تقع هذه الشقة في قلب منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) المرموقة في ماربيا (Marbella)، وتوفر فرصة لعيش حياة فاخرة في أحد أرقى الموانئ في أوروبا. تتميز العقارات بغرفتي نوم وحمامين، موزعة على مساحة واسعة تبلغ 132 مترًا مربعًا، وتوفر إطلالات خلابة على البحر. تشتهر المنطقة بمتاجرها الراقية ومطاعمها الفاخرة وحياتها الليلية النابضة بالحياة، مما يجذب الزوار والمقيمين الدوليين. بويرتو بانوس ليس مجرد مرسى فاخر، بل هو أيضًا مركز اجتماعي نابض بالحياة يضم وسائل راحة متكاملة، مما يجعله وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مرموق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة مرسى شهيرة تشتهر بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية وأجوائها النابضة بالحياة. يتيح القرب من الشاطئ وفي نفس الوقت سهولة الوصول إلى وسط ماربيا (Marbella) عيشًا مريحًا وخيارات ترفيهية وفيرة. يكمن سحر المنطقة الفريد في جوها الدولي واهتمامها بالتفاصيل.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة ساحلي راقٍ. توفر مساحة معيشة مريحة، ووسائل راحة حديثة، وميزة امتلاك عقار في وجهة عالمية. يضمن القرب من الشواطئ والمطاعم ومراكز التسوق تلبية جميع الاحتياجات للراحة والحياة عالية الجودة، مما يجعلها خيارًا رائعًا لأولئك الذين يقدرون الفخامة والحياة الاجتماعية النشطة.
تقع الشقة في مبنى قائم تم صيانته جيدًا، ويحتوي على مصعد. في حين أن هذا ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن العقار يحتوي على نظام كهربائي محدث ويمكن تجديده لتعزيز جاذبيته الحديثة. هيكل المبنى قوي، مما يشير إلى جودته ومتانته.
لا يمثل هذا العقار تطويرًا جديدًا وقد يتطلب تحديثات ليتوافق مع معايير التشطيب الحالية. لا يوفر حديقة خاصة أو مسبحًا، ولكن المنطقة توفر مرافق مشتركة. قد يعني الموقع في منطقة مرسى مزدحمة أنه يمكن أن يكون أكثر ضوضاءً من المناطق البعيدة عن النشاط الرئيسي.
Ref: VL070836
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يتطلعون إلى العيش في قلب ماربيا (Marbella). إن الراحة لا مثيل لها لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار على مسافة قريبة من الشواطئ والمطاعم والمتاجر والحياة الليلية. إنها مثالية كمنزل للعطلات، مما يسمح لك بالاستمتاع بالساحل الجنوبي المشمس مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرسى. بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأجير العقارات، فإن الطلب المرتفع في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يجعله أيضًا خيارًا جذابًا لتوليد دخل إيجار كبير. علاوة على ذلك، فهي مكان مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة والحياة الاجتماعية النشطة، حيث تقع جميع المرافق والمعالم السياحية على عتبة الباب.
تقع الشقة في مبنى Nyrmar-Banús، وهو مبنى ذو هيكل قوي ويتم صيانته بانتظام. في حين أن الشقة نفسها لا تسرد مواد تشطيب محددة، إلا أنها تحتوي على نظام كهربائي محدث، مما يشير إلى الاهتمام بالسلامة والوظائف. المبنى مجهز بمصعد، مما يضيف إلى الراحة. نظرًا لموقعها الذي لا مثيل له على الواجهة التجارية/السكنية، فمن المحتمل أن تحتاج العقارات إلى بعض التحديثات لتتوافق مع معايير الرفاهية الحالية. الإمكانات للتجديد والترقية كبيرة، مما يسمح بتحويلها إلى سكن فاخر حقيقي.
يبدأ سعر هذه الشقة من 4,200,000 يورو، مما يمثل عقارًا مرموقًا في الموقع المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús). توفر العقارات التي تضم غرفتي نوم وحمامين ومساحة 132 مترًا مربعًا مساحة معيشة واسعة. نظرًا لموقعها المتميز والطلب المرتفع في المنطقة، يعكس السعر تفردها وإمكاناتها الاستثمارية. تعد المنطقة مركزًا للعقارات الفاخرة، وتشتهر بأسعارها المرتفعة، وتتوافق هذه الشقة مع هذا التموضع في السوق الراقية. على الرغم من السعر المرتفع، إلا أنها توفر فرصة للوصول إلى سوق حصرية للمشترين الذين يسعون لامتلاك عقار في أحد أرقى المراسي في أوروبا.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) وجهة دولية نابضة بالحياة، تشتهر بيخوتها الفاخرة ومتاجر الأزياء الراقية وحياتها الليلية الصاخبة. تقع الشقة في قلب هذا المجتمع النابض بالحياة، وتوفر نمط حياة مريحًا. يمكنك الوصول إلى الشاطئ والمطاعم ذات المستوى العالمي والمتاجر والحانات المفعمة بالحيوية في غضون دقائق سيرًا على الأقدام. تعني البيئة الحضرية أن المرافق قريبة، ولكن يجب أيضًا مراعاة الضوضاء الحضرية المتأصلة في المنطقة. إنها مثالية لأولئك الذين يفضلون أجواءً نشطة ويرغبون في الانغماس في نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية. تجذب المنطقة السياح على مدار العام، مما يضمن مشهدًا اجتماعيًا نشطًا وطاقة مستمرة.
