Tento priestranný apartmán s 2 spálňami, ktorý sa nachádza v prestížnom Puerto Banús, je vzdialený len pár minút chôdze od ikonického prístavu a zlatých pláží Marbelly. Nemovitost sa nachádza v pulzujúcom mestskom prostredí s vybavením v pešej dostupnosti. Apartmán postavený v roku 1970 si zachováva svoje historické čaro a ponúka potenciál na modernizáciu, aby zodpovedal súčasným životným štýlom. Ako súčasť zavedenej rezidenčnej oblasti priťahuje medzinárodných kupcov hľadajúcich životný štýl na Slnečnom pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán má vynikajúcu polohu, susedí s luxusnou marínou Puerto Banús, v pešej vzdialenosti od pláže a rôznych obchodov. Jeho okolie kombinuje pohodlie mestského života s relaxačnou atmosférou pobrežného letoviska, čo obyvateľom ponúka jedinečný životný zážitok.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce životný štýl na Slnečnom pobreží. Konfigurácia s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou, spolu s priestranným obývacím priestorom, poskytuje dostatok miesta pre každodenný život, hostenie hostí alebo využitie ako rekreačný dom. Možnosť renovácie tiež otvára priestor pre individuálny dizajn.
Apartmán bol postavený v roku 1970 a je momentálne dokončený. Hoci sa nejedná o nový projekt, jeho robustná konštrukcia a výhodná poloha tvoria základ pre renováciu a modernizáciu, aby zodpovedal súčasným trhovým požiadavkám a štandardom bývania.
Nehnuteľnosť vyžaduje renováciu, čo môže znamenať dodatočné náklady a čas. Okrem toho, napriek svojej polohe v obľúbenej oblasti, výhľad je opísaný ako mestský, nie ako otvorený výhľad na more. Projekt neponúka vybavenie ako súkromná záhrada alebo bazén.
Tento apartmán je ideálny pre kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu pohodlného mestského života a relaxácie na pobreží Stredozemného mora. Pre tých, ktorí chcú mať dovolenkový dom s nízkou údržbou (lock-up-and-leave holiday home), je poloha apartmánu bezkonkurenčná, s plážami, obchodmi a reštauráciami v pešej dostupnosti, čo umožňuje vychutnať si všetko, čo oblasť ponúka, bez potreby automobilu. Pre kupujúcich hľadajúcich druhé bývanie, apartmán ponúka pohodlný obytný priestor vo svetoznámej destinácii. Okrem toho, vzhľadom na status Puerto Banús ako turistického centra, apartmán predstavuje tiež sľubnú možnosť pre investorov hľadajúcich vysoké výnosy z prenájmu. Je dôležité poznamenať, že keďže nehnuteľnosť vyžaduje renováciu, je vhodná aj pre tých, ktorí oceňujú personalizovaný dizajn a sú ochotní investovať čas a úsilie do vytvorenia svojho vysnívaného domova.
Apartmán vyžaduje renováciu, čo znamená, že súčasné povrchové úpravy a dekorácie môžu byť zastarané alebo vyžadovať aktualizáciu. Jeho základná konštrukcia a dispozícia však ponúkajú obrovský potenciál. Zvyčajne sa nehnuteľnosti v tejto oblasti stavajú z vysoko kvalitných stavebných materiálov, ale pre tento konkrétny apartmán bude proces renovácie kľúčový pre kupujúceho pri určovaní konečných povrchových úprav a kvality. To môže zahŕňať modernizáciu kuchýň a kúpeľní, výmenu podláh, maľovanie stien a aktualizáciu armatúr. Pri renovácii je možné zvážiť integráciu moderných dizajnových prvkov, ako sú otvorené obytné priestory, energeticky účinnejšie okná a vysoko kvalitné, odolné materiály, s cieľom zvýšiť komfort bývania a celkovú hodnotu nehnuteľnosti.
