Denne eksklusive leiligheten ligger i hjertet av Puerto Banús, en av Europas mest luksuriøse marinaer. Med 132 m² boareal og 2 soverom tilbyr den førsteklasses bomiljø i umiddelbar nærhet til strand og fasiliteter. Beliggenheten i et pulserende, men likevel rolig bymiljø, kombinert med nærheten til anerkjente golfbaner og Málaga internasjonale lufthavn, gjør denne eiendommen til et attraktivt valg for kresne kjøpere som ønsker å oppleve det beste av Costa del Sol. Prosjektet representerer en investeringsmulighet i en etablert og ettertraktet region.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger sentralt i Puerto Banús, kjent for sin eksklusive marina og luksuriøse livsstil. Den umiddelbare nærheten til butikker, restauranter og stranden understreker dens urbane, men maritime beliggenhet. Den velutviklede infrastrukturen sikrer enkel tilgang til alle viktige fasiliteter og tjenester, noe som øker den daglige komforten.
Denne residensen retter seg mot kjøpere som søker en leilighet av høy kvalitet i en førsteklasses beliggenhet. De to soverommene og to badene gir tilstrekkelig plass for par eller små familier. Nærheten til fasiliteter og stranden oppfyller ønsket om en aktiv og samtidig avslappet livsstil med enkel tilgang til fritidsaktiviteter og daglige gjøremål.
Leiligheten ligger i det etablerte Nyrmar-Banús-bygget. Det er ikke en nybygging i klassisk forstand, men en eiendom som er en del av en renoveringsbar portefølje. De tekniske systemene er oppdatert og bygningsstrukturen anses som solid. Det er potensial for en oppgradering gjennom moderne interiørdesign, for å øke verdien og attraktiviteten.
Denne leiligheten tilbyr ingen direkte havutsikt fra alle rom, selv om nærheten til havnen og havet er sikret. Det er ikke et frittstående hus, men en del av en boligblokk. Omgivelsene er urbane og kan ha et høyere støynivå til tider. Det angitte boligarealet er netto bruksareal, uten hensyn til fellesarealer.
Ref: VL070836
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer ideelt for investorer som ønsker å dra nytte av den høye etterspørselen etter ferieutleie i Puerto Banús, eller for kresne privatpersoner som søker en luksuriøs livsstil på Costa del Sol. Personer som verdsetter en sentral beliggenhet med gangavstand til eksklusive butikker, restauranter og stranden, vil trives her. Golfentusiaster vil også sette pris på nærheten til anerkjente baner. For kjøpere som søker en eiendom med potensial for verdistigning i et etablert marked, representerer denne leiligheten et interessant alternativ.
Leiligheten ligger i det etablerte Nyrmar-Banús-bygget og er vedlikeholdt med hensyn til teknisk substans. De elektriske systemene er oppdatert og bygningsstrukturen anses som solid. Leilighetene har doble vinduer, noe som bidrar til lyd- og temperaturisolering. Selv om grunnstrukturen er god, er det mulighet og potensial for å forbedre interiøret gjennom et moderne designprosjekt, noe som ytterligere hever luksusstandarden. Orienteringen (Øst/Sør for én enhet) lover gode lysforhold.
Leiligheten tilbys fra €4 200 000. Denne prisingen reflekterer førsteklasses beliggenhet i Puerto Banús og tilbudets eksklusivitet. Det er en av flere enheter i denne prestisjetunge bygningen. Nøyaktige priser og tilgjengelighet kan variere avhengig av den spesifikke enheten og dens fasiliteter. Detaljert informasjon om individuelle enheter og deres prisnivåer er tilgjengelig på forespørsel.
Puerto Banús er mer enn bare en marina; det er et eksklusivt sentrum for middelhavslivsstilen. Denne leiligheten ligger i episenteret av denne dynamikken. Hverdagen preges av nærheten til luksusbutikker, førsteklasses restauranter og et livlig natteliv, som likevel utstråler en viss ro takket være nærheten til havet og stranden. Korte avstander til supermarkeder, apotek og medisinsk hjelp forenkler hverdagen. De godt tilkoblede golfbanene og sportssentrene tilbyr varierte fritidsmuligheter. Beliggenheten er ideell for de som setter pris på et dynamisk bymiljø uten å gi opp nærheten til natur og strand.
