Šis išskirtinis „Embrujo Playa“ komplekse Marbeloje (Marbella) esantis apartamentas yra viena geidžiamiausių nekilnojamojo turto objektų šioje vietovėje dėl savo privilegijuotos padėties prie jūros ir artumo prie Puerto Banús (Puerto Banús). Butas siūlo du erdvius miegamuosius ir 172 m² vidaus gyvenamąjį plotą, su erdviomis, patogiomis ir gerai išplanuotomis patalpomis. Pietinė orientacija užtikrina puikų natūralios šviesos patekimą visą dieną, sukuriant šiltą ir svetingą atmosferą visuose namuose. Butas yra puikios būklės, nes savininkai jo niekada ne nuomojo, o tai aiškiai atsispindi bendroje turto priežiūros kokybėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) rajone, į pietvakarius nuo Marbelos (Marbella), Puerto Banús (Puerto Banús) vietovėje. Ši sritis garsėja savo elegantiška prieplauka, prabangiais parduotuvėmis ir restoranais, siūlydama gyventojams gyvybingą pakrantės aplinką. Artumas prie paplūdimių ir įvairių patogumų užtikrina lengvą prieigą prie kasdienių reikmių.
Šie apartamentai sukurti tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems patogumo ir komforto. Erdviose gyvenamosiose patalpose, pietinėje pusėje ir 44 m² saulėtoje terasoje idealiai tinka mėgautis vietiniu klimatu. Artumas prie paplūdimių, parduotuvių ir restoranų tenkina pakrantės gyvenimo būdo troškimą, siūlant universalų gyvenamąjį plotą, kuris gali būti nuolatinė gyvenamoji vieta, poilsio namai ar vertinga investicija.
Nors šie apartamentai yra antrinės rinkos būstas, jie yra puikios būklės. Jie yra „Embrujo Playa“ projekte, kuris atstovauja aukštos kokybės statyboms šiame rajone. Geros būklės turtas rodo jo ilgalaikę vertę ir statybos kokybę. Nors konkrečios informacijos apie statybos pabaigos datą pateiktuose duomenyse nėra, butas yra paruoštas gyventi.
Šis nekilnojamasis turtas nėra nauja statyba, o esantis, gerai prižiūrimas pastatas. Duomenys nepateikia informacijos apie galimybę ateityje plėsti ar modifikuoti. Nepaisant pietinės orientacijos, pilną dienos šviesą gali paveikti aplinkiniai pastatai. Tai, kad savininkai čia gyveno ir niekada neišnuomojo turto, gali reikšti, kad kai kurie apdailos elementai neatspindi naujausių rinkos tendencijų.
Šie apartamentai tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems aukščiausios klasės Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo. Tai idealus pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi arti paplūdimio (686 m iki Puerto Banús paplūdimio) ir naudotis netoliese esančiais patogumais (451 m iki prekybos centro, 73 restoranai). Jis tinkamas gyventi ištisus metus dėl gausios saulės šviesos (3856 valandų/metus) ir švelnaus klimato (vidutiniškai 19,3°C), maudymosi sezonas trunka iki 6 mėnesių. Golfo mėgėjams šalia yra keletas garsių golfo aikštynų (pvz., Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 km). Be to, apartamentai gali tarnauti kaip poilsio namai, leidžiantys savininkams mėgautis Ispanijos saule ir patirti Puerto Banús (Puerto Banús) gyvybingą naktinį gyvenimą ir prekybos galimybes. Investuotojams, didelis turistų susidomėjimas šia vietove (5 milijonai lankytojų per metus) ir aktyvi nekilnojamojo turto rinka (4743 sandoriai) suteikia gerą nuomos ir kapitalo augimo potencialą.
Apartamentai pasižymi išskirtine kokybe ir kruopščia priežiūra. Jo 172 m² vidaus patalpos suprojektuotos taip, kad būtų erdvios, patogios ir gerai išplanuotos. Pietinė orientacija užtikrina gausią natūralią šviesą. Nors konkrečios medžiagų detalės nenurodomos, apibūdinimas 'puiki būklė' rodo aukštą apdailos ir įrangos kokybę. Jame įrengtas oro kondicionierius (šaltas/karštas) visų metų komfortui užtikrinti. Be to, privačios terasos (44 m²), įmontuojamų spintų, lifto ir parkavimo vietos buvimas padidina bendrą gyvenimo kokybę. Kruopšti savininkų priežiūra, pvz., niekada nebuvo nuomojamas, dar labiau patvirtina bendrą gerą turto būklę ir jo potencialų ilgalaikį patvarumą.
