Cet appartement de 2 chambres à Puerto Banús, Málaga, offre un emplacement attrayant à proximité immédiate de la plage et du port de plaisance. Avec une surface habitable de 102 m² et un prix à partir de 500 000 €, cette propriété, déjà achevée, est une option intéressante pour les acheteurs qui apprécient la vie animée de la Costa del Sol. La proximité de nombreuses commodités et possibilités de loisirs souligne le potentiel de cette résidence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance de luxe renommé près de Marbella. Il se trouve à quelques minutes à pied de la plage et du port de plaisance, dans un environnement urbain avec un accès direct aux boutiques et restaurants. L'emplacement promet une haute qualité de vie avec une ambiance méditerranéenne.
Cet appartement est conçu pour les acheteurs recherchant une propriété dans une région côtière dynamique. Il convient comme résidence secondaire, maison de vacances ou comme bien d'investissement. La disposition avec deux chambres et un espace de vie, ainsi que la proximité de toutes les commodités, répondent à divers besoins résidentiels.
Le bâtiment est classé comme 'Gereist' (achevé), ce qui signifie qu'il s'agit d'une propriété existante pouvant nécessiter des rénovations. La construction et l'état sont considérés comme achevés, sans activités de construction en cours ni dates d'achèvement prévues.
Cet appartement n'offre pas de vue garantie sur la mer et n'est pas désigné comme un nouveau projet de construction. Il nécessite une rénovation pour répondre aux normes modernes ou aux préférences personnelles. Des caractéristiques spécifiques telles qu'un jardin privé ou un parking souterrain ne sont pas explicitement mentionnées.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes recherchant la vie trépidante d'une métropole côtière exclusive et accordant de l'importance à un emplacement central. Il est idéal pour les acheteurs qui souhaitent utiliser une résidence près de la Méditerranée comme résidence secondaire ou maison de vacances et qui sont prêts à aménager un bien immobilier selon leurs propres idées. La proximité de la plage et du port de plaisance séduira également les amateurs de sports nautiques et d'ambiance nautique. Pour les investisseurs, l'emplacement dans un centre touristique de renommée internationale offre un potentiel de rendement locatif, surtout après une modernisation. Cet appartement est également une option intéressante pour les acheteurs qui apprécient une bonne connexion aux aéroports internationaux (Málaga à environ 46 km) et aux possibilités de loisirs telles que le golf (par exemple, Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km).
Cet appartement de 102 m² habitables et 2 chambres a été déclaré dans l'état 'Gereist', ce qui indique une structure existante nécessitant généralement des travaux de rénovation. Les spécifications détaillées des matériaux utilisés et de la qualité d'exécution ne font pas partie des données disponibles. Il est supposé que la construction d'origine correspondait au standard de l'époque de construction. Compte tenu de l'emplacement à Puerto Banús et de la nécessité de rénovation, il est possible d'aménager et de moderniser l'intérieur, tel que les salles de bains (souvent avec douches comme montré dans les images) et les cuisines (similaires à une kitchenette moderne), selon les normes actuelles. Les fenêtres, les portes et les revêtements de sol relèvent des décisions individuelles du nouveau propriétaire.
L'appartement de 2 chambres proposé à Puerto Banús a un prix de départ de 500 000 €. La surface habitable est de 102 m². Actuellement, il n'y a pas d'informations sur d'autres unités disponibles ou sur des paliers de prix pour des biens similaires dans ce projet. La propriété est classée comme 'Gereist', ce qui indique une disponibilité immédiate, mais peut impliquer un besoin de rénovations. Le prix indiqué sert de référence pour une unité de cette taille et de cet emplacement.
Puerto Banús est synonyme de luxe et d'animation, surtout pendant les mois d'été. Cet appartement est situé au cœur de cet environnement chic. Le rythme quotidien y est dicté par le rythme du port de plaisance : promenades matinales vers la plage, suivies d'achats dans les boutiques ou d'un café dans l'un des nombreux établissements. Les soirées sont marquées par la diversité culinaire des restaurants et les flâneries le long de la promenade. La proximité des centres urbains tels que les supermarchés et les pharmacies (à moins de 500 m et 300 m respectivement) facilite la vie quotidienne. L'environnement est animé, mais offre également des moments de tranquillité grâce à l'orientation et à la proximité de la mer. La connexion au réseau de transport permet également des excursions dans les villes et les sites naturels environnants.
