Este exclusivo apartamento se encuentra en el corazón de Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más lujosos de Europa. Con 132 m² de superficie habitable y 2 dormitorios, ofrece un confort de vida de primer nivel muy cerca de la playa y los servicios. Su ubicación en un entorno urbano vibrante pero tranquilo, combinada con la proximidad a campos de golf de renombre y al aeropuerto internacional de Málaga, convierte esta propiedad en una opción atractiva para compradores exigentes que desean experimentar lo mejor de la Costa del Sol. El proyecto representa una oportunidad de inversión en una región establecida y solicitada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en el centro de Puerto Banús, conocido por su lujoso puerto deportivo y estilo de vida exclusivo. La proximidad inmediata a tiendas, restaurantes y la playa subraya su ubicación urbana pero marítima. La infraestructura bien desarrollada garantiza un fácil acceso a todas las instalaciones y servicios importantes, lo que mejora la comodidad diaria.
Esta residencia está dirigida a compradores que buscan un apartamento de alta calidad en una ubicación privilegiada. Los dos dormitorios y los dos baños ofrecen suficiente espacio para parejas o familias pequeñas. La proximidad a los servicios y a la playa satisface el deseo de un estilo de vida activo y relajado con fácil acceso a actividades de ocio y compras diarias.
El apartamento está ubicado en el edificio Nyrmar-Banús, ya existente. No se trata de una nueva construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad que forma parte de un portafolio susceptible de ser reformado. Los sistemas técnicos han sido actualizados y la estructura del edificio se considera sólida. Existe potencial para una mejora mediante un diseño interior moderno, con el fin de aumentar el valor y el atractivo.
Este apartamento no ofrece garantía de vistas directas al mar desde todas las estancias, aunque la proximidad al puerto y al mar está asegurada. No es una casa independiente, sino parte de un edificio residencial. El entorno es urbano y puede presentar un mayor nivel de ruido en determinados momentos. La superficie habitable indicada es la superficie útil neta, sin tener en cuenta las zonas comunes.
Ref: VL070836
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es ideal para inversores que desean beneficiarse de la alta demanda de alquileres vacacionales en Puerto Banús, o para compradores privados exigentes que buscan un estilo de vida de lujo en la Costa del Sol. Las personas que valoran una ubicación céntrica con acceso a pie a tiendas exclusivas, restaurantes y la playa se sentirán cómodas aquí. Los golfistas también estarán satisfechos gracias a la proximidad de campos de renombre. Para los compradores que buscan una propiedad con potencial de revalorización en un mercado establecido, este apartamento representa una opción interesante.
El apartamento está ubicado en el edificio Nyrmar-Banús, ya existente, y ha sido mantenido en términos de sustancia técnica. Los sistemas eléctricos están actualizados y la estructura del edificio se considera sólida. Los apartamentos cuentan con ventanas de doble acristalamiento, lo que contribuye al aislamiento acústico y térmico. Aunque la estructura base es buena, existe la posibilidad y el potencial de mejorar el interiorismo mediante un proyecto de diseño moderno, elevando así aún más el estándar de lujo. La orientación (Este/Sur para una unidad) promete buenas condiciones de iluminación.
El apartamento se ofrece a partir de 4.200.000 €. Esta fijación de precios refleja la ubicación privilegiada en Puerto Banús y la exclusividad de la oferta. Se trata de una de varias unidades en este prestigioso edificio. Los precios exactos y la disponibilidad pueden variar según la unidad específica y sus características. Hay información detallada sobre las unidades individuales y sus puntos de precio disponible bajo petición.
Puerto Banús es más que un simple puerto deportivo; es un centro exclusivo del estilo de vida mediterráneo. Este apartamento se encuentra en el epicentro de esta dinámica. La vida cotidiana se caracteriza por la proximidad a boutiques de lujo, restaurantes de primer nivel y una animada vida nocturna, que sin embargo irradia una cierta tranquilidad gracias a la cercanía del mar y la playa. Las cortas distancias a supermercados, farmacias y atención médica facilitan el día a día. Los campos de golf bien conectados y los centros deportivos ofrecen diversas oportunidades de ocio. La ubicación es ideal para quienes aprecian un entorno urbano dinámico sin renunciar a la proximidad de la naturaleza y la playa.
