यह अपार्टमेंट पुएर्टो बैनुस के प्रतिष्ठित एम्ब्रुजो प्लाया विकास में स्थित है, जो मारबेला के सबसे वांछनीय क्षेत्रों में से एक है। समुद्र तट से थोड़ी ही दूरी पर और पुएर्टो बैनुस के नजदीक स्थित, यह संपत्ति 2 शयनकक्ष और 172 वर्ग मीटर का आंतरिक रहने का क्षेत्र प्रदान करती है। दक्षिण-मुखी अभिविन्यास पूरे दिन उत्कृष्ट प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है, जो घर में एक गर्म और स्वागत योग्य माहौल बनाता है। यह स्थान उन लोगों के लिए है जो मारबेला की जीवनशैली और सुविधाओं का आनंद लेना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति समुद्र तट से पैदल दूरी पर, एक शहरी वातावरण में स्थित है। यह पुएर्टो बैनुस के मरीना और मारबेला के केंद्र के करीब है, जिससे मनोरंजन, खरीदारी और रेस्तरां तक आसान पहुँच मिलती है। आस-पास कई सुविधाएँ हैं, जो इसे उन लोगों के लिए सुविधाजनक बनाती है जो पैदल चलने योग्य जीवन शैली पसंद करते हैं।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे घर की तलाश में हैं जहाँ से समुद्र तट और मरीना तक आसानी से पहुँचा जा सके, और जहाँ आसपास कई सुविधाएँ उपलब्ध हों। 172 वर्ग मीटर का विशाल रहने का क्षेत्र, एक 44 वर्ग मीटर का दक्षिण-मुखी टेरेस, और उत्कृष्ट स्थिति इसे उन लोगों के लिए आकर्षक बनाती है जो आराम और पहुँच को प्राथमिकता देते हैं।
यह एक मौजूदा विकास में एक द्वितीयक संपत्ति है, जिसे उत्कृष्ट स्थिति में बनाए रखा गया है। इसमें नया निर्माण शामिल नहीं है, लेकिन यह एक अच्छी तरह से स्थापित और प्रतिष्ठित क्षेत्र में एक अच्छी तरह से बनाए रखा गया निवास प्रदान करता है।
यह संपत्ति सीमित दृश्य प्रदान करती है, जो मुख्य रूप से बगीचे और सांप्रदायिक पूल पर केंद्रित है। यह समुद्र के सीधे मनोरम दृश्यों या ऊंचे पहाड़ी दृश्यों वाले किसी व्यक्ति के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है। इसके अतिरिक्त, जबकि यह एक उत्कृष्ट स्थान पर है, यह पूर्ण अलगाव या ग्रामीण शांति प्रदान नहीं करता है।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो पुएर्टो बैनुस के हलचल भरे माहौल और जीवनशैली का अनुभव करना चाहते हैं। यदि आप एक ऐसे व्यक्ति हैं जो समुद्र तट पर सैर, मरीना में नौकाओं को देखना, और दिन भर विभिन्न प्रकार के रेस्तरां और दुकानों तक आसान पहुँच का आनंद लेना पसंद करते हैं, तो यह स्थान आपके लिए एकदम सही हो सकता है। यह उन लोगों के लिए भी एक उत्कृष्ट विकल्प है जो एक द्वितीयक निवास या छुट्टी घर की तलाश में हैं, क्योंकि यह मारबेला में एक लोकप्रिय और मांग वाला क्षेत्र है। संपत्ति की उत्कृष्ट स्थिति और कभी किराए पर न दिए जाने का इतिहास इसे उन निवेशकों के लिए भी आकर्षक बनाता है जो अच्छी तरह से बनाए रखी गई संपत्तियों की तलाश में हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो शहर के जीवन को पसंद करते हैं लेकिन फिर भी प्रकृति और समुद्र तक आसान पहुँच चाहते हैं।
यह अपार्टमेंट अपनी उत्कृष्ट स्थिति में है, जो दर्शाता है कि मालिक ने इसकी अच्छी देखभाल की है और इसे कभी किराए पर नहीं दिया। हालांकि विशिष्ट सामग्री का विवरण नहीं दिया गया है, 'उत्कृष्ट स्थिति' का उल्लेख उच्च गुणवत्ता वाली फिनिश और अच्छी तरह से बनाए गए फिक्स्चर का सुझाव देता है। इसमें एयर कंडीशनिंग (गर्म और ठंडी दोनों) और फिटेड वार्डरोब जैसी सुविधाएँ शामिल हैं, जो आराम और व्यावहारिकता को बढ़ाती हैं। दक्षिण-मुखी अभिविन्यास सुनिश्चित करता है कि घर प्राकृतिक रूप से अच्छी तरह से प्रकाशित हो, जो समग्र रहने की गुणवत्ता में योगदान देता है। संपत्ति में एक कवर किया हुआ टेरेस भी शामिल है, जो बाहरी जीवन के लिए एक स्वागत योग्य स्थान प्रदान करता है। लिफ्ट की उपलब्धता उच्च मंजिलों पर रहने वाले लोगों के लिए सुविधा बढ़ाती है।
