Tämä ainutlaatuinen huoneisto sijaitsee Puerto Banúsin sydämessä, Euroopan yhden ylellisimmmän venesataman alueella. 132 m²:n asuintila ja 2 makuuhuonetta tarjoavat ensiluokkaista asumismukavuutta lyhyen kävelymatkan päässä rannasta ja palveluista. Sijainti vilkkaassa, mutta silti rauhallisessa kaupunkiympäristössä, yhdistettynä läheisyyteen maineikkaiden golfkenttien ja Malagan kansainvälisen lentokentän kanssa, tekee tästä kiinteistöstä houkuttelevan valinnan vaativille ostajille, jotka haluavat kokea Costa del Solin parhaat puolet. Projekti edustaa sijoitusmahdollisuutta vakiintuneella ja kysytyllä alueella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huoneisto sijaitsee keskeisellä paikalla Puerto Banúsissa, joka tunnetaan ylellisestä venesatamastaan ja elämäntyylistään. Välitön läheisyys kauppoihin, ravintoloihin ja rantaan korostaa sen kaupunkimaista mutta merellistä sijaintia. Hyvin kehittynyt infrastruktuuri takaa helpon pääsyn kaikkiin tärkeisiin palveluihin, mikä lisää päivittäistä mukavuutta.
Tämä asunto on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät korkealaatuista huoneistoa erinomaisella sijainnilla. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat riittävästi tilaa pariskunnille tai pienille perheille. Läheisyys palveluihin ja rantaan tyydyttää halun aktiiviseen ja samalla rentoon elämäntyyliin, tarjoten helpon pääsyn vapaa-ajan aktiviteetteihin ja päivittäisiin asioihin.
Huoneisto sijaitsee vakiintuneessa Nyrmar-Banús -rakennuksessa. Kyseessä ei ole klassinen uudisrakennus, vaan remontoitavissa olevaan portfolion osaan kuuluva kiinteistö. Teknisiä järjestelmiä on päivitetty ja rakennuksen rakennetta pidetään vakaana. Modernin sisustussuunnittelun avulla on mahdollista parantaa ja lisätä arvoa ja vetovoimaa.
Tämä huoneisto ei tarjoa suoraa merinäköalaa kaikista huoneista, vaikka läheisyys satamaan ja mereen onkin taattu. Kyseessä ei ole omakotitalo, vaan osa asuinrakennusta. Ympäristö on kaupunkimainen ja voi ajoittain olla meluisampi. Ilmoitettu asuinala on nettoala, yhteisiä tiloja ei ole laskettu mukaan.
Ref: VL070836
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii ihanteellisesti sijoittajille, jotka haluavat hyötyä Puerto Banúsin korkeasta vuokratuottojen kysynnästä, tai vaativille yksityishenkilöille, jotka etsivät ylellistä elämäntyyliä Costa del Solilla. Ne, jotka arvostavat keskeistä sijaintia kävelyetäisyydellä eksklusiivisista kaupoista, ravintoloista ja rannasta, viihtyvät täällä varmasti. Golfaajat arvostavat myös läheisyyttä arvostettuihin kenttiin. Ostajille, jotka etsivät kiinteistöä, jolla on arvonnousupotentiaalia vakiintuneilla markkinoilla, tämä huoneisto tarjoaa mielenkiintoisen vaihtoehdon.
Huoneisto sijaitsee vakiintuneessa Nyrmar-Banús -rakennuksessa ja on teknisesti hyvässä kunnossa. Sähköjärjestelmät on päivitetty ja rakennuksen rakenne on vakaa. Huoneistoissa on kaksinkertaiset ikkunat, jotka edistävät ääni- ja lämpöeristystä. Vaikka perusrakenne on hyvä, on olemassa mahdollisuus ja potentiaali parantaa sisustusta modernilla suunnitteluprojektilla, mikä nostaa ylellisyyden tasoa entisestään. Suuntaus (itä/etelä yhdelle yksikölle) lupaa hyviä valaistusolosuhteita.
Huoneisto on tarjolla alkaen 4 200 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa Puerto Banúsin ensiluokkaista sijaintia ja tarjouksen eksklusiivisuutta. Kyseessä on yksi useista yksiköistä tässä arvostetussa rakennuksessa. Tarkat hinnat ja saatavuus voivat vaihdella yksikön ja sen varustelun mukaan. Yksityiskohtaisia tietoja yksittäisistä yksiköistä ja niiden hintapisteistä saa pyydettäessä.
Puerto Banús on enemmän kuin pelkkä venesatama; se on välimerellisen elämäntyylin eksklusiivinen keskus. Tämä huoneisto sijaitsee tämän dynamiikan ytimessä. Arki koostuu ylellisyysliikkeiden, ensiluokkaisten ravintoloiden ja vilkkaan yöelämän läheisyydestä, mutta silti meren ja rannan läheisyys säteilee tiettyä rauhaa. Lyhyet etäisyydet supermarketteihin, apteekkeihin ja terveydenhuoltoon helpottavat päivittäistä rutiinia. Hyvin yhdistetyt golfkentät ja urheilukeskukset tarjoavat monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia. Sijainti on ihanteellinen niille, jotka arvostavat dynaamista kaupunkiympäristöä tinkimättä luonnon ja rannan läheisyydestä.
