Este apartamento de 2 quartos em Puerto Banús, Málaga, oferece uma localização privilegiada a uma curta distância da praia e da marina. Com 102 m² de área útil e um preço a partir de 500.000 €, esta propriedade, já concluída, é uma opção atraente para compradores que valorizam a vida vibrante da Costa del Sol. A proximidade a inúmeras comodidades e opções de lazer sublinha o potencial desta residência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina de luxo conhecida perto de Marbella. Fica a poucos minutos a pé da praia e da marina, num ambiente urbano com acesso direto a lojas e restaurantes. A localização promete alta qualidade de vida com um ambiente mediterrânico.
Este apartamento foi concebido para compradores que procuram uma propriedade numa dinâmica região costeira. É adequado como residência de férias, segunda habitação ou como imóvel de investimento. A disposição com dois quartos e uma sala de estar, bem como a proximidade a todas as comodidades, satisfaz diversas necessidades residenciais.
O edifício está classificado como 'Gereist' (concluído), o que significa que é uma propriedade existente que pode necessitar de renovações. A construção e o estado são considerados concluídos, sem atividades de construção em curso ou datas de conclusão previstas.
Este apartamento não oferece vista garantida para o mar e não é designado como um novo projeto de construção. Requer uma renovação para cumprir os padrões modernos ou preferências pessoais. Características específicas como um jardim privado ou um lugar de garagem subterrâneo não são explicitamente mencionadas.
Este apartamento é ideal para pessoas que procuram a vida vibrante de uma metrópole costeira exclusiva e valorizam uma localização central. É adequado para compradores que desejam utilizar uma residência perto do Mediterrâneo como segunda casa ou casa de férias e estão dispostos a reformar uma propriedade de acordo com as suas próprias ideias. A proximidade da praia e da marina também atrairá os amantes de desportos aquáticos e do ambiente náutico. Para investidores, a localização num centro turístico de renome internacional oferece potencial de rendimento de aluguer, especialmente após uma modernização. Este apartamento é também uma opção interessante para compradores que apreciam uma boa ligação a aeroportos internacionais (Málaga a cerca de 46 km) e a oportunidades de lazer como o golfe (por exemplo, Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km).
Este apartamento com 102 m² de área útil e 2 quartos foi declarado no estado 'Gereist', indicando uma estrutura existente que geralmente requer trabalhos de renovação. As especificações detalhadas dos materiais utilizados e a qualidade de execução não fazem parte dos dados disponíveis. Presume-se que a construção original correspondia ao padrão da época. Dada a localização em Puerto Banús e a necessidade de renovação, existe a possibilidade de conceber e atualizar o interior, como casas de banho (muitas vezes com duches como mostrado nas imagens) e cozinhas (semelhantes a uma kitchenette moderna), de acordo com os padrões atuais. Janelas, portas e pisos dependem das decisões individuais do novo proprietário.
O apartamento de 2 quartos oferecido em Puerto Banús tem um preço inicial de 500.000 €. A área útil é de 102 m². Atualmente, não há informações sobre outras unidades disponíveis ou escalões de preços para imóveis semelhantes neste projeto. A propriedade está classificada como 'Gereist', indicando disponibilidade imediata, mas pode implicar a necessidade de renovações. O preço indicado serve como ponto de referência para uma unidade deste tamanho e localização.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e de um movimento vibrante, especialmente durante os meses de verão. Este apartamento está situado no coração deste ambiente sofisticado. O ritmo diário é ditado pelo ritmo da marina: passeios matinais até à praia, seguidos de compras nas boutiques ou de um café num dos muitos estabelecimentos. As noites são marcadas pela diversidade culinária dos restaurantes e pelos passeios ao longo da marginal. A proximidade a serviços urbanos como supermercados e farmácias (a menos de 500 m e 300 m respetivamente) facilita o dia-a-dia. A área é animada, mas também oferece momentos de tranquilidade devido à orientação e à proximidade do mar. A ligação à rede de transportes permite também excursões às cidades e áreas naturais circundantes.