Tento apartmán s 2 spálňami je ponúkaný od 500 000 EUR. Táto cena odráža jeho hodnotu v prémiovej lokalite Puerto Banús, známej svojim luxusným životným štýlom a vybavením. Vzhľadom na potrebu renovácie musia potenciálni kupujúci zvážiť dodatočné náklady na modernizáciu. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí chcú rýchlo začať nový život v južnom Španielsku alebo investovať do prenájmu. V porovnaní s novo postavenými alebo renovovanými podobnými nehnuteľnosťami môže byť jeho cena konkurencieschopná, ale potreba renovácie je kľúčovým faktorom, ktorý treba zvážiť.
Puerto Banús je živá oblasť známa svojou luxusnou jachtovou marínou, exkluzívnymi butikmi a kozmopolitnou atmosférou. Apartmán, ktorý sa nachádza v tomto centre, znamená, že každodenný život sa bude sústrediť okolo plážových aktivít, stravovania a spoločenského života. Blízkosť pláží a prístavu ponúka množstvo možností na voľný čas, vrátane opaľovania, vodných športov a stravovania v plážových reštauráciách. Hustá sieť obchodov, bánk a reštaurácií v okolí zaisťuje ľahkosť každodenného života. Oblasť priťahuje veľké množstvo turistov, ponúka príležitosti pre potenciálne investície do prenájmu, ale tiež znamená, že počas vrcholiacej turistickej sezóny môže byť pomerne rušno. Napriek potrebe renovácie, jeho centrálna poloha a dispozícia s dvoma spálňami poskytujú vynikajúci základ pre vytvorenie pohodlného a veľmi atraktívneho bývania.
Puerto Banús je dynamické miesto s rýchlym a živým životným tempom. Apartmán sa nachádza len 686 metrov od pláže, dostupnej pešo. Okolie je plné reštaurácií (73), lekární (4) a bánk (4), čím sa zabezpečuje naplnenie všetkých každodenných potrieb. Nemocnica vo vzdialenosti 1,3 km a lekáreň vo vzdialenosti 274 metrov poskytujú kompletnú lekársku starostlivosť. V oblasti sa nachádza 41 základných a 28 stredných škôl, čo ju robí vhodnou pre rodiny so školopovinnými deťmi. 3 856 hodín slnečného svitu ročne a 6-mesačná sezóna kúpania robia vonkajšie aktivity príjemnými po celý rok. Priemerná ročná teplota v regióne je 19,3°C, čo robí klímu príjemnou.
Apartmán sa nachádza v živej štvrti Puerto Banús v Marbelle. Mapa zobrazí jeho blízkosť k ikonickej jachtovej maríne, plážam, ako aj k hustej sieti okolitých obchodov a reštaurácií. Jeho poloha v mestskom prostredí, spojenie s hlavnými dopravnými trasami a relatívna vzdialenosť k najbližším plážam a golfovým ihriskám budú jasne označené.
Puerto Banús sa nachádza juhozápadne od Marbelly a je ikonickou prístavnou komunitou na Costa del Sol. Nachádza sa v regióne Andalúzia a je známy svojou luxusnou atmosférou, svetovou marínou a vysokou kvalitou života. Región každoročne hostí 5 miliónov návštevníkov, s 52 hotelmi a 12 781 lôžkami, čo podčiarkuje jeho status medzinárodnej turistickej destinácie. Jeho poloha približne 45 km od letiska Málaga zaisťuje ľahkú dostupnosť pre medzinárodných cestujúcich. Blízkosť Marbelly tiež umožňuje ľahký prístup do susedných miest, ako je Estepona a Benalmádena, čo uľahčuje objavovanie celej pobrežnej línie Costa del Sol.
