Denne 2-roms leiligheten i Puerto Banús, Málaga, tilbyr en attraktiv beliggenhet i gangavstand fra stranden og marinaen. Med 102 m² boareal og en pris fra €500 000 er denne allerede ferdige eiendommen et interessant alternativ for kjøpere som verdsetter det pulserende livet på Costa del Sol. Nærheten til mange fasiliteter og fritidsmuligheter understreker potensialet i denne boligen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Puerto Banús, en kjent luksusmarina nær Marbella. Den ligger bare noen minutters gange fra stranden og marinaen, i et urbant miljø med direkte tilgang til butikker og restauranter. Beliggenheten lover høy livskvalitet med middelhavsstemning.
Denne leiligheten er designet for kjøpere som søker en eiendom i en dynamisk kystregion. Den egner seg som feriebolig, sekundærbolig eller som investeringsobjekt. Planløsningen med to soverom og en stue, samt nærheten til alle fasiliteter, dekker ulike boligbehov.
Bygningen er klassifisert som 'Gereist' (ferdigstilt), noe som betyr at det er en eksisterende eiendom som kan kreve renovering. Byggingen og tilstanden anses som ferdigstilt, uten pågående byggeaktiviteter eller planlagte ferdigstillelsesdatoer.
Denne leiligheten tilbyr ingen garantert havutsikt og er ikke utpekt som et nytt byggeprosjekt. Den krever renovering for å oppfylle moderne standarder eller personlige preferanser. Spesifikke funksjoner som en privat hage eller garasje er ikke eksplisitt nevnt.
Denne leiligheten passer perfekt for personer som søker det pulserende livet i en eksklusiv kystmetropol og verdsetter en sentral beliggenhet. Den er egnet for kjøpere som ønsker å bruke en bolig nær Middelhavet som sekundærbolig eller feriebolig og er villige til å pusse opp en eiendom etter egne ønsker. Nærheten til stranden og marinaen vil også tiltrekke seg elskere av vannsport og nautisk atmosfære. For investorer tilbyr beliggenheten i et internasjonalt kjent turistområde potensial for leieinntekter, spesielt etter en modernisering. Denne leiligheten er også et interessant alternativ for kjøpere som setter pris på god forbindelse til internasjonale flyplasser (Málaga ca. 46 km) og fritidsaktiviteter som golf (f.eks. Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km).
Denne leiligheten på 102 m² med 2 soverom er erklært som 'Gereist', noe som indikerer en eksisterende bygningsstruktur som vanligvis krever renoveringsarbeid. Detaljerte spesifikasjoner for brukte materialer og utførelseskvalitet er ikke en del av de tilgjengelige dataene. Det antas at den opprinnelige konstruksjonen samsvarte med standarden på byggetidspunktet. Gitt beliggenheten i Puerto Banús og behovet for renovering, er det mulig å designe og oppgradere interiøret, som bad (ofte med dusjer som vist i bildematerialet) og kjøkken (ligner en moderne kjøkkenkrok), i henhold til moderne standarder. Vinduer, dører og gulvbelegg avhenger av den nye eierens individuelle beslutninger.
Den tilbudte 2-roms leiligheten i Puerto Banús har en startpris på €500 000. Boarealet er 102 m². For øyeblikket er det ingen informasjon om ytterligere tilgjengelige enheter eller prisnivåer for lignende eiendommer i dette prosjektet. Eiendommen er klassifisert som 'Gereist', noe som indikerer umiddelbar tilgjengelighet, men kan innebære behov for renovering. Angitt pris er en referanse for en enhet av denne størrelsen og beliggenheten.
Puerto Banús er synonymt med luksus og livlig aktivitet, spesielt i sommermånedene. Denne leiligheten ligger sentralt i dette fasjonable miljøet. Dagens rytme bestemmes av marinaens tempo: morgenturer til stranden, etterfulgt av shopping i butikkene eller en kaffe på en av de mange kafeene. Kveldene preges av mangfoldet av restauranter og spaserturer langs promenaden. Nærheten til urbane fasiliteter som supermarkeder og apotek (mindre enn 500 m respektive 300 m unna) forenkler hverdagen. Omgivelsene er livlige, men tilbyr også rolige øyeblikk takket være orienteringen og nærheten til havet. Tilkoblingen til transportnettverket muliggjør også utflukter til nærliggende byer og naturområder.
Området rundt Puerto Banús, Málaga, er preget av luksus, yachter og en middelhavslivsstil. Leiligheten ligger sentralt, bare noen minutters gange fra stranden og den berømte marinaen. Den urbane beliggenheten innebærer at mange fasiliteter som restauranter (73 i en 2 km radius), butikker, apotek (274 m) og supermarkeder (451 m) er lett tilgjengelige til fots. Området tiltrekker seg millioner av besøkende årlig og tilbyr en livlig atmosfære med eksklusive butikker og et bredt utvalg av gastronomi. Nærheten til golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) og ulike idrettssentre utvider fritidstilbudet. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3°C og 3 856 soltimer per år fremmer en aktiv livsstil utendørs.
