Ten ekskluzywny apartament znajduje się w sercu Puerto Banús, jednego z najbardziej luksusowych portów jachtowych w Europie. Z 132 m² powierzchni mieszkalnej i 2 sypialniami oferuje pierwszorzędny komfort życia w niewielkiej odległości od plaży i udogodnień. Położenie w tętniącym życiem, a jednocześnie spokojnym środowisku miejskim, w połączeniu z bliskością renomowanych pól golfowych i międzynarodowego lotniska w Maladze, czyni tę nieruchomość atrakcyjnym wyborem dla wymagających nabywców, którzy chcą doświadczyć tego, co najlepsze na Costa del Sol. Projekt stanowi okazję inwestycyjną w ugruntowanym i poszukiwanym regionie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest centralnie w Puerto Banús, znanym z ekskluzywnej mariny i luksusowego stylu życia. Bezpośrednia bliskość sklepów, restauracji i plaży podkreśla jego miejski, a jednocześnie nadmorski charakter. Dobrze rozwinięta infrastruktura zapewnia łatwy dostęp do wszystkich ważnych obiektów i usług, co zwiększa codzienny komfort.
Ta rezydencja jest skierowana do kupujących poszukujących wysokiej jakości apartamentu w doskonałej lokalizacji. Dwie sypialnie i dwie łazienki oferują wystarczającą przestrzeń dla par lub małych rodzin. Bliskość udogodnień i plaży spełnia pragnienie aktywnego i jednocześnie relaksującego stylu życia z łatwym dostępem do możliwości wypoczynku i codziennych zakupów.
Apartament znajduje się w istniejącym, dobrze utrzymanym budynku Nyrmar-Banús. Nie jest to nowa budowa w klasycznym rozumieniu, lecz nieruchomość będąca częścią portfela nadającego się do renowacji. Systemy techniczne zostały zaktualizowane, a konstrukcja budynku jest uważana za solidną. Istnieje potencjał modernizacji poprzez nowoczesny projekt wnętrz, w celu zwiększenia wartości i atrakcyjności.
Ten apartament nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ze wszystkich pomieszczeń, chociaż bliskość portu i morza jest zapewniona. Nie jest to wolnostojący dom, lecz część budynku mieszkalnego. Okolica jest miejska i może być czasami głośniejsza. Podana powierzchnia mieszkalna to czysta powierzchnia użytkowa, bez uwzględniania części wspólnych.
Ref: VL070836
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest idealna dla inwestorów, którzy chcą skorzystać z wysokiego popytu na wynajem wakacyjny w Puerto Banús, lub dla wymagających nabywców prywatnych poszukujących luksusowego stylu życia na Costa del Sol. Osoby ceniące centralną lokalizację z dostępem pieszym do ekskluzywnych sklepów, restauracji i plaży poczują się tu komfortowo. Miłośnicy golfa również docenią bliskość renomowanych pól. Dla kupujących poszukujących nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości na ustabilizowanym rynku, ten apartament stanowi interesującą opcję.
Apartament znajduje się w istniejącym budynku Nyrmar-Banús i został utrzymany pod względem technicznym. Systemy elektryczne są zaktualizowane, a konstrukcja budynku uważana jest za solidną. Apartamenty posiadają okna z podwójnymi szybami, co przyczynia się do izolacji akustycznej i termicznej. Chociaż podstawowa konstrukcja jest dobra, istnieje możliwość i potencjał ulepszenia wnętrza poprzez nowoczesny projekt, co jeszcze bardziej podnosi standard luksusu. Orientacja (wschód/południe dla jednej jednostki) obiecuje dobre warunki oświetleniowe.
Apartament oferowany jest od 4 200 000 €. Ta cena odzwierciedla pierwszorzędną lokalizację w Puerto Banús i ekskluzywność oferty. Jest to jedna z kilku jednostek w tym prestiżowym budynku. Dokładne ceny i dostępność mogą się różnić w zależności od konkretnej jednostki i jej wyposażenia. Szczegółowe informacje o poszczególnych jednostkach i ich punktach cenowych są dostępne na życzenie.
Puerto Banús to więcej niż tylko marina; to ekskluzywne centrum śródziemnomorskiego stylu życia. Ten apartament znajduje się w epicentrum tej dynamiki. Codzienność charakteryzuje się bliskością luksusowych butików, pierwszorzędnych restauracji i tętniącego życiem nocnego życia, które jednak promieniuje pewnym spokojem dzięki bliskości morza i plaży. Krótkie dystanse do supermarketów, aptek i pomocy medycznej ułatwiają codzienne życie. Dobrze skomunikowane pola golfowe i centra sportowe oferują różnorodne możliwości rekreacyjne. Lokalizacja jest idealna dla tych, którzy cenią sobie dynamiczne środowisko miejskie, nie rezygnując z bliskości natury i plaży.
