See avar 2 magamistoaga korter, mis asub kuulsas Puerto Banús, on vaid mõne minuti jalutuskäigu kaugusel ikoonilisest sadamast ja Marbella kuldsetest randadest. Kinnistu asub elavas linnakeskkonnas, kus mugavused on käeulatuses. 1970. aastal ehitatud korter säilitab oma ajaloolise võlu ja pakub moderniseerimise potentsiaali, et sobida kaasaegsete elustiilidega. Olles osa väljakujunenud elamupiirkonnast, see meelitab rahvusvahelisi ostjaid, kes otsivad päikeselise ranniku elustiili.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korteril on suurepärane asukoht, mis piirneb luksusliku Puerto Banúsi jahisadamaga, lühikese jalutuskäigu kaugusel rannast ja erinevatest poodidest. Selle ümbrus ühendab linnaelu mugavuse ja rahuliku ranniku kuurordi atmosfääri, pakkudes elanikele ainulaadset elamiskogemust.
See kinnisvara sobib üksikisikutele või peredele, kes otsivad päikeselise ranniku elustiili. Kahe magamistoa ja ühe vannitoa konfiguratsioon koos avarate eluruumidega pakub piisavalt ruumi igapäevaeluks, külaliste võõrustamiseks või puhkemajana kasutamiseks. Renoveerimisvõimalus avab ruumi ka individuaalsele disainile.
Korter ehitati 1970. aastal ja on praegu valmis. Kuigi see ei ole uus projekt, selle tugev konstruktsioon ja soodne asukoht loovad aluse renoveerimiseks ja moderniseerimiseks, et vastata praegustele turuvajadustele ja elamisstandarditele.
Kinnisvara vajab renoveerimist, mis võib nõuda täiendavaid kulusid ja aega. Lisaks, vaatamata selle asukohale populaarses piirkonnas, on vaade kirjeldatud kui linnalik, mitte avatud merevaade. Projekt ei paku mugavusi nagu eraaed või bassein.
See korter sobib eriti hästi ostjatele, kes otsivad mugava linnaelu ja Vahemere ranniku puhkuse kombinatsiooni. Neile, kes soovivad omada vähe hooldust vajavat puhkemaja (lock-up-and-leave holiday home), on korteri asukoht ületamatu, rannad, poed ja restoranid on lühikese jalutuskäigu kaugusel, võimaldades nautida kõike, mida piirkond pakub, ilma autot vajamata. Teist kodu otsivatele ostjatele pakub korter mugavat elamispinda maailmakuulsas sihtkohas. Lisaks, arvestades Puerto Banúsi kui turismikeskuse staatust, on korter ka paljutõotav valik investoritele, kes otsivad kõrget renditulu. Oluline on märkida, et kuna kinnisvara vajab renoveerimist, sobib see ka neile, kes hindavad isikupärast disaini ja on valmis investeerima aega ja vaeva oma unistuste kodu loomiseks.
Korter vajab renoveerimist, mis tähendab, et praegused viimistlused ja dekoratsioonid võivad olla vananenud või vajada uuendamist. Selle põhistruktuur ja paigutus pakuvad aga tohutut potentsiaali. Tavaliselt ehitatakse selles piirkonnas asuvad kinnisvarad kvaliteetsetest ehitusmaterjalidest, kuid selle konkreetse korteri puhul on renoveerimisprotsess võtmetähtsusega ostja jaoks lõplike viimistluste ja kvaliteedi määramisel. See võib hõlmata köökide ja vannitubade uuendamist, põrandakatete vahetamist, seinte värvimist ja liitmike uuendamist. Renoveerimise ajal võib kaaluda kaasaegsete disainielementide integreerimist, nagu avatud eluruumid, energiatõhusamad aknad ja kvaliteetsed, vastupidavad materjalid, et suurendada elamismugavust ja kinnisvara üldist väärtust.
