Este apartamento de 2 dormitorios en Puerto Banús, Málaga, ofrece una ubicación privilegiada a poca distancia de la playa y el puerto deportivo. Con 102 m² de superficie habitable y un precio a partir de 500.000 €, esta propiedad, ya terminada, es una opción atractiva para compradores que valoran la vibrante vida de la Costa del Sol. La proximidad a numerosas comodidades y opciones de ocio subraya el potencial de esta residencia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en Puerto Banús, un conocido puerto deportivo de lujo cerca de Marbella. Se encuentra a pocos minutos a pie de la playa y del puerto deportivo, en un entorno urbano con acceso directo a tiendas y restaurantes. La ubicación promete una alta calidad de vida con un ambiente mediterráneo.
Este apartamento está diseñado para compradores que buscan una propiedad en una dinámica región costera. Es adecuado como residencia de vacaciones, segunda residencia o como propiedad de inversión. La distribución con dos dormitorios y una sala de estar, así como la proximidad a todos los servicios, satisfacen diversas necesidades residenciales.
El edificio está clasificado como 'Gereist' (terminado), lo que significa que es una propiedad existente que puede requerir reformas. La construcción y el estado se consideran terminados, sin actividades de construcción en curso ni fechas de finalización previstas.
Este apartamento no ofrece vistas garantizadas al mar y no está designado como un nuevo proyecto de construcción. Requiere una renovación para cumplir con los estándares modernos o las preferencias personales. Las características específicas como un jardín privado o un garaje subterráneo no se mencionan explícitamente.
Este apartamento es ideal para personas que buscan la vida vibrante de una metrópolis costera exclusiva y valoran una ubicación céntrica. Es adecuado para compradores que desean utilizar una residencia cerca del Mediterráneo como segunda residencia o casa de vacaciones y están dispuestos a reformar una propiedad según sus propias ideas. La proximidad a la playa y al puerto deportivo también atraerá a los amantes de los deportes acuáticos y del ambiente náutico. Para los inversores, la ubicación en un centro turístico de renombre internacional ofrece potencial de rendimiento de alquiler, especialmente después de una modernización. Este apartamento también es una opción interesante para compradores que aprecian una buena conexión con aeropuertos internacionales (Málaga a unos 46 km) y oportunidades de ocio como el golf (por ejemplo, Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km).
Este apartamento de 102 m² de superficie habitable y 2 dormitorios se ha declarado en estado 'Gereist', lo que indica una estructura existente que generalmente requiere trabajos de renovación. Las especificaciones detalladas de los materiales utilizados y la calidad de ejecución no forman parte de los datos disponibles. Se supone que la construcción original correspondía al estándar de la época de construcción. Dada la ubicación en Puerto Banús y la necesidad de renovación, existe la posibilidad de diseñar y mejorar el interior, como baños (a menudo con duchas como se muestra en las imágenes) y cocinas (similares a una cocina americana moderna), según los estándares actuales. Las ventanas, puertas y revestimientos de suelo dependen de las decisiones individuales del nuevo propietario.
El apartamento de 2 dormitorios ofrecido en Puerto Banús tiene un precio inicial de 500.000 €. La superficie habitable es de 102 m². Actualmente, no hay información sobre otras unidades disponibles o escalones de precios para propiedades similares en este proyecto. La propiedad está clasificada como 'Gereist', lo que indica disponibilidad inmediata, pero puede implicar la necesidad de renovaciones. El precio indicado sirve como punto de referencia para una unidad de este tamaño y ubicación.
Puerto Banús es sinónimo de lujo y vida animada, especialmente durante los meses de verano. Este apartamento está situado en el corazón de este elegante entorno. El ritmo diario está marcado por el ritmo del puerto deportivo: paseos matutinos a la playa, seguidos de compras en las boutiques o un café en uno de los numerosos establecimientos. Las tardes se caracterizan por la diversidad culinaria de los restaurantes y el paseo por el paseo marítimo. La proximidad a servicios urbanos como supermercados y farmacias (a menos de 500 m y 300 m respectivamente) facilita la vida cotidiana. El entorno es animado, pero también ofrece momentos de tranquilidad gracias a la orientación y la proximidad al mar. La conexión a la red de transporte también permite excursiones a las ciudades y áreas naturales circundantes.
