Эта просторная двухкомнатная квартира расположена в престижном Пуэрто-Банус, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитой пристани и золотых пляжей Марбельи. Недвижимость находится в оживленной городской среде с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Построенная в 1970 году, квартира сохраняет свое историческое очарование и предлагает потенциал для модернизации в соответствии с современным образом жизни. Являясь частью устоявшегося жилого района, она привлекает международных покупателей, ищущих образ жизни на Солнечном побережье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира имеет превосходное расположение, примыкая к роскошной пристани Пуэрто-Банус, в непосредственной близости от пляжа и различных магазинов. Окружение сочетает в себе удобство городской жизни и непринужденную атмосферу прибрежного курорта, предлагая жителям уникальный жизненный опыт.
Этот объект недвижимости подходит для частных лиц или семей, ищущих образ жизни на Солнечном побережье. Конфигурация с двумя спальнями и одной ванной комнатой, а также просторная гостиная, предоставляют достаточно места для повседневной жизни, приема гостей или использования в качестве дома для отдыха. Возможность ремонта также открывает простор для индивидуального дизайна.
Квартира была построена в 1970 году и в настоящее время находится в завершенном состоянии. Хотя это не новый проект, его прочная конструкция и выгодное расположение закладывают основу для ремонта и модернизации в соответствии с современными рыночными требованиями и стандартами проживания.
Объект недвижимости требует ремонта, что может повлечь за собой дополнительные расходы и временные затраты. Кроме того, несмотря на расположение в популярном районе, вид из окон описывается как городской, а не открытый вид на море. В проекте отсутствуют такие удобства, как частный сад или бассейн.
Эта квартира идеально подходит для покупателей, которые ищут сочетание удобной городской жизни и прибрежного отдыха на Средиземноморье. Для тех, кто хочет иметь дом для отдыха, не требующий особого ухода (lock-up-and-leave holiday home), расположение квартиры не имеет себе равных: пляжи, магазины и рестораны находятся в шаговой доступности, позволяя наслаждаться всем, что может предложить местность, без необходимости пользоваться автомобилем. Для покупателей, ищущих второе жилье, квартира предлагает комфортное жилое пространство в всемирно известном месте. Кроме того, учитывая статус Пуэрто-Банус как туристического центра, квартира также представляет собой перспективный вариант для инвесторов, ищущих высокую доходность от аренды. Важно отметить, что, поскольку квартира требует ремонта, она также подойдет тем, кто любит индивидуальный дизайн и готов вложить время и усилия в создание дома своей мечты.
Квартира требует ремонта, что означает, что текущая отделка и декор могут быть устаревшими или нуждаться в обновлении. Однако ее базовая структура и планировка предлагают огромный потенциал. Обычно недвижимость в этом районе строится из высококачественных материалов, но в данной квартире процесс ремонта будет ключевым для покупателя в определении окончательной отделки и качества. Это может включать обновление кухни и ванных комнат, замену напольных покрытий, покраску стен и обновление сантехники. При ремонте можно рассмотреть возможность интеграции современных элементов дизайна, таких как открытые жилые пространства, более энергоэффективные окна и высококачественные, долговечные материалы для повышения комфорта проживания и общей стоимости недвижимости.
Эта двухкомнатная квартира предлагается по цене от 500 000 евро. Эта цена отражает ее ценность в престижном Пуэрто-Банус, известном своим роскошным образом жизни и удобствами. Поскольку квартира требует ремонта, потенциальным покупателям необходимо учитывать дополнительные расходы на модернизацию. Недвижимость готова к немедленному заселению, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто хочет быстро начать новую жизнь в Южной Испании или инвестировать в аренду. По сравнению с недавно построенными или отремонтированными аналогичными объектами, ее цена может быть несколько выгодной, но необходимость ремонта является ключевым фактором, который следует учитывать.
Пуэрто-Банус – это оживленный район, известный своей роскошной пристанью для яхт, эксклюзивными бутиками и космополитической атмосферой. Квартира, расположенная в этом центре, означает, что повседневная жизнь будет сосредоточена вокруг пляжных развлечений, ресторанов и светской жизни. Близость пляжей и пристани предоставляет широкий выбор досуга, включая загорание, водные виды спорта и ужины в прибрежных ресторанах. Множество магазинов, банков и заведений общественного питания поблизости обеспечивают удобство для повседневной жизни. Район привлекает большое количество туристов, что создает возможности для потенциальных инвестиций в аренду, но также означает, что в пик сезона может быть довольно многолюдно. Несмотря на необходимость ремонта, квартира, благодаря своему центральному расположению и планировке с двумя спальнями, является отличной основой для создания комфортного и привлекательного жилья.
Пуэрто-Банус – это динамичное место с быстрым и насыщенным ритмом жизни. Квартира находится всего в 686 метрах от пляжа, до которого можно дойти пешком. Окружение изобилует ресторанами (73), аптеками (4) и банками (4), что обеспечивает все необходимое для повседневной жизни. Больница в 1,3 км и аптека в 274 метрах обеспечивают полную медицинскую поддержку. В районе расположены 41 начальная и 28 средних школ, что делает его подходящим для семей с детьми школьного возраста. 3856 часов солнечного света в год и купальный сезон, длящийся 6 месяцев, делают активный отдых на свежем воздухе комфортным круглый год. Средняя годовая температура в регионе составляет 19,3°C, что делает климат приятным.