इस 2-बेडरूम, 2-बाथरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत €879,000 से शुरू होती है, जो इसे पुएर्टो बैनुस जैसे अत्यधिक प्रतिष्ठित क्षेत्र में एक प्रीमियम पेशकश बनाती है। 172 वर्ग मीटर के रहने की जगह के साथ, कीमत प्रति वर्ग मीटर लगभग €5,110 पर आती है। यह संपत्ति एक द्वितीयक बाजार की पेशकश है, जिसका अर्थ है कि यह तुरंत उपलब्ध है, हालांकि इसका मतलब यह भी है कि यह निर्माण की नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा नहीं कर सकती है। इस कीमत पर, यह मारबेला के इस विशिष्ट क्षेत्र में स्थान और सुविधाओं को महत्व देने वाले खरीदारों को लक्षित करता है।
पुएर्टो बैनुस का यह क्षेत्र एक जीवंत शहरी वातावरण प्रदान करता है, जो उन लोगों के लिए आदर्श है जो हर समय गतिविधि के केंद्र में रहना पसंद करते हैं। यह संपत्ति एम्ब्रुजो प्लाया जैसे प्रतिष्ठित विकास का हिस्सा है, जिसका अर्थ है कि आप एक सुरक्षित और सुव्यवस्थित परिसर में रह रहे हैं। दिन की शुरुआत में, आप समुद्र तट पर या मरीना के चारों ओर टहलने का आनंद ले सकते हैं, जो कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। आसपास के क्षेत्र में 73 रेस्तरां, 4 फार्मेसी और 4 बैंक जैसी सुविधाओं के साथ, आपकी दैनिक ज़रूरतें आसानी से पूरी हो जाती हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए एकदम सही है जो चाहते हैं कि उनके घर के पास सब कुछ हो - खरीदारी, भोजन, मनोरंजन और समुद्र तट। शाम को, आप अपने 44 वर्ग मीटर के धूप वाले टेरेस पर आराम कर सकते हैं, या आसपास के रेस्तरां में से किसी एक में भोजन का आनंद ले सकते हैं। यह एक ऐसी जगह है जहाँ आप कभी बोर नहीं होंगे, और जहाँ हर दिन एक नई गतिविधि का अवसर प्रदान करता है।
पुएर्टो बैनुस में रहना एक शहरी जीवन शैली का अनुभव है, जहाँ सुविधाएँ आपकी उंगलियों पर हैं। समुद्र तट केवल 686 मीटर दूर है, और मरीना, पुएर्टो बैनुस, भी पैदल दूरी पर है, जो इसे नौकायन और आउटडोर जीवन शैली के शौकीनों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। 451 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 274 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी के साथ, आपकी दैनिक ज़रूरतें आसानी से पूरी हो जाती हैं। 1.3 किमी दूर एक अस्पताल और 1 किमी के दायरे में 73 रेस्तरां के साथ, यह क्षेत्र पूर्ण दैनिक जीवन के लिए अच्छी तरह से सुसज्जित है। सार्वजनिक परिवहन भी सुलभ है, जिसमें 50 बस स्टॉप और 9 बस लाइनें हैं, जो क्षेत्र की और यात्रा को आसान बनाती हैं।
यह मानचित्र पुएर्टो बैनुस, मारबेला में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तट, पुएर्टो बैनुस मरीना, प्रमुख सड़कों और आस-पास की सुविधाओं जैसे रेस्तरां, दुकानों और गोल्फ कोर्स के लिए इसकी निकटता को उजागर करता है। मानचित्र का उद्देश्य संपत्ति के शहरी और तटीय स्थान का एक दृश्य संदर्भ प्रदान करना है।
यह संपत्ति मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में, कोस्टा डेल सोल के एक प्रतिष्ठित क्षेत्र, पुएर्टो बैनुस में स्थित है। यह क्षेत्र अपने लक्जरी मरीना, उच्च-स्तरीय खरीदारी और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। यह मारबेला शहर के केंद्र के करीब है, जो अतिरिक्त सांस्कृतिक आकर्षण और सेवाएँ प्रदान करता है। इस स्थान की विशेषता इसकी समुद्र तट से निकटता और पुएर्टो बैनुस मरीना की प्रतिष्ठित स्थिति है, जो इसे क्षेत्र के अन्य तटीय शहरों जैसे एस्टेपोना या बेनल्मडेना से अलग करती है।
