Cet appartement exclusif est situé au cœur de Puerto Banús, l'une des marinas les plus luxueuses d'Europe. Avec 132 m² d'espace de vie et 2 chambres, il offre un confort de vie de premier ordre à proximité immédiate de la plage et des commodités. Sa localisation dans un environnement urbain animé mais tranquille, combinée à la proximité de parcours de golf renommés et de l'aéroport international de Málaga, fait de cette propriété un choix attrayant pour les acheteurs exigeants désireux de découvrir le meilleur de la Costa del Sol. Le projet représente une opportunité d'investissement dans une région établie et recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Puerto Banús, réputé pour son port de plaisance chic et son style de vie luxueux. La proximité immédiate des boutiques, restaurants et de la plage souligne son emplacement urbain mais maritime. L'infrastructure bien développée assure un accès facile à toutes les installations et services importants, améliorant le confort quotidien.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs recherchant un appartement de haute qualité dans un emplacement privilégié. Les deux chambres et les deux salles de bains offrent suffisamment d'espace pour les couples ou les petites familles. La proximité des commodités et de la plage répond au désir d'un style de vie actif et détendu avec un accès facile aux loisirs et aux courses quotidiennes.
L'appartement est situé dans l'immeuble établi Nyrmar-Banús. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété faisant partie d'un portefeuille pouvant être rénové. Les systèmes techniques ont été mis à jour et la structure du bâtiment est considérée comme solide. Il existe un potentiel d'amélioration grâce à un design intérieur moderne, afin d'augmenter la valeur et l'attrait.
Cet appartement n'offre pas de garantie de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la proximité du port et de la mer soit assurée. Ce n'est pas une maison individuelle, mais fait partie d'un immeuble résidentiel. L'environnement est urbain et peut présenter un niveau sonore plus élevé à certains moments. La surface habitable indiquée est la surface utile nette, sans tenir compte des parties communes.
Ref: VL070836
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient parfaitement aux investisseurs souhaitant bénéficier de la forte demande locative saisonnière à Puerto Banús, ou aux acheteurs privés exigeants recherchant un style de vie luxueux sur la Costa del Sol. Les personnes qui apprécient un emplacement central avec un accès à pied aux boutiques exclusives, aux restaurants et à la plage s'y sentiront bien. Les golfeurs seront également satisfaits grâce à la proximité de parcours renommés. Pour les acheteurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel d'appréciation dans un marché établi, cet appartement représente une option intéressante.
L'appartement est situé dans l'immeuble établi Nyrmar-Banús et a été entretenu en termes de structure technique. Les systèmes électriques sont mis à jour et la structure du bâtiment est considérée comme solide. Les appartements disposent de fenêtres à double vitrage, contribuant à l'isolation phonique et thermique. Bien que la structure de base soit bonne, il existe la possibilité et le potentiel d'améliorer l'aménagement intérieur grâce à un projet de design moderne, augmentant ainsi davantage le standard de luxe. L'orientation (Est/Sud pour une unité) promet de bonnes conditions d'éclairage.
L'appartement est proposé à partir de 4 200 000 €. Ce prix reflète l'emplacement de premier ordre à Puerto Banús et l'exclusivité de l'offre. Il s'agit d'une des plusieurs unités de cet immeuble prestigieux. Les prix exacts et la disponibilité peuvent varier en fonction de l'unité spécifique et de ses équipements. Des informations détaillées sur les unités individuelles et leurs points de prix sont disponibles sur demande.
Puerto Banús est plus qu'un simple port de plaisance ; c'est un centre exclusif du style de vie méditerranéen. Cet appartement est situé à l'épicentre de cette dynamique. La vie quotidienne y est caractérisée par la proximité de boutiques de luxe, de restaurants haut de gamme et d'une vie nocturne animée, tout en bénéficiant d'une certaine quiétude grâce à la proximité de la mer et de la plage. Les courtes distances jusqu'aux supermarchés, pharmacies et soins médicaux facilitent le déroulement quotidien. Les parcours de golf bien connectés et les centres sportifs offrent de nombreuses possibilités de loisirs. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient un environnement urbain dynamique sans renoncer à la proximité de la nature et de la plage.
