Ez a tágas, 2 hálószobás lakás a híres Puerto Banúsban található, mindössze néhány perc sétára az ikonikus kikötőtől és Marbella arany strandjaitól. Az ingatlan egy nyüzsgő városi környezetben fekszik, ahol a kényelmi szolgáltatások sétatávolságon belül elérhetők. Az 1970-ben épült lakás megőrizte történelmi báját, és lehetőséget kínál a modern életstílushoz való igazodáshoz szükséges modernizációra. Mivel egy kialakult lakóövezet része, vonzza a napos tengerparti életstílust kereső nemzetközi vásárlókat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman kiváló elhelyezkedéssel bír, a luxus Puerto Banús jachtkikötő mellett, sétatávolságra a strandtól és a különféle üzletektől. Környezete ötvözi a városi élet kényelmét a nyugodt tengerparti üdülőhely légkörével, egyedülálló életélményt kínálva a lakosoknak.
Ez az ingatlan ideális azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik a Napos Tengerpart életstílusát keresik. A két hálószoba és egy fürdőszoba kialakítása, valamint a tágas nappali elegendő teret biztosít a mindennapi élethez, vendégek fogadásához vagy nyaralóként való használathoz. A felújítás lehetősége szintén teret enged az egyéni tervezésnek.
A lakást 1970-ben építették, és jelenleg befejezett állapotban van. Bár nem új építésű projektről van szó, masszív szerkezete és kedvező elhelyezkedése alapot teremt a jelenlegi piaci igényeknek és lakhatási szabványoknak megfelelő felújításhoz és modernizáláshoz.
Az ingatlan felújítást igényel, ami további költségekkel és idővel járhat. Továbbá, bár egy népszerű területen található, a kilátás a tengerre való nyílt kilátás helyett városi kilátásként van leírva. A projekt nem kínál olyan létesítményeket, mint magánkert vagy medence.
Ez az apartman különösen alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik a kényelmes városi élet és a Földközi-tenger melletti tengerparti pihenés kombinációját keresik. Azok számára, akik alacsony karbantartási igényű nyaralóházat (lock-up-and-leave holiday home) szeretnének, az apartman elhelyezkedése páratlan, a strandok, üzletek és éttermek sétatávolságra vannak, lehetővé téve a környék kínálatának élvezetét autó nélkül. Azoknak a vásárlóknak, akik második otthont keresnek, az apartman kényelmes életteret kínál egy világszerte ismert desztinációban. Továbbá, tekintettel Puerto Banús turisztikai központ státuszára, az apartman ígéretes lehetőséget kínál a magas bérleti hozamot kereső befektetők számára is. Fontos megjegyezni, hogy mivel az ingatlan felújítást igényel, azok számára is alkalmas, akik értékelik a személyre szabott tervezést, és hajlandóak időt és erőfeszítést fordítani álmaik otthonának megteremtésére.
Az apartman felújítást igényel, ami azt jelenti, hogy a jelenlegi burkolatok és dekorációk elavultak vagy frissítésre szorulnak. Alapvető szerkezete és elrendezése azonban óriási potenciált rejt. Jellemzően az ezen a területen található ingatlanok kiváló minőségű építőanyagokból készülnek, de ennél a konkrét apartmannál a felújítási folyamat kulcsfontosságú lesz a vásárló számára a végső burkolatok és minőség meghatározásában. Ez magában foglalhatja a konyhák és fürdőszobák modernizálását, a padlóburkolatok cseréjét, a falak festését és a szerelvények frissítését. Felújítás során érdemes megfontolni modern dizájnelemek integrálását, mint például nyitott nappali terek, energiahatékonyabb ablakok és kiváló minőségű, tartós anyagok, a lakókomfort és az ingatlan általános értékének növelése érdekében.
