Този луксозен апартамент в ексклузивния комплекс Embrujo Playa в Марбея (Marbella) е един от най-търсените имоти в района, благодарение на привилегированото си местоположение до морето и близостта до Пуерто Банус (Puerto Banús). Апартаментът предлага две просторни спални и 172 m² вътрешно жилищно пространство, с големи, удобни и добре разпределени стаи. Южното изложение осигурява отлично естествено осветление през целия ден, създавайки топла и приветлива атмосфера в целия дом. Апартаментът е в отлично състояние, тъй като собствениците никога не са го отдавали под наем, което ясно се отразява в цялостното отлично качество на поддръжка на имота.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в района Нуева Андалусия (Nueva Andalucía), югозападно от Марбея (Marbella), в Пуерто Банус (Puerto Banús). Районът е известен със своето елегантно пристанище, луксозни магазини и ресторанти, предлагайки на жителите оживена крайбрежна среда. Близостта до плажовете и разнообразните удобства осигурява лесен достъп до ежедневните нужди.
Този апартамент е проектиран за международни купувачи, търсещи комфорт и удобства. Просторно жилищно пространство, южно изложение и слънчева тераса от 44 m² са идеални за наслаждаване на местния климат. Близостта до плажове, магазини и ресторанти задоволява желанието за крайбрежен начин на живот, предлагайки универсално жилищно пространство, което може да служи като постоянно жилище, ваканционен дом или ценна инвестиция.
Въпреки че този апартамент е вторичен имот, той е в отлично състояние. Намира се в проект Embrujo Playa, който представлява висококачествено строителство в района. Доброто поддържане на имота показва неговата трайна стойност и качество на строителство. Конкретна информация за датата на завършване в предоставените данни липсва, но апартаментът е готов за настаняване.
Този имот не е нова сграда, а съществуваща, добре поддържана сграда. Данните не предоставят информация за възможности за бъдещо разширение или модификация. Въпреки южното изложение, пълното дневно осветление може да бъде повлияно от околните сгради. Фактът, че собствениците са живели тук и никога не са отдали имота под наем, може да означава, че някои елементи на довършителните работи може да не отразяват най-новите пазарни тенденции.
Този апартамент е подходящ за международни купувачи, търсещи луксозен средиземноморски начин на живот. Той е идеален избор за тези, които искат да живеят близо до плажа (686 м до плажа Пуерто Банус) и да се наслаждават на удобствата наблизо (451 м до супермаркет, 73 ресторанта). Подходящ е за целогодишно живеене благодарение на обилната слънчева светлина (3856 часа/година) и мекия климат (средно 19,3°C), с сезон на плуване, продължаващ до 6 месеца. За любителите на голфа, близките известни голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Освен това, апартаментът може да служи като ваканционен дом, позволявайки на собствениците да се наслаждават на испанското слънце и да изпитат оживения нощен живот и възможностите за пазаруване в Пуерто Банус (Puerto Banús). За инвеститорите, високият туристически интерес към района (5 милиона посетители годишно) и активният пазар на недвижими имоти (4743 сделки) предлагат добър потенциал за наем и капиталов растеж.
Апартаментът се отличава с изключително качество и щателна поддръжка. Неговото вътрешно пространство от 172 m² е проектирано да бъде просторно, удобно и добре разпределено. Южното изложение осигурява изобилие от естествена светлина. Въпреки че конкретните детайли за материалите не са посочени, описанието „отлично състояние“ предполага високо качество на довършителните работи и оборудването. Оборудван е с климатична система (топло/студено) за комфорт през цялата година. Освен това, наличието на частна тераса (44 m²), вградени гардероби, асансьор и паркомясто добавя стойност към общото качество на живот. Прецизната поддръжка от собствениците, като например никога не отдаване под наем, допълнително потвърждава цялостното добро състояние на имота и неговата потенциална дълготрайност.
Този двустаен апартамент се предлага на цена от 879 000 евро. Тази цена отразява неговото превъзходно местоположение в престижната зона Пуерто Банус (Puerto Banús), известна със своя луксозен начин на живот и високо търсене. Имотът с площ от 172 m², плюс слънчева тераса от 44 m², предлага просторно жилищно пространство. Въпреки че цената е висока, тя е оправдана от местоположението на брега на морето, отличното състояние и потенциала като постоянно жилище, ваканционен дом или инвестиция. Големият обем на сделките с недвижими имоти в района (4743 сделки) показва активен пазар, но също така може да означава силна конкуренция за качествени имоти.
Този апартамент се намира близо до Пуерто Банус (Puerto Banús) в Марбея (Marbella), район, известен със своето луксозно пристанище, първокласни магазини и ресторанти от световна класа. Като част от комплекса Embrujo Playa, той предлага удобно крайбрежно местоположение. Плажовете, крайбрежната алея и оживеното пристанище са на пешеходно разстояние, което прави ежедневието лесно, с достъп до супермаркети (451 м) и аптеки (274 м). Районът разполага със 73 ресторанта и 9 кафенета, задоволяващи нуждите от хранене и социализация. Има и образователни възможности за семейства, с 41 основно и 28 средно училище. Средната годишна температура е 19,3°C, с изобилие от слънчева светлина (3856 часа годишно), което е идеално за дейности на открито, включително сезонен плувен сезон, продължаващ до 6 месеца. Средната надморска височина е 11 метра, а теренът е равен, което улеснява разходките по плажа.