Vivre à Puerto Banús signifie être constamment à proximité de l'atmosphère jet-set de Marbella. L'appartement se trouve à quelques minutes à pied de la plage et est entouré de restaurants de première classe, de boutiques et de yachts. L'environnement urbain offre une forte concentration de services tels que des banques, des cafés et une pharmacie à proximité immédiate. Pour les soins médicaux, un hôpital se trouve à seulement 1,3 km. L'excellente connexion aux transports en commun (9 lignes, 50 arrêts) et la proximité des parcours de golf complètent le tableau.
Cet appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance de renommée mondiale et un complexe de luxe au sud-ouest de Marbella. La carte montre sa position centrale au sein de la zone portuaire, avec un accès direct aux commodités, boutiques et restaurants, ainsi qu'à la proximité des plages et des parcours de golf renommés de la Costa del Sol.
Puerto Banús est une partie intégrante et renommée de la municipalité de Marbella, située dans le sud-ouest de la Costa del Sol. Cet emplacement privilégié au cœur du 'Golden Mile' positionne la propriété entre la ville animée de Marbella et le plus calme San Pedro de Alcántara. La Costa del Sol elle-même est reconnue comme l'une des régions côtières les plus populaires d'Europe, offrant une haute qualité de vie, une excellente infrastructure et un climat doux. La proximité d'autres villes importantes et de l'aéroport de Málaga renforce sa position en tant que lieu de résidence et d'investissement attrayant.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage Playa de Puerto Banús est à seulement 686 mètres. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (451m et 274m respectivement). Des parcours de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sont à environ 2,2 km. L'aéroport international de Málaga est à environ 45 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Avec 9 lignes de transport public et 50 arrêts, la mobilité sans voiture est également garantie.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C. La région enregistre historiquement un nombre impressionnant de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade et d'activités de plein air longue et agréable d'environ 6 mois. Les températures varient entre 12°C et 27°C au cours de l'année. La situation en bord de mer, à 11m d'altitude, assure une brise agréable et un climat doux, tandis que la légère pente vers la plage (0,3%) protège la zone des inondations.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte autour de Puerto Banús offre une variété de plages. La plus proche est Playa de Puerto Banús (686 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de classe mondiale tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) à proximité. De plus, il existe divers centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et des possibilités d'activités nautiques, rendues possibles par la proximité du port de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une partie intégrante et renommée de la municipalité de Marbella, située dans le sud-ouest de la Costa del Sol. Cet emplacement privilégié au cœur du 'Golden Mile' positionne la propriété entre la ville animée de Marbella et le plus calme San Pedro de Alcántara. La Costa del Sol elle-même est reconnue comme l'une des régions côtières les plus populaires d'Europe, offrant une haute qualité de vie, une excellente infrastructure et un climat doux. La proximité d'autres villes importantes et de l'aéroport de Málaga renforce sa position en tant que lieu de résidence et d'investissement attrayant.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement se distingue par son emplacement de premier ordre et exclusif directement dans le port de plaisance de Puerto Banús. Alors que des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) sont plus abordables et offrent souvent des constructions plus récentes ou des environnements plus familiaux, l'accent est ici clairement mis sur le luxe, le prestige et la proximité immédiate d'un port de plaisance de renommée mondiale. Les prix au mètre carré à Puerto Banús sont significativement plus élevés que dans les zones environnantes moins exclusives comme Estepona ou Benalmádena. Cette offre s'adresse à un acheteur prêt à payer un prix premium pour un emplacement de choix absolu avec accès à des commodités exclusives et à un environnement international animé. La proximité de Marbella et l'infrastructure établie justifient l'investissement pour une clientèle qui valorise le statut et la connectivité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
