Ovaj luksuzni apartman u ekskluzivnom naselju Embrujo Playa u Marbelli (Marbella) jedno je od najtraženijih nekretnina u tom području zbog svog povlaštenog položaja uz more i blizine Puerto Banúsa (Puerto Banús). Apartman nudi dvije prostrane spavaće sobe i 172 m² unutarnjeg životnog prostora, s velikodušnim, udobnim i dobro raspoređenim sobama. Južna orijentacija osigurava izvrsno prirodno svjetlo tijekom cijelog dana, stvarajući toplu i gostoljubivu atmosferu u cijelom domu. Apartman je u izvrsnom stanju jer ga vlasnici nikada nisu iznajmljivali, što se jasno odražava u cjelokupnoj izvrsnoj kvaliteti održavanja nekretnine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi u naselju Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), jugozapadno od Marbelle (Marbella), u Puerto Banúsu (Puerto Banús). Ovo područje je poznato po svojoj elegantnoj marini, luksuznim trgovinama i restoranima, nudeći stanovnicima živopisno obalno okruženje. Blizina plaža i raznih sadržaja osigurava lak pristup svakodnevnim potrebama.
Ovaj apartman dizajniran je za međunarodne kupce koji traže udobnost i praktičnost. Prostrani životni prostori, južna orijentacija i sunčana terasa od 44 m² idealni su za uživanje u lokalnoj klimi. Blizina plaža, trgovina i restorana zadovoljava želju za obalnim načinom života, nudeći svestrani životni prostor koji može služiti kao stalni dom, kuća za odmor ili vrijedna investicija.
Iako je ovaj apartman u sekundarnom vlasništvu, u izvrsnom je stanju. Nalazi se u projektu Embrujo Playa, koji predstavlja visoku kvalitetu gradnje u tom području. Dobro održavanje nekretnine ukazuje na njenu trajnu vrijednost i kvalitetu gradnje. Konkretni podaci o datumu dovršetka u priloženim podacima nisu dostupni, ali apartman je spreman za useljenje.
Ova nekretnina nije novi projekt, već postojeći, dobro održavani objekt. Podaci ne pružaju informacije o mogućnosti budućih proširenja ili modifikacija. Unatoč južnoj orijentaciji, potpuno dnevno osvjetljenje može biti pod utjecajem okolnih zgrada. Činjenica da su vlasnici ovdje živjeli i nikada nisu iznajmljivali nekretninu, može značiti da neki elementi završne obrade možda ne odražavaju najnovije tržišne trendove.
Ovaj apartman je idealan za međunarodne kupce koji traže luksuzni mediteranski način života. To je savršen izbor za one koji žele živjeti u blizini plaže (686 m do plaže Puerto Banús) i uživati u obližnjim sadržajima (451 m do supermarketa, 73 restorana). Pogodan je za cjelogodišnji život zahvaljujući obilju sunca (3856 sati/god) i blagoj klimi (prosječno 19,3°C), s sezonom kupanja koja traje do 6 mjeseci. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze renomirana igrališta poput Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Osim toga, apartman može poslužiti kao kuća za odmor, omogućujući vlasnicima da uživaju u španjolskom suncu i dožive živahni noćni život i mogućnosti kupovine u Puerto Banúsu (Puerto Banús). Za investitore, veliki turistički interes za to područje (5 milijuna posjetitelja godišnje) i aktivno tržište nekretnina (4.743 transakcije) nude dobar potencijal za najam i rast kapitala.
Apartman se ističe izvanrednom kvalitetom i pažljivim održavanjem. Njegovih 172 m² unutarnjeg prostora dizajnirani su da budu prostrani, udobni i dobro raspoređeni. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla. Iako specifični detalji materijala nisu navedeni, opis 'izvrsno stanje' sugerira visoku kvalitetu završnih obrada i opreme. Opremljen je klima uređajem (toplo/hladno) za udobnost tijekom cijele godine. Osim toga, prisutnost privatne terase (44 m²), ugradbenih ormara, lifta i parkirnog mjesta dodaje vrijednost ukupnoj kvaliteti života. Pažljivo održavanje od strane vlasnika, poput nikad iznajmljivanja, dodatno potvrđuje opće dobro stanje nekretnine i njezinu potencijalnu dugoročnu trajnost.
