V Puerto Banúsu, ekskluzivnem območju jugovzhodno od Marbelle, se nahaja to stanovanje. Območje je znano po svoji luksuzni marini, trgovinah in restavracijah, kar ga uvršča med glavna zabaviščna središča Costa del Sol. Projekt ponuja priložnost za bivanje v okolju, ki ga obiskujejo mednarodne zvezdniki, z izjemnim dostopom do plaž in storitev, kar zagotavlja edinstveno izkušnjo bivanja ob Sredozemlju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je strateško locirano v neposredni bližini marine Puerto Banús, kar omogoča peš dostop do obale in živahnega mestnega utripa. Okolica ponuja bogato izbiro restavracij, trgovin in drugih storitev, medtem ko je plaža oddaljena le slabih 700 metrov, kar zagotavlja udobje in priročnost vsakdanjega življenja.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali parom, ki iščejo živahno mestno okolje z vsemi ugodnostmi na dosegu roke. Z bližino plaže, marine in številnih storitev, ponuja udobje za tiste, ki cenijo dostopnost in dinamičen življenjski slog, ob hkratnem zagotavljanju visoke kakovosti bivanja.
Projekt je del obstoječe zgradbe Nyrmar-Banús, ki je bila zgrajena za zagotavljanje vrhunskih stanovanjskih enot. Trenutno stanje stanovanja omogoča izvedbo prenove z namenom nadgradnje notranje opreme, kar investitorjem daje možnost prilagoditve prostora njihovim željam in povečanja vrednosti nepremičnine.
Projekt ne ponuja novogradnje ali neposrednega pogleda na morje z vseh prostorov. Čeprav je nepremičnina v znani in dobro vzdrževani stavbi, ne vključuje lastnega parkirnega prostora, kar zahteva uporabo javnih parkirišč v okolici, in nudi le delno obnovo ali nadgradnjo obstoječega stanja.
Ref: VL070836
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo luksuzno bivališče v enem izmed najbolj prestižnih evropskih letovišč. Odlično se obnese kot počitniška rezidenca ali kot naložba zaradi visoke povpraševanosti po najemninah v območju Puerto Banús. Primerna je za tiste, ki cenijo bližino plaže, vrhunskih restavracij, luksuznih trgovin in aktivnega nočnega življenja. Tudi posamezniki, ki želijo imeti odličen dostop do igrišč za golf in drugih športnih aktivnosti, bodo našli to lokacijo privlačno. Zaradi narave lokacije in bližine marine ter zabaviščnih centrov, je ta nepremičnina idealna za tiste, ki želijo biti v središču dogajanja in uživati v mediteranskem načinu življenja z vsemi udobji.
Stanovanje, ki se nahaja v stavbi Nyrmar-Banús, ponuja solidno osnovo z možnostjo nadgradnje. Čeprav podatki ne navajajo specifičnih materialov za trenutno dokončanje, je stavba znana po dobri vzdrževanosti in posodobljenih električnih sistemih. Priložnost za prenovo omogoča izbiro sodobnih zaključnih materialov, kot so visokokakovostne talne obloge, moderna kopalniška oprema in elegantne kuhinjske elemente, ki ustrezajo luksuznemu okolju Puerto Banús. Cilj je dvigniti estetsko in funkcionalno raven stanovanja, da bo ustrezalo najvišjim standardom, kar lahko vključuje uporabo naravnih materialov, sodobnih tehnologij za udobje in učinkovitost ter oblikovanje prostora za maksimiranje naravne svetlobe in razgledov.
Cena stanovanja v Puerto Banúsu je postavljena pri 4.200.000 €, kar odraža ekskluzivnost lokacije in visoko povpraševanje po nepremičninah v tem delu Costa del Sol. Na voljo je eno stanovanje s 132,27 m² bivalne površine, ki ima 2 spalnici in 2 kopalnici. Zaradi narave lokacije, ki velja za eno najbolj iskanih v Evropi, je pričakovati konstantno povpraševanje, kar lahko vpliva na prihodnjo vrednost nepremičnine. Trenutno ni navedeno, ali je cena končna ali kot 'od' cene, vendar je glede na lokacijo in značilnosti pričakovati, da gre za vrh ponudbe.
Puerto Banús je sinonim za luksuz in živahno mediteransko življenje. Stanovanje se nahaja v samem srcu tega prestižnega območja, kar pomeni, da so restavracije, ekskluzivne trgovine in nočni klubi le nekaj minut hoje stran. Kljub temu, da je lokacija zelo urbana in živahna, bližina plaže nudi možnost sprostitve ob morju. Dnevni ritem je tu definiran s prijetnim podnebjem, bogato kulinarično ponudbo in možnostmi za druženje ter zabavo, ki trajajo pozno v noč. Lokacija je idealna za tiste, ki iščejo stalno povezanost z mestnim dogajanjem in hkrati želijo uživati v bližini plaže in morja. V okolici je na voljo tudi več kot 70 restavracij, kar zagotavlja raznolike kulinarične izkušnje.
