प्रसिद्ध पुएर्टो बनूस में स्थित यह विशाल 2 बेडरूम का अपार्टमेंट, प्रतिष्ठित मरीना और मारबेला के सुनहरे समुद्र तटों से कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है। यह संपत्ति पैदल दूरी पर सुविधाओं के साथ एक जीवंत शहरी वातावरण में स्थित है। 1970 में निर्मित, यह अपार्टमेंट अपने ऐतिहासिक आकर्षण को बनाए रखता है और आधुनिक जीवन शैली के अनुरूप नवीनीकरण की क्षमता प्रदान करता है। एक स्थापित आवासीय क्षेत्र का हिस्सा होने के नाते, यह धूप वाले तट की जीवन शैली की तलाश करने वाले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को आकर्षित करता है。
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट एक उत्कृष्ट स्थान पर स्थित है, जो पुएर्टो बनूस के लक्जरी मरीना के बगल में है, और समुद्र तट व विभिन्न दुकानों तक पैदल दूरी पर है। इसका वातावरण शहरी जीवन की सुविधा और आरामदायक तटीय रिसॉर्ट के माहौल का संयोजन करता है, जो निवासियों को एक अनूठा जीवन अनुभव प्रदान करता है।
यह संपत्ति धूप वाले तट की जीवन शैली चाहने वाले व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है। दो बेडरूम और एक बाथरूम का विन्यास, साथ ही विशाल रहने की जगह, रोजमर्रा के जीवन, मेहमानों की मेजबानी या अवकाश गृह के रूप में उपयोग के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। नवीनीकरण की संभावना व्यक्तिगत डिजाइन के लिए भी जगह खोलती है।
यह अपार्टमेंट 1970 में बनाया गया था और वर्तमान में यह तैयार स्थिति में है। हालांकि यह एक नया प्रोजेक्ट नहीं है, इसकी मजबूत संरचना और फायदेमंद स्थान वर्तमान बाजार की मांगों और रहने के मानकों को पूरा करने के लिए नवीनीकरण और आधुनिकीकरण की नींव रखते हैं।
संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसमें अतिरिक्त लागत और समय लग सकता है। इसके अलावा, एक लोकप्रिय क्षेत्र में स्थित होने के बावजूद, दृश्य को खुले समुद्र के दृश्य के बजाय शहरी दृश्य के रूप में वर्णित किया गया है। परियोजना निजी बगीचे या स्विमिंग पूल जैसी सुविधाएं प्रदान नहीं करती है।
यह अपार्टमेंट विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो सुविधाजनक शहरी जीवन और भूमध्यसागरीय तट पर छुट्टी के आराम का संयोजन चाहते हैं। उन लोगों के लिए जो कम रखरखाव वाले हॉलिडे होम (lock-up-and-leave holiday home) के मालिक बनना चाहते हैं, अपार्टमेंट का स्थान बेजोड़ है, समुद्र तट, दुकानें और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं, जिससे कार की आवश्यकता के बिना क्षेत्र की पेशकश का आनंद लिया जा सकता है। दूसरे घर की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए, अपार्टमेंट विश्व प्रसिद्ध गंतव्य में एक आरामदायक रहने की जगह प्रदान करता है। इसके अलावा, एक पर्यटन केंद्र के रूप में पुएर्टो बनूस की स्थिति को देखते हुए, अपार्टमेंट उच्च किराये की आय चाहने वाले निवेशकों के लिए भी एक आशाजनक विकल्प का प्रतिनिधित्व करता है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि चूंकि संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, इसलिए यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो व्यक्तिगत डिजाइन की सराहना करते हैं और अपने सपनों का घर बनाने के लिए समय और प्रयास का निवेश करने को तैयार हैं।