Ovaj apartman s dvije spavaće sobe nudi se po cijeni od 879.000 €. Ova cijena odražava njegovu izvrsnu lokaciju u prestižnom području Puerto Banús (Puerto Banús), poznatom po luksuznom načinu života i velikoj potražnji. Nekretnina od 172 m², plus sunčana terasa od 44 m², nudi prostrani životni prostor. Iako je cijena visoka, opravdana je lokacijom uz more, izvrsnim stanjem i potencijalom kao stalni dom, kuća za odmor ili investicija. Veliki obujam transakcija nekretninama na tom području (4.743 transakcije) ukazuje na aktivno tržište, ali također može značiti i snažnu konkurenciju za kvalitetne nekretnine.
Ovaj apartman nalazi se u blizini Puerto Banúsa (Puerto Banús) u Marbelli (Marbella), području poznatom po svojoj luksuznoj marini, vrhunskim trgovinama i restoranima svjetske klase. Kao dio kompleksa Embrujo Playa, nudi praktičan život uz obalu. Plaže, šetnica i živopisna marina udaljeni su samo nekoliko koraka, što olakšava svakodnevni život s pristupom supermarketima (451 m) i ljekarnama (274 m). Područje ima 73 restorana i 9 kafića, zadovoljavajući potrebe za hranom i druženjem. Postoje i obrazovne mogućnosti za obitelji, s 41 osnovnom i 28 srednjom školom. Prosječna godišnja temperatura je 19,3°C, s obiljem sunca (3856 sati godišnje), idealna za aktivnosti na otvorenom, uključujući i sezonu kupanja koja traje do 6 mjeseci. Prosječna nadmorska visina je 11 metara, a teren je ravan, što olakšava šetnje plažom.
Život u blizini Puerto Banúsa (Puerto Banús) znači uranjanje u živahnu obalnu zajednicu. Ovaj apartman, smješten u kompleksu Embrujo Playa, nudi praktičan obalni način života. Živahna luka Puerto Banús (Puerto Banús), s bezbrojnim luksuznim buticima, restoranima i barovima koji privlače međunarodnu publiku, udaljena je samo nekoliko koraka. Plaža (najbliža na 686 m) i šetnica su u blizini, nudeći izvrsne mogućnosti za opuštanje i šetnje. Unatoč živahnoj lokaciji, apartman je dizajniran da pruži udobno životno iskustvo. Područje nudi širok spektar sadržaja, uključujući supermarkete (451 m), ljekarne (274 m) i medicinske centre (1,3 km), zadovoljavajući svakodnevne potrebe. Osim toga, područje ima brojne kulturne i rekreativne mogućnosti, uključujući golf terene i razne sportske objekte.
Ovaj apartman nalazi se u srcu Puerto Banúsa (Puerto Banús), područja poznatog po svojoj luksuznoj marini i vrhunskom načinu života. Karta prikazuje njegovu blizinu plažama, trgovinama, restoranima i poznatim golf terenima, naglašavajući praktičnost obalnog života.
Ovaj apartman smješten je na vrhunskoj lokaciji Costa del Sol (Costa del Sol), u živahnom području Puerto Banús (Puerto Banús) zapadno od Marbelle (Marbella). Područje je poznato po svom luksuznom načinu života, ekskluzivnoj marini i vrhunskim trgovačkim centrima. Nalazi se između grada Marbelle (Marbella) i San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara), nudeći laku gradsku povezanost. U usporedbi sa susjednim gradovima poput Estepone (Estepona) i Benalmádena (Benalmádena), Puerto Banús (Puerto Banús) nudi luksuzniju i međunarodniju atmosferu. Blizina zračne luke Málaga (45 km) olakšava međunarodna putovanja, čineći ga važnim čvorištem na Costa del Sol (Costa del Sol).