Življenje v Puerto Banúsu je synonym za prestiž in živahno dogajanje. Vsak dan se lahko sprehodite do marine, kjer se vrstijo luksuzne jahte, ali pa obiščete eno izmed številnih restavracij in butikov. Bližina plaže ponuja možnost sprostitve ob Sredozemskem morju. V radiju 2 km je na voljo bogata izbira restavracij (73), lekarn (4), bank (4) in kavarn (9). Z bogato ponudbo mednarodnih šol v bližini (npr. British International School, 4.8 km) je lokacija primerna tudi za družine. Več kot 3.800 sončnih ur letno in povprečna letna temperatura 19,3°C omogočata uživanje na prostem skoraj celo leto, medtem ko šestmesečno obdobje z vodo nad 20°C vabi k vodnim aktivnostim.
Ta karta prikazuje lokacijo projekta v Puerto Banúsu, ki je znano kot luksuzna marina in zabaviščno središče na Costa del Sol. Poudarja bližino plaž, restavracij, trgovin in golf igrišč, kar omogoča vpogled v udobje in dostopnost okolice za potencialne prebivalce ali obiskovalce.
Puerto Banús je s svojo lokacijo jugozahodno od Marbelle ključni del Costa del Sol. Nahaja se v bližini prestižne 'Zlate milje' in je dobro povezan z okoliškimi mesti. Marbella je oddaljena le nekaj kilometrov, kar ponuja dodatne kulturne in zabavne možnosti. Mesto Estepona je prav tako lahko dostopno na zahodu, medtem ko je Malaga s svojim mednarodnim letališčem in bogato zgodovino na vzhodu. Položaj v tem dinamičnem območju zagotavlja dostop do širokega spektra storitev, turističnih znamenitosti in poslovnih priložnosti.
Lokacija v Puerto Banúsu zagotavlja izjemno dostopnost. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča sprehod do morja. Najbližji supermarket je oddaljen le 451 metrov, lekarna 274 metrov, in bolnišnica 1.3 km, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostavno potovanje. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radiju 2.5 km, vključno z Real Club de Golf Las Brisas. Petdeset postaj javnega prevoza in devet linij v bližini dodatno olajšajo mobilnost po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús ima tipično sredozemsko podnebje z nadpovprečnim številom sončnih ur, kar 3.856 na leto. Povprečna letna temperatura znaša 19,3°C, z razponom med 12°C pozimi in 27°C poleti, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno šest mesecev, ko se temperature morja dvignejo nad 20°C. Lokacija, ki se nahaja le 11 metrov nadmorske višine, s skoraj povsem ravnim naklonom proti plaži (0.3%), zagotavlja enostaven dostop do obale in prijetno okolje brez večjih reliefnih ovir.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini stanovanja je na voljo več plaž, vključno s Playa de Puerto Banús (686 m) in Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), ki so idealne za sprostitev in vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa so v radiju 2.5 km na voljo številna igrišča, kot sta Real Club de Golf Las Brisas in The Range golf lessons. Območje ponuja tudi športne objekte, kot je Polideportivo San Pedro (2.2 km), ki omogoča različne rekreativne dejavnosti. Marina Puerto Banús sama po sebi predstavlja središče za vodne športe in aktivnosti, s številnimi možnostmi za najem plovil ali uživanje v pogledu na luksuzne jahte.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je s svojo lokacijo jugozahodno od Marbelle ključni del Costa del Sol. Nahaja se v bližini prestižne 'Zlate milje' in je dobro povezan z okoliškimi mesti. Marbella je oddaljena le nekaj kilometrov, kar ponuja dodatne kulturne in zabavne možnosti. Mesto Estepona je prav tako lahko dostopno na zahodu, medtem ko je Malaga s svojim mednarodnim letališčem in bogato zgodovino na vzhodu. Položaj v tem dinamičnem območju zagotavlja dostop do širokega spektra storitev, turističnih znamenitosti in poslovnih priložnosti.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se to stanovanje v Puerto Banúsu uvršča v sam vrh ponudbe glede na ceno in lokacijo. Medtem ko omenjeni projekti v Esteponi ponujajo nove nepremičnine po dostopnejših cenah, je stanovanje v Puerto Banúsu pozicionirano v bolj ekskluzivnem in živahnem okolju, ki je bolj usmerjeno v luksuzni segment in visoke prihodke iz najemnin. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja srednji cenovni razred v svoji regiji. Ta nepremičnina v Puerto Banúsu pa je namenjena kupcem, ki iščejo nepremičnino na lokaciji z mednarodno prepoznavnostjo, visoko povpraševanostjo in potencialom za kapitalsko rast, kar upravičuje višjo ceno. Ponuja drugačno izkušnjo življenja, ki je bolj osredotočena na mestni utrip, modo in družabno življenje ob morju, namesto na bolj umirjeno družinsko okolje, ki ga pogosto ponujajo lokacije v Esteponi ali Benalmádeni.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. S poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in kakovosti bivanja te zagotavlja pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
