Цей проєкт розташований у престижному районі Пуерто-Банус, на південному узбережжі Іспанії, Коста-дель-Соль. Ця квартира пропонує можливість стати частиною динамічного середовища, відомого своїми розкішними яхтами, бутиком та жвавим нічним життям. Розташування забезпечує легкий доступ до міських зручностей та середземноморського узбережжя, створюючи основу для потенційного способу життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована за декілька хвилин ходьби від пляжу та пристані Пуерто-Банус. Це позиціонування забезпечує прямий доступ до узбережжя та відомого портового комплексу, що свідчить про міський та прибережний спосіб життя.
Квартира з двома спальнями та однією ванною кімнатою, загальною площею 102 м², потребує ремонту. Простір пропонує функціональність для особистого проживання або як база для орендного бізнесу, з потенціалом для оновлення відповідно до індивідуальних потреб.
Об'єкт перебуває у завершеній стадії будівництва. Це означає, що нерухомість готова до заселення або подальшого ремонту, без очікування тривалого процесу будівництва. Доступність є негайною.
Нерухомість потребує ремонту. Це означає, що потенційні власники повинні врахувати додаткові витрати та час на оновлення. Також, хоча квартира розташована близько до пляжу, вона не є прибережною зоною з прямим виходом на пляж.
Ця квартира підійде для індивідів або пар, які шукають жвавий міський спосіб життя з легким доступом до пляжу та розваг. Вона може бути привабливою для тих, хто бажає створити будинок для відпочинку, який можна адаптувати до власних потреб, або для інвесторів, які бачать потенціал у відремонтованій нерухомості в престижному районі з високим туристичним потоком. Покупці, які цінують зручність пішої доступності до магазинів, ресторанів та пристані, знайдуть це розташування дуже практичним. Також, це може бути варіантом для тих, хто шукає базу для частих поїздок, враховуючи близькість до аеропорту Малаги. Однак, ті, хто шукає тихе, відокремлене місце без міського шуму, можуть знайти це розташування надто жвавим.
Нерухомість потребує ремонту, тому поточна якість оздоблення не може бути оцінена. Проте, аналіз навколишнього середовища та типові стандарти в Пуерто-Банус припускають, що після ремонту квартира може бути приведена до сучасних стандартів. Очікується, що майбутні оздоблення будуть включати сучасні матеріали, враховуючи, що район є центром розкоші. Аналіз зображень вказує на наявність сучасної ванної кімнати та кухні, що може свідчити про попередні оновлення або типові стандарти в подібних будівлях. Однак, враховуючи стан, що потребує ремонту, конкретні деталі оздоблення будуть залежати від вибору власника. Енергоефективність будівлі та систем опалення/охолодження наразі не вказані, що є важливим аспектом для врахування під час планування ремонту.
Ця квартира з двома спальнями в Пуерто-Банус пропонується за ціною від 500 000 євро. Ціна відображає престижне розташування в одному з найвідоміших районів Коста-дель-Соль. Площа 102 м² вказує на значний простір, але стан, що потребує ремонту, є ключовим фактором. Наявність інших об'єктів у регіоні варіюється, але Пуерто-Банус залишається районом з високим попитом, що може впливати на загальну доступність нерухомості. Потенційні покупці повинні враховувати вартість ремонту при оцінці загальних витрат.
Пуерто-Банус – це динамічний центр на Коста-дель-Соль, відомий своєю гламурною мариною, люксовими магазинами та жвавою атмосферою. Ця квартира, розташована в міській зоні, пропонує легкий доступ до всіх цих зручностей. Очікується, що повсякденне життя буде активним, з численними ресторанами, барами та розважальними закладами на відстані пішої досяжності. Близькість до пляжу додає елемент відпочинку, хоча міський характер місця означає постійну активність. Цей район приваблює міжнародну аудиторію, що може вплинути на атмосферу та доступність послуг протягом усього року. Потреба в ремонті квартири означає, що вона може бути адаптована до конкретного стилю життя або інвестиційних цілей.
