Diese 2-Zimmer-Wohnung in Puerto Banús, Málaga, bietet eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und Yachthafen. Mit einer Wohnfläche von 102 m² und einem Preis ab €500.000 ist diese bereits fertiggestellte Immobilie eine interessante Option für Käufer, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol schätzen. Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht das Potenzial dieser Residenz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Luxus-Jachthafen nahe Marbella. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Yachthafen entfernt, eingebettet in eine städtische Umgebung mit direkter Anbindung an Geschäfte und Restaurants. Die Lage verspricht eine hohe Lebensqualität mit mediterranem Flair.
Diese Wohnung ist konzipiert für Käufer, die eine Immobilie in einer dynamischen Küstenregion suchen. Sie eignet sich als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder als Investitionsobjekt. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnbereich sowie die Nähe zu allen Einrichtungen decken vielfältige Wohnbedürfnisse ab.
Das Gebäude ist als 'Gereist' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende Immobilie handelt, die möglicherweise Renovierungsbedarf aufweist. Die Bauweise und der Zustand sind als fertiggestellt zu betrachten, ohne aktuelle Bauaktivitäten oder geplante Fertigstellungsdaten.
Dieses Apartment bietet keine Meerblick-Garantie und ist nicht als Neubauprojekt ausgewiesen. Es erfordert eine Renovierung, um den modernen Standards oder persönlichen Vorstellungen zu entsprechen. Spezifische Ausstattungsmerkmale wie ein privater Garten oder eine Tiefgarage sind nicht explizit aufgeführt.
Dieses Apartment passt ideal für Personen, die das pulsierende Leben einer exklusiven Küstenmetropole suchen und Wert auf eine zentrale Lage legen. Es eignet sich für Käufer, die eine Residenz nahe dem Mittelmeer als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil nutzen möchten und bereit sind, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen spricht auch Liebhaber von Wassersport und nautischem Flair an. Für Investoren bietet die Lage in einem international bekannten touristischen Zentrum Potenzial für Mietrenditen, insbesondere nach einer Modernisierung. Auch für Käufer, die eine gute Anbindung an internationale Flughäfen (Malaga ca. 46 km) und Freizeitmöglichkeiten wie Golf (z.B. Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km) schätzen, ist diese Wohnung eine Überlegung wert.
Dieses Apartment mit 102 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern wurde im Zustand 'Gereist' deklariert, was auf eine bestehende Bausubstanz hindeutet, die typischerweise Renovierungsarbeiten erfordert. Die detaillierte Spezifikation der verwendeten Materialien und der Ausführungsqualität ist nicht Teil der vorliegenden Daten. Es ist anzunehmen, dass die ursprüngliche Bauweise dem Standard zur Errichtungszeit entsprach. Angesichts des Ortes Puerto Banús und der Notwendigkeit einer Renovierung besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung, wie Badezimmer (oft mit Duschen wie im Bildmaterial gezeigt) und Küchen (ähnlich einer modernen Kochnische), nach modernen Standards zu gestalten und aufzuwerten. Fenster und Türen sowie Bodenbeläge sind individuelle Entscheidungen des neuen Eigentümers.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Puerto Banús hat einen Startpreis von €500.000. Die Wohnfläche beträgt 102 m². Derzeit gibt es keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisstaffelungen für ähnliche Objekte in diesem Projekt. Die Immobilie ist als 'Gereist' klassifiziert, was auf eine sofortige Verfügbarkeit hinweist, möglicherweise jedoch mit dem Bedarf an Renovierungsarbeiten verbunden ist. Der angegebene Preis dient als Referenzpunkt für eine Einheit dieser Größe und Lage.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und ein lebendiges Treiben, besonders in den Sommermonaten. Dieses Apartment liegt zentral in dieser mondänen Umgebung. Der tägliche Rhythmus wird hier vom Rhythmus des Yachthafens bestimmt: morgendliche Spaziergänge zum Strand, gefolgt von Einkäufen in den Boutiquen oder einem Kaffee in einem der zahlreichen Cafés. Die Abende sind geprägt von der kulinarischen Vielfalt der Restaurants und dem Flanieren entlang der Promenade. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken (weniger als 500 m bzw. 300 m entfernt) erleichtert den Alltag. Die Umgebung ist belebt, bietet aber durch die Ausrichtung und die Nähe zum Meer auch Momente der Ruhe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Naturgebiete.