अपार्टमेंट को नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसका अर्थ है कि वर्तमान फिनिश और सजावट पुरानी हो सकती है या अद्यतन की आवश्यकता हो सकती है। हालांकि, इसकी मूल संरचना और लेआउट विशाल क्षमता प्रदान करते हैं। आम तौर पर, इस क्षेत्र की संपत्तियां उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री से बनाई जाती हैं, लेकिन इस विशेष अपार्टमेंट के लिए, नवीनीकरण प्रक्रिया अंतिम फिनिश और गुणवत्ता तय करने में खरीदार के लिए महत्वपूर्ण होगी। इसमें रसोई और बाथरूम का उन्नयन, फर्श बदलना, दीवारों को पेंट करना और फिक्स्चर को अपडेट करना शामिल हो सकता है। नवीनीकरण के दौरान, रहने की सुविधा और संपत्ति के समग्र मूल्य को बढ़ाने के लिए खुले रहने वाले क्षेत्र, अधिक ऊर्जा-कुशल खिड़कियां और उच्च-गुणवत्ता, टिकाऊ सामग्री जैसे आधुनिक डिजाइन तत्वों को एकीकृत करने पर विचार किया जा सकता है।
यह 2 बेडरूम वाला अपार्टमेंट €500,000 से शुरू होता है। यह मूल्य पुएर्टो बनूस के प्रीमियम स्थान पर इसके मूल्य को दर्शाता है, जो अपनी लक्जरी जीवन शैली और सुविधाओं के लिए जाना जाता है। नवीनीकरण की आवश्यकता को देखते हुए, संभावित खरीदारों को अतिरिक्त आधुनिकीकरण लागत पर विचार करना चाहिए। संपत्ति तत्काल रहने के लिए तैयार है, जो इसे स्पेन के दक्षिण में एक नया जीवन शुरू करने या किराए के लिए निवेश करने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है। नई निर्मित या नवीनीकृत समान संपत्तियों की तुलना में, इसकी कीमत प्रतिस्पर्धी हो सकती है, लेकिन नवीनीकरण की आवश्यकता एक महत्वपूर्ण कारक है जिस पर विचार किया जाना चाहिए।
पुएर्टो बनूस एक जीवंत क्षेत्र है जो अपनी लक्जरी यॉट मरीना, विशिष्ट बुटीक और कॉस्मोपॉलिटन माहौल के लिए प्रसिद्ध है। इस केंद्र में स्थित अपार्टमेंट का मतलब है कि रोजमर्रा की जिंदगी समुद्र तट की गतिविधियों, भोजन और सामाजिक जीवन के इर्द-गिर्द घूमेगी। आस-पास के समुद्र तट और मरीना धूप सेंकने, पानी के खेल और समुद्र तट के रेस्तरां में भोजन करने सहित भरपूर अवकाश विकल्प प्रदान करते हैं। क्षेत्र में दुकानों, बैंकों और भोजनालयों का घना नेटवर्क रोजमर्रा की जिंदगी को आसान बनाता है। यह क्षेत्र बड़ी संख्या में पर्यटकों को आकर्षित करता है, जो संभावित किराये की निवेश के अवसर प्रदान करता है, लेकिन इसका मतलब यह भी है कि पीक टूरिस्ट सीजन के दौरान यह अपेक्षाकृत व्यस्त हो सकता है। नवीनीकरण की आवश्यकता के बावजूद, इसका केंद्रीय स्थान और दो बेडरूम का लेआउट एक आरामदायक और अत्यधिक आकर्षक निवास बनाने के लिए एक उत्कृष्ट आधार प्रदान करता है।
पुएर्टो बनूस एक गतिशील स्थान है जिसमें तेज और जीवंत जीवन की लय है। अपार्टमेंट समुद्र तट से केवल 686 मीटर की दूरी पर है, जो पैदल दूरी पर है। क्षेत्र रेस्तरां (73), फार्मेसी (4) और बैंक (4) से भरा हुआ है, जो सभी दैनिक जरूरतों को पूरा करना सुनिश्चित करता है। 1.3 किमी पर स्थित अस्पताल और 274 मीटर पर स्थित फार्मेसी व्यापक चिकित्सा सहायता प्रदान करते हैं। क्षेत्र में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो इसे स्कूल जाने वाले बच्चों वाले परिवारों के लिए उपयुक्त बनाते हैं। प्रति वर्ष 3,856 घंटे धूप और 6 महीने का तैराकी मौसम बाहरी गतिविधियों को साल भर सुखद बनाता है। क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है, जो जलवायु को सुखद बनाता है।
पुएर्टो बनूस मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है और कोस्टा डेल सोल का एक प्रतिष्ठित बंदरगाह समुदाय है। अंदलूसिया क्षेत्र में स्थित, यह अपने लक्जरी माहौल, विश्व स्तरीय मरीना और उच्च जीवन गुणवत्ता के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र सालाना 5 मिलियन आगंतुकों का स्वागत करता है, जिसमें 52 होटल और 12,781 बिस्तर हैं, जो एक अंतरराष्ट्रीय पर्यटन स्थल के रूप में इसकी स्थिति को रेखांकित करता है। मालागा हवाई अड्डे से लगभग 45 किमी की दूरी अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए आसान पहुंच सुनिश्चित करती है। मारबेला से निकटता एस्टेपोना और बेनल्माडे
