Ovaj prostrani apartman s 2 spavaće sobe, smješten u poznatom Puerto Banúsu, udaljen je samo nekoliko minuta hoda od ikonične marine i zlatnih plaža Marbelle. Nekretnina se nalazi u živahnom gradskom okruženju s sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Izgrađen 1970. godine, apartman zadržava svoj povijesni šarm i nudi potencijal za modernizaciju kako bi odgovarao suvremenom načinu života. Kao dio etablirane stambene četvrti, privlači međunarodne kupce koji traže životni stil na Sunčanoj obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi na izvrsnoj lokaciji, uz luksuznu marinu Puerto Banús, na pješačkoj udaljenosti od plaže i raznih trgovina. Njegova okolina kombinira udobnost gradskog života s opuštenom atmosferom primorskog ljetovališta, nudeći stanovnicima jedinstveno životno iskustvo.
Ova nekretnina je prikladna za pojedince ili obitelji koje traže životni stil na Sunčanoj obali. Konfiguracija s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom, zajedno s prostranim dnevnim prostorom, pruža dovoljno prostora za svakodnevni život, ugošćavanje gostiju ili korištenje kao kuću za odmor. Mogućnost renoviranja također otvara prostor za individualni dizajn.
Apartman je izgrađen 1970. godine i trenutno je dovršen. Iako nije novi projekt, njegova čvrsta konstrukcija i povoljna lokacija postavljaju temelje za renoviranje i modernizaciju kako bi odgovarali trenutnim tržišnim zahtjevima i standardima stanovanja.
Nekretnina zahtijeva renoviranje, što može podrazumijevati dodatne troškove i vrijeme. Nadalje, unatoč svom položaju u popularnom području, pogled je opisan kao urbani, a ne otvoreni pogled na more. Projekt ne nudi sadržaje poput privatnog vrta ili bazena.
Ovaj apartman je posebno pogodan za kupce koji traže kombinaciju praktičnog gradskog života i opuštanja na obali Sredozemnog mora. Za one koji žele imati kuću za odmor s niskim održavanjem (lock-up-and-leave holiday home), lokacija apartmana je neusporediva, s plažama, trgovinama i restoranima na pješačkoj udaljenosti, što omogućuje uživanje u svemu što područje nudi bez potrebe za automobilom. Za kupce koji traže drugi dom, apartman nudi udoban životni prostor u svjetski poznatoj destinaciji. Nadalje, s obzirom na status Puerto Banúsa kao turističkog centra, apartman također predstavlja obećavajuću opciju za investitore koji traže visoke prihode od najma. Važno je napomenuti da, budući da nekretnina zahtijeva renoviranje, također je prikladna za one koji cijene personalizirani dizajn i spremni su uložiti vrijeme i trud u stvaranje svog doma iz snova.
Apartman zahtijeva renoviranje, što znači da trenutni završni slojevi i dekoracije mogu biti zastarjeli ili zahtijevati ažuriranje. Međutim, njegova osnovna struktura i izgled nude ogroman potencijal. Obično se nekretnine u ovom području grade od visokokvalitetnih građevinskih materijala, ali za ovaj konkretni apartman, proces renoviranja bit će ključan za kupca u određivanju konačnih završnih slojeva i kvalitete. To može uključivati nadogradnju kuhinja i kupaonica, zamjenu podova, bojanje zidova i ažuriranje opreme. Prilikom renoviranja, može se razmotriti integracija modernih dizajnerskih elemenata, kao što su otvoreni dnevni prostori, energetski učinkovitiji prozori i visokokvalitetni, izdržljivi materijali, kako bi se povećala udobnost stanovanja i ukupna vrijednost nekretnine.
Ovaj apartman s 2 spavaće sobe dostupan je po cijeni od 500.000 €. Ova cijena odražava njegovu vrijednost na vrhunskoj lokaciji Puerto Banús, poznatoj po luksuznom načinu života i sadržajima. S obzirom na potrebu za renoviranjem, potencijalni kupci moraju uzeti u obzir dodatne troškove modernizacije. Nekretnina je spremna za trenutno useljenje, što je čini atraktivnom opcijom za one koji žele brzo započeti novi život u južnoj Španjolskoj ili ulagati u najam. U usporedbi s novogradnjama ili renoviranim sličnim nekretninama, njegova cijena može biti konkurentna, ali potreba za renoviranjem je ključni čimbenik koji treba uzeti u obzir.
Puerto Banús je živahno područje poznato po svojoj luksuznoj jahting marini, ekskluzivnim buticima i kozmopolitskoj atmosferi. Apartman, smješten u ovom centru, znači da će se svakodnevni život vrtjeti oko aktivnosti na plaži, objedovanja i društvenog života. Obližnje plaže i marina nude obilje mogućnosti za rekreaciju, uključujući sunčanje, vodene sportove i objedovanje u restoranima na obali. Gusta mreža trgovina, banaka i ugostiteljskih objekata u području osigurava lakoću svakodnevnog života. Područje privlači veliki broj turista, nudeći mogućnosti za potencijalna ulaganja u najam, ali također znači da tijekom vršne turističke sezone može biti prilično prometno. Unatoč potrebi za renoviranjem, njegov središnji položaj i raspored s dvije spavaće sobe pružaju izvrsnu osnovu za stvaranje udobnog i vrlo atraktivnog doma.