Položaj apartmana je izuzetno povoljan. Nalazi se na obali, samo nekoliko koraka od luke Puerto Banús (Puerto Banús) s brojnim trgovinama i restoranima. Najbliža plaža (Playa de Puerto Banús) udaljena je samo 686 metara, a plaže Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km) također su lako dostupne. Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf Las Brisas udaljen je samo 2,2 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (45 km zračnom linijom) osigurava udobnost za međunarodna putovanja. Supermarketi (451 m), ljekarne (274 m) i bolnica (1,3 km) nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Područje opslužuje 9 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica, osiguravajući jednostavnu mobilnost i smanjujući ovisnost o privatnom automobilu.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje uživa tipičnu mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C, blagim zimama i vrućim ljetima. Do 3856 sunčanih sati godišnje pruža obilje mogućnosti za aktivnosti na otvorenom i uživanje na plaži. Sezona kupanja traje do 6 mjeseci, kada temperatura vode doseže 20°C ili više, idealno za opuštanje uz more. Apartman se nalazi na nadmorskoj visini od 11 metara, blizu obale, a nagib prema plaži je vrlo blag (0,3%), što čini pristup plaži vrlo udobnim. Unatoč blizini mora, nalazi se u razvijenom području sa zelenilom i pogledom na vrt, pružajući integraciju s prirodnim okolišem.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ovaj apartman nudi neusporediv pristup plažama i mogućnostima za rekreaciju. Najbliža plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 686 metara, dok su Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km) također lako dostupne. Ove plaže često posjeduju certifikat 'Plava zastava', jamčeći visoku kvalitetu vode i sadržaja. Područje je raj za golf entuzijaste, s Real Club de Golf Las Brisas samo 2,2 km udaljen, plus tereni za vježbanje poput The Range golf lessons (2,5 km). Nadalje, u blizini se nalaze sportski objekti poput Polideportivo San Pedro (2,2 km) i zidovi za penjanje (Rocodromo) (2,8 km), zadovoljavajući potrebe različitih sportskih entuzijasta.
Izvor: OpenStreetMap
Ovaj apartman smješten je na vrhunskoj lokaciji Costa del Sol (Costa del Sol), u živahnom području Puerto Banús (Puerto Banús) zapadno od Marbelle (Marbella). Područje je poznato po svom luksuznom načinu života, ekskluzivnoj marini i vrhunskim trgovačkim centrima. Nalazi se između grada Marbelle (Marbella) i San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara), nudeći laku gradsku povezanost. U usporedbi sa susjednim gradovima poput Estepone (Estepona) i Benalmádena (Benalmádena), Puerto Banús (Puerto Banús) nudi luksuzniju i međunarodniju atmosferu. Blizina zračne luke Málaga (45 km) olakšava međunarodna putovanja, čineći ga važnim čvorištem na Costa del Sol (Costa del Sol).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL444917
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi sa susjednim projektima Acqua Gardens (Estepona, od 418.800 €) i Aby Upper (Estepona, od 320.000 €), cijena ovog apartmana u Puerto Banúsu (Puerto Banús) (879.000 €) znatno je viša. Ova razlika u cijeni odražava njegovu iznimnu lokaciju u najprestižnijem obalnom području Marbelle (Marbella), poznatom po luksuznom načinu života, ekskluzivnoj marini i međunarodnoj privlačnosti. Dok projekti u Esteponi (Estepona) nude privlačnije početne cijene, oni su obično smješteni dalje od glavnih međunarodnih centara i možda nemaju isti prestižni ambijent kao Puerto Banús (Puerto Banús). Alba Benalmádena (Benalmádena, od 699.000 €) nalazi se negdje na sredini, ali apartmani u Puerto Banúsu (Puerto Banús) mogu ih nadmašiti u praktičnosti (blizina trgovina, restorana) i prestižu. Stoga, unatoč višoj cijeni, vrijednost ovog apartmana leži u njegovoj prvoklasnoj lokaciji u srcu Costa del Sol (Costa del Sol), što ga čini atraktivnom opcijom za kupce koji traže ovo ekskluzivno iskustvo.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko stambeno tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