O ambiente de Puerto Banús, Málaga, é caracterizado pelo luxo, iates e um estilo de vida mediterrânico. O apartamento está situado no centro, a poucos minutos a pé da praia e da famosa marina. A localização urbana significa que inúmeras comodidades, como restaurantes (73 num raio de 2 km), lojas, farmácias (274 m) e supermercados (451 m) são facilmente acessíveis a pé. A área atrai milhões de visitantes todos os anos e oferece uma atmosfera vibrante com boutiques exclusivas e uma ampla oferta gastronómica. A proximidade a campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e vários centros desportivos amplia a oferta de lazer. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.856 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
O apartamento está localizado no coração de Puerto Banús, uma das marinas mais famosas de Espanha. O mapa mostra a proximidade imediata do mar, da própria marina, bem como de inúmeros restaurantes e lojas, sublinhando a localização central e animada da propriedade.
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. Este enclave de prestígio é conhecido pela sua marina de luxo, boutiques exclusivas e atmosfera vibrante. A região faz parte da província de Málaga e beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de uma alta densidade de atrações turísticas. A proximidade a Marbella e a outras cidades costeiras como Estepona permite explorar a diversidade da Costa del Sol. A ligação ao Aeroporto de Málaga (cerca de 46 km) torna a região facilmente acessível também para compradores e visitantes internacionais. Puerto Banús representa assim um ponto de ancoragem exclusivo dentro da dinâmica paisagem costeira da Andaluzia.
A acessibilidade deste apartamento em Puerto Banús é excelente devido à sua localização central. A praia fica a apenas 686 m (Playa de Puerto Banús) e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a cerca de 1,6 km. A cidade de Marbella está bem ligada pela estrada costeira. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 46 km (em linha reta), garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Os transportes públicos estão presentes com 9 linhas e 50 paragens. Supermercados (451 m), farmácias (274 m) e o hospital (1,3 km) estão nas imediações. Vários campos de golfe de renome são acessíveis em menos de 3 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Puerto Banús é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,3°C, com flutuações entre 12°C no inverno e até 27°C no verão. A região goza historicamente de cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. A época de banhos estende-se por cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima dos 20°C. O apartamento está localizado a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação muito baixa (0,3%) em direção à praia mais próxima, o que garante um acesso sem barreiras. A localização geográfica na costa sul de Espanha influencia o número de horas de sol e as temperaturas agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Ambas são de fácil acesso e convidam ao relaxamento. A área é um paraíso para golfistas, com campos como o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2,2 km. Outras instalações como The Range golf lessons também estão próximas. Para os entusiastas de desportos aquáticos, as marinas e as praias oferecem inúmeras possibilidades. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) complementam a oferta para os residentes ativos. Os numerosos restaurantes (73 num raio de 2 km) e a proximidade da marina contribuem para uma rica oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. Este enclave de prestígio é conhecido pela sua marina de luxo, boutiques exclusivas e atmosfera vibrante. A região faz parte da província de Málaga e beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de uma alta densidade de atrações turísticas. A proximidade a Marbella e a outras cidades costeiras como Estepona permite explorar a diversidade da Costa del Sol. A ligação ao Aeroporto de Málaga (cerca de 46 km) torna a região facilmente acessível também para compradores e visitantes internacionais. Puerto Banús representa assim um ponto de ancoragem exclusivo dentro da dinâmica paisagem costeira da Andaluzia.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL061446
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento de preço médio-alto. Os preços em Estepona tendem a ser mais baixos, o que se deve ao mercado local e à natureza dos projetos. Alba Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, é mais cara e representa talvez desenvolvimentos mais recentes ou luxuosos noutra cidade costeira proeminente. A singularidade desta propriedade em Puerto Banús reside na sua localização privilegiada no coração de uma marina de renome mundial, frequentemente associada a preços por metro quadrado mais elevados, especialmente quando existe potencial de renovação para aumentar o valor. A proximidade de boutiques e restaurantes exclusivos em Puerto Banús é um fator que justifica o preço e o distingue das ofertas de Estepona ou Benalmádena.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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