Acest apartament spațios cu 2 dormitoare, situat în renumitul Puerto Banús, se află la doar câțiva pași de portul emblematic și de plajele aurii ale Marbellei. Proprietatea este poziționată într-un mediu urban vibrant, cu facilități la distanță de mers pe jos. Construit în 1970, apartamentul își păstrează farmecul istoric și oferă potențial de modernizare pentru a se potrivi stilurilor de viață contemporane. Fiind parte dintr-o zonă rezidențială consacrată, atrage cumpărători internaționali care caută stilul de viață de pe Coasta del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul beneficiază de o locație excelentă, adiacent portului de agrement de lux Puerto Banús, la câțiva pași de plajă și de diverse magazine. Mediul său combină confortul vieții urbane cu atmosfera relaxată a unei stațiuni de coastă, oferind rezidenților o experiență de viață unică.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută un stil de viață pe Coasta del Sol. Configurația cu două dormitoare și o baie, împreună cu spațiul generos de zi, oferă suficient loc pentru viața de zi cu zi, găzduirea oaspeților sau utilizarea ca reședință de vacanță. Posibilitatea de renovare permite, de asemenea, personalizarea.
Apartamentul a fost construit în 1970 și este în prezent finalizat. Deși nu este un proiect nou, structura sa solidă și locația avantajoasă pun bazele pentru renovare și modernizare, pentru a se conforma cerințelor actuale ale pieței și standardelor de locuit.
Proprietatea necesită renovare, ceea ce poate implica costuri și timp suplimentar. În plus, în ciuda poziției sale într-o zonă populară, priveliștea este descrisă ca fiind urbană, nu o vedere deschisă spre mare. Proiectul nu oferă facilități precum grădină privată sau piscină.
Acest apartament este deosebit de potrivit pentru cumpărătorii care caută o combinație între confortul vieții urbane și relaxarea pe malul Mării Mediterane. Pentru cei care doresc să dețină o casă de vacanță ușor de întreținut (lock-up-and-leave holiday home), locația apartamentului este de neegalat, cu plaje, magazine și restaurante la distanță de mers pe jos, permițând savurarea a tot ceea ce zona are de oferit fără a fi nevoie de mașină. Pentru cumpărătorii care caută o a doua reședință, apartamentul oferă un spațiu de locuit confortabil într-o destinație renumită la nivel mondial. În plus, având în vedere statutul Puerto Banús ca centru turistic, apartamentul reprezintă, de asemenea, o opțiune promițătoare pentru investitorii care caută randamente ridicate din închirieri. Este important de remarcat că, deoarece proprietatea necesită renovare, este potrivită și pentru cei care apreciază designul personalizat și sunt dispuși să investească timp și efort pentru a-și crea casa de vis.
Apartamentul necesită renovare, ceea ce înseamnă că finisajele și decorațiunile actuale pot fi depășite sau necesită actualizare. Cu toate acestea, structura sa de bază și amenajarea oferă un potențial imens. În mod obișnuit, proprietățile din această zonă sunt construite cu materiale de construcție de înaltă calitate, dar pentru acest apartament specific, procesul de renovare va fi cheia pentru cumpărător în determinarea finisajelor și calității finale. Aceasta poate include modernizarea bucătăriilor și băilor, înlocuirea pardoselilor, vopsirea pereților și actualizarea instalațiilor. La renovare, se poate lua în considerare integrarea elementelor de design modern, cum ar fi spații de locuit deschise, ferestre mai eficiente energetic și materiale de înaltă calitate și durabile pentru a spori confortul de locuit și valoarea generală a proprietății.
Acest apartament cu 2 dormitoare este disponibil începând de la 500.000 EUR. Acest preț reflectă valoarea sa în locația premium Puerto Banús, cunoscută pentru stilul său de viață luxos și facilitățile sale. Având în vedere necesitatea renovării, cumpărătorii potențiali trebuie să ia în considerare costurile suplimentare de modernizare. Proprietatea este gata pentru mutare imediată, făcând-o o opțiune atractivă pentru cei care doresc să înceapă rapid o nouă viață în sudul Spaniei sau să investească în chirii. Comparativ cu proprietăți similare nou construite sau renovate, prețul său ar putea fi competitiv, dar necesitatea renovării este un factor cheie de luat în considerare.
Puerto Banús este o zonă vibrantă, renumită pentru portul său de agrement de lux, buticurile exclusiviste și atmosfera cosmopolită. Apartamentul, situat în acest centru, înseamnă că viața de zi cu zi se va concentra în jurul activităților pe plajă, a meselor și a vieții sociale. Plajele și portul din apropiere oferă opțiuni de agrement abundente, inclusiv plajă, sporturi nautice și mese la restaurantele de pe malul mării. Rețeaua densă de magazine, bănci și locuri de luat masa din zonă asigură ușurința vieții de zi cu zi. Zona atrage un număr mare de turiști, oferind oportunități pentru investiții potențiale în chirii, dar înseamnă și că poate fi relativ aglomerată în sezoanele de vârf turistice. În ciuda nevoii de renovare, poziția sa centrală și configurația cu două dormitoare oferă o bază excelentă pentru crearea unui spațiu de locuit confortabil și foarte atractiv.
