דירה זו, הממוקמת בלב אזור פורטו באנוס (Puerto Banús) היוקרתי במרבלה (Marbella), מציעה הזדמנות לחוות חיים יוקרתיים באחד מנמלי היאכטות היוקרתיים באירופה. הנכס כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, משתרע על פני שטח נרחב של 132 מ"ר, ומתהדר בנוף מרהיב לים. האזור ידוע בחנויות היוקרה שלו, במסעדות המעודנות ובחיי הלילה התוססים שלו, המושכים אליהם מבקרים ותושבים בינלאומיים כאחד. פורטו באנוס אינו רק מרינה יוקרתית, אלא גם מרכז חברתי שוקק עם שירותים מלאים, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), אזור נמל ידוע המפורסם ביאכטות היוקרתיות שלו, בוטיקים יוקרתיים ואווירה תוססת. הקרבה לחוף, יחד עם הגישה הקלה למרכז מרבלה (Marbella), מבטיחה חיים נוחים ושפע של אפשרויות פנאי. הקסם הייחודי של האזור טמון באווירה הבינלאומית שלו ובתשומת הלב לפרטים.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים חוף מתוחכם. היא מציעה מרחב מחיה נוח, שירותים מודרניים, ואת היתרון של בעלות על נכס ביעד ברמה עולמית. הקרבה לחופים, מסעדות ומרכזי קניות עונה על כל הצרכים לנוחות ואיכות חיים גבוהה, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת עבור אלו המעריכים יוקרה וחיים חברתיים פעילים.
הדירה ממוקמת בבניין קיים ומתוחזק היטב, הכולל מעלית. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך הנכס כולל מערכת חשמל מודרנית וניתן לשיפוץ כדי לשפר את האטרקטיביות המודרנית שלו. מבנה הבניין יציב, המצביע על איכותו ועמידותו.
נכס זה אינו בנייה חדשה ועשוי לדרוש מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים הנוכחיים של גימור. הוא אינו מציע גינה פרטית או בריכה, אך האזור מספק שירותים משותפים. המיקום באזור נמל עמוס עשוי להיות רועש יותר מאשר באזורים הרחוקים מהפעילות העיקרית.
Ref: VL070836
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לקונים בינלאומיים המעוניינים לחיות בלב מרבלה (Marbella). הנוחות היא ללא תחרות עבור אלו שרוצים להחזיק בנכס במרחק הליכה מהחופים, המסעדות, החנויות וחיי הלילה. היא מתאימה כבית נופש, המאפשר לכם ליהנות מהחוף הדרומי שטוף השמש עם גישה קלה לחוף ולמרינה. עבור משקיעים המעוניינים להשכיר נכסים, הביקוש הגבוה בפורטו באנוס (Puerto Banús) הופך אותו גם לאופציה אטרקטיבית להפקת הכנסות משמעותיות מדמי שכירות. בנוסף, זהו מקום אידיאלי עבור אלו המעריכים נוחות וסביבה חברתית פעילה, מכיוון שכל השירותים והאטרקציות נמצאים בהישג יד.
הדירה ממוקמת בבניין Nyrmar-Banús, בעל מבנה יציב ומתוחזק באופן קבוע. בעוד שהדירה עצמה אינה מפרטת חומרי גימור ספציפיים, יש לה מערכת חשמל מודרנית, המעידה על תשומת לב לבטיחות ופונקציונליות. הבניין מצויד במעלית, המוסיפה לנוחות. בהתחשב במיקומו שאין שני לו בחזית המסחרית/מגורים, סביר להניח שהנכס יזדקק למודרניזציה מסוימת כדי לעמוד בסטנדרטים הנוכחיים של יוקרה. פוטנציאל השיפוץ והשדרוג משמעותי, המאפשר הפיכתו למגורים יוקרתיים אמיתיים.
דירה זו מתחילה במחיר של 4,200,000 אירו, המייצגת נכס יוקרתי במיקום פריים בפורטו באנוס (Puerto Banús). הנכס, הכולל שתי חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המשתרע על פני 132 מ"ר, מציע מרחב מחיה נרחב. בהתחשב במיקומו המעולה והביקוש הגבוה באזור, המחיר משקף את ייחודו ואת פוטנציאל ההשקעה שלו. האזור הוא מרכז לנדל"ן יוקרה, הידוע במחירים הגבוהים שלו, ודירה זו מתאימה לפלח שוק פרימיום זה. למרות המחיר הגבוה, הוא מציע הזדמנות גישה לשוק אקסקלוסיבי עבור קונים המעוניינים להחזיק בנכס באחד מנמלי היאכטות היוקרתיים באירופה.
פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא יעד בינלאומי תוסס, הידוע ביאכטות היוקרה שלו, בוטיקי האופנה האקסקלוסיביים וחיי הלילה השוקקים שלו. ממוקמת בלב קהילה תוססת זו, הדירה מציעה סגנון חיים נוח. חופים, מסעדות ברמה עולמית, חנויות וברים תוססים נמצאים במרחק דקות הליכה בלבד. הסביבה העירונית פירושה שהשירותים נמצאים בהישג יד, אך יש לקחת בחשבון גם את רעש העיר האינהרנטי של האזור. הוא אידיאלי עבור אלו המעדיפים אווירה פעילה ורוצים לטבול את עצמם באורח חיים יוקרתי על החוף. האזור מושך תיירים לאורך כל השנה, ומבטיח סצנה חברתית פעילה ואנרגיה מתמשכת.
חיים בפורטו באנוס (Puerto Banús) פירושם טבילה באווירה של יוקרה וחיוניות. הדירה ממוקמת בנוחות במרחק של 686 מטרים בלבד מהחוף, ומציעה גישה קלה לשירותים יומיומיים. רק ברדיוס של 2 ק"מ, ישנם 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המספקים את כל צרכיכם. בנוסף, שדה התעופה הבינלאומי מרבלה (Marbella) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על הנסיעה. באזור יש גם רשת תחבורה ציבורית חזקה עם 9 קווים ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה באזור. נוחות זו משלבת אורח חיים חוף עם יתרונות עירוניים.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של פורטו באנוס (Puerto Banús), אזור תוסס הידוע במרינת היוקרה שלו, חנויות פרימיום וחיי הלילה התוססים שלו. היא מדגישה את המיקום המעולה של הדירה, קרוב לחוף, עורקי תחבורה ראשיים ושירותים שונים, ומדגישה את אורח החיים הנוח והיוקרתי באזור.
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם בדרום-מערב קוסטה דל סול (Costa del Sol), חלק ממרבלה (Marbella), הידועה בזוהר היוקרתי שלה ובאווירה הדינמית שלה. ממוקמת לאורך חופי אנדלוסיה (Andalusia), היא אחת מיעדי התיירות והמגורים היוקרתיים ביותר באירופה. האזור ידוע במרינה שלו, בוטיקים והאטרקטיביות הבינלאומית שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. מיקומו האסטרטגי, הקרוב לערים חוף אחרות ואטרקציות פנים-ארציות, מציע הזדמנויות מגוונות לחקירה.
דירה זו נהנית ממיקום מעולה, במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), הנגיש ברגל. חופים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. הנסיעה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) (AGP) אורכת כ-45 ק"מ. שירותים יומיומיים, כמו סופרמרקט (451 מ') ובית מרקחת (274 מ'), נמצאים במרחק הליכה. עמדת טעינה לרכב חשמלי (325 מ') גם מקלה על נסיעות ידידותיות לסביבה. רשת התחבורה הציבורית חזקה, עם 9 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פורטו באנוס (Puerto Banús) מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, המגיעה ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ ויורדת ל-12 מעלות צלזיוס בחורף. האזור נהנה מיותר מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. ששת החודשים של העונה החמה, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס, אידיאליים לשחייה. האזור בעל שטח שטוח, בגובה של 11 מטר בלבד מעל פני הים, הממוקם קרוב לחוף, ומספק לתושבים חיים נעימים על החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו ממוקמת רק 686 מטרים מחוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אוהבי חוף. חופים קרובים נוספים כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ואת פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מרכזי ספורט שונים, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ), לתמיכה באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם בדרום-מערב קוסטה דל סול (Costa del Sol), חלק ממרבלה (Marbella), הידועה בזוהר היוקרתי שלה ובאווירה הדינמית שלה. ממוקמת לאורך חופי אנדלוסיה (Andalusia), היא אחת מיעדי התיירות והמגורים היוקרתיים ביותר באירופה. האזור ידוע במרינה שלו, בוטיקים והאטרקטיביות הבינלאומית שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. מיקומו האסטרטגי, הקרוב לערים חוף אחרות ואטרקציות פנים-ארציות, מציע הזדמנויות מגוונות לחקירה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול (Costa del Sol), כגון Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), דירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) במחיר התחלתי של 4,200,000 אירו, ממוקמת בבירור בסגמנט הפרימיום. בעוד שנכסים דומים מציעים חיים על החוף, טווח המחירים שלהם נמוך משמעותית והם ממוקמים בערים שונות, שעשויות להיות פחות יוקרתיות מפורטו באנוס (Puerto Banús). פורטו באנוס (Puerto Banús) מפורסם בייחודיותו, במרינת היוקרה שלו, במותגי הפרימיום שלו ובמשיכתו לסלבריטאים בינלאומיים, מה שמשתקף במחיר שלו. דירה זו מייצגת הזדמנות להחזיק בנכס באחד האזורים האקסקלוסיביים ביותר במרבלה (Marbella), כאשר הצעת הערך מבוססת על מיקום וסגנון חיים ללא תחרות, בעוד פרויקטים אחרים עשויים להתמקד בזמינות או באטרקציות אזוריות שונות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