Šie dviejų miegamųjų apartamentai siūlomi nuo 879 000 EUR. Ši kaina atspindi jo puikią padėtį prestižinėje Puerto Banús (Puerto Banús) vietovėje, žinomoje dėl savo prabangaus gyvenimo būdo ir didelės paklausos. 172 m² ploto turtas, papildytas 44 m² saulėta terasa, siūlo erdvią gyvenamąją erdvę. Nors kaina yra aukšta, ją pateisina buvimas prie jūros, puiki būklė ir potencialas kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, poilsio namai ar investicija. Didelis nekilnojamojo turto sandorių skaičius šioje vietovėje (4743 sandoriai) rodo aktyvią rinką, tačiau taip pat gali reikšti didelę konkurenciją dėl kokybiško turto.
Šie apartamentai įsikūrę netoli Puerto Banús (Puerto Banús) Marbeloje (Marbella), rajone, garsėjančiame savo prabangiu uostu, aukščiausios klasės parduotuvėmis ir pasaulinio lygio restoranais. Būdamas „Embrujo Playa“ komplekso dalimi, jis siūlo patogų pakrantės gyvenimo būdą. Paplūdimiai, promenada ir judrus uostas yra pasiekiami pėsčiomis, todėl kasdienis gyvenimas yra lengvas, su prieiga prie prekybos centrų (451 m) ir vaistinių (274 m). Rajone yra 73 restoranai ir 9 kavinės, tenkinančios maisto ir socializacijos poreikius. Šeimoms taip pat siūlomos švietimo galimybės, yra 41 pradinė ir 28 vidurinė mokykla. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,3°C, su gausia saulės šviesa (3856 valandų per metus), idealiai tinka lauko veiklai, įskaitant 6 mėnesių maudymosi sezoną. Vidutinis aukštis virš jūros lygio yra 11 metrai, o reljefas yra plokščias, todėl lengva vaikščioti paplūdimiu.
Gyvenimas netoli Puerto Banús (Puerto Banús) reiškia pasinerti į gyvybingą pakrantės bendruomenę. Šie „Embrujo Playa“ komplekse esantys apartamentai siūlo patogų pakrantės gyvenimo būdą. Gyvas Puerto Banús (Puerto Banús) uostas, su nesuskaičiuojamomis prabangiomis parduotuvėmis, restoranais ir barais, pritraukiančiais tarptautinę auditoriją, yra vos už kelių žingsnių. Paplūdimys (artimiausias 686 m) ir promenada yra arti, siūlydami puikias poilsio ir pasivaikščiojimo galimybes. Nepaisant gyvybingos vietos, apartamentai suprojektuoti taip, kad suteiktų patogią gyvenimo patirtį. Rajone siūlomas platus paslaugų spektras, įskaitant prekybos centrus (451 m), vaistines (274 m) ir medicinos centrus (1,3 km), tenkinančius kasdienius poreikius. Be to, rajone yra daug kultūrinių ir laisvalaikio galimybių, įskaitant golfo aikštynus ir įvairias sporto įstaigas.
Šie apartamentai yra Puerto Banús (Puerto Banús) širdyje, vietovėje, žinomoje savo prabangiu uostu ir aukščiausios klasės gyvenimo būdu. Žemėlapis rodo jo artumą prie paplūdimių, parduotuvių, restoranų ir garsiausių golfo aikštynų, pabrėžiant pakrantės gyvenimo patogumą.
Šie apartamentai yra įsikūrę „Costa del Sol“ (Costa del Sol) aukščiausios klasės vietoje, gyvybingame Puerto Banús (Puerto Banús) rajone, į vakarus nuo Marbelos (Marbella). Ši sritis garsėja savo prabangiu gyvenimo būdu, išskirtiniu jachtų uostu ir pasaulinio lygio prekybos centrais. Jis yra tarp Marbelos (Marbella) miesto ir San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara), siūlydamas lengvą susisiekimą su miestu. Palyginus su kaimyniniais miestais, tokiais kaip Estepona (Estepona) ir Benalmádena (Benalmádena), Puerto Banús (Puerto Banús) siūlo labiau prabangią ir tarptautinę atmosferą. Malagos oro uosto (45 km) artumas palengvina tarptautinius kelionės, todėl tai yra svarbus „Costa del Sol“ (Costa del Sol) mazgas.
