Este exclusivo apartamento está situado no coração de Puerto Banús, uma das marinas mais luxuosas da Europa. Com 132 m² de área útil e 2 quartos, oferece conforto de vida de primeira classe a uma curta distância da praia e das comodidades. A sua localização num ambiente urbano vibrante, mas tranquilo, combinada com a proximidade a campos de golfe de renome e ao aeroporto internacional de Málaga, torna esta propriedade uma escolha atraente para compradores exigentes que desejam experimentar o melhor da Costa del Sol. O projeto representa uma oportunidade de investimento numa região estabelecida e procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado centralmente em Puerto Banús, conhecido pelo seu porto de iates sofisticado e estilo de vida luxuoso. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e à praia realça a sua localização urbana, mas marítima. A infraestrutura bem desenvolvida garante fácil acesso a todas as instalações e serviços importantes, melhorando o conforto quotidiano.
Esta residência destina-se a compradores que procuram um apartamento de alta qualidade numa localização privilegiada. Os dois quartos e as duas casas de banho oferecem espaço suficiente para casais ou pequenas famílias. A proximidade a comodidades e à praia satisfaz o desejo de um estilo de vida ativo e, ao mesmo tempo, relaxado, com fácil acesso a atividades de lazer e às compras do dia-a-dia.
O apartamento está situado no edifício estabelecido Nyrmar-Banús. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade que faz parte de um portefólio passível de renovação. Os sistemas técnicos foram atualizados e a estrutura do edifício é considerada sólida. Existe potencial para uma melhoria através de um projeto de design de interiores moderno, de modo a aumentar o valor e o apelo.
Este apartamento não oferece garantia de vista direta para o mar a partir de todas as divisões, embora a proximidade ao porto e ao mar esteja assegurada. Não é uma casa isolada, mas sim parte de um edifício residencial. O ambiente é urbano e pode apresentar um nível de ruído mais elevado em determinados momentos. A área útil indicada é a área de uso líquido, sem considerar as áreas comuns.
Ref: VL070836
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é ideal para investidores que desejam beneficiar da elevada procura por alugueres de férias em Puerto Banús, ou para compradores privados exigentes que procuram um estilo de vida de luxo na Costa del Sol. As pessoas que valorizam uma localização central com acesso a pé a lojas exclusivas, restaurantes e à praia sentir-se-ão bem aqui. Os golfistas também ficarão satisfeitos graças à proximidade de campos de renome. Para compradores que procuram uma propriedade com potencial de valorização num mercado estabelecido, este apartamento representa uma opção interessante.
O apartamento está situado no edifício estabelecido Nyrmar-Banús e foi mantido em termos de substância técnica. Os sistemas elétricos estão atualizados e a estrutura do edifício é considerada sólida. Os apartamentos dispõem de janelas com vidros duplos, o que contribui para o isolamento acústico e térmico. Embora a estrutura básica seja boa, existe a possibilidade e o potencial de melhorar o design interior através de um projeto moderno, aumentando assim ainda mais o padrão de luxo. A orientação (Leste/Sul para uma unidade) promete boas condições de iluminação.
O apartamento é oferecido a partir de 4.200.000 €. Esta precificação reflete a localização de primeira classe em Puerto Banús e a exclusividade da oferta. Trata-se de uma de várias unidades neste edifício prestigiado. Os preços exatos e a disponibilidade podem variar dependendo da unidade específica e dos seus acabamentos. Informações detalhadas sobre as unidades individuais e os seus pontos de preço estão disponíveis mediante solicitação.
Puerto Banús é mais do que apenas uma marina; é um centro exclusivo do estilo de vida mediterrânico. Este apartamento está situado no epicentro desta dinâmica. A vida quotidiana é marcada pela proximidade de boutiques de luxo, restaurantes de primeira classe e uma vida noturna animada, que, no entanto, irradia uma certa tranquilidade graças à proximidade do mar e da praia. As curtas distâncias a supermercados, farmácias e cuidados médicos facilitam o dia-a-dia. Os campos de golfe bem conectados e os centros desportivos oferecem diversas oportunidades de lazer. A localização é ideal para quem aprecia um ambiente urbano dinâmico sem abdicar da proximidade da natureza e da praia.