Die Umgebung von Puerto Banús, Málaga, ist geprägt von Luxus, Yachten und einem mediterranen Lebensstil. Das Apartment liegt zentral, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem berühmten Yachthafen entfernt. Die urbane Lage bedeutet, dass zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants (73 im 2-km-Radius), Geschäfte, Apotheken (274 m) und Supermärkte (451 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Gegend zieht jährlich Millionen von Besuchern an und bietet eine lebendige Atmosphäre mit exklusiven Boutiquen und einer breiten Palette an Gastronomie. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und verschiedenen Sportzentren erweitert das Freizeitangebot. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem der bekanntesten Jachthäfen Spaniens. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Meer, zum Yachthafen selbst sowie zu zahlreichen Restaurants und Geschäften, was die zentrale und belebte Lage des Objekts unterstreicht.
Puerto Banús ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, südwestlich von Marbella. Diese prestigeträchtige Enklave ist bekannt für ihren Luxus-Yachthafen, exklusive Boutiquen und eine lebendige Atmosphäre. Die Region ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Dichte an touristischen Attraktionen. Die Nähe zu Marbella und anderen Küstenstädten wie Estepona ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 46 km) macht die Region auch für internationale Käufer und Besucher leicht zugänglich. Puerto Banús stellt somit einen exklusiven Ankerpunkt innerhalb der dynamischen Küstenlandschaft Andalusiens dar.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments in Puerto Banús ist durch seine zentrale Lage ausgezeichnet. Der Strand ist nur 686 m (Playa de Puerto Banús) entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in etwa 1,6 km erreichbar. Die Stadt Marbella ist über die Küstenstraße gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 46 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 50 Haltestellen präsent. Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und das Krankenhaus (1,3 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere renommierte Golfplätze sind innerhalb von 3 km erreichbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Die Region genießt historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Neigung (0,3%) zum nächstgelegenen Strand auf, was für barrierefreien Zugang sorgt. Die geografische Lage an der Südküste Spaniens beeinflusst die Anzahl der Sonnenstunden und die angenehmen Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der Playa de Puerto Banús (686 m) und der Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Beide sind leicht erreichbar und laden zum Entspannen ein. Das Gebiet ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Auch andere Anlagen wie The Range golf lessons sind in der Nähe. Für Wassersportler bieten die Marinas und Strände vielfältige Möglichkeiten. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) ergänzen das Angebot für aktive Bewohner. Die vielen Restaurants (73 im 2km Radius) und die Nähe zum Yachthafen tragen zu einem reichen Freizeitangebot bei.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, südwestlich von Marbella. Diese prestigeträchtige Enklave ist bekannt für ihren Luxus-Yachthafen, exklusive Boutiquen und eine lebendige Atmosphäre. Die Region ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Dichte an touristischen Attraktionen. Die Nähe zu Marbella und anderen Küstenstädten wie Estepona ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 46 km) macht die Region auch für internationale Käufer und Besucher leicht zugänglich. Puerto Banús stellt somit einen exklusiven Ankerpunkt innerhalb der dynamischen Küstenlandschaft Andalusiens dar.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL061446
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich im mittleren bis oberen Segment. Die Preise in Estepona sind tendenziell niedriger, was auf den dortigen Markt und die Art der Projekte zurückzuführen ist. Alba Benalmádena, mit einem Startpreis von €699.000, liegt preislich höher und repräsentiert möglicherweise neuere oder luxuriösere Entwicklungen in einer anderen prominenten Küstenstadt. Die Einzigartigkeit dieses Objekts in Puerto Banús liegt in seiner erstklassigen Lage im Herzen eines weltbekannten Yachthafens, die oft mit höheren Quadratmeterpreisen verbunden ist, insbesondere wenn Renovierungspotenzial besteht, um den Wert zu steigern. Die Nähe zu exklusiven Geschäften und Restaurants in Puerto Banús ist ein Faktor, der den Preis rechtfertigt und es von den Angeboten in Estepona oder Benalmádena unterscheidet.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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