Ünlü Puerto Banús'ta, ikonik marinaya ve Marbella'nın altın sahillerine sadece birkaç dakika yürüme mesafesinde yer alan bu ferah 2 yatak odalı daire, modern yaşam tarzına uygun hale getirilebilecek yenileme potansiyeli sunmaktadır. 1970 yılında inşa edilmiş olan daire, tarihi çekiciliğini korurken, gelişen bir kentsel çevrede, günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanakların elinizin altında olduğu bir konumda bulunmaktadır. Yerleşik bir yaşam alanı olarak, güneşli sahilde yaşam tarzı arayan uluslararası alıcılar için cazip bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, lüks Puerto Banús yat limanının yanında, sahile ve çeşitli mağazalara yürüme mesafesinde, üstün bir konuma sahiptir. Çevresi, kentsel yaşamın rahatlığını ve rahat sahil tatili atmosferini harmanlayarak sakinlere eşsiz bir yaşam deneyimi sunar.
Bu mülk, Güneş Sahili yaşam tarzını arayan bireyler veya aileler için uygundur. İki yatak odası ve bir banyo konfigürasyonu ile geniş oturma alanı, günlük yaşam, misafir ağırlama veya tatil evi olarak kullanıma uygunluk sağlar. Yenileme imkanı da kişisel tasarıma olanak tanır.
Daire 1970 yılında inşa edilmiş olup şu anda tamamlanmış durumdadır. Yeni bir proje olmamasına rağmen, sağlam yapısı ve avantajlı konumu, mevcut piyasa talepleri ve yaşam standartları ile uyumlu hale getirmek için yenileme ve modernizasyonun temelini oluşturmaktadır.
Mülkün yenilenmesi gerekmektedir, bu da ek maliyet ve zaman gerektirebilir. Ayrıca, popüler bir bölgede yer almasına rağmen, manzara açık deniz manzarası yerine kentsel manzara olarak tanımlanmaktadır. Projede özel bahçe veya havuz gibi olanaklar bulunmamaktadır.
Bu daire, pratik kentsel yaşam ile Akdeniz sahil tatilinin rahatlığını bir arada arayan alıcılar için özellikle uygundur. Az bakım gerektiren bir tatil evi (lock-up-and-leave holiday home) isteyenler için dairenin konumu benzersizdir; plajlar, mağazalar ve restoranlar yürüme mesafesindedir, bu da araba kullanmaya gerek kalmadan bölgenin sunduğu her şeyin tadını çıkarmaya olanak tanır. İkinci bir konut arayanlar için daire, dünyaca ünlü bir destinasyonda konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Ayrıca, Puerto Banús'un turistik bir merkez olarak statüsü göz önüne alındığında, daire yüksek kira getirisi arayan yatırımcılar için de umut verici bir seçenektir. Dairenin yenileme gerektirmesi nedeniyle, kişisel tasarımdan hoşlanan ve hayallerindeki evi yaratmak için zaman ve çaba harcamaya istekli olanlar için de uygun olduğunu belirtmek önemlidir.
Dairenin yenilenmesi gerekmektedir, bu da mevcut kaplamaların ve dekorun eskimiş veya güncellenmesi gerekebileceği anlamına gelir. Ancak, temel yapısı ve düzeni büyük bir potansiyel sunmaktadır. Genellikle bu bölgedeki mülkler yüksek kaliteli yapı malzemeleriyle inşa edilir, ancak bu özel dairede, yenileme süreci, nihai kaplamaları ve kaliteyi belirlemede alıcı için anahtar olacaktır. Bu, mutfak ve banyoların yenilenmesini, zeminlerin değiştirilmesini, duvarların boyanmasını ve armatürlerin güncellenmesini içerebilir. Yenileme sırasında, yaşam konforunu ve mülkün genel değerini artırmak için açık yaşam alanları, daha enerji verimli pencereler ve yüksek kaliteli, dayanıklı malzemeler gibi modern tasarım unsurlarını entegre etmeyi düşünebilirsiniz.