Asuminen Puerto Banúsissa tarkoittaa jatkuvaa läheisyyttä Marbellan jetset-tunnelmaan. Huoneisto sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta ja on ympäröity ensiluokkaisilla ravintoloilla, putiikeilla ja jahdeilla. Kaupunkiympäristö tarjoaa suuren määrän palveluita, kuten pankkeja, kahviloita ja apteekin välittömässä läheisyydessä. Terveyspalveluita varten sairaala sijaitsee vain 1,3 km:n päässä. Erinomainen julkisen liikenteen yhteys (9 linjaa, 50 pysäkkiä) ja läheisyys golfkenttiin täydentävät kuvaa.
Tämä huoneisto sijaitsee Puerto Banúsissa, maailmankuulussa venesatamassa ja luksuslomakohteessa Marbellasta lounaaseen. Kartta näyttää sen keskeisen sijainnin satama-alueella, josta on suora pääsy palveluihin, kauppoihin ja ravintoloihin, sekä läheisyyden Costa del Solin rannoille ja arvostetuille golfkentille.
Puerto Banús on Marbellan kunnan integroitu ja arvostettu osa, joka sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa. Tämä etuoikeutettu sijainti Kultaisen mailin (Golden Mile) sydämessä sijoittaa kiinteistön vilkkaan Marbellan ja rauhallisemman San Pedro de Alcántaran väliin. Costa del Sol itse tunnetaan yhtenä Euroopan suosituimmista rannikkoalueista, joka tarjoaa korkeaa elämänlaatua, erinomaista infrastruktuuria ja leudon ilmaston. Läheisyys muihin tärkeisiin kaupunkeihin ja Malagan lentokentälle vahvistaa sen asemaa houkuttelevana asuin- ja sijoituskohteena.
Saavutettavuus on tämän sijainnin avaintekijä. Playa de Puerto Banús -ranta sijaitsee vain 686 metrin päässä. Supermarketit ja apteekit ovat kävelyetäisyydellä (451 m ja 274 m). Arvostetut golfkentät, kuten Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sijaitsevat noin 2,2 km:n päässä. Malagan kansainvälinen lentokenttä on noin 45 km:n (linnuntietä) päässä, mikä takaa hyvän yhteyden kansainvälisille matkustajille. 9 julkisen liikenteen linjan ja 50 pysäkin ansiosta myös liikkuminen ilman autoa on taattu.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nauttii Costa del Solin tyypillisestä Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 19,3°C. Alueella on historiallisesti vaikuttavat 3 856 aurinkotuntia vuodessa, mikä mahdollistaa pitkän ja miellyttävän uima- ja ulkoilukauden, joka kestää noin 6 kuukautta. Lämpötilat vaihtelevat vuoden aikana 12°C ja 27°C välillä. Sijainti meren rannalla 11 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella tarjoaa miellyttävän tuulen ja leudon ilmaston, kun taas rantaan päin oleva loiva kallistus (0,3%) suojaa aluetta tulvilta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Puerto Banúsin rannikko tarjoaa erilaisia rantoja. Lähin on Playa de Puerto Banús (686 m), jota seuraavat Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ja Playa de San Pedro (2,8 km). Alue on golfareiden paratiisi, ja useat ensiluokkaiset kentät, kuten Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Lisäksi löytyy useita urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,2 km), ja vesiurheilumahdollisuuksia, jotka ovat käytettävissä venesataman läheisyyden ansiosta.
Lähde: OpenStreetMap
Puerto Banús on Marbellan kunnan integroitu ja arvostettu osa, joka sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa. Tämä etuoikeutettu sijainti Kultaisen mailin (Golden Mile) sydämessä sijoittaa kiinteistön vilkkaan Marbellan ja rauhallisemman San Pedro de Alcántaran väliin. Costa del Sol itse tunnetaan yhtenä Euroopan suosituimmista rannikkoalueista, joka tarjoaa korkeaa elämänlaatua, erinomaista infrastruktuuria ja leudon ilmaston. Läheisyys muihin tärkeisiin kaupunkeihin ja Malagan lentokentälle vahvistaa sen asemaa houkuttelevana asuin- ja sijoituskohteena.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Solin tarjouksiin, tämä huoneisto erottuu ensiluokkaisella ja eksklusiivisella sijainnillaan suoraan Puerto Banúsin venesatamassa. Vaikka Esteponassa sijaitsevat Acqua Gardens tai Aby Upper (alkaen 418 800 € tai 320 000 €) tai Benalmádenassa sijaitseva Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) ovat edullisempia ja tarjoavat usein uudempaa rakennuskantaa tai perheystävällisempiä ympäristöjä, tässä painopiste on selvästi luksuksessa, arvostuksessa ja välittömässä läheisyydessä maailmankuuluun venesatamaan. Neliöhinnat Puerto Banúsissa ovat merkittävästi korkeampia kuin ympäröivillä, vähemmän eksklusiivisilla alueilla, kuten Esteponassa tai Benalmádenassa. Tämä tarjous on suunnattu ostajalle, joka on valmis maksamaan premium-hinnan absoluuttisesta huippusijainnista, josta on pääsy eksklusiivisiin palveluihin ja vilkkaaseen, kansainväliseen ympäristöön. Läheisyys Marbellaan ja vakiintunut infrastruktuuri oikeuttavat sijoituksen kohdeyleisölle, joka arvostaa statusta ja yhteyksiä.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjouksia sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
