Denna 2-rumslägenhet i Puerto Banús, Málaga, erbjuder ett attraktivt läge på gångavstånd från stranden och marinan. Med 102 m² boyta och ett pris från 500 000 € är denna redan färdiga fastighet ett intressant alternativ för köpare som uppskattar det pulserande livet på Costa del Sol. Närheten till många bekvämligheter och fritidsaktiviteter understryker potentialen i denna bostad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Puerto Banús, en känd lyxmarina nära Marbella. Den ligger bara några minuters promenad från stranden och marinan, i en urban miljö med direkt tillgång till butiker och restauranger. Läget utlovar hög livskvalitet med medelhavscharm.
Denna lägenhet är utformad för köpare som söker en fastighet i en dynamisk kustregion. Den lämpar sig som fritidshus, permanentbostad eller investeringsobjekt. Planlösningen med två sovrum och ett vardagsrum, samt närheten till alla bekvämligheter, tillgodoser olika boendebbehov.
Byggnaden klassificeras som 'Gereist' (färdigställd), vilket innebär att det är en befintlig fastighet som kan behöva renoveras. Byggnationen och skicket anses vara färdigställda, utan pågående byggaktiviteter eller planerade färdigställandedatum.
Denna lägenhet erbjuder ingen garanterad havsutsikt och är inte klassad som ett nybyggnadsprojekt. Den kräver renovering för att uppfylla moderna standarder eller personliga preferenser. Specifika funktioner som en privat trädgård eller en underjordisk parkering listas inte explicit.
Denna lägenhet passar perfekt för personer som söker det pulserande livet i en exklusiv kustmetropol och värdesätter ett centralt läge. Den är lämplig för köpare som vill använda en bostad nära Medelhavet som fritidshus eller permanentbostad och är villiga att anpassa en fastighet efter egna önskemål. Närheten till stranden och marinan tilltalar även älskare av vattensporter och nautisk atmosfär. För investerare erbjuder läget i ett internationellt känt turistcentrum potential för hyresintäkter, särskilt efter en modernisering. Denna lägenhet är också ett intressant alternativ för köpare som uppskattar goda förbindelser till internationella flygplatser (Málaga ca 46 km) och fritidsaktiviteter som golf (t.ex. Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km).
Denna lägenhet med 102 m² boyta och 2 sovrum har deklarerats i skick 'Gereist', vilket indikerar en befintlig byggnad som vanligtvis kräver renoveringsarbete. Detaljerade specifikationer för använda material och utförandekvalitet ingår inte i de tillgängliga uppgifterna. Det antas att den ursprungliga konstruktionen motsvarade standarden vid byggtiden. Med tanke på platsen Puerto Banús och behovet av renovering finns det möjlighet att utforma och uppgradera interiören, såsom badrum (ofta med duschar som visas i bildmaterialet) och kök (liknande ett modernt pentry), enligt moderna standarder. Fönster, dörrar och golvbeläggningar är individuella beslut för den nya ägaren.
Den erbjudna 2-rumslägenheten i Puerto Banús har ett startpris på 500 000 €. Boytan är 102 m². För närvarande finns inga uppgifter om ytterligare tillgängliga enheter eller prisklasser för liknande objekt i detta projekt. Fastigheten klassificeras som 'Gereist', vilket indikerar omedelbar tillgänglighet, men kan innebära behov av renovering. Angivet pris är en referenspunkt för en enhet av denna storlek och plats.
Puerto Banús är synonymt med lyx och ett livligt tempo, särskilt under sommarmånaderna. Denna lägenhet ligger centralt i denna exklusiva miljö. Dagens rytm styrs av marinan: morgonpromenader till stranden, följt av shopping i butikerna eller en kaffe på något av de många caféerna. Kvällarna präglas av den kulinariska mångfalden på restaurangerna och promenader längs strandpromenaden. Närheten till urbana bekvämligheter som mataffärer och apotek (mindre än 500 m respektive 300 m bort) underlättar vardagen. Omgivningen är livlig, men erbjuder också stunder av lugn tack vare orienteringen och närheten till havet. Anslutningen till transportnätet möjliggör även utflykter till närliggande städer och naturområden.
Området kring Puerto Banús, Málaga, präglas av lyx, yachter och en medelhavslivsstil. Lägenheten ligger centralt, bara några minuters promenad från stranden och den berömda marinan. Det urbana läget innebär att många bekvämligheter som restauranger (73 inom 2 km radie), butiker, apotek (274 m) och mataffärer (451 m) är lättillgängliga till fots. Området lockar miljontals besökare årligen och erbjuder en livlig atmosfär med exklusiva butiker och ett brett utbud av gastronomi. Närheten till golfbanor som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) och olika sportcenter utökar fritidsutbudet. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,3°C och 3 856 soltimmar per år främjar en aktiv utomhuslivsstil.
