Αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων βρίσκεται στο Puerto Banús, μια ζωντανή περιοχή στη Μάλαγα, και προσφέρει μια ευκαιρία ανακαίνισης σε προνομιακή τοποθεσία. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τη μαρίνα, το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και εστιατόρια. Η εγγύτητα σε διεθνείς ανέσεις και η ζωντανή ατμόσφαιρα του Puerto Banús το καθιστούν μια ελκυστική πρόταση για όσους αναζητούν μια κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο μόλις λίγα μέτρα από την πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús και τις χρυσές αμμώδεις παραλίες. Αυτή η θέση παρέχει άμεση πρόσβαση σε έναν κόσμο πολυτελών καταστημάτων, γκουρμέ εστιατορίων και της μεσογειακής ζωής που είναι συνώνυμη με αυτήν την παγκοσμίου φήμης περιοχή.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα που επιθυμούν έναν χώρο που μπορεί να προσαρμοστεί στις προσωπικές τους ανάγκες, είτε ως κομψή παραθεριστική κατοικία, είτε ως λειτουργική δεύτερη κατοικία, είτε ως επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα υψηλών αποδόσεων. Η ανάγκη για ανακαίνιση επιτρέπει την εξατομίκευση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, υποδηλώνοντας ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Η τρέχουσα κατάσταση απαιτεί εργασίες ανακαίνισης, παρέχοντας στους νέους ιδιοκτήτες την ευκαιρία να προσαρμόσουν και να αναβαθμίσουν τους εσωτερικούς χώρους σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους.
Το ακίνητο απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση, πράγμα που σημαίνει ότι οι αγοραστές θα πρέπει να υπολογίζουν επιπλέον κόστος και χρόνο για τις εργασίες ανακαίνισης. Δεν προσφέρει σύγχρονες ανέσεις ή φινιρίσματα χωρίς παρεμβάσεις. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια κατοικία σε έναν από τους πιο εμβληματικούς προορισμούς της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν ένα ακίνητο στις δικές τους προδιαγραφές, προσφέροντας την ευκαιρία να δημιουργήσουν ένα χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Η εγγύτητα στη μαρίνα, τις παραλίες και την έντονη νυχτερινή ζωή το καθιστά ιδανικό για όσους απολαμβάνουν ένα ζωντανό περιβάλλον και την ευκολία της αστικής διαβίωσης. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που στοχεύουν στην ενοικίαση, λόγω της υψηλής ζήτησης στην περιοχή.
Η παρούσα κατάσταση του ακινήτου απαιτεί ανακαίνιση, που σημαίνει ότι τα υλικά φινιρίσματος και οι τεχνικές κατασκευής ενδέχεται να μην είναι σύγχρονες. Οι νέοι ιδιοκτήτες έχουν την ευκαιρία να επιλέξουν τα υλικά και τις τεχνολογίες που επιθυμούν, από την επιλογή των δαπέδων και των πλακιδίων μέχρι τα συστήματα κουζίνας και μπάνιου. Η ποιότητα της τελικής ανακαίνισης θα εξαρτηθεί από τις επιλογές και τον προϋπολογισμό του ιδιοκτήτη, με δυνατότητα επίτευξης υψηλών προδιαγραφών.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στο Puerto Banús είναι €500.000. Λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία, την απαιτούμενη ανακαίνιση και το μέγεθος των 102 m², η τιμολόγηση αντανακλά την αξία της προνομιακής θέσης. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, αλλά η κατάστασή του απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την τελική επένδυση.
Το Puerto Banús, γνωστό για την πολυτελή μαρίνα και την έντονη νυχτερινή ζωή, προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, προσβάσιμη με τα πόδια από παραλίες, καταστήματα, εστιατόρια και άλλες ανέσεις. Αυτό δημιουργεί έναν ρυθμό ζωής όπου η πρόσβαση σε δραστηριότητες και υπηρεσίες είναι καθημερινή πραγματικότητα. Το περιβάλλον συνδυάζει την πολυτέλεια της μαρίνας με την πρακτικότητα της αστικής διαβίωσης, προσελκύοντας ένα διεθνές κοινό που εκτιμά την ευκολία και την ζωντάνια.
Η ζωή στο Puerto Banús περιστρέφεται γύρω από την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της μαρίνας. Η γειτονιά προσφέρει μια πληθώρα εστιατορίων, μπαρ, καταστημάτων πολυτελείας και ψυχαγωγικών χώρων, πολλά από τα οποία βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Με 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες και οι επιθυμίες για ψυχαγωγία καλύπτονται εύκολα. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι περισσότερες υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή.
Αυτή η χάρτα δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús, με σαφή επισήμανση της εγγύτητας του σε βασικές παραλίες, τη μαρίνα, καθώς και σε γήπεδα γκολφ και άλλες σημαντικές υποδομές. Η επισήμανση της απόστασης από την πόλη και το αεροδρόμιο παρέχει μια σαφή εικόνα της γεωγραφικής του θέσης.
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική ακτή της Μάλαγα, κοντά στο Marbella. Αποτελεί τμήμα της Costa del Sol, μιας περιοχής που είναι παγκοσμίως γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και την πολυτελή διαβίωση. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις φυσικές ομορφιές της Ανδαλουσίας όσο και στις αστικές ανέσεις των κοντινών πόλεων, όπως η Μάλαγα και το Εστεπόνα.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι βολική, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 σε κοντινή απόσταση για εύκολη μετακίνηση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις εφικτές. Η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, με 9 γραμμές, προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ είναι 451 μέτρα μακριά, ένα νοσοκομείο 1.3 χιλιόμετρα και ένα φαρμακείο 274 μέτρα, εξασφαλίζοντας την κάλυψη βασικών αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και πάνω από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα μεγάλο χρονικό διάστημα, περίπου 6 μήνες, για δραστηριότητες στη θάλασσα, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0.3% προς την πλησιέστερη παραλία, καθιστώντας την προσβάσιμη και ευχάριστη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Puerto Banús προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων. Η Playa Canina Ventura del Mar είναι 1.6 χιλιόμετρα μακριά, ενώ η Playa de San Pedro είναι 2.8 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολλά γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων και το The Range golf lessons 2.5 χιλιόμετρα μακριά. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική ακτή της Μάλαγα, κοντά στο Marbella. Αποτελεί τμήμα της Costa del Sol, μιας περιοχής που είναι παγκοσμίως γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και την πολυτελή διαβίωση. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις φυσικές ομορφιές της Ανδαλουσίας όσο και στις αστικές ανέσεις των κοντινών πόλεων, όπως η Μάλαγα και το Εστεπόνα.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL061446
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στο Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στο Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús, με τιμή από €500.000, προσφέρει μια πιο κεντρική και πολυτελή τοποθεσία, αν και απαιτεί ανακαίνιση. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, υποδηλώνοντας ότι το παρόν ακίνητο προσφέρει μια εισαγωγική τιμή στην ελίτ περιοχή του Puerto Banús. Η στρατηγική θέση του Puerto Banús, κοντά σε πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια, διαφοροποιεί την προσφορά του από άλλες περιοχές της Costa del Sol που μπορεί να είναι περισσότερο εστιασμένες στην ηρεμία ή στην οικογενειακή ζωή. Η άμεση πρόσβαση σε παραλίες και η ζωντανή ατμόσφαιρα είναι βασικά πλεονεκτήματα έναντι πιο απομακρυσμένων ή ήσυχων τοποθεσιών.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
