Denne 2-værelses lejlighed i Puerto Banús, Málaga, tilbyder en attraktiv beliggenhed i gåafstand fra stranden og marinaen. Med 102 m² boligareal og en pris fra 500.000 € er denne allerede færdige ejendom et interessant valg for købere, der sætter pris på det pulserende liv på Costa del Sol. Nærheden til mange faciliteter og fritidsmuligheder understreger potentialet i denne bolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Puerto Banús, en kendt luksusmarina nær Marbella. Den ligger kun få minutters gang fra stranden og marinaen, i et bymiljø med direkte adgang til butikker og restauranter. Beliggenheden lover en høj livskvalitet med middelhavsatmosfære.
Denne lejlighed er designet til købere, der søger en ejendom i en dynamisk kystregion. Den egner sig som feriebolig, sekundær bolig eller som investeringsejendom. Indretningen med to soveværelser og en stue, samt nærheden til alle faciliteter, opfylder forskellige boligbehov.
Bygningen er klassificeret som 'Gereist' (færdig), hvilket betyder, at det er en eksisterende ejendom, der muligvis kræver renovering. Byggeriet og tilstanden betragtes som afsluttet, uden igangværende byggeaktiviteter eller planlagte færdiggørelsesdatoer.
Denne lejlighed tilbyder ingen garanteret havudsigt og er ikke udpeget som et nyt byggeprojekt. Den kræver renovering for at leve op til moderne standarder eller personlige præferencer. Specifikke funktioner som en privat have eller garage er ikke eksplicit nævnt.
Denne lejlighed passer perfekt til personer, der søger det pulserende liv i en eksklusiv kystmetropol og værdsætter en central beliggenhed. Den er velegnet til købere, der ønsker at bruge en bolig nær Middelhavet som sekundær bolig eller feriebolig og er villige til at renovere en ejendom efter egne ønsker. Nærheden til stranden og marinaen vil også appellere til elskere af vandsport og nautisk atmosfære. For investorer tilbyder beliggenheden i et internationalt kendt turistcenter potentiale for lejeindtægter, især efter en modernisering. Denne lejlighed er også et interessant valg for købere, der sætter pris på god forbindelse til internationale lufthavne (Málaga ca. 46 km) og fritidsmuligheder som golf (f.eks. Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km).
Denne lejlighed på 102 m² med 2 soveværelser er erklæret som 'Gereist', hvilket indikerer en eksisterende bygningsstruktur, der normalt kræver renoveringsarbejde. Detaljerede specifikationer for anvendte materialer og udførelseskvalitet er ikke en del af de tilgængelige data. Det antages, at den oprindelige konstruktion svarede til standarden på byggetidspunktet. I betragtning af beliggenheden i Puerto Banús og behovet for renovering, er der mulighed for at designe og opgradere interiøret, såsom badeværelser (ofte med brusere som vist i billedmaterialet) og køkkener (svarende til et moderne tekøkken), i henhold til moderne standarder. Vinduer, døre og gulvbelægninger afhænger af den nye ejers individuelle beslutninger.
Den tilbudte 2-værelses lejlighed i Puerto Banús har en startpris på 500.000 €. Boligarealet er 102 m². Der er i øjeblikket ingen oplysninger om yderligere tilgængelige enheder eller prisklasser for lignende ejendomme i dette projekt. Ejendommen er klassificeret som 'Gereist', hvilket indikerer øjeblikkelig tilgængelighed, men kan indebære behov for renovering. Den angivne pris er en reference for en enhed af denne størrelse og placering.
Puerto Banús er synonymt med luksus og et livligt tempo, især i sommermånederne. Denne lejlighed ligger centralt i dette mondæne miljø. Dagens rytme bestemmes af marinaens rytme: morgenture til stranden, efterfulgt af indkøb i butikkerne eller en kop kaffe på en af de mange caféer. Aftenerne præges af den kulinariske mangfoldighed på restauranterne og spadsereture langs promenaden. Nærheden til byens faciliteter som supermarkeder og apoteker (mindre end 500 m og 300 m henholdsvis) letter hverdagen. Omgivelserne er livlige, men tilbyder også rolige øjeblikke takket være orienteringen og nærheden til havet. Forbindelsen til transportnettet muliggør også udflugter til omkringliggende byer og naturområder.
