Questo appartamento con 2 camere da letto a Puerto Banús, Málaga, offre una posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia e dal porto turistico. Con 102 m² di superficie abitabile e un prezzo a partire da €500.000, questa proprietà, già completata, è un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano la vivace vita della Costa del Sol. La vicinanza a numerosi servizi e opportunità di svago sottolinea il potenziale di questa residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Puerto Banús, un rinomato porto turistico di lusso vicino a Marbella. Si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal porto turistico, in un ambiente urbano con accesso diretto a negozi e ristoranti. La posizione promette un'alta qualità della vita con un'atmosfera mediterranea.
Questo appartamento è progettato per acquirenti che cercano una proprietà in una dinamica regione costiera. È adatto come casa vacanze, seconda casa o come immobile d'investimento. La disposizione con due camere da letto e un soggiorno, nonché la vicinanza a tutti i servizi, soddisfano diverse esigenze abitative.
L'edificio è classificato come 'Gereist' (completato), il che significa che si tratta di una proprietà esistente che potrebbe richiedere lavori di ristrutturazione. La costruzione e lo stato sono considerati completati, senza attività di costruzione in corso o date di completamento previste.
Questo appartamento non offre vista mare garantita e non è designato come nuovo progetto di costruzione. Richiede una ristrutturazione per soddisfare gli standard moderni o le preferenze personali. Caratteristiche specifiche come un giardino privato o un garage sotterraneo non sono esplicitamente menzionate.
Questo appartamento è ideale per coloro che cercano la vita vibrante di un'esclusiva metropoli costiera e apprezzano una posizione centrale. È adatto per acquirenti che desiderano utilizzare una residenza vicino al Mediterraneo come seconda casa o casa vacanze e sono disposti a ristrutturare una proprietà secondo le proprie idee. La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico attirerà anche gli amanti degli sport acquatici e dell'atmosfera nautica. Per gli investitori, la posizione in un centro turistico di fama internazionale offre potenziale di rendimento da locazione, soprattutto dopo una modernizzazione. Questo appartamento è anche un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano un buon collegamento con aeroporti internazionali (Malaga a circa 46 km) e opportunità di svago come il golf (ad esempio, Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km).
Questo appartamento di 102 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto è stato dichiarato nello stato 'Gereist', indicando una struttura esistente che generalmente richiede lavori di ristrutturazione. Le specifiche dettagliate dei materiali utilizzati e la qualità di esecuzione non fanno parte dei dati disponibili. Si presume che la costruzione originale corrispondesse allo standard dell'epoca. Data la posizione a Puerto Banús e la necessità di ristrutturazione, vi è la possibilità di progettare e migliorare gli interni, come bagni (spesso con docce come mostrato nelle immagini) e cucine (simili a un angolo cottura moderno), secondo gli standard attuali. Finestre, porte e pavimenti dipendono dalle decisioni individuali del nuovo proprietario.
L'appartamento con 2 camere da letto offerto a Puerto Banús ha un prezzo di partenza di €500.000. La superficie abitabile è di 102 m². Attualmente, non ci sono informazioni su altre unità disponibili o su scaglioni di prezzo per immobili simili in questo progetto. La proprietà è classificata come 'Gereist', indicando disponibilità immediata, ma potrebbe implicare la necessità di ristrutturazioni. Il prezzo indicato serve come punto di riferimento per un'unità di queste dimensioni e posizione.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e di un vivace movimento, soprattutto durante i mesi estivi. Questo appartamento è situato nel cuore di questo elegante ambiente. Il ritmo quotidiano è scandito dal ritmo del porto turistico: passeggiate mattutine verso la spiaggia, seguite da shopping nelle boutique o da un caffè in uno dei numerosi locali. Le serate sono caratterizzate dalla diversità culinaria dei ristoranti e dalle passeggiate sul lungomare. La vicinanza ai servizi urbani come supermercati e farmacie (a meno di 500 m e 300 m rispettivamente) facilita la vita quotidiana. L'ambiente è vivace, ma offre anche momenti di tranquillità grazie all'orientamento e alla vicinanza al mare. Il collegamento alla rete di trasporti consente inoltre escursioni nelle città e nelle aree naturali circostanti.