Vivir en Puerto Banús significa estar constantemente cerca de la atmósfera de la jet set de Marbella. El apartamento se encuentra a pocos minutos a pie de la playa y está rodeado de restaurantes de primera clase, boutiques y yates. El entorno urbano ofrece una alta densidad de servicios como bancos, cafeterías y una farmacia muy cerca. Para la atención médica, un hospital se encuentra a solo 1,3 km. La excelente conexión con el transporte público (9 líneas, 50 paradas) y la proximidad a los campos de golf completan la imagen.
Este apartamento está situado en Puerto Banús, un puerto deportivo de fama mundial y un complejo de lujo al suroeste de Marbella. El mapa muestra su ubicación central dentro del área del puerto, con acceso directo a servicios, tiendas y restaurantes, así como la proximidad a playas y campos de golf de renombre en la Costa del Sol.
Puerto Banús es una parte integral y reconocida del municipio de Marbella, situada en el suroeste de la Costa del Sol. Esta ubicación privilegiada en el corazón de la Milla de Oro (Golden Mile) sitúa la propiedad entre la vibrante Marbella y la más tranquila San Pedro de Alcántara. La Costa del Sol en sí es conocida como una de las regiones costeras más populares de Europa, que ofrece una alta calidad de vida, una excelente infraestructura y un clima suave. La proximidad a otras ciudades importantes y al aeropuerto de Málaga refuerza su posición como un destino atractivo para vivir e invertir.
La accesibilidad es un factor clave de esta ubicación. La playa Playa de Puerto Banús está a solo 686 metros. Los supermercados y farmacias son accesibles a pie (451 m y 274 m respectivamente). Campos de golf de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) se encuentran a unos 2,2 km. El aeropuerto internacional de Málaga está a unos 45 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. Con 9 líneas de transporte público y 50 paradas, la movilidad sin coche también está garantizada.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús disfruta del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19,3°C. La región registra históricamente unas impresionantes 3.856 horas de sol al año, lo que permite una temporada de baño y actividades al aire libre larga y agradable de aproximadamente 6 meses. Las temperaturas oscilan entre 12°C y 27°C a lo largo del año. La ubicación junto al mar, a 11 metros sobre el nivel del mar, proporciona una brisa agradable y un clima suave, mientras que la ligera pendiente hacia la playa (0,3%) protege la zona de inundaciones.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa alrededor de Puerto Banús ofrece una variedad de playas. La más cercana es Playa de Puerto Banús (686 m), seguida de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km). La zona es un paraíso para los golfistas, con varios campos de primera categoría como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) en las inmediaciones. Además, existen diversos centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) y oportunidades para actividades náuticas, facilitadas por la proximidad del puerto deportivo.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús es una parte integral y reconocida del municipio de Marbella, situada en el suroeste de la Costa del Sol. Esta ubicación privilegiada en el corazón de la Milla de Oro (Golden Mile) sitúa la propiedad entre la vibrante Marbella y la más tranquila San Pedro de Alcántara. La Costa del Sol en sí es conocida como una de las regiones costeras más populares de Europa, que ofrece una alta calidad de vida, una excelente infraestructura y un clima suave. La proximidad a otras ciudades importantes y al aeropuerto de Málaga refuerza su posición como un destino atractivo para vivir e invertir.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este apartamento se distingue por su ubicación privilegiada y exclusiva directamente en el puerto deportivo de Puerto Banús. Mientras que proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona (desde 418.800 € y 320.000 € respectivamente) o Alba Benalmádena (desde 699.000 €) son más asequibles y a menudo ofrecen fases de construcción más nuevas o entornos más familiares, el enfoque aquí está claramente en el lujo, el prestigio y la proximidad inmediata a un puerto deportivo de renombre mundial. Los precios por metro cuadrado en Puerto Banús son significativamente más altos que en las áreas circundantes menos exclusivas como Estepona o Benalmádena. Esta oferta se dirige a un comprador dispuesto a pagar un precio premium por una ubicación de primer nivel con acceso a comodidades exclusivas y un entorno internacional vibrante. La proximidad a Marbella y la infraestructura establecida justifican la inversión para un público que valora el estatus y la conectividad.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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