マルベーリャ (Marbella) の高級エリア、プエルト・バヌース (Puerto Banús) に位置するこのマンションは、ヨーロッパで最も有名なマリーナの1つで、贅沢な生活を体験する機会を提供します。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、132平方メートルの広々とした空間に広がり、息をのむような海の景色を望めます。このエリアは、高級ブティック、洗練されたレストラン、活気あるナイトライフで知られ、国際的な訪問者と居住者の両方を魅了しています。プエルト・バヌースは、単なる高級マリーナではなく、充実したアメニティを備えた活気ある社交の中心地であり、洗練された海岸沿いのライフスタイルと高級感を求める人々にとって理想的な場所となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、高級ヨット、一流ブティック、活気ある雰囲気で有名な港湾エリア、プエルト・バヌース (Puerto Banús) の中心部に位置しています。ビーチへの近さと、マルベーリャ (Marbella) の中心部への容易なアクセスは、快適な生活と豊富なレジャーの選択肢を提供します。このエリアのユニークな魅力は、その国際的な雰囲気と細部へのこだわりから来ています。
このマンションは、洗練された海岸沿いのライフスタイルを求める個人または家族に最適です。快適な生活空間、モダンなアメニティ、そして世界クラスの目的地に不動産を所有するという利点を提供します。ビーチ、レストラン、ショッピングセンターへの近さは、快適さと質の高い生活のすべての要求を満たし、高級さと活発な社交生活を高く評価する人々にとって素晴らしい選択肢となります。
マンションは、エレベーターを含む、手入れの行き届いた既存の建物内にあります。新しいプロジェクトではありませんが、物件には更新された電気システムがあり、その現代的な魅力を高めるために改修することができます。建物の構造は堅牢であり、その品質と耐久性を示しています。
この物件は新築ではなく、現在の仕上げ基準を満たすために近代化が必要な場合があります。プライベートガーデンやプールはありませんが、エリアには共有施設があります。賑やかなマリーナエリアにあるため、主要な活動から離れたエリアよりも騒がしい場合があります。
Ref: VL070836
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、特にマルベーリャ (Marbella) の中心部に住みたい国際的な購入者に最適です。ビーチ、レストラン、ショップ、ナイトライフから徒歩圏内に不動産を所有したい方にとって、ここの利便性は比類のないものです。休暇用の家としても優れており、ビーチやマリーナへの簡単なアクセスで、太陽の降り注ぐ南海岸を楽しむことができます。不動産を賃貸したい投資家にとって、プエルト・バヌース (Puerto Banús) の高い需要は、かなりの賃貸収入を生み出す魅力的な選択肢にもなります。さらに、利便性と活発な社交環境を高く評価する人々にとって、すべての設備やアトラクションがすぐ近くにあるため、理想的な場所です。
マンションは、頑丈な構造を持ち、定期的にメンテナンスされているNyrmar-Banúsビル内にあります。マンション自体には特定の仕上げ材のリストはありませんが、更新された電気システムを備えており、安全性と機能性への配慮を示しています。建物にはエレベーターが備わっており、利便性を高めています。商業/住宅の最前線にある比類のないロケーションを考えると、現在の高級基準を満たすためには、物件にはある程度の近代化が必要となる可能性が高いです。改修とアップグレードの可能性は大きく、真に豪華な住居への変革を可能にします。
このマンションの価格は4,200,000ユーロからで、プエルト・バヌース (Puerto Banús) の一等地にある高級物件を代表するものです。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、132平方メートルの広さを誇るこの物件は、広々とした居住空間を提供しています。その優れた立地とエリアの高い需要を考慮すると、価格はそのユニークさと投資の可能性を反映しています。このエリアは高級不動産の中核であり、その高価格で知られており、このマンションはこのプレミアム市場セグメントに適合しています。高価格にもかかわらず、ヨーロッパで最も高級なマリーナの1つに不動産を所有したい購入者にとって、高級市場へのアクセス機会を提供します。
プエルト・バヌース (Puerto Banús) は、高級ヨット、高級ファッションブティック、活気あるナイトライフで知られる、活気ある国際的なデスティネーションです。この活気あるコミュニティの中心に位置するマンションは、便利なライフスタイルを提供します。ビーチ、世界クラスのレストラン、ショップ、賑やかなバーはすべて徒歩数分です。都市環境は、アメニティがすぐ近くにあることを意味しますが、エリア固有の都市の騒音も考慮する必要があります。アクティブな雰囲気を好み、高級な海岸沿いのライフスタイルに浸りたい方に最適です。このエリアは年間を通じて観光客を惹きつけ、活発な社交シーンと継続的なエネルギーを保証します。
プエルト・バヌース (Puerto Banús) での生活は、豪華さと活気に満ちた雰囲気に浸ることを意味します。マンションは、ビーチからわずか686メートルの便利な場所にあり、日常の設備への簡単なアクセスを提供します。わずか2kmの範囲内に、73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、あらゆるニーズに対応します。さらに、マルベーリャ国際空港 (Marbella Airport) は約45km先にあり、旅行を容易にします。このエリアには、9つの路線と50のバス停を持つ強力な公共交通網もあり、周辺地域での移動を容易にします。この利便性は、海岸沿いのライフスタイルと都市の利点を組み合わせています。