Квартира расположена в оживленном районе Пуэрто-Банус города Марбелья. На карте будет показана ее близость к знаменитой пристани для яхт, пляжам, а также к плотной сети магазинов и ресторанов. Ее расположение в городской среде, связь с основными транспортными магистралями и относительное расстояние до ближайших пляжей и полей для гольфа будут четко обозначены.
Пуэрто-Банус расположен к юго-западу от Марбельи и является знаковым портовым сообществом на Коста-дель-Соль. Находясь в регионе Андалусия, он известен своей роскошной атмосферой, пристанью мирового класса и высоким качеством жизни. Регион принимает 5 миллионов посетителей в год, насчитывая 52 отеля и 12781 койко-место, что подчеркивает его статус международного туристического направления. Расположение примерно в 45 км от аэропорта Малаги обеспечивает удобство для международных путешественников. Близость к Марбелье также обеспечивает легкий доступ к соседним городам, таким как Эстепона и Бенальмадена, что позволяет удобно исследовать побережье Коста-дель-Соль.
Географическое положение квартиры чрезвычайно удобно. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 686 метрах, в нескольких минутах ходьбы. Супермаркет расположен в 451 метре, больница – в 1,3 км, а аптека – в 274 метрах. Любители гольфа могут добраться до Real Club de Golf Las Brisas за 2,2 км. Аэропорт (Малага-Коста-дель-Соль) находится примерно в 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. В районе действуют 9 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок, предлагая разнообразные варианты передвижения. Несмотря на расположение в городской зоне, наличие зарядных станций для электромобилей поблизости (325 м) указывает на поддержку будущих видов транспорта.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуэрто-Банус расположен в Андалусии и имеет типичный средиземноморский климат с жарким, сухим летом и мягкой, влажной зимой. Средняя годовая температура составляет около 19,3°C, с редкими экстремальными значениями, колеблющимися в основном от 12°C до 27°C. Примерно 3856 солнечных часов в год делают этот регион одним из самых солнечных в Европе. Это позволяет наслаждаться пляжами (например, Playa Canina Ventura del Mar в 1,6 км) и активным отдыхом на свежем воздухе практически круглый год. Низкая высота над уровнем моря (11 м) и очень пологий склон (0,3%) делают путь к пляжу легким. Шестимесячный купальный сезон (температура воды ≥20°C) дополнительно усиливает привлекательность этого места как прибрежного курорта.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Квартира находится в непосредственной близости от пляжа; до ближайших пляжей Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) легко добраться пешком. В этом районе есть несколько пляжей, отмеченных Голубым флагом, предлагающих высокое качество песка и воды. Помимо пляжных развлечений, Пуэрто-Банус и его окрестности являются раем для любителей гольфа: в пределах 2,2 км расположены такие известные поля, как Real Club de Golf Las Brisas. Другие спортивные сооружения, такие как спортивный центр Polideportivo San Pedro (2,2 км), также предлагают разнообразные возможности для занятий спортом. Кроме того, сама пристань предлагает широкий спектр морских развлечений, таких как аренда яхт и экскурсии.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус расположен к юго-западу от Марбельи и является знаковым портовым сообществом на Коста-дель-Соль. Находясь в регионе Андалусия, он известен своей роскошной атмосферой, пристанью мирового класса и высоким качеством жизни. Регион принимает 5 миллионов посетителей в год, насчитывая 52 отеля и 12781 койко-место, что подчеркивает его статус международного туристического направления. Расположение примерно в 45 км от аэропорта Малаги обеспечивает удобство для международных путешественников. Близость к Марбелье также обеспечивает легкий доступ к соседним городам, таким как Эстепона и Бенальмадена, что позволяет удобно исследовать побережье Коста-дель-Соль.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL061446
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с близлежащими проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), цена этой квартиры в Пуэрто-Банус (от 500 000 евро) отражает ее превосходное расположение в одном из самых престижных мест Коста-дель-Соль. В то время как проекты в Эстепоне могут предлагать более современные удобства или иные ценовые точки, привлекательность Пуэрто-Банус заключается в его несравненном образе жизни на пристани и международной репутации. Однако данная квартира требует ремонта, что контрастирует с новыми объектами (такими как Alba Benalmadena, от 699 000 евро), которые могут предлагать немедленное заселение. Ценностное предложение этой недвижимости заключается в ее центральном расположении и потенциале для реконструкции, что идеально подходит для покупателей, желающих приобрести недвижимость в самом сердце Пуэрто-Банус и готовых вложить в нее индивидуальные средства. По сравнению с объектами в Эстепоне, несмотря на возможную более высокую цену, предлагаемый образ жизни и привлекательность места уникальны.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районах, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