Bu 2 yatak odalı dairenin başlangıç fiyatı 500.000 €'dur. Bu fiyat, lüks yaşam tarzı ve olanaklarıyla tanınan Puerto Banús'taki seçkin konumu yansıtmaktadır. Yenileme gerekliliği göz önüne alındığında, potansiyel alıcıların ek tadilat maliyetlerini hesaba katması gerekmektedir. Mülk hemen taşınmaya hazırdır, bu da onu İspanya'nın güneyinde yeni bir hayata hızla başlamak veya kiralama yatırımı yapmak isteyenler için cazip bir seçenek haline getirmektedir. Yeni inşa edilmiş veya yenilenmiş benzer mülklerle karşılaştırıldığında, fiyatı rekabetçi olabilir, ancak yenileme ihtiyacı dikkate alınması gereken önemli bir faktördür.
Puerto Banús, lüks yat limanı, seçkin butikleri ve uluslararası atmosferiyle tanınan canlı bir bölgedir. Bu merkezde yer alan daire, günlük yaşamın plaj aktiviteleri, yemek ve sosyal yaşam etrafında döneceği anlamına gelir. Yakındaki plajlar ve marina, güneşlenme, su sporları ve sahil restoranlarında yemek yeme dahil olmak üzere zengin eğlence seçenekleri sunar. Yakındaki yoğun mağaza, banka ve yemek mekanları günlük yaşamın kolaylığını sağlar. Bölge çok sayıda turisti çekmektedir, bu da potansiyel kiralama yatırımları için fırsatlar sunarken, turizm sezonunda nispeten kalabalık olabileceği anlamına da gelir. Yenileme ihtiyacına rağmen, dairenin merkezi konumu ve iki yatak odalı düzeni, konforlu ve oldukça çekici bir konut yaratmak için mükemmel bir temel oluşturmaktadır.
Puerto Banús, hızlı ve canlı bir yaşam temposuna sahip dinamik bir yerdir. Daire, plaja sadece 686 metre uzaklıktadır ve yürüme mesafesindedir. Çevresinde çok sayıda restoran (73), eczane (4) ve banka (4) bulunmaktadır, bu da günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarının karşılanmasını sağlar. 1.3 km uzaklıktaki hastane ve 274 metre uzaklıktaki eczane kapsamlı tıbbi destek sağlar. Bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunmaktadır, bu da onu okul çağındaki çocuklu aileler için uygun hale getirmektedir. Yılda 3.856 saat güneş ışığı ve 6 ay süren yüzme sezonu, açık hava etkinliklerini yıl boyunca keyifli hale getirmektedir. Bölgenin ortalama yıllık sıcaklığı 19.3°C'dir, bu da iklimin hoş olmasını sağlar.
Daire, Marbella'nın canlı Puerto Banús bölgesinde yer almaktadır. Harita, ikonik yat limanına, plajlara ve çevredeki yoğun mağaza ve restoran ağına yakınlığını gösterecektir. Kentsel ortamdaki konumu, ana ulaşım yollarıyla bağlantısı ve yakındaki plajlara ve golf sahalarına olan göreceli mesafesi haritada net bir şekilde belirtilecektir.
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer almakta olup, Costa del Sol'un ikonik bir liman bölgesidir. Endülüs bölgesinde yer alan bu yer, lüks atmosferi, dünya standartlarındaki marinası ve yüksek yaşam kalitesiyle tanınmaktadır. Bölge, yılda 5 milyon ziyaretçi ağırlamakta ve 52 otel ile 12.781 yatak kapasitesine sahip olup, uluslararası bir turizm destinasyonu olarak statüsünü vurgulamaktadır. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafede olması, uluslararası yolcular için kolaylık sağlamaktadır. Marbella'ya yakınlığı, Estepona ve Benalmádena gibi komşu kasabalara da kolay erişim sağlayarak, tüm Costa del Sol kıyı şeridini keşfetmeyi kolaylaştırmaktadır.