Ez a 2 hálószobás apartman 500.000 eurótól kezdődő áron érhető el. Ez az ár tükrözi értékét Puerto Banús prémium helyszínén, amely luxus életmódjáról és kényelmi szolgáltatásairól ismert. A felújítás szükségességét figyelembe véve a potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük a további modernizációs költségeket. Az ingatlan azonnali beköltözésre kész, így vonzó választás azok számára, akik gyorsan szeretnének új életet kezdeni Spanyolország déli részén, vagy bérbeadási befektetést szeretnének realizálni. Az újonnan épült vagy felújított hasonló ingatlanokkal összehasonlítva az ára versenyképes lehet, de a felújítás szükségessége fontos figyelembe veendő tényező.
Puerto Banús egy pezsgő negyed, amely híres luxus jachtkikötőjéről, exkluzív butikjairól és nemzetközi légköréről. Az ebben a központban található lakás azt jelenti, hogy a mindennapi élet a tengerparti tevékenységek, az étkezés és a társasági élet köré összpontosul. A közeli strandok és a kikötő bőséges szabadidős lehetőségeket kínálnak, beleértve a napozást, a vízi sportokat és a tengerparti éttermekben való étkezést. A környéken található sűrű üzletek, bankok és éttermek biztosítják a mindennapi élet könnyűségét. A terület nagy számú turistát vonz, ami potenciális bérbeadási lehetőségeket kínál, de azt is jelenti, hogy a főszezonban viszonylag zsúfolt lehet. A felújítás szükségessége ellenére, központi elhelyezkedése és két hálószobás elrendezése kiváló alapot biztosít egy kényelmes és nagyon vonzó lakóhely kialakításához.
Puerto Banús egy dinamikus hely, gyors és élénk életritmust kínálva. Az apartman mindössze 686 méterre található a strandtól, amely gyalogosan is elérhető. A környéken számos étterem (73), gyógyszertár (4) és bank (4) található, biztosítva a mindennapi élet minden szükségletének kielégítését. Az 1,3 km-re lévő kórház és a 274 méterre lévő gyógyszertár teljes körű orvosi ellátást nyújt. A területen 41 általános és 28 középiskola található, így alkalmas iskolás gyermekes családok számára. Az évi 3 856 napsütéses óra és a 6 hónapos fürdési szezon kellemessé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A régió átlagos éves hőmérséklete 19,3°C, ami kellemes klímát biztosít.
Az apartman Marbella élénk Puerto Banús negyedében található. A térkép bemutatja az ikonikus jachtkikötőhöz, a strandokhoz, valamint a sűrű környező üzletek és éttermek hálózatához való közelségét. Városi környezetben elfoglalt helye, a fő közlekedési útvonalakkal való kapcsolata és a közeli strandokhoz, valamint golfpályákhoz való viszonylagos távolsága egyaránt jól láthatóan jelölve lesz a térképen.
Puerto Banús Marbella délnyugati részén található, és a Costa del Sol ikonikus kikötői közössége. Andalúzia régiójában fekszik, és luxus légköréről, világszínvonalú jachtkikötőjéről és magas életminőségéről ismert. A régió évente 5 millió látogatót fogad, 52 szállodával és 12 781 férőhellyel, ami aláhúzza nemzetközi turisztikai célpontként betöltött státuszát. A Málaga repülőterétől való körülbelül 45 km-es távolság megkönnyíti a nemzetközi utazók számára az elérhetőséget. Marbella közelsége könnyű hozzáférést biztosít a szomszédos városokhoz, mint Estepona és Benalmádena, megkönnyítve a teljes Costa del Sol partvidék felfedezését.
