Tento prostorný byt 2+kk v prestižním Puerto Banús se nachází jen pár minut chůze od ikonického přístavu a zlatých pláží Marbelly. Nemovitost se nachází v pulzující městské zástavbě s vybavením v docházkové vzdálenosti. Byt postavený v roce 1970 si zachovává své historické kouzlo a nabízí potenciál pro modernizaci podle současných životních stylů. Jako součást zavedené rezidenční oblasti přitahuje mezinárodní kupce hledající životní styl na slunném pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt má vynikající polohu, přiléhá k luxusnímu přístavu Puerto Banús, v docházkové vzdálenosti od pláže a různých obchodů. Jeho okolí kombinuje pohodlí městského života s uvolněnou atmosférou přímořského letoviska a nabízí obyvatelům jedinečný životní zážitek.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající životní styl na Slunečném pobřeží. Konfigurace se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou, spolu s prostorným obývacím prostorem, poskytuje dostatek místa pro každodenní život, hostování hostů nebo jako rekreační dům. Možnost renovace také otevírá prostor pro individuální design.
Byt byl postaven v roce 1970 a je v současné době dokončen. Ačkoli se nejedná o nový projekt, jeho robustní konstrukce a výhodná poloha tvoří základ pro renovaci a modernizaci, aby odpovídal současným tržním požadavkům a standardům bydlení.
Nemovitost vyžaduje renovaci, což může znamenat dodatečné náklady a čas. Kromě toho, navzdory své poloze v oblíbené oblasti, je výhled popsán jako městský, nikoli jako otevřený výhled na moře. Projekt nenabízí vybavení, jako je soukromá zahrada nebo bazén.
Tento byt je ideální pro kupce, kteří hledají kombinaci pohodlného městského života a relaxace na břehu Středozemního moře. Pro ty, kteří chtějí mít rekreační dům nenáročný na údržbu (lock-up-and-leave holiday home), je poloha bytu bezkonkurenční, s plážemi, obchody a restauracemi v docházkové vzdálenosti, což umožňuje vychutnat si vše, co oblast nabízí, bez nutnosti vlastnit auto. Pro kupce hledající druhé bydliště nabízí byt pohodlný obytný prostor v celosvětově proslulé destinaci. Navíc, vzhledem ke statusu Puerto Banús jako turistického centra, byt také představuje slibnou volbu pro investory hledající vysoké výnosy z pronájmu. Je důležité poznamenat, že jelikož nemovitost vyžaduje renovaci, je také vhodná pro ty, kteří oceňují personalizovaný design a jsou ochotni investovat čas a úsilí do vytvoření svého vysněného domova.
Byt vyžaduje renovaci, což znamená, že současné povrchové úpravy a dekor mohou být zastaralé nebo vyžadovat aktualizaci. Jeho základní struktura a dispozice však nabízejí obrovský potenciál. Typicky jsou nemovitosti v této oblasti stavěny z vysoce kvalitních stavebních materiálů, ale pro tento konkrétní byt bude proces renovace klíčový pro kupujícího při určování konečných povrchových úprav a kvality. To může zahrnovat modernizaci kuchyní a koupelen, výměnu podlah, malování stěn a aktualizaci kování. Při renovaci lze zvážit integraci moderních designových prvků, jako jsou otevřené obytné prostory, energeticky účinnější okna a vysoce kvalitní, odolné materiály pro zvýšení komfortu bydlení a celkové hodnoty nemovitosti.
Tento byt 2+kk je nabízen od 500 000 EUR. Tato cena odráží jeho hodnotu v prémiové lokalitě Puerto Banús, známé svým luxusním životním stylem a vybavením. Vzhledem k potřebě renovace musí potenciální kupci zvážit dodatečné náklady na modernizaci. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování, což z ní činí atraktivní volbu pro ty, kteří chtějí rychle začít nový život v jižním Španělsku nebo investovat do pronájmu. Ve srovnání s nově postavenými nebo renovovanými podobnými nemovitostmi může být jeho cena konkurenceschopná, ale nutnost renovace je klíčovým faktorem, který je třeba vzít v úvahu.
Puerto Banús je živá oblast proslulá svým luxusním jachtovým přístavem, exkluzivními butiky a kosmopolitní atmosférou. Byt v tomto centru znamená, že každodenní život se bude soustředit kolem plážových aktivit, stravování a společenského života. Blízkost pláží a přístavu nabízí hojné možnosti volného času, včetně opalování, vodních sportů a stravování v přímořských restauracích. Hustá síť obchodů, bank a stravovacích zařízení v okolí zajišťuje snadnost každodenního života. Oblast přitahuje velké množství turistů, což nabízí příležitosti pro potenciální investice do pronájmu, ale také znamená, že během hlavní sezóny může být poměrně rušno. Navzdory potřebě renovace, jeho centrální poloha a dispozice se dvěma ložnicemi poskytují vynikající základ pro vytvoření pohodlného a velmi atraktivního obydlí.