Geografická poloha apartmánu je mimoriadne výhodná. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 686 metrov, na pešej dostupnosti. Supermarket sa nachádza 451 metrov, nemocnica 1,3 km a lekáreň 274 metrov. Milovníci golfu sa môžu dostať do Real Club de Golf Las Brisas za 2,2 km. Letisko (Málaga-Costa del Sol) je vzdialené približne 45 km, čo zaisťuje ľahkú dostupnosť. V oblasti premáva 9 liniek mestskej hromadnej dopravy a 50 autobusových zastávok, ktoré ponúkajú rôzne možnosti dopravy. Napriek umiestneniu v mestskej oblasti, prítomnosť nabíjacích staníc pre elektrické vozidlá v blízkosti (325 metrov) naznačuje podporu budúcim spôsobom dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús sa nachádza v Andalúzii a má typické stredomorské podnebie, charakterizované horúcimi, suchými letami a miernymi, vlhkými zimami. Priemerná ročná teplota je okolo 19,3°C, s malými extrémami, ktoré sa pohybujú hlavne medzi 12°C a 27°C. Približne 3 856 hodín slnečného svitu ročne robí tento región jedným z najslnečnejších v Európe. To umožňuje užívanie si pláží (napr. Playa Canina Ventura del Mar vo vzdialenosti 1,6 km) a aktivít vo vonkajšom prostredí takmer po celý rok. Nízka nadmorská výška (11 m) a veľmi mierny sklon (0,3%) uľahčujú prístup na pláž. Šesťmesačné obdobie kúpania (teplota vody ≥20°C) ďalej zvyšuje atraktivitu tohto miesta ako pobrežnej destinácie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Apartmán je v krátkej vzdialenosti od pláže; najbližšie pláže, Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), sú ľahko dostupné pešo. Oblasť má mnoho pláží s Modrou vlajkou, ktoré ponúkajú kvalitný piesok a vodu. Okrem plážových aktivít sú Puerto Banús a jeho okolie rajom pre golfových nadšencov, s renomovanými ihriskami ako Real Club de Golf Las Brisas vo vzdialenosti 2,2 km. Ďalšie športové zariadenia, ako napríklad športové centrum Polideportivo San Pedro (2,2 km), tiež ponúkajú rôzne športové možnosti. Okrem toho samotná prístavná oblasť ponúka širokú škálu námorných rekreačných aktivít, ako sú prenájom jácht a výlety.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza juhozápadne od Marbelly a je ikonickou prístavnou komunitou na Costa del Sol. Nachádza sa v regióne Andalúzia a je známy svojou luxusnou atmosférou, svetovou marínou a vysokou kvalitou života. Región každoročne hostí 5 miliónov návštevníkov, s 52 hotelmi a 12 781 lôžkami, čo podčiarkuje jeho status medzinárodnej turistickej destinácie. Jeho poloha približne 45 km od letiska Málaga zaisťuje ľahkú dostupnosť pre medzinárodných cestujúcich. Blízkosť Marbelly tiež umožňuje ľahký prístup do susedných miest, ako je Estepona a Benalmádena, čo uľahčuje objavovanie celej pobrežnej línie Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL061446
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s blízkymi projektmi v Estepone, ako sú Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), cena tohto apartmánu v Puerto Banús (od 500 000 €) odráža jeho vynikajúcu polohu v jednej z najprestížnejších lokalít Costa del Sol. Kým projekty v Estepone môžu ponúkať novšie vybavenie alebo rôzne cenové body, čaro Puerto Banús spočíva v jeho neporovnateľnom prístavnom životnom štýle a medzinárodnej reputácii. Tento apartmán si však vyžaduje renováciu, čo je v kontraste s novými projektmi (ako Alba Benalmádena, od 699 000 €), ktoré môžu ponúkať okamžité nasťahovanie. Hodnotová ponuka tejto nehnuteľnosti spočíva v jej centrálnom umiestnení a potenciáli na rekonštrukciu, čo ju robí ideálnou pre kupujúcich, ktorí chcú vlastniť nehnuteľnosť v srdci Puerto Banús a sú ochotní ju personalizovať. V porovnaní s nehnuteľnosťami v Estepone, napriek potenciálne vyššej cene, ponúkaný životný štýl a atraktivita destinácie sú jedinečné.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obyvateľnosti, pričom poskytuje úprimné, dátami podložené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