العيش في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يعني الانغماس في جو من الفخامة والحيوية. تقع الشقة في موقع متميز على بعد 686 مترًا فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. في نطاق 2 كيلومتر فقط، يوجد 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، لتلبية جميع احتياجاتك. بالإضافة إلى ذلك، يقع مطار ماربيا (Marbella) الدولي على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل عام قوية مع 9 خطوط و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل في المنطقة. تجمع هذه الراحة بين نمط الحياة الساحلي والمزايا الحضرية.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي لبويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بمرساها الفاخر ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية الصاخبة. وتسلط الضوء على الموقع المتميز للشقة بالقرب من الشاطئ والطرق الرئيسية ووسائل الراحة المختلفة، مما يؤكد على نمط الحياة المريح والفاخر في المنطقة.
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في الجنوب الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهو جزء من ماربيا (Marbella)، ويشتهر ببريقه الفاخر وأجوائه الديناميكية. يقع على طول ساحل الأندلس (Andalusia)، وهو أحد أرقى الوجهات السياحية والسكنية في أوروبا. تشتهر المنطقة بمرساها وبوتيكاتها وجاذبيتها الدولية، مما يجعلها وجهة شهيرة للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. موقعها الاستراتيجي بالقرب من المدن الساحلية الأخرى والمعالم السياحية الداخلية يوفر فرصًا متنوعة للاستكشاف.
تتمتع هذه الشقة بموقع متميز على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) على مقربة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) (AGP) حوالي 45 كم. تقع وسائل الراحة اليومية مثل السوبر ماركت (451 م) والصيدلية (274 م) على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية (325 م) لسهولة التنقل الصديق للبيئة. شبكة النقل العام قوية، مع 9 خطوط و 50 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، تصل إلى 27 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى 12 درجة مئوية في الشتاء. تستفيد المنطقة من أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. ستة أشهر من الطقس الدافئ، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مثالية للسباحة. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة، حيث يبلغ ارتفاعها 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، وتقع بالقرب من الساحل، مما يوفر للسكان حياة ساحلية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الشقة على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لعشاق الشاطئ. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف من الدرجة الأولى، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مراكز رياضية مختلفة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، لتلبية نمط الحياة النشط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في الجنوب الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهو جزء من ماربيا (Marbella)، ويشتهر ببريقه الفاخر وأجوائه الديناميكية. يقع على طول ساحل الأندلس (Andalusia)، وهو أحد أرقى الوجهات السياحية والسكنية في أوروبا. تشتهر المنطقة بمرساها وبوتيكاتها وجاذبيتها الدولية، مما يجعلها وجهة شهيرة للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. موقعها الاستراتيجي بالقرب من المدن الساحلية الأخرى والمعالم السياحية الداخلية يوفر فرصًا متنوعة للاستكشاف.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في كوستا ديل سول (Costa del Sol) مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في بينالمادينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بسعر يبدأ من 4,200,000 يورو، موجهة بوضوح نحو السوق الراقية. في حين أن هذه العقارات القابلة للمقارنة توفر الحياة على الواجهة البحرية، إلا أن نطاق أسعارها أقل بكثير وتقع في مدن مختلفة قد تكون أقل شهرة من بويرتو بانوس (Puerto Banús). يشتهر بويرتو بانوس (Puerto Banús) بتفرده ومرساه الفاخر وعلاماته التجارية الراقية وجاذبيته للمشاهير الدولية، وهو ما ينعكس في نقطة سعره. تمثل هذه الشقة فرصة لامتلاك عقار في واحدة من أكثر المناطق تميزًا في ماربيا (Marbella)، حيث تتمثل القيمة المقترحة في الموقع ونمط الحياة الذي لا مثيل له، بينما قد تركز المشاريع الأخرى على القدرة على تحمل التكاليف أو عوامل الجذب الإقليمية المختلفة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