Puerto Banús este o destinație dinamică cu un ritm de viață rapid și plin de viață. Apartamentul se află la doar 686 metri de plajă, accesibilă pe jos. Zona este plină de restaurante (73), farmacii (4) și bănci (4), asigurând satisfacerea tuturor nevoilor zilnice. Spitalul situat la 1,3 km și farmacia la 274 metri oferă asistență medicală completă. Zona are 41 școli primare și 28 de școli secundare, făcând-o potrivită pentru familiile cu copii de vârstă școlară. Cele 3.856 de ore de soare pe an și sezonul de înot de 6 luni fac activitățile în aer liber confortabile pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală din regiune este de 19,3°C, ceea ce face clima plăcută.
Apartamentul este situat în zona vibrantă Puerto Banús din Marbella. Harta va arăta apropierea sa de portul emblematic pentru iahturi, plaje și, de asemenea, rețeaua densă de magazine și restaurante din jur. Poziția sa în mediul urban, conexiunea cu rutele de transport majore și distanța relativă față de plajele și terenurile de golf din apropiere vor fi clar indicate.
Puerto Banús este situat la sud-vest de Marbella și este o comunitate portuară emblematică pe Costa del Sol. Situată în regiunea Andaluzia, este renumită pentru atmosfera sa luxoasă, portul de agrement de clasă mondială și stilul de viață de înaltă calitate. Regiunea găzduiește 5 milioane de vizitatori anual, cu 52 de hoteluri și 12.781 de locuri de cazare, subliniind statutul său de destinație turistică internațională. Locația sa la aproximativ 45 km de aeroportul din Malaga asigură accesibilitate facilă pentru călătorii internaționali. Proximitatea față de Marbella permite, de asemenea, acces ușor la orașele învecinate precum Estepona și Benalmádena, facilitând explorarea întregului litoral Costa del Sol.
Locația geografică a apartamentului este extrem de convenabilă. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 686 metri, la distanță de mers pe jos. Un supermarket este situat la 451 metri, un spital la 1,3 km, iar o farmacie la 274 metri. Pasionații de golf pot ajunge la Real Club de Golf Las Brisas în 2,2 km. Aeroportul (Málaga-Costa del Sol) se află la aproximativ 45 km, asigurând accesibilitate facilă. Există 9 linii de transport public și 50 de stații de autobuz în zonă, oferind diverse opțiuni de transport. Deși situat într-o zonă urbană, prezența stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice în apropiere (325 metri) indică suportul pentru viitoarele moduri de transport.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús este situat în Andaluzia și are un climat mediteranean tipic, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde și umede. Temperatura medie anuală este de aproximativ 19,3°C, cu puține extreme, fluctuând în principal între 12°C și 27°C. Aproximativ 3.856 de ore de soare pe an fac din această regiune una dintre cele mai însorite din Europa. Acest lucru permite bucurarea plajelor (de exemplu, Playa Canina Ventura del Mar la 1,6 km) și a activităților în aer liber aproape tot anul. Altitudinea scăzută față de nivelul mării (11 m) și panta foarte lină (0,3%) fac accesul la plajă ușor. Sezonul de înot de șase luni (temperatura apei ≥20°C) sporește în continuare atractivitatea acestui loc ca destinație de vacanță pe litoral.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apartamentul este la mică distanță de plajă; cele mai apropiate plaje, Playa de Puerto Banús (686 m) și Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), sunt ușor accesibile pe jos. Zona dispune de numeroase plaje cu steag albastru, care oferă nisip și apă de înaltă calitate. Pe lângă activitățile de plajă, Puerto Banús și împrejurimile sale sunt un paradis pentru pasionații de golf, cu terenuri renumite precum Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 km. Alte facilități sportive, cum ar fi centrul sportiv Polideportivo San Pedro (2,2 km), oferă, de asemenea, diverse opțiuni sportive. Mai mult, portul în sine oferă o gamă largă de activități recreative maritime, cum ar fi închirieri de iahturi și excursii.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este situat la sud-vest de Marbella și este o comunitate portuară emblematică pe Costa del Sol. Situată în regiunea Andaluzia, este renumită pentru atmosfera sa luxoasă, portul de agrement de clasă mondială și stilul de viață de înaltă calitate. Regiunea găzduiește 5 milioane de vizitatori anual, cu 52 de hoteluri și 12.781 de locuri de cazare, subliniind statutul său de destinație turistică internațională. Locația sa la aproximativ 45 km de aeroportul din Malaga asigură accesibilitate facilă pentru călătorii internaționali. Proximitatea față de Marbella permite, de asemenea, acces ușor la orașele învecinate precum Estepona și Benalmádena, facilitând explorarea întregului litoral Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL061446
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din apropiere din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR), prețul acestui apartament din Puerto Banús (începând de la 500.000 EUR) reflectă locația sa premium în unul dintre cele mai prestigioase locuri de pe Costa del Sol. În timp ce proiectele din Estepona pot oferi facilități mai noi sau puncte de preț diferite, atractivitatea Puerto Banús constă în stilul său de viață de neegalat pe malul mării și reputația sa internațională. Cu toate acestea, acest apartament necesită renovare, ceea ce contrastează cu dezvoltările noi (cum ar fi Alba Benalmádena, începând de la 699.000 EUR) care pot oferi mutare imediată. Propunerea de valoare a acestei proprietăți constă în locația sa centrală și potențialul de reproiectare, făcând-o ideală pentru cumpărătorii care doresc să dețină o proprietate în inima Puerto Banús și sunt dispuși să o personalizeze. Comparativ cu proprietățile din Estepona, în ciuda prețului potențial mai ridicat, stilul de viață și atractivitatea destinației oferite sunt unice.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