See 2 magamistoaga korter on saadaval alates 500 000 eurost. See hind peegeldab selle väärtust Puerto Banúsi tipptasemel asukohas, mis on tuntud oma luksusliku elustiili ja mugavuste poolest. Arvestades renoveerimisvajadust, peavad potentsiaalsed ostjad arvestama täiendavate moderniseerimiskuludega. Kinnisvara on kohe sissekolimiseks valmis, muutes selle atraktiivseks valikuks neile, kes soovivad kiiresti alustada uut elu Lõuna-Hispaanias või investeerida renditulu. Võrreldes uute või renoveeritud samalaadsete kinnisvaradega, võib selle hind olla konkurentsivõimeline, kuid renoveerimisvajadus on oluline tegur, mida tuleb arvestada.
Puerto Banús on elav piirkond, mis on tuntud oma luksusliku jahi sadama, eksklusiivsete butiikide ja kosmopoliitse atmosfääri poolest. Selles keskuses asuv korter tähendab, et igapäevaelu keskendub ranna tegevustele, söögikohtadele ja seltsielule. Läheduses asuvad rannad ja sadam pakuvad rikkalikke vaba aja veetmise võimalusi, sealhulgas päevitamist, veesporti ja einestamist ranniku restoranides. Piirkonna tihe poodide, pankade ja söögikohtade võrgustik tagab igapäevase elu kerguse. Piirkond meelitab ligi palju turiste, pakkudes võimalusi potentsiaalsetele rendiinvesteeringutele, kuid tähendab ka seda, et tipphooajal võib olla üsna rahvarohke. Vaatamata renoveerimisvajadusele, selle keskne asukoht ja kahe magamistoaga paigutus pakuvad suurepärast alust mugava ja väga atraktiivse elukoha loomiseks.
Puerto Banús on dünaamiline piirkond, mille elutempo on kiire ja elav. Korter asub vaid 686 meetri kaugusel rannast, kuhu pääseb jalgsi. Piirkonnas on palju restorane (73), apteeke (4) ja pankasid (4), mis tagavad kõigi igapäevaste vajaduste rahuldamise. 1,3 km kaugusel asuv haigla ja 274 meetri kaugusel asuv apteek pakuvad täielikku meditsiinilist abi. Piirkonnas on 41 algkooli ja 28 keskkooli, mis muudab selle sobivaks kooliealiste lastega peredele. 3 856 päikesepaistelist tundi aastas ja 6-kuuline ujumishooaeg muudavad välitegevused meeldivaks aastaringselt. Piirkonna keskmine aastane temperatuur on 19,3°C, mis teeb kliima meeldivaks.
Korter asub Marbella elavas Puerto Banúsi piirkonnas. Kaart näitab selle lähedust ikoonilisele jahisadamale, randadele ning ümbritsevale tihedale poodide ja restoranide võrgustikule. Selle asukoht linnakeskkonnas, ühendus peamiste transporditeedega ja suhteline kaugus lähimatest randadest ja golfiväljakutest on selgelt märgitud.
Puerto Banús asub Marbella edelas ja on Costa del Soli ikooniline sadamapiirkond. Andaluusia piirkonnas asuv see on tuntud oma luksusliku õhkkonna, maailmatasemel jahi sadama ja kõrge elukvaliteedi poolest. Piirkond võõrustab aastas 5 miljonit külastajat, kus on 52 hotelli ja 12 781 voodikohta, mis rõhutab selle staatust rahvusvahelise turismisihtkohana. Selle asukoht umbes 45 km kaugusel Malaga lennujaamast tagab rahvusvahelistele reisijatele hea ligipääsetavuse. Marbella lähedus võimaldab samuti lihtsat juurdepääsu naaberlinnadele nagu Estepona ja Benalmádena, hõlbustades kogu Costa del Sol ranniku uurimist.
