Dieses exklusive Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem der luxuriösesten Yachthäfen Europas. Mit einer Wohnfläche von 132 m² und 2 Schlafzimmern bietet es erstklassigen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu Strand und Annehmlichkeiten. Die Lage in einer pulsierenden, aber dennoch ruhigen städtischen Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem internationalen Flughafen Málaga, macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer, die das Beste der Costa del Sol erleben möchten. Das Projekt repräsentiert eine Investitionsmöglichkeit in einer etablierten und gefragten Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Puerto Banús, bekannt für seinen mondänen Yachthafen und luxuriösen Lebensstil. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand unterstreicht die städtische und doch maritime Lage. Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für eine einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen, was den alltäglichen Komfort erhöht.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die eine hochwertige Wohnung in bester Lage suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand erfüllt den Wunsch nach einem aktiven und gleichzeitig entspannten Lebensstil mit einfachem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und täglichen Besorgungen.
Das Apartment befindet sich im etablierten Nyrmar-Banús Gebäude. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, die Teil eines renovierungsfähigen Portfolios ist. Die technischen Systeme wurden aktualisiert und die Bausubstanz gilt als solide. Es besteht Potenzial für eine Aufwertung durch moderne Innengestaltung, um den Wert und die Attraktivität zu steigern.
Dieses Apartment bietet keine direkten Meerblick-Garantien über alle Räume hinweg, obwohl die Nähe zum Hafen und Meer gegeben ist. Es ist kein freistehendes Haus, sondern Teil eines Mehrfamilienhauses. Die Umgebung ist städtisch geprägt und kann zu bestimmten Zeiten eine höhere Geräuschkulisse aufweisen. Die angegebene Wohnfläche ist die reine Nutzfläche, ohne Berücksichtigung von Gemeinschaftsbereichen.
Ref: VL070836
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt ideal für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach Ferienvermietungen in Puerto Banús profitieren möchten, oder für anspruchsvolle Privatkäufer, die einen luxuriösen Lebensstil an der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von exklusiven Geschäften, Restaurants und dem Strand legen, werden sich hier wohlfühlen. Auch Golfer kommen durch die Nähe zu renommierten Plätzen auf ihre Kosten. Für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung in einem etablierten Markt suchen, stellt dieses Apartment eine interessante Option dar.
Das Apartment befindet sich im etablierten Nyrmar-Banús Gebäude und wurde im Hinblick auf die technische Substanz gepflegt. Die elektrischen Systeme sind aktualisiert und die Bausubstanz gilt als solide. Die Wohnungen verfügen über Doppelglasfenster, was zur Geräusch- und Temperaturisolierung beiträgt. Obwohl die Grundstruktur gut ist, besteht die Möglichkeit und das Potenzial, die Innenausstattung durch ein modernes Designprojekt aufzuwerten und somit den Luxusstandard weiter zu erhöhen. Die Ausrichtung (Ost/Süd für eine Einheit) verspricht gute Lichtverhältnisse.
Das Apartment wird ab einem Preis von 4.200.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage in Puerto Banús und die Exklusivität des Angebots. Es handelt sich um eine von mehreren Einheiten in diesem prestigeträchtigen Gebäude. Die genauen Preise und die Verfügbarkeit können je nach spezifischer Einheit und deren Ausstattung variieren. Detaillierte Informationen zu den einzelnen Einheiten und deren Preispunkt sind auf Anfrage erhältlich.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein exklusives Zentrum des mediterranen Lebensstils. Dieses Apartment liegt im Epizentrum dieser Dynamik. Der Alltag hier ist geprägt von der Nähe zu Luxusboutiquen, erstklassigen Restaurants und einem lebhaften Nachtleben, das dennoch durch die Nähe zum Meer und den Strand eine gewisse Ruhe ausstrahlt. Die kurzen Wege zu Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung erleichtern den täglichen Ablauf. Die gut angebundenen Golfplätze und Sportzentren bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist ideal für Personen, die eine pulsierende urbane Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zur Natur und zum Strand verzichten zu müssen.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet ständige Nähe zu Marbellas Jetset-Atmosphäre. Das Apartment liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und ist umgeben von erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Yachten. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen wie Banken, Cafés und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe. Für die medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus nur 1,3 km entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (9 Linien, 50 Haltestellen) und die Nähe zu Golfplätzen runden das Bild ab.
Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem weltbekannten Yachthafen und Luxusresort südwestlich von Marbella. Die Karte zeigt die zentrale Lage innerhalb des Hafengebiets, mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten, Geschäften und Restaurants sowie der Nähe zu Stränden und renommierten Golfplätzen an der Costa del Sol.
Puerto Banús ist ein integrierter und renommierter Teil der Gemeinde Marbella, im Südwesten der Costa del Sol gelegen. Diese privilegierte Lage im Herzen der goldenen Meile (Golden Mile) positioniert das Anwesen zwischen dem lebhaften Marbella und dem ruhigeren San Pedro de Alcántara. Die Costa del Sol selbst ist als eine der beliebtesten Küstenregionen Europas bekannt, die eine hohe Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und ein mildes Klima bietet. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten und dem Flughafen Málaga stärkt die Position als attraktiver Wohn- und Investitionsstandort.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieses Standorts. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (451m bzw. 274m). Renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas sind nur etwa 2,2 km entfernt. Der internationale Flughafen Málaga ist ca. 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mit 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch beeindruckende 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen und angenehmen Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 6 Monaten ermöglicht. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C. Die Lage am Meer auf 11m Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und ein mildes Klima, während die leichte Hangneigung zum Strand (0,3%) das Gebiet vor Überflutungen schützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste rund um Puerto Banús bietet eine Vielzahl an Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús (686 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km). Das Gebiet ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten, die durch die Nähe zum Yachthafen gegeben sind.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein integrierter und renommierter Teil der Gemeinde Marbella, im Südwesten der Costa del Sol gelegen. Diese privilegierte Lage im Herzen der goldenen Meile (Golden Mile) positioniert das Anwesen zwischen dem lebhaften Marbella und dem ruhigeren San Pedro de Alcántara. Die Costa del Sol selbst ist als eine der beliebtesten Küstenregionen Europas bekannt, die eine hohe Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und ein mildes Klima bietet. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten und dem Flughafen Málaga stärkt die Position als attraktiver Wohn- und Investitionsstandort.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Apartment durch seine erstklassige und exklusive Lage direkt im Yachthafen von Puerto Banús aus. Während Projekte wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona (ab €418.800 bzw. €320.000) oder Alba Benalmádena (ab €699.000) preislich zugänglicher sind und oft neuere Bauphasen oder familienfreundlichere Umgebungen bieten, liegt der Fokus hier klar auf Luxus, Prestige und der unmittelbaren Nähe zu einem weltbekannten Yachthafen. Die Quadratmeterpreise in Puerto Banús sind signifikant höher als in den umliegenden, weniger exklusiven Gebieten wie Estepona oder Benalmádena. Dieses Angebot richtet sich an einen Käufer, der bereit ist, für eine absolute Top-Lage mit Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten und einem lebhaften, internationalen Umfeld einen Premiumpreis zu zahlen. Die Nähe zu Marbella und die etablierte Infrastruktur rechtfertigen die Investition für eine Zielgruppe, die Wert auf Status und Anbindung legt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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