Життя в Пуерто-Банус означає занурення у жваве середземноморське середовище. На відстані пішої досяжності знаходяться численні ресторани (73), кафе (9), аптеки (4) та банки (4), що забезпечує повний спектр повсякденних зручностей. Близькість до пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (686 м), дозволяє легко насолоджуватися узбережжям. Розташування в міській зоні означає, що вся інфраструктура знаходиться під рукою, з супермаркетом на відстані 451 м та лікарнею на відстані 1.3 км. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок полегшує пересування по регіону, хоча для повного доступу до віддалених місць може знадобитися автомобіль.
Ця квартира розташована в межах Пуерто-Банус, престижної марини та району, що є частиною міста Марбелья на Коста-дель-Соль. Розташування в цій зоні означає близькість до розкішної пристані, магазинів, ресторанів та пляжів, що відображає міський та прибережний спосіб життя.
Це помешкання розташоване в Пуерто-Банус, ексклюзивному районі на південний захід від Марбельї. Це позиціонування ставить його в центр одного з найвідоміших прибережних центрів Коста-дель-Соль. Близькість до Марбельї (приблизно 7 км до центру) забезпечує доступ до більших міських зручностей, культурних подій та історичного центру. Розташування також забезпечує зручне сполучення з іншими містами узбережжя, такими як Естепона на заході та Беналмадена на сході, всі вони є частиною відомого туристичного коридору.
Розташування забезпечує чудову доступність до ключових об'єктів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 45 км, що робить міжнародні подорожі зручними. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 686 метрів. Для любителів гольфу, Real Club de Golf Las Brisas розташований на відстані 2.2 км, а інші поля також легкодоступні. Міські зручності, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в межах пішої досяжності, що підкреслює зручність проживання в цьому районі. Наявність зарядних станцій для електромобілів (325 м) свідчить про сучасну інфраструктуру.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 27°C, з історично високою кількістю сонячних годин – 3,856 на рік. Це забезпечує тривалий період для насолоди відпочинком на свіжому повітрі та пляжем, з 6-місячним сезоном купання, коли температура води сягає 20°C або вище. Висота над рівнем моря становить 11 метрів, а невеликий нахил до пляжу (0.3%) робить узбережжя легкодоступним. Клімат характеризується як середземноморський, з м'якими зимами та спекотним літом, що створює комфортні умови для проживання протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пуерто-Банус та його околиці пропонують широкий спектр пляжних та рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 686 метрів, а Playa Canina Ventura del Mar – за 1.6 км. Ці пляжі, ймовірно, мають блага цивілізації, хоча статус 'Blue Flag' не вказано. Для любителів гольфу, в радіусі 3 км розташовано декілька полів, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Також є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.2 км), та можливості для активного відпочинку, наприклад, скелелазіння (Rocodromo, 2.8 км). Близькість до пристані також відкриває можливості для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Це помешкання розташоване в Пуерто-Банус, ексклюзивному районі на південний захід від Марбельї. Це позиціонування ставить його в центр одного з найвідоміших прибережних центрів Коста-дель-Соль. Близькість до Марбельї (приблизно 7 км до центру) забезпечує доступ до більших міських зручностей, культурних подій та історичного центру. Розташування також забезпечує зручне сполучення з іншими містами узбережжя, такими як Естепона на заході та Беналмадена на сході, всі вони є частиною відомого туристичного коридору.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL061446
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими об'єктами на Коста-дель-Соль, ця квартира в Пуерто-Банус вирізняється своїм престижним розташуванням та близості до міжнародно визнаної марини. Ціна від 500 000 євро є значною, але відповідає характеру району. Наприклад, 'Acqua Gardens' в Естепоні пропонує схожу площу, але за нижчою стартовою ціною (від 418 800 євро), що може свідчити про відмінності в позиціонуванні або стані. 'Aby Upper', також в Естепоні, є більш доступним (від 320 000 євро), але, ймовірно, знаходиться далі від подібних розкішних зручностей. 'Alba Benalmadena' в Бенальмадені, навпаки, має вищу стартову ціну (від 699 000 євро), що може вказувати на вищий клас або новішу забудову. Ця квартира, що потребує ремонту, надає унікальну можливість для покупців, які бажають адаптувати простір до своїх потреб у одному з найвідоміших місць на узбережжі, в той час як порівняльні об'єкти можуть пропонувати готові рішення або інші переваги розташування.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручностей для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