この地図は、高級マリーナ、高級店、活気あるナイトライフで知られる賑やかなエリア、プエルト・バヌース (Puerto Banús) の中心的な立地を示しています。ビーチ、主要な交通機関、様々なアメニティへの近さを強調し、このエリアの便利で贅沢なライフスタイルを際立たせています。
プエルト・バヌース (Puerto Banús) は、コスタ・デル・ソル (Costa del Sol) の南西部に位置し、マルベーリャ (Marbella) の一部であり、その高級な魅力とダイナミックな雰囲気で知られています。アンダルシア (Andalusia) の海岸沿いに位置し、ヨーロッパで最も高級な観光および住宅地の1つです。このエリアは、マリーナ、ブティック、そして国際的な魅力で知られ、地中海沿岸のライフスタイルを求める購入者に人気のデスティネーションとなっています。他の沿岸都市や内陸の観光スポットに近い戦略的な立地は、多様な探求の機会を提供します。
このマンションは、徒歩でアクセス可能なPlaya de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) ビーチからわずか686メートルの絶好のロケーションにあります。Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) や Playa de San Pedro (2.8 km) といった他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家のために、Real Club de Golf Las Brisasはわずか2.2 kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港 (Malaga-Costa del Sol Airport) (AGP) までの所要時間は約45分です。スーパーマーケット (451 m) や薬局 (274 m) のような日常の設備は、徒歩圏内にあります。電気自動車の充電ステーション (325 m) も、環境に優しい旅行を容易にします。公共交通機関のネットワークは強力で、9つの路線と50の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌース (Puerto Banús) 地域は、年間平均気温19.3℃、夏は27℃、冬は12℃まで下がる地中海性気候を誇っています。この地域は年間3,856時間以上の日照時間に恵まれ、一年中アウトドアアクティビティを楽しむことができます。水温が20℃を超える6ヶ月の暖かい季節は、水泳に最適です。この地域は標高わずか11メートルの平坦な地形で、海岸の近くに位置しており、住民に快適な海岸沿いの生活を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションはPlaya de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) ビーチからわずか686メートルの距離にあり、ビーチ愛好家にとって理想的な選択肢です。近くの他のビーチには、Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) と Playa de San Pedro (2.8 km) があります。ゴルフ愛好家のために、この地域にはReal Club de Golf Las Brisas (2.2 km) を含むいくつかのトップクラスのゴルフコースがあります。さらに、この地域にはPolideportivo San Pedro (2.2 km) のような様々なスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートしています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌース (Puerto Banús) は、コスタ・デル・ソル (Costa del Sol) の南西部に位置し、マルベーリャ (Marbella) の一部であり、その高級な魅力とダイナミックな雰囲気で知られています。アンダルシア (Andalusia) の海岸沿いに位置し、ヨーロッパで最も高級な観光および住宅地の1つです。このエリアは、マリーナ、ブティック、そして国際的な魅力で知られ、地中海沿岸のライフスタイルを求める購入者に人気のデスティネーションとなっています。他の沿岸都市や内陸の観光スポットに近い戦略的な立地は、多様な探求の機会を提供します。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
エステポナ (Estepona) のAcqua Gardens (418,800ユーロから) やAby Upper (320,000ユーロから)、ベナルマデナ (Benalmádena) のAlba Benalmádena (699,000ユーロから) といった他のコスタ・デル・ソル (Costa del Sol) プロジェクトと比較して、プエルト・バヌース (Puerto Banús) にあるこのマンションは、4,200,000ユーロからの価格で、明らかにプレミアムセグメントに位置づけられています。比較対象の物件は海岸沿いの生活を提供していますが、価格帯は大幅に低く、プエルト・バヌース (Puerto Banús) ほど高級ではない可能性のある異なる都市に位置しています。プエルト・バヌース (Puerto Banús) は、そのユニークさ、高級マリーナ、高級ブランド、国際的なセレブリティの魅力で知られており、それは価格帯に反映されています。このマンションは、ヨーロッパで最も高級なマリーナの1つに不動産を所有する機会を表しており、その価値提案は比類のない立地とライフスタイルであり、他のプロジェクトは手頃な価格や異なる地域的な魅力に焦点を当てるかもしれません。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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