Dairenin coğrafi konumu son derece elverişlidir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 686 metre uzaklıktadır ve yürüme mesafesindedir. Bir süpermarket 451 metre, bir hastane 1.3 km ve bir eczane 274 metre mesafededir. Golf meraklıları, Real Club de Golf Las Brisas'a 2.2 km mesafede ulaşabilirler. Havalimanı (Málaga-Costa del Sol) yaklaşık 45 km uzaklıktadır, bu da ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Bölgede 9 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da çeşitli ulaşım seçenekleri sunmaktadır. Bir kentsel bölgede yer almasına rağmen, yakındaki elektrikli araç şarj istasyonlarının (325 metre) varlığı, gelecekteki ulaşım biçimlerinin desteğini göstermektedir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, Endülüs'te yer almakta olup, sıcak ve kurak yazlar ile ılıman ve nemli kışlarla karakterize edilen tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 19.3°C'dir ve aşırı sıcaklıklar nadirdir, çoğunlukla 12°C ile 27°C arasında dalgalanır. Yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı, bu bölgeyi Avrupa'nın en güneşli yerlerinden biri yapmaktadır. Bu, plajların (örneğin, 1.6 km'deki Playa Canina Ventura del Mar) ve açık hava etkinliklerinin neredeyse tüm yıl boyunca keyfini çıkarmayı mümkün kılar. Bölgenin deniz seviyesinden düşük rakımı (11 m) ve son derece düşük eğimi (%0.3), sahile ulaşımı kolaylaştırır. Altı aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C), burayı bir sahil tatil beldesi olarak çekiciliğini daha da artırmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Daire plaja sadece bir adım uzaklıktadır; en yakın plajlar olan Playa de Puerto Banús (686 m) ve Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) yürüme mesafesindedir. Bölgede, kaliteli kum ve su sunan çok sayıda Mavi Bayrak ödüllü plaj bulunmaktadır. Plaj aktivitelerinin yanı sıra, Puerto Banús ve çevresi, Real Club de Golf Las Brisas gibi tanınmış sahaların 2.2 km mesafede bulunduğu golf tutkunları için bir cennettir. Polideportivo San Pedro (2.2 km) spor merkezi gibi diğer spor tesisleri de çeşitli spor seçenekleri sunmaktadır. Ayrıca, marinanın kendisi yat kiralama ve turlar gibi geniş bir deniz eğlence aktivitesi yelpazesi sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer almakta olup, Costa del Sol'un ikonik bir liman bölgesidir. Endülüs bölgesinde yer alan bu yer, lüks atmosferi, dünya standartlarındaki marinası ve yüksek yaşam kalitesiyle tanınmaktadır. Bölge, yılda 5 milyon ziyaretçi ağırlamakta ve 52 otel ile 12.781 yatak kapasitesine sahip olup, uluslararası bir turizm destinasyonu olarak statüsünü vurgulamaktadır. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafede olması, uluslararası yolcular için kolaylık sağlamaktadır. Marbella'ya yakınlığı, Estepona ve Benalmádena gibi komşu kasabalara da kolay erişim sağlayarak, tüm Costa del Sol kıyı şeridini keşfetmeyi kolaylaştırmaktadır.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL061446
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi yakındaki projelerle karşılaştırıldığında, bu Puerto Banús dairesinin fiyatı (500.000 €'dan başlayan fiyatlarla) Costa del Sol'un en prestijli lokasyonlarından birindeki üstün konumunu yansıtmaktadır. Estepona'daki projeler daha yeni olanaklara veya farklı fiyat noktalarına sahipken, Puerto Banús'un cazibesi benzersiz marina yaşam tarzı ve uluslararası ününden kaynaklanmaktadır. Ancak, bu daire yenileme gerektirmektedir, bu da (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) Alba Benalmádena gibi hemen taşınmaya uygun olabilecek yeni inşaat projeleriyle çelişmektedir. Bu mülkün değer teklifi, merkezi konumu ve yeniden tasarım potansiyelindedir, bu da onu Puerto Banús'un kalbinde bir mülk sahibi olmak isteyen ve bunu kişisel olarak özelleştirmek için yatırım yapmaya istekli alıcılar için ideal kılmaktadır. Estepona'daki mülklerle karşılaştırıldığında, potansiyel olarak daha yüksek bir fiyata rağmen, sunduğu yaşam tarzı ve destinasyon çekiciliği eşsizdir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru gayrimenkulü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