Området omkring Puerto Banús, Málaga, er præget af luksus, yachter og en middelhavslivsstil. Lejligheden ligger centralt, kun få minutters gang fra stranden og den berømte marina. Den urbane beliggenhed betyder, at mange faciliteter som restauranter (73 inden for 2 km radius), butikker, apoteker (274 m) og supermarkeder (451 m) er let tilgængelige til fods. Området tiltrækker millioner af besøgende årligt og tilbyder en livlig atmosfære med eksklusive butikker og et bredt udvalg af gastronomi. Nærheden til golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) og forskellige sportscentre udvider fritidstilbuddet. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,3°C og 3.856 solskinstimer om året fremmer en aktiv udendørs livsstil.
Lejligheden ligger i hjertet af Puerto Banús, en af Spaniens mest berømte marinaer. Kortet viser den umiddelbare nærhed til havet, selve marinaen samt mange restauranter og butikker, hvilket understreger ejendommens centrale og livlige beliggenhed.
Puerto Banús er strategisk beliggende ved Costa del Sol, sydvest for Marbella. Denne prestigefyldte enklave er kendt for sin luksusmarina, eksklusive butikker og livlige atmosfære. Regionen er en del af provinsen Málaga og drager fordel af en veludviklet infrastruktur og en høj tæthed af turistattraktioner. Nærheden til Marbella og andre kystbyer som Estepona gør det muligt at udforske Costa del Sols mangfoldighed. Forbindelsen til Málaga lufthavn (ca. 46 km) gør regionen let tilgængelig også for internationale købere og besøgende. Puerto Banús repræsenterer dermed et eksklusivt ankerpunkt inden for Andalusiens dynamiske kystlandskab.
Tilgængeligheden til denne lejlighed i Puerto Banús er fremragende takket være dens centrale beliggenhed. Stranden ligger kun 686 m væk (Playa de Puerto Banús), og andre strande som Playa Canina Ventura del Mar ligger ca. 1,6 km væk. Byen Marbella er godt forbundet via kystvejen. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 46 km væk (i luftlinje), hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejsende. Offentlig transport er repræsenteret med 9 linjer og 50 stoppesteder. Supermarkeder (451 m), apoteker (274 m) og hospitalet (1,3 km) ligger i umiddelbar nærhed. Flere anerkendte golfbaner er tilgængelige inden for 3 km.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Puerto Banús er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,3°C, med variationer mellem 12°C om vinteren og op til 27°C om sommeren. Regionen har historisk set haft omkring 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør en lang periode for udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig over ca. 6 måneder, når vandtemperaturen er konstant over 20°C. Lejligheden ligger i en højde af 11 meter over havets overflade og har en meget lav hældning (0,3%) mod den nærmeste strand, hvilket sikrer uhindret adgang. Den geografiske placering på Spaniens sydkyst påvirker antallet af solskinstimer og de behagelige temperaturer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Puerto Banús tilbyder adgang til flere strande, herunder Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Begge er let tilgængelige og indbyder til afslapning. Området er et paradis for golfspillere, med baner som Real Club de Golf Las Brisas kun 2,2 km væk. Andre faciliteter som The Range golf lessons er også i nærheden. For vandsportsentusiaster tilbyder marinaer og strande mange muligheder. Sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,2 km) supplerer tilbuddet for aktive beboere. De mange restauranter (73 inden for 2 km radius) og nærheden til marinaen bidrager til et rigt fritidstilbud.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er strategisk beliggende ved Costa del Sol, sydvest for Marbella. Denne prestigefyldte enklave er kendt for sin luksusmarina, eksklusive butikker og livlige atmosfære. Regionen er en del af provinsen Málaga og drager fordel af en veludviklet infrastruktur og en høj tæthed af turistattraktioner. Nærheden til Marbella og andre kystbyer som Estepona gør det muligt at udforske Costa del Sols mangfoldighed. Forbindelsen til Málaga lufthavn (ca. 46 km) gør regionen let tilgængelig også for internationale købere og besøgende. Puerto Banús repræsenterer dermed et eksklusivt ankerpunkt inden for Andalusiens dynamiske kystlandskab.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL061446
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), positionerer denne lejlighed i Puerto Banús sig prismæssigt i mellem- til øvre segment. Priserne i Estepona er typisk lavere, hvilket skyldes det lokale marked og projekternes natur. Alba Benalmádena, med en startpris på 699.000 €, ligger prismæssigt højere og repræsenterer muligvis nyere eller mere luksuriøse udviklinger i en anden fremtrædende kystby. Det unikke ved denne ejendom i Puerto Banús ligger i dens førsteklasses beliggenhed i hjertet af en verdensberømt marina, som ofte er forbundet med højere kvadratmeterpriser, især når der er potentiale for renovering til at øge værdien. Nærheden til eksklusive butikker og restauranter i Puerto Banús er en faktor, der retfærdiggør prisen og adskiller den fra tilbudene i Estepona eller Benalmádena.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