यह अपार्टमेंट असाधारण रूप से अच्छी तरह से स्थित है। यह समुद्र तट से केवल 686 मीटर दूर है, जो समुद्र तट पर टहलने या धूप सेंकने के लिए आसान पहुँच प्रदान करता है। प्रसिद्ध पुएर्टो बैनुस मरीना भी पैदल दूरी पर है। निकटतम सुपरमार्केट 451 मीटर की दूरी पर है, और एक फार्मेसी केवल 274 मीटर दूर है। स्वास्थ्य सेवाएँ भी सुलभ हैं, जिसमें 1.3 किमी की दूरी पर एक अस्पताल है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Real Club de Golf Las Brisas केवल 2.2 किमी दूर है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 45 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। EV चार्जिंग स्टेशन 325 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
पुएर्टो बैनुस में भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव होता है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच रहता है। वर्ष में औसतन 3,856 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र बाहरी गतिविधियों और धूप का आनंद लेने के लिए आदर्श है। 19.3°C का औसत वार्षिक तापमान सुखद मौसम का सुझाव देता है। 6 महीने का एक लंबा तैराकी मौसम होता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। समुद्र तल से 11 मीटर की ऊँचाई और समुद्र तट तक 0.3% की बहुत हल्की ढलान के साथ, यह क्षेत्र समतल और आसानी से पहुँचा जा सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पुएर्टो बैनुस में समुद्र तटों और मनोरंजक गतिविधियों तक उत्कृष्ट पहुँच है। निकटतम समुद्र तट, Playa Canina Ventura del Mar, केवल 1.6 किमी दूर है, और Playa de Puerto Banús 686 मीटर की दूरी पर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Real Club de Golf Las Brisas (2.2 किमी) और The Range golf lessons (2.5 किमी) जैसे कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स आस-पास हैं। खेल गतिविधियों के लिए, Polideportivo San Pedro (2.2 किमी) में खेल केंद्र और CrossFit Marbella (3.1 किमी) जैसे विकल्प उपलब्ध हैं। मरीना स्वयं एक प्रमुख आकर्षण है, जो जल क्रीड़ाओं और नौका विहार के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह संपत्ति मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में, कोस्टा डेल सोल के एक प्रतिष्ठित क्षेत्र, पुएर्टो बैनुस में स्थित है। यह क्षेत्र अपने लक्जरी मरीना, उच्च-स्तरीय खरीदारी और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। यह मारबेला शहर के केंद्र के करीब है, जो अतिरिक्त सांस्कृतिक आकर्षण और सेवाएँ प्रदान करता है। इस स्थान की विशेषता इसकी समुद्र तट से निकटता और पुएर्टो बैनुस मरीना की प्रतिष्ठित स्थिति है, जो इसे क्षेत्र के अन्य तटीय शहरों जैसे एस्टेपोना या बेनल्मडेना से अलग करती है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL444917
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
पुएर्टो बैनुस में स्थित यह अपार्टमेंट, एस्टेपोना में Acqua Gardens (शुरुआती कीमत €418,800) और Aby Upper (शुरुआती कीमत €320,000) जैसी संपत्तियों की तुलना में एक उच्च मूल्य बिंदु पर है। यह अंतर मुख्य रूप से पुएर्टो बैनुस की अधिक विशिष्ट और स्थापित प्रतिष्ठा, मरीना और उच्च-स्तरीय रेस्तरां और दुकानों से निकटता के कारण है। बेनल्मडेना में Alba Benalmadena (शुरुआती कीमत €699,000) की तुलना में, यह संपत्ति थोड़ा अधिक महंगी है, लेकिन कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में अधिक प्रीमियम और मांग वाले स्थान की पेशकश करती है। जबकि एस्टेपोना के विकल्प अधिक बजट-अनुकूल हो सकते हैं, पुएर्टो बैनुस का स्थान लक्जरी जीवन शैली, नाइटलाइफ़ और नौकायन के अवसरों की तलाश करने वालों के लिए अद्वितीय है। इस संपत्ति का आकार (172 वर्ग मीटर) इसे अक्सर छोटे अपार्टमेंटों की तुलना में अधिक मूल्य प्रदान करता है, जो इस प्रीमियम क्षेत्र में आम हैं। यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो एक स्थापित, उच्च-स्तरीय गंतव्य में अच्छी तरह से बनाए रखा गया निवास चाहते हैं।
मायको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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