Puerto Banús je dinamično mjesto s brzim i živahnim životnim ritmom. Apartman je udaljen samo 686 metara od plaže, dostupne pješice. Područje je bogato restoranima (73), ljekarnama (4) i bankama (4), osiguravajući zadovoljenje svih dnevnih potreba. Bolnica na udaljenosti od 1,3 km i ljekarna na udaljenosti od 274 metra pružaju potpunu medicinsku skrb. Područje ima 41 osnovnu i 28 srednjih škola, što ga čini pogodnim za obitelji s djecom školske dobi. 3.856 sati sunca godišnje i 6-mjesečna sezona kupanja čine aktivnosti na otvorenom ugodnim tijekom cijele godine. Prosječna godišnja temperatura u regiji je 19,3°C, što čini klimu ugodnom.
Apartman se nalazi u živahnom području Puerto Banús u Marbelli. Karta će prikazati njegovu blizinu ikoničnoj jahting marini, plažama, kao i gustoj mreži okolnih trgovina i restorana. Njegova lokacija u urbanom okruženju, povezanost s glavnim prometnim pravcima i relativna udaljenost do najbližih plaža i golf terena bit će jasno naznačeni.
Puerto Banús nalazi se jugozapadno od Marbelle i ikonična je lučka zajednica na Costa del Solu. Smješten u regiji Andaluzije, poznat je po svojoj luksuznoj atmosferi, svjetski poznatoj marini i visokoj kvaliteti života. Regija svake godine ugosti 5 milijuna posjetitelja, s 52 hotela i 12.781 ležajeva, naglašavajući njegov status međunarodne turističke destinacije. Njegova lokacija na oko 45 km od zračne luke Malaga osigurava lak pristup za međunarodne putnike. Blizina Marbelle također omogućuje lak pristup susjednim gradovima poput Estepone i Benalmádena, olakšavajući istraživanje cijele obale Costa del Sol.
Geografski položaj apartmana iznimno je povoljan. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 686 metara, na pješačkoj udaljenosti. Supermarket se nalazi na 451 metara, bolnica na 1,3 km, a ljekarna na 274 metara. Ljubitelji golfa mogu doći do Real Club de Golf Las Brisas za 2,2 km. Zračna luka (Málaga-Costa del Sol) udaljena je oko 45 km, osiguravajući lak pristup. U području postoji 9 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica, nudeći razne mogućnosti prijevoza. Unatoč tome što se nalazi u urbanom području, prisutnost stanica za punjenje električnih vozila u blizini (325 metara) ukazuje na podršku budućim načinima prijevoza.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nalazi se u Andaluziji i ima tipičnu mediteransku klimu, koju karakteriziraju vruća, suha ljeta i blage, vlažne zime. Prosječna godišnja temperatura je oko 19,3°C, s malo ekstrema, uglavnom kolebajući se između 12°C i 27°C. Oko 3.856 sati sunca godišnje čini ovu regiju jednim od najsunčanijih mjesta u Europi. To omogućuje uživanje u plažama (npr. Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 km) i aktivnostima na otvorenom gotovo tijekom cijele godine. Niska nadmorska visina (11 m) i vrlo blagi nagib (0,3%) olakšavaju pristup plaži. Šestomjesečna sezona kupanja (temperatura vode ≥20°C) dodatno pojačava privlačnost ovog mjesta kao obalnog odmarališta.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Apartman je na kratkoj udaljenosti od plaže; najbliže plaže, Playa de Puerto Banús (686 m) i Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), lako su dostupne pješice. Područje ima brojne plaže s Plavom zastavom, koje nude kvalitetan pijesak i vodu. Osim plažnih aktivnosti, Puerto Banús i njegova okolica raj su za golf entuzijaste, s poznatim terenima poput Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km. Ostali sportski sadržaji, poput sportskog centra Polideportivo San Pedro (2,2 km), također nude razne sportske mogućnosti. Nadalje, sama marina nudi širok spektar pomorskih rekreacijskih aktivnosti, kao što su najam jahti i izleti.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús nalazi se jugozapadno od Marbelle i ikonična je lučka zajednica na Costa del Solu. Smješten u regiji Andaluzije, poznat je po svojoj luksuznoj atmosferi, svjetski poznatoj marini i visokoj kvaliteti života. Regija svake godine ugosti 5 milijuna posjetitelja, s 52 hotela i 12.781 ležajeva, naglašavajući njegov status međunarodne turističke destinacije. Njegova lokacija na oko 45 km od zračne luke Malaga osigurava lak pristup za međunarodne putnike. Blizina Marbelle također omogućuje lak pristup susjednim gradovima poput Estepone i Benalmádena, olakšavajući istraživanje cijele obale Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL061446
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obližnjim projektima u Esteponi, poput Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €), cijena ovog apartmana u Puerto Banúsu (od 500.000 €) odražava njegovu izvrsnu lokaciju u jednoj od najprestižnijih lokacija Costa del Sol. Dok projekti u Esteponi mogu nuditi novije sadržaje ili različite cjenovne točke, privlačnost Puerto Banúsa leži u njegovom neusporedivom načinu života u marini i međunarodnoj reputaciji. Međutim, ovaj apartman zahtijeva renoviranje, što je u suprotnosti s novim objektima (poput Alba Benalmádena, od 699.000 €) koji mogu ponuditi trenutno useljenje. Vrijednosni prijedlog ove nekretnine leži u njenoj središnjoj lokaciji i potencijalu za preuređenje, što je čini idealnom za kupce koji žele posjedovati nekretninu u srcu Puerto Banúsa i spremni su je personalizirati. U usporedbi s nekretninama u Esteponi, unatoč potencijalno višoj cijeni, ponuđeni način života i atraktivnost destinacije su jedinstveni.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