Å bo i Puerto Banús betyr å være konstant nær Marbellas jetset-atmosfære. Leiligheten ligger bare noen minutters gange fra stranden og er omgitt av førsteklasses restauranter, butikker og yachter. Bymiljøet tilbyr en høy tetthet av tjenester som banker, kafeer og et apotek i umiddelbar nærhet. For medisinsk hjelp er et sykehus bare 1,3 km unna. Den utmerkede forbindelsen til offentlig transport (9 linjer, 50 stopp) og nærheten til golfbaner kompletterer bildet.
Denne leiligheten ligger i Puerto Banús, en verdenskjent marina og luksusresort sørvest for Marbella. Kartet viser dens sentrale beliggenhet innenfor havneområdet, med direkte tilgang til fasiliteter, butikker og restauranter, samt nærhet til strender og anerkjente golfbaner langs Costa del Sol.
Puerto Banús er en integrert og anerkjent del av Marbella kommune, som ligger sørvest for Costa del Sol. Denne privilegerte beliggenheten i hjertet av Den gylne mil (Golden Mile) plasserer eiendommen mellom det livlige Marbella og det roligere San Pedro de Alcántara. Costa del Sol i seg selv er kjent som en av Europas mest populære kystregioner, som tilbyr høy livskvalitet, utmerket infrastruktur og et mildt klima. Nærheten til andre viktige byer og Málaga flyplass styrker dens posisjon som et attraktivt bosteds- og investeringssted.
Tilgjengelighet er en nøkkelfaktor for denne beliggenheten. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 686 meter unna. Supermarkeder og apotek er innen gangavstand (henholdsvis 451 m og 274 m). Annerkjente golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ligger ca. 2,2 km unna. Málaga internasjonale lufthavn ligger ca. 45 km unna (i luftlinje), noe som sikrer god forbindelse for internasjonale reisende. Med 9 kollektivtransportlinjer og 50 stopp er mobilitet uten bil også garantert.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyter det typiske middelhavsklimaet på Costa del Sol, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3°C. Regionen registrerer historisk imponerende 3 856 soltimer per år, noe som muliggjør en lang og behagelig badesesong og utendørssesong på ca. 6 måneder. Temperaturen varierer mellom 12°C og 27°C gjennom året. Beliggenheten ved havet på 11 meters høyde over havet gir en behagelig bris og et mildt klima, mens den svake hellingen mot stranden (0,3%) beskytter området mot flom.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten rundt Puerto Banús tilbyr et mangfold av strender. Den nærmeste er Playa de Puerto Banús (686 m), etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km). Området er et paradis for golfere, med flere førsteklasses baner som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i umiddelbar nærhet. I tillegg finnes det ulike idrettssentre som Polideportivo San Pedro (2,2 km) og muligheter for vannaktiviteter, muliggjort av nærheten til marinaen.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er en integrert og anerkjent del av Marbella kommune, som ligger sørvest for Costa del Sol. Denne privilegerte beliggenheten i hjertet av Den gylne mil (Golden Mile) plasserer eiendommen mellom det livlige Marbella og det roligere San Pedro de Alcántara. Costa del Sol i seg selv er kjent som en av Europas mest populære kystregioner, som tilbyr høy livskvalitet, utmerket infrastruktur og et mildt klima. Nærheten til andre viktige byer og Málaga flyplass styrker dens posisjon som et attraktivt bosteds- og investeringssted.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre tilbud på Costa del Sol, utmerker denne leiligheten seg med sin førsteklasses og eksklusive beliggenhet direkte i marinaen i Puerto Banús. Mens prosjekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona (fra €418 800 eller €320 000 henholdsvis) eller Alba Benalmádena (fra €699 000) er mer prisgunstige og ofte tilbyr nyere byggeperioder eller mer familievennlige omgivelser, ligger fokuset her tydelig på luksus, prestisje og umiddelbar nærhet til en verdenskjent marina. Kvadratmeterprisene i Puerto Banús er betydelig høyere enn i de omkringliggende, mindre eksklusive områdene som Estepona eller Benalmádena. Dette tilbudet retter seg mot en kjøper som er villig til å betale en premium pris for en absolutt toppbeliggenhet med tilgang til eksklusive fasiliteter og et livlig, internasjonalt miljø. Nærheten til Marbella og den etablerte infrastrukturen rettferdiggjør investeringen for en målgruppe som verdsetter status og tilkobling.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske eiendomsmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