L'ambiente di Puerto Banús, Málaga, è caratterizzato da lusso, yacht e uno stile di vita mediterraneo. L'appartamento è situato in posizione centrale, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal famoso porto turistico. La posizione urbana significa che numerosi servizi come ristoranti (73 in un raggio di 2 km), negozi, farmacie (274 m) e supermercati (451 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. La zona attira milioni di visitatori ogni anno e offre un'atmosfera vivace con boutique esclusive e una vasta gamma di gastronomia. La vicinanza a campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e a vari centri sportivi amplia l'offerta di svago. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.856 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
L'appartamento si trova nel cuore di Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi della Spagna. La mappa mostra la vicinanza immediata al mare, al porto turistico stesso, nonché a numerosi ristoranti e negozi, sottolineando la posizione centrale e vivace della proprietà.
Puerto Banús è strategicamente situato sulla Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. Questa prestigiosa enclave è nota per il suo porto turistico di lusso, le boutique esclusive e l'atmosfera vivace. La regione fa parte della provincia di Málaga e beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di un'alta densità di attrazioni turistiche. La vicinanza a Marbella e ad altre città costiere come Estepona permette di esplorare la diversità della Costa del Sol. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 46 km) rende la regione facilmente accessibile anche per acquirenti e visitatori internazionali. Puerto Banús rappresenta quindi un punto di riferimento esclusivo nel dinamico paesaggio costiero dell'Andalusia.
L'accessibilità di questo appartamento a Puerto Banús è eccellente grazie alla sua posizione centrale. La spiaggia si trova a soli 686 m (Playa de Puerto Banús) e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in circa 1,6 km. La città di Marbella è ben collegata dalla strada costiera. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 46 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. I trasporti pubblici sono presenti con 9 linee e 50 fermate. Supermercati (451 m), farmacie (274 m) e l'ospedale (1,3 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili in meno di 3 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Puerto Banús è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,3°C, con variazioni tra 12°C in inverno e fino a 27°C in estate. La regione gode storicamente di circa 3.856 ore di sole all'anno, il che consente un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare e presenta una pendenza molto bassa (0,3%) verso la spiaggia più vicina, garantendo un accesso senza barriere. La posizione geografica sulla costa meridionale della Spagna influenza il numero di ore di sole e le temperature piacevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús offre l'accesso a diverse spiagge, tra cui la Playa de Puerto Banús (686 m) e la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Entrambe sono facilmente raggiungibili e invitano al relax. La zona è un paradiso per i golfisti, con campi come il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,2 km. Anche altre strutture come The Range golf lessons sono nelle vicinanze. Per gli amanti degli sport acquatici, i porti turistici e le spiagge offrono numerose possibilità. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) completano l'offerta per i residenti attivi. I numerosi ristoranti (73 in un raggio di 2 km) e la vicinanza al porto turistico contribuiscono a una ricca offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è strategicamente situato sulla Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. Questa prestigiosa enclave è nota per il suo porto turistico di lusso, le boutique esclusive e l'atmosfera vivace. La regione fa parte della provincia di Málaga e beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di un'alta densità di attrazioni turistiche. La vicinanza a Marbella e ad altre città costiere come Estepona permette di esplorare la diversità della Costa del Sol. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 46 km) rende la regione facilmente accessibile anche per acquirenti e visitatori internazionali. Puerto Banús rappresenta quindi un punto di riferimento esclusivo nel dinamico paesaggio costiero dell'Andalusia.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL061446
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. I prezzi a Estepona tendono ad essere inferiori, a causa del mercato locale e della natura dei progetti. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di €699.000, è più costoso e rappresenta forse sviluppi più recenti o lussuosi in un'altra rinomata città costiera. L'unicità di questa proprietà a Puerto Banús risiede nella sua posizione privilegiata nel cuore di un porto turistico di fama mondiale, spesso associata a prezzi al metro quadro più elevati, soprattutto quando vi è un potenziale di ristrutturazione per aumentarne il valore. La vicinanza a boutique e ristoranti esclusivi a Puerto Banús è un fattore che giustifica il prezzo e lo distingue dalle offerte di Estepona o Benalmádena.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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