Życie w Puerto Banús oznacza stałą bliskość atmosfery jet-set Marbelli. Apartament znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od plaży i otoczony jest pierwszorzędnymi restauracjami, butikami i jachtami. Otoczenie miejskie oferuje dużą liczbę usług, takich jak banki, kawiarnie i apteka w bezpośrednim sąsiedztwie. Pomoc medyczna jest dostępna w szpitalu oddalonym o zaledwie 1,3 km. Doskonałe połączenie komunikacją miejską (9 linii, 50 przystanków) i bliskość pól golfowych uzupełniają obraz.
Ten apartament znajduje się w Puerto Banús, światowej sławy marinie i luksusowym kurorcie na południowy zachód od Marbelli. Mapa pokazuje jego centralną lokalizację w obrębie obszaru portowego, z bezpośrednim dostępem do udogodnień, sklepów i restauracji, a także bliskością plaż i renomowanych pól golfowych na Costa del Sol.
Puerto Banús jest integralną i uznaną częścią gminy Marbella, położoną na południowy zachód od Costa del Sol. Ta uprzywilejowana lokalizacja w sercu Złotej Mili (Golden Mile) plasuje nieruchomość pomiędzy tętniącą życiem Marbellą a spokojniejszym San Pedro de Alcántara. Sama Costa del Sol jest znana jako jeden z najpopularniejszych regionów przybrzeżnych w Europie, oferujący wysoką jakość życia, doskonałą infrastrukturę i łagodny klimat. Bliskość innych ważnych miast i lotniska w Maladze wzmacnia jej pozycję jako atrakcyjnego miejsca do zamieszkania i inwestycji.
Dostępność jest kluczowym czynnikiem tej lokalizacji. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 686 metrów od obiektu. Supermarkety i apteki są dostępne pieszo (odpowiednio 451 m i 274 m). Renomowane pola golfowe, takie jak Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), znajdują się około 2,2 km od obiektu. Międzynarodowe lotnisko w Maladze znajduje się około 45 km (w linii prostej), co zapewnia dobre połączenie dla podróżnych międzynarodowych. Z 9 liniami transportu publicznego i 50 przystankami, mobilność bez samochodu jest również gwarantowana.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús cieszy się typowym śródziemnomorskim klimatem Costa del Sol, ze średnią roczną temperaturą 19,3°C. Region historycznie rejestruje imponujące 3 856 godzin słonecznych rocznie, co umożliwia długi i przyjemny sezon kąpielowy i aktywności na świeżym powietrzu trwający około 6 miesięcy. Temperatury wahają się w ciągu roku od 12°C do 27°C. Położenie nad morzem na wysokości 11 m nad poziomem morza zapewnia przyjemną bryzę i łagodny klimat, podczas gdy niewielkie nachylenie w kierunku plaży (0,3%) chroni obszar przed powodziami.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże wokół Puerto Banús oferuje różnorodne plaże. Najbliższa to Playa de Puerto Banús (686 m), a następnie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km). Obszar ten jest rajem dla golfistów, z kilkoma pierwszorzędnymi polami, takimi jak Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), w bezpośrednim sąsiedztwie. Ponadto znajduje się tu kilka centrów sportowych, takich jak Polideportivo San Pedro (2,2 km) oraz możliwości uprawiania sportów wodnych, dzięki bliskości mariny.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús jest integralną i uznaną częścią gminy Marbella, położoną na południowy zachód od Costa del Sol. Ta uprzywilejowana lokalizacja w sercu Złotej Mili (Golden Mile) plasuje nieruchomość pomiędzy tętniącą życiem Marbellą a spokojniejszym San Pedro de Alcántara. Sama Costa del Sol jest znana jako jeden z najpopularniejszych regionów przybrzeżnych w Europie, oferujący wysoką jakość życia, doskonałą infrastrukturę i łagodny klimat. Bliskość innych ważnych miast i lotniska w Maladze wzmacnia jej pozycję jako atrakcyjnego miejsca do zamieszkania i inwestycji.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu do innych ofert na Costa del Sol, ten apartament wyróżnia się pierwszorzędną i ekskluzywną lokalizacją bezpośrednio przy marinie w Puerto Banús. Podczas gdy projekty takie jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie (od 418 800 € lub odpowiednio 320 000 €) lub Alba Benalmádena w Benalmádenie (od 699 000 €) są bardziej przystępne cenowo i często oferują nowsze fazy budowy lub bardziej przyjazne rodzinom otoczenie, tutaj nacisk kładziony jest wyraźnie na luksus, prestiż i bezpośrednią bliskość światowej sławy mariny. Ceny za metr kwadratowy w Puerto Banús są znacznie wyższe niż w okolicznych, mniej ekskluzywnych obszarach, takich jak Estepona czy Benalmádena. Ta oferta skierowana jest do kupującego, który jest gotów zapłacić premię za absolutnie topową lokalizację z dostępem do ekskluzywnych udogodnień i tętniącego życiem, międzynarodowego otoczenia. Bliskość Marbelli i ugruntowana infrastruktura uzasadniają inwestycję dla grupy docelowej ceniącej prestiż i połączenia.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
