Cet appartement est situé dans la résidence recherchée Embrujo Playa à Puerto Banús, une marina de luxe sur la Costa del Sol. Il offre 172 m² de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bains. Son exposition sud assure une lumière naturelle abondante. Avec une terrasse de 44 m², il est idéal pour profiter du climat méditerranéen. La résidence dispose de piscines et jardins communautaires. Sa proximité avec les plages, les commerces et les restaurants souligne l'attrait de cet emplacement pour y vivre, passer des vacances ou investir.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Puerto Banús, un centre de luxe et de loisirs sur la Costa del Sol. Il se trouve à quelques minutes à pied de la plage, offrant un accès rapide à la marina, aux boutiques et aux restaurants. L'environnement urbain garantit une grande disponibilité de services.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui privilégient un emplacement exclusif avec un accès direct aux commodités. La surface habitable généreuse, la terrasse orientée sud et les installations communes telles que la piscine et le jardin séduiront ceux qui recherchent le confort et un mode de vie de qualité.
L'appartement est situé dans la résidence Embrujo Playa, considérée comme partie intégrante de l'infrastructure établie de Puerto Banús. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve au sens classique, son excellent état témoigne d'un entretien méticuleux. La résidence est entièrement fonctionnelle et prête à être occupée.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'elle soit proche de la plage. Les possibilités de stationnement sont limitées au garage et à la cave inclus avec l'appartement. Il n'y a pas de piscine privée, seulement des piscines communes. La description se concentre sur les commodités existantes.
Cette propriété convient aux acheteurs qui préfèrent un emplacement côtier établi et luxueux. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire pour profiter du climat méditerranéen et des possibilités de loisirs de la Costa del Sol, notamment la proximité de la marina, des plages et des terrains de golf. C'est également une option pour les investisseurs cherchant un rendement attractif dans une région touristique dynamique. Les familles à la recherche d'une solution de logement confortable avec de bonnes infrastructures et des offres éducatives (41 écoles primaires, 28 secondaires à proximité) y trouveront également un environnement adapté. L'emplacement central et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) facilitent l'accès pour les acheteurs internationaux.
L'appartement se distingue par son excellent état d'entretien, signe d'une gestion soignée. Il est équipé de la climatisation (chaud et froid) pour un confort toute l'année. Les installations comprennent des armoires encastrées pour une organisation optimale, ainsi qu'une terrasse couverte qui prolonge l'espace de vie. Les installations communes telles que les piscines et les jardins contribuent à la qualité de vie. Les matériaux utilisés et la construction sont conformes aux normes des propriétés de luxe dans cette région. Le WiFi est disponible. L'exposition sud assure une luminosité naturelle complétée par la décoration intérieure.
L'appartement est proposé à partir de 879 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús et les finitions de haute qualité. Avec 172 m² de surface habitable, deux chambres et deux salles de bains, l'appartement offre un bon rapport qualité-prix pour cette région très demandée. La résidence Embrujo Playa comprend plusieurs unités, et les prix peuvent varier en fonction de l'étage et de l'orientation spécifique. Cette unité particulière se distingue par son orientation sud et sa grande terrasse. Des informations détaillées sur les autres unités disponibles et leurs prix sont disponibles sur demande.
Puerto Banús, réputé pour sa marina de luxe et son animation, offre un style de vie urbain unique en bord de mer. L'appartement est niché dans un environnement qui allie tranquillité et accès à des commodités de premier ordre. À seulement 686 mètres de la plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, et à quelques pas des supermarchés (451 m), pharmacies (274 m) et de l'hôpital (1,3 km), les besoins quotidiens sont rapidement satisfaits. Les environs sont caractérisés par une forte concentration de restaurants (73 dans un rayon de 2 km), de boutiques et d'options de loisirs. La proximité de terrains de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) le rend attractif pour les amateurs de golf. L'emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la mer, idéal pour une clientèle exigeante recherchant une situation résidentielle dynamique mais confortable.
La vie à Puerto Banús est synonyme de luxe, de soleil et d'une atmosphère vibrante. L'appartement est situé à proximité immédiate de restaurants haut de gamme (73 dans un rayon de 2 km), de boutiques et de la célèbre marina. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres et offre une promenade pour des balades. L'environnement urbain assure que des installations telles que les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et un hôpital (1,3 km) sont facilement accessibles. La région est bien desservie par les transports publics (9 lignes, 50 arrêts), ce qui facilite la mobilité même sans voiture. La température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Puerto Banús, une marina exclusive près de Marbella. Elle illustre la proximité des plages, de la marina elle-même, ainsi que des services essentiels et des installations de loisirs telles que les terrains de golf et les restaurants dans un rayon de 2 km.
Puerto Banús fait partie intégrante de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, réputée pour son climat doux et son style de vie. L'appartement est situé au sud-ouest de Marbella et constitue un centre de luxe et de divertissement. La région est bien connectée ; l'aéroport de Malaga est à environ 45 km. La proximité d'autres villes côtières comme Marbella (environ 6 km du centre) et Estepona (environ 25 km) permet des excursions. Puerto Banús lui-même est un centre touristique et de loisirs distinct, qui se différencie des zones résidentielles plus calmes.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. La proximité des supermarchés (451 m), pharmacies (274 m) et d'un hôpital (1,3 km) couvre les besoins quotidiens. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à seulement 2,2 km. Le réseau de transports publics avec 9 lignes et 50 arrêts offre des alternatives à la voiture, bien que l'environnement urbain et les nombreuses possibilités de stationnement (y compris une borne de recharge pour VE à 325 m) rendent également les déplacements en voiture agréables.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne annuelle étant de 19,3°C. La région reçoit historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue saison de baignade d'environ 6 mois (températures de l'eau supérieures à 20°C). L'altitude modérée de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) contribuent à un environnement agréable et accessible. Les températures varient typiquement entre 12°C en hiver et 27°C en été, favorisant diverses activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Puerto Banús offre un accès direct à plusieurs plages. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús (686 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km). Ces plages font partie de la Costa del Sol, réputée pour sa qualité et son infrastructure. Outre les activités nautiques, les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Il y a 73 restaurants dans un rayon de 2 km, proposant une expérience culinaire variée. Pour les golfeurs, les terrains de golf de première catégorie comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) sont facilement accessibles. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrent des options supplémentaires pour l'exercice physique.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús fait partie intégrante de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, réputée pour son climat doux et son style de vie. L'appartement est situé au sud-ouest de Marbella et constitue un centre de luxe et de divertissement. La région est bien connectée ; l'aéroport de Malaga est à environ 45 km. La proximité d'autres villes côtières comme Marbella (environ 6 km du centre) et Estepona (environ 25 km) permet des excursions. Puerto Banús lui-même est un centre touristique et de loisirs distinct, qui se différencie des zones résidentielles plus calmes.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL444917
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona (à partir de 418 800 € / 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans le segment supérieur en termes de prix, reflétant son emplacement privilégié et sa taille. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus proche en prix, mais Puerto Banús offre une densité plus élevée de services de luxe et un attrait international plus marqué, ce qui se reflète dans les chiffres de transaction (4 743 dans la région). Bien qu'Estepona et Benalmádena soient également des localités côtières attrayantes, Puerto Banús se distingue par sa marina exclusive, sa forte concentration de restaurants gastronomiques et sa proximité avec des terrains de golf renommés. Cet appartement combine les avantages d'un environnement urbain luxueux avec la proximité de la plage, ce qui en fait une option recherchée pour les acheteurs qui désirent le style de vie animé de la Costa del Sol et sont prêts à payer le prix correspondant.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