Buto vieta yra itin patogi. Jis yra ant kranto, vos už kelių žingsnių nuo Puerto Banús (Puerto Banús) uosto, kuriame gausu parduotuvių ir restoranų. Artimiausias paplūdimys (Playa de Puerto Banús) yra vos už 686 metrų, o Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ir Playa de San Pedro (2,8 km) paplūdimiai taip pat lengvai pasiekiami. Golfo mėgėjams „Real Club de Golf Las Brisas“ yra vos už 2,2 km. Malagos-Kosta del Sol oro uostas (45 km oro linija) užtikrina patogumą tarptautiniams kelionėms. Prekybos centrai (451 m), vaistinės (274 m) ir ligoninė (1,3 km) yra pasiekiami pėsčiomis. Rajoną aptarnauja 9 viešojo transporto linijos ir 50 autobusų stotelių, užtikrinančių lengvą mobilumą ir sumažinančių priklausomybę nuo automobilio.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Šis regionas džiaugiasi tipišku Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 19,3°C, švelnios žiemos ir karštos vasaros. Iki 3856 valandų saulės šviesos per metus suteikia daugybę galimybių lauko veiklai ir mėgavimuisi paplūdimiu. Maudymosi sezonas trunka iki 6 mėnesių, kai vandens temperatūra pasiekia 20°C ar daugiau, kas idealiai tinka atsipalaiduoti prie jūros. Butas yra 11 metrų aukštyje virš jūros lygio, netoli kranto, o nuolydis link paplūdimio yra labai švelnus (0,3%), todėl paplūdimys yra labai patogus. Nepaisant artumo prie jūros, jis yra išsivysčiusiame rajone su žaliosiomis zonomis ir vaizdais į sodą, integruojantis su gamtine aplinka.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šie apartamentai siūlo nepakartojamą prieigą prie paplūdimių ir poilsio galimybių. Artimiausias Playa de Puerto Banús yra vos už 686 metrų, o Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ir Playa de San Pedro (2,8 km) taip pat lengvai pasiekiamos. Šie paplūdimiai dažnai turi „Mėlynosios vėliavos“ sertifikatą, garantuojantį aukštą vandens kokybę ir patogumus. Ši vietovė yra golfo mėgėjų rojus, „Real Club de Golf Las Brisas“ yra vos už 2,2 km, taip pat yra treniruočių aikštynai, pvz., „The Range golf lessons“ (2,5 km). Be to, netoliese yra sporto įstaigos, pvz., „Polideportivo San Pedro“ (2,2 km) ir laipiojimo sienos (Rocodromo) (2,8 km), tenkinančios įvairių sporto entuziastų poreikius.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šie apartamentai yra įsikūrę „Costa del Sol“ (Costa del Sol) aukščiausios klasės vietoje, gyvybingame Puerto Banús (Puerto Banús) rajone, į vakarus nuo Marbelos (Marbella). Ši sritis garsėja savo prabangiu gyvenimo būdu, išskirtiniu jachtų uostu ir pasaulinio lygio prekybos centrais. Jis yra tarp Marbelos (Marbella) miesto ir San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara), siūlydamas lengvą susisiekimą su miestu. Palyginus su kaimyniniais miestais, tokiais kaip Estepona (Estepona) ir Benalmádena (Benalmádena), Puerto Banús (Puerto Banús) siūlo labiau prabangią ir tarptautinę atmosferą. Malagos oro uosto (45 km) artumas palengvina tarptautinius kelionės, todėl tai yra svarbus „Costa del Sol“ (Costa del Sol) mazgas.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL444917
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kaimyniniais „Acqua Gardens“ (Estepona, nuo 418 800 EUR) ir „Aby Upper“ (Estepona, nuo 320 000 EUR) projektais, šio Puerto Banús (Puerto Banús) apartamentų kaina (879 000 EUR) yra gerokai didesnė. Šis kainos skirtumas atspindi jo išskirtinę padėtį prestižiškiausioje Marbelos (Marbella) pakrantės zonoje, žinomoje savo prabangiu gyvenimo būdu, išskirtine prieplauka ir tarptautiniu patrauklumu. Nors Esteponos (Estepona) projektai siūlo patrauklesnes pradinės kainas, jie paprastai yra toliau nuo pagrindinių tarptautinių centrų ir gali neturėti tokios pat prestižinės atmosferos kaip Puerto Banús (Puerto Banús). „Alba Benalmádena“ (Benalmádena, nuo 699 000 EUR) yra kažkur per vidurį, tačiau Puerto Banús (Puerto Banús) apartamentai gali juos pranokti patogumu (parduotuvių, restoranų artumas) ir prestižu. Todėl, nepaisant didesnės kainos, šio apartamentų vertė slypi jo aukščiausios klasės vietoje „Costa del Sol“ (Costa del Sol) širdyje, todėl tai yra patrauklus pasirinkimas ieškantiems tokios išskirtinės patirties.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Giliai išmanydamas Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius Ispanijos pakrančių regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