Lägenheten ligger i hjärtat av Puerto Banús, en av Spaniens mest kända marinor. Kartan visar den omedelbara närheten till havet, själva marinan samt många restauranger och butiker, vilket understryker fastighetens centrala och livliga läge.
Puerto Banús är strategiskt beläget vid Costa del Sol, sydväst om Marbella. Denna prestigefyllda enklav är känd för sin lyxmarina, exklusiva butiker och livliga atmosfär. Regionen är en del av provinsen Málaga och drar nytta av en välutvecklad infrastruktur och en hög täthet av turistattraktioner. Närheten till Marbella och andra kuststäder som Estepona gör det möjligt att utforska Costa del Sols mångfald. Anslutningen till Málaga flygplats (ca 46 km) gör regionen lättillgänglig även för internationella köpare och besökare. Puerto Banús utgör därmed en exklusiv ankarpunkt inom Andalusiens dynamiska kustlandskap.
Tillgängligheten till denna lägenhet i Puerto Banús är utmärkt tack vare dess centrala läge. Stranden ligger bara 686 m bort (Playa de Puerto Banús) och andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar ligger cirka 1,6 km bort. Staden Marbella är väl ansluten via kustvägen. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 46 km (fågelvägen) bort, vilket garanterar god tillgänglighet för internationella resenärer. Kollektivtrafiken finns representerad med 9 linjer och 50 hållplatser. Mataffärer (451 m), apotek (274 m) och sjukhuset (1,3 km) ligger i omedelbar närhet. Flera välrenommerade golfbanor är tillgängliga inom 3 km.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Puerto Banús är typiskt medelhavs, med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,3°C, med variationer mellan 12°C på vintern och upp till 27°C på sommaren. Regionen har historiskt sett haft cirka 3 856 soltimmar per år, vilket möjliggör en lång period för utomhusaktiviteter. Badsäsongen sträcker sig över cirka 6 månader, när vattentemperaturen är konstant över 20°C. Lägenheten ligger på en höjd av 11 meter över havet och har en mycket låg lutning (0,3%) mot närmaste strand, vilket garanterar barriärfri tillgång. Det geografiska läget vid Spaniens sydkust påverkar antalet soltimmar och de behagliga temperaturerna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Puerto Banús erbjuder tillgång till flera stränder, inklusive Playa de Puerto Banús (686 m) och Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Båda är lättillgängliga och inbjuder till avkoppling. Området är ett paradis för golfare, med banor som Real Club de Golf Las Brisas bara 2,2 km bort. Även andra anläggningar som The Range golf lessons finns i närheten. För vattensportsentusiaster erbjuder marinor och stränder många möjligheter. Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,2 km) kompletterar utbudet för aktiva boende. De många restaurangerna (73 inom 2 km radie) och närheten till marinan bidrar till ett rikt fritidsutbud.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús är strategiskt beläget vid Costa del Sol, sydväst om Marbella. Denna prestigefyllda enklav är känd för sin lyxmarina, exklusiva butiker och livliga atmosfär. Regionen är en del av provinsen Málaga och drar nytta av en välutvecklad infrastruktur och en hög täthet av turistattraktioner. Närheten till Marbella och andra kuststäder som Estepona gör det möjligt att utforska Costa del Sols mångfald. Anslutningen till Málaga flygplats (ca 46 km) gör regionen lättillgänglig även för internationella köpare och besökare. Puerto Banús utgör därmed en exklusiv ankarpunkt inom Andalusiens dynamiska kustlandskap.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL061446
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), positionerar sig denna lägenhet i Puerto Banús prismässigt i mellan- till övre segmentet. Priserna i Estepona tenderar att vara lägre, vilket beror på den lokala marknaden och projekttypen. Alba Benalmádena, med ett startpris på 699 000 €, ligger prismässigt högre och representerar möjligen nyare eller lyxigare utvecklingar i en annan framstående kuststad. Det unika med denna fastighet i Puerto Banús ligger i dess förstklassiga läge i hjärtat av en världsberömd marina, vilket ofta förknippas med högre kvadratmeterpriser, särskilt när det finns renoveringspotential för att öka värdet. Närheten till exklusiva butiker och restauranger i Puerto Banús är en faktor som motiverar priset och skiljer den från erbjudanden i Estepona eller Benalmádena.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