Leiligheten ligger i hjertet av Puerto Banús, en av Spanias mest kjente marinaer. Kartet viser den umiddelbare nærheten til havet, selve marinaen, samt mange restauranter og butikker, noe som understreker eiendommens sentrale og livlige beliggenhet.
Puerto Banús er strategisk plassert ved Costa del Sol, sørvest for Marbella. Denne prestisjetunge enklaven er kjent for sin luksusmarina, eksklusive butikker og livlige atmosfære. Regionen er en del av provinsen Málaga og drar nytte av en godt utviklet infrastruktur og en høy tetthet av turistattraksjoner. Nærheten til Marbella og andre kystbyer som Estepona gjør det mulig å utforske Costa del Sols mangfold. Forbindelsen til Málaga flyplass (ca. 46 km) gjør regionen lett tilgjengelig også for internasjonale kjøpere og besøkende. Puerto Banús representerer dermed et eksklusivt ankerpunkt innenfor det dynamiske kystlandskapet i Andalusia.
Tilgjengeligheten til denne leiligheten i Puerto Banús er utmerket takket være den sentrale beliggenheten. Stranden er kun 686 m unna (Playa de Puerto Banús), og andre strender som Playa Canina Ventura del Mar er ca. 1,6 km unna. Byen Marbella er godt forbundet med kystveien. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 46 km unna (i luftlinje), noe som sikrer god tilgjengelighet for internasjonale reisende. Offentlig transport er representert med 9 linjer og 50 holdeplasser. Supermarkeder (451 m), apotek (274 m) og sykehuset (1,3 km) ligger i umiddelbar nærhet. Flere anerkjente golfbaner er tilgjengelige innen 3 km.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Puerto Banús er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,3°C, med variasjoner mellom 12°C om vinteren og opptil 27°C om sommeren. Regionen har historisk sett hatt rundt 3 856 soltimer per år, noe som muliggjør en lang periode for utendørsaktiviteter. Badesesongen strekker seg over ca. 6 måneder, når vanntemperaturen er konstant over 20°C. Leiligheten ligger 11 meter over havet og har en svært lav helning (0,3%) mot nærmeste strand, noe som sikrer tilgjengelighet uten hindringer. Den geografiske beliggenheten ved Spanias sørkyst påvirker antall soltimer og de behagelige temperaturene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Puerto Banús tilbyr tilgang til flere strender, inkludert Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Begge er lett tilgjengelige og innbyr til avslapning. Området er et paradis for golfere, med baner som Real Club de Golf Las Brisas bare 2,2 km unna. Andre fasiliteter som The Range golf lessons er også i nærheten. For vannsportentusiaster tilbyr marinaer og strender mange muligheter. Idrettssentre som Polideportivo San Pedro (2,2 km) kompletterer tilbudet for aktive beboere. De mange restaurantene (73 i en 2 km radius) og nærheten til marinaen bidrar til et rikt fritidstilbud.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er strategisk plassert ved Costa del Sol, sørvest for Marbella. Denne prestisjetunge enklaven er kjent for sin luksusmarina, eksklusive butikker og livlige atmosfære. Regionen er en del av provinsen Málaga og drar nytte av en godt utviklet infrastruktur og en høy tetthet av turistattraksjoner. Nærheten til Marbella og andre kystbyer som Estepona gjør det mulig å utforske Costa del Sols mangfold. Forbindelsen til Málaga flyplass (ca. 46 km) gjør regionen lett tilgjengelig også for internasjonale kjøpere og besøkende. Puerto Banús representerer dermed et eksklusivt ankerpunkt innenfor det dynamiske kystlandskapet i Andalusia.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL061446
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol, som Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320 000), posisjonerer denne leiligheten i Puerto Banús seg prismessig i mellom- til øvre segment. Prisene i Estepona er generelt lavere, noe som skyldes det lokale markedet og prosjekttypen. Alba Benalmádena, med en startpris på €699 000, er dyrere og representerer kanskje nyere eller mer luksuriøse utviklinger i en annen fremtredende kystby. Det unike med denne eiendommen i Puerto Banús ligger i dens førsteklasses beliggenhet i hjertet av en verdenskjent marina, som ofte er forbundet med høyere kvadratmeterpriser, spesielt når det er renoveringspotensial for å øke verdien. Nærheten til eksklusive butikker og restauranter i Puerto Banús er en faktor som rettferdiggjør prisen og skiller den fra tilbudene i Estepona eller Benalmádena.
Maiko er en eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datastyrte råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