El entorno de Puerto Banús, Málaga, se caracteriza por el lujo, los yates y un estilo de vida mediterráneo. El apartamento está situado en el centro, a pocos minutos a pie de la playa y del famoso puerto deportivo. La ubicación urbana significa que numerosos servicios como restaurantes (73 en un radio de 2 km), tiendas, farmacias (274 m) y supermercados (451 m) son fácilmente accesibles a pie. La zona atrae a millones de visitantes cada año y ofrece un ambiente vibrante con boutiques exclusivas y una amplia oferta gastronómica. La proximidad a campos de golf como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y varios centros deportivos amplía la oferta de ocio. La temperatura media anual de 19,3°C y las 3.856 horas de sol al año fomentan un estilo de vida activo al aire libre.
El apartamento se encuentra en el corazón de Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más famosos de España. El mapa muestra la proximidad inmediata al mar, al propio puerto deportivo, así como a numerosos restaurantes y tiendas, lo que subraya la ubicación céntrica y animada de la propiedad.
Puerto Banús está estratégicamente ubicado en la Costa del Sol, al suroeste de Marbella. Este prestigioso enclave es conocido por su puerto deportivo de lujo, sus exclusivas boutiques y su vibrante atmósfera. La región forma parte de la provincia de Málaga y se beneficia de una infraestructura bien desarrollada y una alta densidad de atracciones turísticas. La proximidad a Marbella y a otras ciudades costeras como Estepona permite explorar la diversidad de la Costa del Sol. La conexión con el aeropuerto de Málaga (aproximadamente 46 km) hace que la región sea fácilmente accesible también para compradores y visitantes internacionales. Puerto Banús representa así un punto de anclaje exclusivo dentro del dinámico paisaje costero de Andalucía.
La accesibilidad de este apartamento en Puerto Banús es excelente gracias a su ubicación céntrica. La playa está a solo 686 m (Playa de Puerto Banús) y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar están a unos 1,6 km. La ciudad de Marbella está bien conectada por la carretera costera. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 46 km (en línea recta), lo que garantiza una buena accesibilidad para los viajeros internacionales. El transporte público está presente con 9 líneas y 50 paradas. Supermercados (451 m), farmacias (274 m) y el hospital (1,3 km) se encuentran muy cerca. Varios campos de golf de renombre son accesibles en menos de 3 km.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Puerto Banús es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 19,3°C, con fluctuaciones entre 12°C en invierno y hasta 27°C en verano. La región disfruta históricamente de unas 3.856 horas de sol al año, lo que permite un largo período para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante unos 6 meses, cuando las temperaturas del agua son constantemente superiores a 20°C. El apartamento está situado a una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y presenta una pendiente muy baja (0,3%) hacia la playa más cercana, lo que garantiza un acceso sin barreras. La ubicación geográfica en la costa sur de España influye en el número de horas de sol y las agradables temperaturas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Puerto Banús ofrece acceso a varias playas, incluyendo la Playa de Puerto Banús (686 m) y la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Ambas son de fácil acceso e invitan a la relajación. La zona es un paraíso para los golfistas, con campos como el Real Club de Golf Las Brisas a solo 2,2 km. Otras instalaciones como The Range golf lessons también están cerca. Para los amantes de los deportes acuáticos, los puertos deportivos y las playas ofrecen numerosas posibilidades. Los centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) complementan la oferta para los residentes activos. Los numerosos restaurantes (73 en un radio de 2 km) y la proximidad al puerto deportivo contribuyen a una rica oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús está estratégicamente ubicado en la Costa del Sol, al suroeste de Marbella. Este prestigioso enclave es conocido por su puerto deportivo de lujo, sus exclusivas boutiques y su vibrante atmósfera. La región forma parte de la provincia de Málaga y se beneficia de una infraestructura bien desarrollada y una alta densidad de atracciones turísticas. La proximidad a Marbella y a otras ciudades costeras como Estepona permite explorar la diversidad de la Costa del Sol. La conexión con el aeropuerto de Málaga (aproximadamente 46 km) hace que la región sea fácilmente accesible también para compradores y visitantes internacionales. Puerto Banús representa así un punto de anclaje exclusivo dentro del dinámico paisaje costero de Andalucía.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL061446
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este apartamento en Puerto Banús se posiciona en el segmento de precios medio-alto. Los precios en Estepona tienden a ser más bajos, lo que se debe al mercado local y a la naturaleza de los proyectos. Alba Benalmádena, con un precio inicial de 699.000 €, es más cara y representa quizás desarrollos más recientes o lujosos en otra ciudad costera destacada. La singularidad de esta propiedad en Puerto Banús reside en su ubicación privilegiada en el corazón de un puerto deportivo de fama mundial, que a menudo se asocia con precios por metro cuadrado más altos, especialmente cuando existe potencial de renovación para aumentar el valor. La proximidad a boutiques y restaurantes exclusivos en Puerto Banús es un factor que justifica el precio y lo distingue de las ofertas de Estepona o Benalmádena.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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