Животът в близост до Пуерто Банус (Puerto Banús) означава потапяне в оживена крайбрежна общност. Този апартамент, разположен в комплекса Embrujo Playa, предлага удобно крайбрежно местообитание. Оживеното пристанище Пуерто Банус (Puerto Banús), с безбройните си луксозни бутици, ресторанти и барове, привличащи международна публика, е само на крачка разстояние. Плажът (най-близкият на 686 м) и крайбрежната алея са наблизо, предлагайки отлични възможности за релаксация и разходки. Въпреки оживеното местоположение, апартаментът е проектиран да осигури комфортно преживяване. Районът предлага широка гама от удобства, включително супермаркети (451 м), аптеки (274 м) и медицински центрове (1,3 км), задоволяващи ежедневните нужди. Освен това, районът разполага с многобройни културни и развлекателни възможности, включително голф игрища и различни спортни съоръжения.
Този апартамент се намира в сърцето на Пуерто Банус (Puerto Banús), район, известен със своето луксозно пристанище и висок начин на живот. Картата показва неговата близост до плажове, магазини, ресторанти и известни голф игрища, подчертавайки удобството на крайбрежния живот.
Този апартамент се намира в престижен район на Коста дел Сол (Costa del Sol), в оживения район Пуерто Банус (Puerto Banús), западно от Марбея (Marbella). Районът е известен със своя луксозен начин на живот, ексклузивно яхтено пристанище и първокласни търговски обекти. Разположен е между град Марбея (Marbella) и Сан Педро Алкантара (San Pedro Alcántara), предлагайки лесна градска свързаност. В сравнение със съседните градове като Естепона (Estepona) и Беналмадена (Benalmádena), Пуерто Банус (Puerto Banús) предлага по-луксозна и международна атмосфера. Близостта до летище Малага (45 км) улеснява международните пътувания, превръщайки го във важен център на Коста дел Сол (Costa del Sol).
Местоположението на апартамента е изключително удобно. Той се намира на брега на морето, само на няколко крачки от пристанището Пуерто Банус (Puerto Banús) с многобройните му магазини и ресторанти. Най-близкият плаж (Playa de Puerto Banús) е само на 686 метра, а плажовете Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км) също са лесно достъпни. За любителите на голфа, Real Club de Golf Las Brisas е само на 2,2 км. Летище Малага-Коста дел Сол (45 км по въздух) осигурява удобство за международни пътувания. Супермаркети (451 м), аптеки (274 м) и болница (1,3 км) са на пешеходно разстояние. Районът се обслужва от 9 линии на обществения транспорт и 50 автобусни спирки, осигурявайки лесна мобилност и намалявайки зависимостта от личен автомобил.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,3°C, меки зими и горещи лета. До 3856 часа слънчева светлина годишно предоставят изобилие от възможности за дейности на открито и наслаждаване на плажа. Сезонът за плуване продължава до 6 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече, идеално за релакс край морето. Апартаментът се намира на 11 метра надморска височина, близо до брега, а наклонът към плажа е много плавен (0,3%), което прави достъпа до плажа много удобен. Въпреки близостта до морето, той се намира в развит район със зелени площи и градински гледки, осигурявайки интеграция с природната среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Този апартамент предлага несравним достъп до плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж Playa de Puerto Banús е само на 686 метра, докато Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км) също са лесно достъпни. Тези плажове често притежават сертификат „Син флаг“, гарантиращ високо качество на водата и удобствата. Районът е рай за голф ентусиасти, като Real Club de Golf Las Brisas е само на 2,2 км, както и тренировъчни игрища като The Range golf lessons (2,5 км). Освен това, наблизо има спортни съоръжения като Polideportivo San Pedro (2,2 км) и скални стени (Rocodromo) (2,8 км), които задоволяват нуждите на различни спортни ентусиасти.
Източник: OpenStreetMap
Този апартамент се намира в престижен район на Коста дел Сол (Costa del Sol), в оживения район Пуерто Банус (Puerto Banús), западно от Марбея (Marbella). Районът е известен със своя луксозен начин на живот, ексклузивно яхтено пристанище и първокласни търговски обекти. Разположен е между град Марбея (Marbella) и Сан Педро Алкантара (San Pedro Alcántara), предлагайки лесна градска свързаност. В сравнение със съседните градове като Естепона (Estepona) и Беналмадена (Benalmádena), Пуерто Банус (Puerto Banús) предлага по-луксозна и международна атмосфера. Близостта до летище Малага (45 км) улеснява международните пътувания, превръщайки го във важен център на Коста дел Сол (Costa del Sol).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL444917
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със съседните проекти Acqua Gardens (Estepona, от €418 800) и Aby Upper (Estepona, от €320 000), цената на този апартамент в Пуерто Банус (Puerto Banús) (€879 000) е значително по-висока. Тази ценова разлика отразява неговото изключително местоположение в най-престижния крайбрежен район на Марбея (Marbella), известен със своя луксозен начин на живот, ексклузивно яхтено пристанище и международна привлекателност. Докато проектите в Естепона (Estepona) предлагат по-привлекателни начални цени, те обикновено се намират по-далеч от основните международни центрове и може да не притежават същата престижна атмосфера като Пуерто Банус (Puerto Banús). Alba Benalmádena (Benalmádena, от €699 000) се намира някъде по средата, но апартаментите в Пуерто Банус (Puerto Banús) могат да ги превъзхождат по удобство (близост до магазини, ресторанти) и престиж. Следователно, въпреки по-високата цена, стойността на този апартамент се крие в неговото първокласно местоположение в сърцето на Коста дел Сол (Costa del Sol), което го прави привлекателна опция за купувачи, търсещи това ексклузивно преживяване.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят подходящия дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