Korteri geograafiline asukoht on äärmiselt mugav. Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub vaid 686 meetri kaugusel, lühikese jalutuskäigu kaugusel. Supermarket asub 451 meetri kaugusel, haigla 1,3 km ja apteek 274 meetri kaugusel. Golfihuvilised saavad jõuda Real Club de Golf Las Brisas'eni 2,2 km kaugusel. Lennujaam (Málaga-Costa del Sol) asub umbes 45 km kaugusel, tagades hea ligipääsetavuse. Piirkonnas on 9 ühistranspordiliini ja 50 bussipeatust, mis pakuvad erinevaid transpordivõimalusi. Kuigi asub linnaaladel, näitab lähedal asuvate elektriautode laadimispunktide (325 meetrit) olemasolu toetust tulevastele transpordiliikidele.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús asub Andaluusias ja sellel on tüüpiline Vahemere kliima, mida iseloomustavad kuumad, kuivad suved ja pehmed, niisked talved. Keskmine aastane temperatuur on umbes 19,3°C, harva esinevate ekstreemidega, kõudades enamasti 12°C ja 27°C vahel. Umbes 3 856 tundi päikesepaistet aastas muudab selle piirkonna üheks päikeselisemaks Euroopas. See võimaldab nautida randu (nt Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km kaugusel) ja välitegevusi peaaegu aastaringselt. Madal merepinnast kõrgus (11 m) ja väga kerge kalle (0,3%) muudavad randa pääsemise lihtsaks. Kuuekuuline ujumishooaeg (veetemperatuur ≥20°C) suurendab veelgi selle koha atraktiivsust ranniku kuurordina.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Korter asub vaid kiviviske kaugusel rannast; lähimad rannad, Playa de Puerto Banús (686 m) ja Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), on kergesti jalgsi ligipääsetavad. Piirkonnas on mitmeid Sinise lipu randu, mis pakuvad kvaliteetset liiva ja vett. Lisaks rannategevustele on Puerto Banús ja selle ümbrus golfihuviliste paradiis, kus Real Club de Golf Las Brisas nimelised väljakud asuvad 2,2 km kaugusel. Teised spordirajatised, nagu Polideportivo San Pedro spordikeskus (2,2 km), pakuvad samuti mitmekesiseid spordivõimalusi. Lisaks pakub sadam ise laia valikut mereäärseid vaba aja veetmise võimalusi, nagu jahirent ja ekskursioonid.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto Banús asub Marbella edelas ja on Costa del Soli ikooniline sadamapiirkond. Andaluusia piirkonnas asuv see on tuntud oma luksusliku õhkkonna, maailmatasemel jahi sadama ja kõrge elukvaliteedi poolest. Piirkond võõrustab aastas 5 miljonit külastajat, kus on 52 hotelli ja 12 781 voodikohta, mis rõhutab selle staatust rahvusvahelise turismisihtkohana. Selle asukoht umbes 45 km kaugusel Malaga lennujaamast tagab rahvusvahelistele reisijatele hea ligipääsetavuse. Marbella lähedus võimaldab samuti lihtsat juurdepääsu naaberlinnadele nagu Estepona ja Benalmádena, hõlbustades kogu Costa del Sol ranniku uurimist.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 97 mm |
| Märts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprill | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juuni | 22.5°C | 11 mm |
| Juuli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Detsember | 12.7°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL061446
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes lähedalasuvate Estepona projektidega, nagu Acqua Gardens (alates 418 800 eurost) ja Aby Upper (alates 320 000 eurost), peegeldab selle Puerto Banúsi korteri hind (alates 500 000 eurost) selle suurepärast asukohta ühes Costa del Soli prestiižikaimas piirkonnas. Kuigi Estepona projektid võivad pakkuda uuemaid mugavusi või erinevaid hinnapunkte, peitub Puerto Banúsi võlu tema võrreldamatus sadama elustiilis ja rahvusvahelises maines. Siiski vajab see korter renoveerimist, mis erineb uutest arendustest (nagu Alba Benalmádena, alates 699 000 eurost), mis võivad pakkuda kohest sissekolimist. Selle kinnisvara väärtuspakkumine seisneb selle keskmes asuvas asukohas ja ümberehitamise potentsiaalis, muutes selle ideaalseks ostjatele, kes soovivad omada kinnisvara Puerto Banúsi südames ja on valmis seda isikupärastama. Võrreldes Estepona kinnisvaradega, hoolimata potentsiaalselt kõrgemast hinnast, on pakutav elustiil ja sihtkoha atraktiivsus unikaalsed.
Maiko on kinnisvaraspetsialist, kes on spetsialiseerunud Hispaania elamuturule. Sügavate teadmistega Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannikupiirkondade kohta aitab ta ostjatel leida sobiva kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse põhjal, pakkudes ausaid, andmepõhiseid nõuandeid kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