अपार्टमेंट का भौगोलिक स्थान अत्यंत सुविधाजनक है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्टो बनूस (Playa de Puerto Banús), केवल 686 मीटर दूर है, जो पैदल दूरी पर है। सुपरमार्केट 451 मीटर, अस्पताल 1.3 किमी और फार्मेसी 274 मीटर की दूरी पर स्थित है। गोल्फ के शौकीन 2.2 किमी के भीतर Real Club de Golf Las Brisas तक पहुंच सकते हैं। हवाई अड्डा (Málaga-Costa del Sol) लगभग 45 किमी दूर है, जो आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। क्षेत्र में 9 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 50 बस स्टॉप हैं, जो विभिन्न परिवहन विकल्प प्रदान करते हैं। एक शहरी क्षेत्र में स्थित होने के बावजूद, आस-पास (325 मीटर) इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशनों की उपस्थिति भविष्य के परिवहन साधनों के लिए समर्थन का संकेत देती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
पुएर्टो बनूस अंदलूसिया में स्थित है और एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जो गर्म, शुष्क गर्मियों और हल्के, आर्द्र सर्दियों की विशेषता है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 19.3°C है, जिसमें कुछ ही चरम तापमान होते हैं, जो मुख्य रूप से 12°C और 27°C के बीच बदलते रहते हैं। प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे की धूप इस क्षेत्र को यूरोप के सबसे धूप वाले स्थानों में से एक बनाती है। यह लगभग पूरे साल समुद्र तटों (जैसे, 1.6 किमी दूर Playa Canina Ventura del Mar) और बाहरी गतिविधियों का आनंद लेने की अनुमति देता है। समुद्र तल से कम ऊंचाई (11 मीटर) और बहुत हल्का ढलान (0.3%) समुद्र तट तक पहुंच को आसान बनाते हैं। छह महीने का तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) इसे एक तटीय रिसॉर्ट के रूप में और अधिक आकर्षक बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
अपार्टमेंट समुद्र तट से बस एक छोटी पैदल दूरी पर है; निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्टो बनूस (686 मीटर) और प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 किमी) पैदल आसानी से पहुँच योग्य हैं। इस क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जो उच्च गुणवत्ता वाली रेत और पानी प्रदान करते हैं। समुद्र तट गतिविधियों के अलावा, पुएर्टो बनूस और इसके आसपास का क्षेत्र गोल्फ प्रेमियों के लिए स्वर्ग है, जिसमें 2.2 किमी के भीतर Real Club de Golf Las Brisas जैसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स हैं। Polideportivo San Pedro (2.2 किमी) स्पोर्ट्स सेंटर जैसी अन्य खेल सुविधाएं भी विभिन्न खेल विकल्प प्रदान करती हैं। इसके अलावा, मरीना स्वयं नौका किराए पर लेने और पर्यटन जैसी समुद्री मनोरंजक गतिविधियों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
पुएर्टो बनूस मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है और कोस्टा डेल सोल का एक प्रतिष्ठित बंदरगाह समुदाय है। अंदलूसिया क्षेत्र में स्थित, यह अपने लक्जरी माहौल, विश्व स्तरीय मरीना और उच्च जीवन गुणवत्ता के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र सालाना 5 मिलियन आगंतुकों का स्वागत करता है, जिसमें 52 होटल और 12,781 बिस्तर हैं, जो एक अंतरराष्ट्रीय पर्यटन स्थल के रूप में इसकी स्थिति को रेखांकित करता है। मालागा हवाई अड्डे से लगभग 45 किमी की दूरी अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए आसान पहुंच सुनिश्चित करती है। मारबेला से निकटता एस्टेपोना और बेनल्माडे
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL061446
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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