Az apartman földrajzi elhelyezkedése rendkívül kedvező. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 686 méterre található, gyalogosan elérhető. Egy szupermarket 451 méterre, egy kórház 1,3 km-re, egy gyógyszertár pedig 274 méterre található. A golf szerelmesei 2,2 km-en belül elérhetik a Real Club de Golf Las Brisas-t. A repülőtér (Málaga-Costa del Sol) körülbelül 45 km-re található, ami megkönnyíti a közlekedést. A területen 9 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló található, amelyek változatos közlekedési lehetőségeket kínálnak. Bár városi területen helyezkedik el, a közelben található elektromos járműtöltő állomások (325 méter) a jövőbeli közlekedési módok támogatását jelzik.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús Andalúziában található, és tipikus Földközi-tengeri éghajlattal rendelkezik, amelyet forró, száraz nyarak és enyhe, nedves telek jellemzi. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 19,3°C, kevés szélsőséggel, főként 12°C és 27°C között ingadozva. Évente körülbelül 3 856 napsütéses óra teszi ezt a régiót Európa egyik legnaposabb helyévé. Ez lehetővé teszi a strandok (pl. Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km-re) és a szabadtéri tevékenységek szinte egész évben történő élvezetét. Az alacsony tengerszint feletti magasság (11 m) és a rendkívül enyhe lejtés (0,3%) megkönnyíti a strand megközelítését. A hat hónapos fürdési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) tovább növeli ennek a helynek a vonzerejét, mint tengerparti üdülőhely.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az apartman mindössze egy karnyújtásnyira van a strandtól; a legközelebbi strandok, a Playa de Puerto Banús (686 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) gyalogosan könnyen elérhetők. A terület számos Kék Zászló díjas stranddal rendelkezik, amelyek minőségi homokot és vizet kínálnak. A strandoláson kívül Puerto Banús és környéke a golf szerelmeseinek paradicsoma, a Real Club de Golf Las Brisas-hoz hasonló neves pályák 2,2 km-en belül elérhetők. Más sportlétesítmények, mint például a Polideportivo San Pedro sportközpont (2,2 km), szintén változatos sportolási lehetőségeket kínálnak. Továbbá, maga a kikötő széles körű tengeri rekreációs tevékenységeket kínál, mint például jachtbérlés és kirándulások.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús Marbella délnyugati részén található, és a Costa del Sol ikonikus kikötői közössége. Andalúzia régiójában fekszik, és luxus légköréről, világszínvonalú jachtkikötőjéről és magas életminőségéről ismert. A régió évente 5 millió látogatót fogad, 52 szállodával és 12 781 férőhellyel, ami aláhúzza nemzetközi turisztikai célpontként betöltött státuszát. A Málaga repülőterétől való körülbelül 45 km-es távolság megkönnyíti a nemzetközi utazók számára az elérhetőséget. Marbella közelsége könnyű hozzáférést biztosít a szomszédos városokhoz, mint Estepona és Benalmádena, megkönnyítve a teljes Costa del Sol partvidék felfedezését.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL061446
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Estepona közeli projektjeivel, mint az Acqua Gardens (418.800 eurótól) és az Aby Upper (320.000 eurótól) összehasonlítva, ez a Puerto Banús-i apartman (500.000 eurótól kezdődő áron) a Costa del Sol egyik legexkluzívabb helyszínén elfoglalt kiemelkedő elhelyezkedését tükrözi. Míg az Estepona projektjei újabb létesítményeket vagy eltérő árpontokat kínálhatnak, Puerto Banús vonzereje páratlan kikötői életstílusában és nemzetközi hírnevében rejlik. Ez az apartman azonban felújítást igényel, ami ellentétben áll az olyan új építésű projektekkel (mint az Alba Benalmádena, 699.000 eurótól), amelyek azonnali beköltözést kínálhatnak. Az ingatlan értékajánlata a központi elhelyezkedésében és az átalakítási potenciálban rejlik, így ideális azoknak a vásárlóknak, akik Puerto Banús szívében szeretnének ingatlant birtokolni, és hajlandóak azt személyre szabni. Az Estepona-i ingatlanokkal összehasonlítva, a potenciálisan magasabb ár ellenére, a kínált életmód és a desztináció vonzereje egyedülálló.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Solról, a Costa Blancáról és más népszerű tengerparti régiókról, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
