Ovaj objekat se nalazi u srcu Puerto Banús, ekskluzivnog primorskog naselja poznatog po luksuznoj marini i živopisnom načinu života. Sa samo nekoliko minuta hoda od plaže i svih ključnih sadržaja, ovaj stan nudi jedinstvenu priliku za život u jednom od najprestižnijih područja na Costa del Sol. Projekt je izgrađen sa fokusom na udobnost i blizinu mediteranskim čarima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u neposrednoj blizini marine Puerto Banús, pružajući direktan pristup luksuznim jahtama, buticima i vrhunskim restoranima. Blizina plaže, udaljena svega 686 metara, omogućava lak pristup mediteranskom moru i obalskom životu, dok gradsko okruženje osigurava sve potrebne sadržaje na dohvat ruke.
Ovaj stan je pogodan za one koji traže dinamičan životni stil uz obalu, sa željom za blizinom gradskih sadržaja, restorana i plaže. Idealan je za pojedince ili parove koji cene luksuz, pogodnost i mogućnost uživanja u poznatom okruženju Puerto Banús-a.
Objekat je završen i spreman za useljenje, što eliminira potrebu za dugim čekanjem na izgradnju. Trenutno stanje ne zahteva dodatne radove na samoj zgradi, ali stan zahteva adaptaciju kako bi se postigao moderan standard.
Ovaj stan ne nudi panoramski pogled na more niti je direktno na prvoj liniji plaže. Uprkos tome što je u urbanom okruženju, nivo buke može biti prisutan zbog blizine komercijalnih zona i marine. Stan zahteva renoviranje, što predstavlja dodatni trošak i vreme za adaptaciju.
Ovaj stan je idealan za one koji traže dinamičan životni stil u srcu dešavanja na Costa del Sol. Odgovara kupcima koji žele drugi dom u blizini plaže, marine i svih sadržaja koje nudi Marbella. Takođe je pogodan za investitore koji traže potencijal za izdavanje u popularnoj turističkoj destinaciji. Osobe koje uživaju u šetnji do restorana, prodavnica i plaže, kao i one koje cene blizinu međunarodnih aerodroma i golf terena, naći će ovde svoj interes.
Objekat je završen, ali stan zahteva renoviranje. Trenutni nivo završne obrade nije specificiran, ali se podrazumeva da će budući vlasnici imati priliku da ga prilagode sopstvenim željama i standardima. Materijali i tehnike koje će biti korišćeni tokom renoviranja zavise isključivo od izbora vlasnika. Prednosti uključuju mogućnost kreiranja modernog enterijera prema ličnom ukusu i potencijalno povećanje vrednosti nekretnine kroz kvalitetnu adaptaciju.
Cena ovog stana počinje od 500.000 €. Raspored sa dve spavaće sobe i jednom kupatilom, uz stambenu površinu od 102 m², nudi konkurentnu vrednost u poređenju sa sličnim nekretninama u ovom prestižnom području. Dostupnost je trenutna, s obzirom da je objekat završen. Potencijalni kupci bi trebalo da uzmu u obzir dodatne troškove renoviranja koji mogu uticati na ukupnu investiciju.
Puerto Banús je sinonim za luksuz i kosmopolitski život. Ovo mesto nudi jedinstvenu kombinaciju glamura marine, ekskluzivnih prodavnica, vrhunskih restorana i živopisnog noćnog života, privlačeći posetioce iz celog sveta. Stan se nalazi u srcu ovog dešavanja, omogućavajući stanovnicima da urone u mediteranski način života sa svim pogodnostima na dohvat ruke. Svakodnevni život ovde karakteriše blizina plaže, mogućnost šetnje uz marinu, uživanje u lokalnoj gastronomiji i pristup brojnim sportskim i rekreativnim aktivnostima. Ovo je mesto gde se susreću stil, udobnost i nezaboravna atmosfera.
Život u Puerto Banús znači potpunu uronjenost u mediteranski način života. Sve je na dohvat ruke: ekskluzivni butici, svetski poznati restorani, živopisne barove i, naravno, prelepe plaže. Blizina marine pruža osećaj ekskluzivnosti i dinamičnosti. Sa 73 restorana, 4 apoteke, 4 banke i 9 kafića u radijusu od 2 km, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 50 javnih prevoznih stanica koje omogućavaju lako kretanje.
Ova lokacija smešta objekat u sam centar dešavanja Puerto Banús, poznatog po raskošnoj marini i luksuznom načinu života. Karta ilustruje blizinu plaža, restorana i prodavnica, naglašavajući urbanu prirodu okruženja i pogodnosti koje su na pešačkoj udaljenosti.
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, na obali Costa del Sol. Ova lokacija ga pozicionira kao ključnu tačku za luksuzni turizam i život. Udaljenost od drugih važnih gradova poput Malage (oko 60 km) i Estepone (oko 30 km) omogućava lak pristup širem području, dok blizina marine naglašava njegovu ekskluzivnost unutar regije.
Lokacija nudi odličnu pristupačnost. Plaža Playa de Puerto Banús je udaljena samo 686 metara, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na oko 45 km, što omogućava lako putovanje. U neposrednoj blizini se nalaze supermarketi (451 m), bolnica (1.3 km) i apoteka (274 m). Golf entuzijasti mogu uživati u blizini poznatih terena kao što su Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km).
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ovo područje karakteriše mediteranska klima sa prosečnim temperaturama između 12°C i 27°C, i prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, region nudi obilje sunca tokom cele godine. Plivačka sezona traje oko 6 meseci, sa temperaturom vode od ≥20°C. Nadmorska visina od 11 metara iznad nivoa mora i blaga padina od 0.3% ka plaži doprinose prijatnom ambijentu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini se nalaze brojne plaže, uključujući Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km). Ovi prostori su idealni za opuštanje, kupanje i vodene sportove. U radijusu od 2 km nalaze se i poznati golf tereni poput Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), kao i sportski centri kao što je Polideportivo San Pedro (2.2 km), nudeći raznovrsne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, na obali Costa del Sol. Ova lokacija ga pozicionira kao ključnu tačku za luksuzni turizam i život. Udaljenost od drugih važnih gradova poput Malage (oko 60 km) i Estepone (oko 30 km) omogućava lak pristup širem području, dok blizina marine naglašava njegovu ekskluzivnost unutar regije.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL061446
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús se izdvaja kao luksuzni centar na Costa del Sol, nudeći jedinstvenu atmosferu marine i ekskluzivnih sadržaja, što ga čini drugačijim od mirnijih naselja poput Estepone ili Benalmadene. Dok Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) nudi novije objekte i drugačiji ambijent, a Aby Upper takođe u Esteponi (od €320.000) nudi niže početne cene, ovaj objekat u Puerto Banús nudi neuporedivu lokaciju i prestiž. Alba Benalmadena (od €699.000) se pozicionira kao skuplja opcija, naglašavajući da ovaj stan u Puerto Banús, uprkos potrebi za renoviranjem, predstavlja znatno pristupačniju ulaznicu u ekskluzivno okruženje. Potencijal za rast vrednosti je visok zbog tražene lokacije, ali renoviranje zahteva dodatno ulaganje u poređenju sa novogradnjama.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