Viver em Puerto Banús significa estar constantemente perto da atmosfera de 'jet set' de Marbella. O apartamento fica a poucos minutos a pé da praia e está rodeado por restaurantes de primeira classe, boutiques e iates. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços como bancos, cafés e uma farmácia nas imediações. Para cuidados médicos, um hospital fica a apenas 1,3 km. A excelente ligação a transportes públicos (9 linhas, 50 paragens) e a proximidade a campos de golfe completam o quadro.
Este apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina de renome mundial e resort de luxo a sudoeste de Marbella. O mapa mostra a sua localização central dentro da área do porto, com acesso direto a comodidades, lojas e restaurantes, bem como a proximidade a praias e campos de golfe de renome na Costa del Sol.
Puerto Banús é uma parte integrante e reconhecida do município de Marbella, localizada no sudoeste da Costa del Sol. Esta localização privilegiada no coração da 'Milla de Oro' (Golden Mile) posiciona a propriedade entre a vibrante Marbella e a mais tranquila San Pedro de Alcántara. A própria Costa del Sol é conhecida como uma das regiões costeiras mais populares da Europa, oferecendo alta qualidade de vida, excelente infraestrutura e um clima ameno. A proximidade a outras cidades importantes e ao aeroporto de Málaga reforça a sua posição como um local de residência e investimento atraente.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (451m e 274m respetivamente). Campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ficam a cerca de 2,2 km. O aeroporto internacional de Málaga fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Com 9 linhas de transporte público e 50 paragens, a mobilidade sem carro também é garantida.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,3°C. A região regista historicamente um impressionante número de 3.856 horas de sol por ano, o que permite uma longa e agradável temporada de banhos e atividades ao ar livre de cerca de 6 meses. As temperaturas variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A localização junto ao mar, a 11m de altitude, proporciona uma brisa agradável e um clima ameno, enquanto a ligeira inclinação para a praia (0,3%) protege a área de inundações.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa em torno de Puerto Banús oferece uma variedade de praias. A mais próxima é a Playa de Puerto Banús (686 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e pela Playa de San Pedro (2,8 km). A área é um paraíso para golfistas, com vários campos de classe mundial como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nas proximidades. Além disso, existem vários centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e oportunidades para atividades náuticas, possibilitadas pela proximidade da marina.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús é uma parte integrante e reconhecida do município de Marbella, localizada no sudoeste da Costa del Sol. Esta localização privilegiada no coração da 'Milla de Oro' (Golden Mile) posiciona a propriedade entre a vibrante Marbella e a mais tranquila San Pedro de Alcántara. A própria Costa del Sol é conhecida como uma das regiões costeiras mais populares da Europa, oferecendo alta qualidade de vida, excelente infraestrutura e um clima ameno. A proximidade a outras cidades importantes e ao aeroporto de Málaga reforça a sua posição como um local de residência e investimento atraente.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento distingue-se pela sua localização privilegiada e exclusiva diretamente na marina de Puerto Banús. Enquanto projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona (a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) são mais acessíveis e frequentemente oferecem fases de construção mais recentes ou ambientes mais familiares, o foco aqui está claramente no luxo, prestígio e proximidade imediata a uma marina de renome mundial. Os preços por metro quadrado em Puerto Banús são significativamente mais elevados do que nas áreas circundantes menos exclusivas, como Estepona ou Benalmádena. Esta oferta destina-se a um comprador disposto a pagar um preço premium por uma localização de topo absoluta com acesso a comodidades exclusivas e um ambiente internacional vibrante. A proximidade a Marbella e a infraestrutura estabelecida justificam o investimento para um público que valoriza o estatuto e a conectividade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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