Puerto Banús je dynamické místo s rychlým a rušným životním tempem. Byt je vzdálený pouhých 686 metrů od pláže, která je v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází hojnost restaurací (73), lékáren (4) a bank (4), což zajišťuje splnění všech každodenních potřeb. Nemocnice ve vzdálenosti 1,3 km a lékárna ve vzdálenosti 274 metrů poskytují komplexní lékařskou péči. V oblasti se nachází 41 základních a 28 středních škol, což ji činí vhodnou pro rodiny s dětmi školního věku. 3 856 hodin slunečního svitu ročně a 6měsíční koupací sezóna činí venkovní aktivity příjemnými po celý rok. Průměrná roční teplota v oblasti je 19,3 °C, což činí klima příjemným.
Byt se nachází v živé čtvrti Puerto Banús ve městě Marbella. Mapa ukáže jeho blízkost k ikonickému jachetnímu přístavu, plážím a také k husté síti okolních obchodů a restaurací. Jeho poloha v městském prostředí, spojení s hlavními dopravními trasami a relativní vzdálenost k nejbližším plážím a golfovým hřištím budou jasně znázorněny.
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbelly a je ikonickou přístavní komunitou na Costa del Sol. Nachází se v regionu Andalusie a je známý svou luxusní atmosférou, světově proslulým přístavem a vysokou kvalitou života. Oblast přijímá 5 milionů návštěvníků ročně, s 52 hotely a 12 781 lůžky, což podtrhuje jeho status mezinárodní turistické destinace. Jeho poloha přibližně 45 km od letiště v Malaze zajišťuje snadnou dostupnost pro mezinárodní cestující. Blízkost Marbelly také umožňuje snadný přístup do sousedních měst, jako je Estepona a Benalmádena, což usnadňuje prozkoumání celého pobřeží Costa del Sol.
Geografická poloha bytu je mimořádně výhodná. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 686 metrů a je v docházkové vzdálenosti. Supermarket je vzdálen 451 metrů, nemocnice 1,3 km a lékárna 274 metrů. Milovníci golfu se mohou dostat do Real Club de Golf Las Brisas za 2,2 km. Letiště (Málaga-Costa del Sol) je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje snadnou dopravu. V oblasti funguje 9 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, které nabízejí rozmanité možnosti dopravy. Navzdory umístění v městské oblasti, přítomnost nabíjecích stanic pro elektromobily v blízkosti (325 metrů) naznačuje podporu budoucích způsobů dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se nachází v Andalusii a má typické středomořské klima s horkými, suchými léty a mírnými, vlhkými zimami. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 19,3 °C, s málo extrémy, většinou v rozmezí 12 °C až 27 °C. Přibližně 3 856 hodin slunečního svitu ročně činí tuto oblast jednou z nejslunečnějších v Evropě. To umožňuje celoroční příjemné využívání pláží (např. Playa Canina Ventura del Mar ve vzdálenosti 1,6 km) a venkovních aktivit. Nízká nadmořská výška (11 m) a velmi mírný sklon terénu (0,3 %) usnadňují přístup na pláž. Šestiměsíční koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) dále zvyšuje atraktivitu tohoto místa jako pobřežní destinace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Byt je jen kousek od pláže; nejbližší pláže Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) jsou snadno dostupné pěšky. Oblast nabízí několik pláží oceněných Modrou vlajkou, které poskytují kvalitní písek a vodu. Kromě plážových aktivit jsou Puerto Banús a jeho okolí rájem pro golfové nadšence, s renomovanými hřišti jako Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,2 km. Další sportovní zařízení, jako je sportovní centrum Polideportivo San Pedro (2,2 km), také nabízejí různé sportovní možnosti. Kromě toho samotný přístav nabízí širokou škálu námořních rekreačních aktivit, jako je pronájem jachet a výlety.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbelly a je ikonickou přístavní komunitou na Costa del Sol. Nachází se v regionu Andalusie a je známý svou luxusní atmosférou, světově proslulým přístavem a vysokou kvalitou života. Oblast přijímá 5 milionů návštěvníků ročně, s 52 hotely a 12 781 lůžky, což podtrhuje jeho status mezinárodní turistické destinace. Jeho poloha přibližně 45 km od letiště v Malaze zajišťuje snadnou dostupnost pro mezinárodní cestující. Blízkost Marbelly také umožňuje snadný přístup do sousedních měst, jako je Estepona a Benalmádena, což usnadňuje prozkoumání celého pobřeží Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL061446
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s blízkými projekty v Esteponě, jako je Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), cena tohoto bytu v Puerto Banús (od 500 000 EUR) odráží jeho vynikající polohu v jedné z nejprestižnějších lokalit Costa del Sol. Zatímco projekty v Esteponě mohou nabízet modernější vybavení nebo jiné cenové body, kouzlo Puerto Banús spočívá v jeho jedinečném životním stylu v přístavu a mezinárodní pověsti. Tento byt však vyžaduje renovaci, což je v kontrastu s novými projekty (jako Alba Benalmádena, od 699 000 EUR), které mohou nabízet okamžité nastěhování. Hodnotová nabídka této nemovitosti spočívá v její centrální poloze a potenciálu pro rekonstrukci, což ji činí ideální pro kupce, kteří chtějí vlastnit nemovitost v srdci Puerto Banús a jsou ochotni ji personalizovat. Ve srovnání s nemovitostmi v Esteponě, navzdory potenciálně vyšší ceně, nabízený životní styl a atraktivita destinace jsou jedinečné.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít vhodné nemovitosti. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