L'environnement de Puerto Banús, Málaga, est caractérisé par le luxe, les yachts et un style de vie méditerranéen. L'appartement est situé au centre, à quelques minutes à pied de la plage et du célèbre port de plaisance. L'emplacement urbain signifie que de nombreuses commodités telles que des restaurants (73 dans un rayon de 2 km), des boutiques, des pharmacies (274 m) et des supermarchés (451 m) sont facilement accessibles à pied. La région attire des millions de visiteurs chaque année et offre une atmosphère animée avec des boutiques exclusives et une large gamme de gastronomie. La proximité de terrains de golf tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et de divers centres sportifs élargit l'offre de loisirs. La température moyenne annuelle de 19,3°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
L'appartement est situé au cœur de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Espagne. La carte montre la proximité immédiate de la mer, du port de plaisance lui-même, ainsi que de nombreux restaurants et boutiques, soulignant ainsi l'emplacement central et animé de la propriété.
Puerto Banús est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. Cette enclave prestigieuse est connue pour son port de plaisance de luxe, ses boutiques exclusives et son atmosphère animée. La région fait partie de la province de Málaga et bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'une forte concentration d'attractions touristiques. La proximité de Marbella et d'autres villes côtières comme Estepona permet d'explorer la diversité de la Costa del Sol. La connexion à l'aéroport de Málaga (environ 46 km) rend la région facilement accessible également pour les acheteurs et visiteurs internationaux. Puerto Banús représente ainsi un point d'ancrage exclusif au sein du paysage côtier dynamique de l'Andalousie.
L'accessibilité de cet appartement à Puerto Banús est excellente grâce à son emplacement central. La plage n'est qu'à 686 m (Playa de Puerto Banús) et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en environ 1,6 km. La ville de Marbella est bien reliée par la route côtière. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 46 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les transports publics sont présents avec 9 lignes et 50 arrêts. Les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et l'hôpital (1,3 km) sont à proximité immédiate. Plusieurs terrains de golf renommés sont accessibles en moins de 3 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Puerto Banús est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,3°C, avec des variations entre 12°C en hiver et jusqu'à 27°C en été. La région bénéficie historiquement d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période pour les activités de plein air. La période de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une très faible pente (0,3%) vers la plage la plus proche, ce qui assure un accès sans obstacle. La situation géographique sur la côte sud de l'Espagne influence le nombre d'heures d'ensoleillement et les températures agréables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús offre un accès à plusieurs plages, dont la Playa de Puerto Banús (686 m) et la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Les deux sont facilement accessibles et invitent à la détente. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,2 km. D'autres installations comme The Range golf lessons sont également à proximité. Pour les amateurs de sports nautiques, les marinas et les plages offrent de nombreuses possibilités. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) complètent l'offre pour les résidents actifs. Les nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et la proximité du port de plaisance contribuent à une riche offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. Cette enclave prestigieuse est connue pour son port de plaisance de luxe, ses boutiques exclusives et son atmosphère animée. La région fait partie de la province de Málaga et bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'une forte concentration d'attractions touristiques. La proximité de Marbella et d'autres villes côtières comme Estepona permet d'explorer la diversité de la Costa del Sol. La connexion à l'aéroport de Málaga (environ 46 km) rend la région facilement accessible également pour les acheteurs et visiteurs internationaux. Puerto Banús représente ainsi un point d'ancrage exclusif au sein du paysage côtier dynamique de l'Andalousie.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL061446
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans le segment de prix moyen à élevé. Les prix à Estepona sont généralement plus bas, ce qui s'explique par le marché local et la nature des projets. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, est plus chère et représente peut-être des développements plus récents ou plus luxueux dans une autre ville côtière de premier plan. L'unicité de cette propriété à Puerto Banús réside dans son emplacement de premier choix au cœur d'un port de plaisance de renommée mondiale, souvent associé à des prix au mètre carré plus élevés, surtout lorsqu'il y a un potentiel de rénovation pour augmenter la valeur. La proximité de boutiques et de restaurants exclusifs à Puerto Banús est un facteur qui justifie le prix et le distingue des offres d'Estepona ou de Benalmádena.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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