Este apartamento se encuentra en la cotizada urbanización Embrujo Playa en Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo en la Costa del Sol. La propiedad ofrece 172 m² de espacio habitable con dos dormitorios y dos baños. Su orientación sur garantiza abundante luz natural. Con una terraza de 44 m², es ideal para disfrutar del clima mediterráneo. La urbanización cuenta con piscinas y jardines comunitarios. Su proximidad a playas, tiendas y restaurantes subraya el atractivo de esta ubicación para vivir, vacacionar o invertir.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento goza de una ubicación estratégica en Puerto Banús, un centro de lujo y ocio en la Costa del Sol. Se encuentra a pocos minutos a pie de la playa, ofreciendo acceso rápido al puerto deportivo, tiendas y restaurantes. El entorno urbano garantiza una alta disponibilidad de servicios.
Esta residencia se dirige a compradores que valoran una ubicación exclusiva con acceso directo a las comodidades. La generosa superficie habitable, la terraza orientada al sur y las instalaciones comunitarias como piscina y jardín atraerán a quienes buscan confort y un estilo de vida de calidad.
El apartamento está situado en la urbanización Embrujo Playa, considerada parte de la infraestructura establecida de Puerto Banús. Aunque no es una construcción nueva en el sentido clásico, su excelente estado de conservación es testimonio de un mantenimiento meticuloso. La urbanización está completamente funcional y lista para ser habitada.
Esta propiedad no ofrece vistas directas al mar, aunque está cerca de la playa. Las opciones de aparcamiento se limitan al garaje y trastero incluidos con la vivienda. No hay piscina privada, solo piscinas comunitarias. La descripción se centra en las comodidades existentes.
Esta propiedad es adecuada para compradores que prefieren una ubicación costera establecida y lujosa. Es ideal para quienes buscan una segunda residencia para disfrutar del clima mediterráneo y las oportunidades de ocio de la Costa del Sol, incluida la proximidad a la marina, playas y campos de golf. También es una opción para inversores que buscan un rendimiento atractivo en una región turística dinámica. Las familias que buscan una solución de vivienda cómoda con buenas infraestructuras y ofertas educativas (41 escuelas primarias, 28 secundarias cercanas) también encontrarán aquí un entorno adecuado. La ubicación céntrica y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) facilitan el acceso a compradores internacionales.
El apartamento se distingue por su excelente estado de conservación, lo que sugiere un cuidado meticuloso. Dispone de aire acondicionado (frío y calor) para un confort durante todo el año. Las instalaciones incluyen armarios empotrados para una organización óptima, así como una terraza cubierta que amplía el espacio habitable. Las instalaciones comunitarias como piscinas y jardines contribuyen a la calidad de vida. Los materiales utilizados y la construcción cumplen con los estándares de propiedades de lujo en esta región. La conexión WiFi está disponible. La orientación sur proporciona una luz natural que complementa el diseño interior.
El apartamento se ofrece a partir de 879.000 €. Este precio refleja la ubicación exclusiva en Puerto Banús y los acabados de alta calidad. Con 172 m² de superficie habitable, dos dormitorios y dos baños, el apartamento ofrece una buena relación calidad-precio para esta zona tan demandada. La urbanización Embrujo Playa consta de varias unidades, y los precios pueden variar según la planta y la orientación específica. Esta unidad en particular destaca por su orientación sur y su gran terraza. Hay información detallada sobre otras unidades disponibles y sus precios bajo petición.
Puerto Banús, conocido por su lujoso puerto deportivo y su animado ambiente, ofrece un estilo de vida urbano único junto al mar. El apartamento está enclavado en un entorno que combina tranquilidad y acceso a comodidades de primer nivel. A solo 686 metros de la playa más cercana, Playa de Puerto Banús, y a pocos pasos de supermercados (451 m), farmacias (274 m) y el hospital (1,3 km), las necesidades diarias se satisfacen rápidamente. Los alrededores se caracterizan por una alta concentración de restaurantes (73 en un radio de 2 km), tiendas y opciones de ocio. La proximidad a campos de golf de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) lo hace atractivo para los amantes del golf. La ubicación combina las ventajas de la vida urbana con la cercanía al mar, ideal para una clientela exigente que busca una situación residencial dinámica pero confortable.
La vida en Puerto Banús es sinónimo de lujo, sol y un ambiente vibrante. El apartamento está situado muy cerca de restaurantes de primera clase (73 en un radio de 2 km), boutiques y el famoso puerto deportivo. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros y ofrece un paseo marítimo. El entorno urbano garantiza que instalaciones como supermercados (451 m), farmacias (274 m) y un hospital (1,3 km) sean de fácil acceso. La región está bien comunicada por transporte público (9 líneas, 50 paradas), lo que facilita la movilidad incluso sin coche. La temperatura media anual de 19,3 °C y más de 3.800 horas de sol al año invitan a un estilo de vida activo al aire libre.
Este mapa muestra la ubicación del apartamento en Puerto Banús, una exclusiva marina cerca de Marbella. Ilustra la proximidad a las playas, al puerto deportivo en sí, así como a servicios esenciales y lugares de ocio como campos de golf y restaurantes en un radio de 2 km.
Puerto Banús es parte integral de la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España, conocida por su clima suave y su estilo de vida. El apartamento está situado al suroeste de Marbella y es un centro de lujo y entretenimiento. La región está bien conectada; el aeropuerto de Málaga está a unos 45 km. La proximidad a otras ciudades costeras como Marbella (aprox. 6 km al centro) y Estepona (aprox. 25 km) permite realizar excursiones. Puerto Banús es en sí mismo un centro turístico y de ocio independiente, que se diferencia de las zonas residenciales más tranquilas.
La accesibilidad es una ventaja clave de esta ubicación. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 686 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para viajeros internacionales. La proximidad a supermercados (451 m), farmacias (274 m) y un hospital (1,3 km) cubre las necesidades diarias. Para los golfistas, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas están a solo 2,2 km. La red de transporte público con 9 líneas y 50 paradas ofrece alternativas al coche, aunque el entorno urbano y las numerosas plazas de aparcamiento (incluida una estación de carga para vehículos eléctricos a 325 m) también hacen que los desplazamientos en coche sean agradables.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús disfruta de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media anual de 19,3 °C. La región recibe históricamente más de 3.856 horas de sol al año, lo que permite una larga temporada de baño de aproximadamente 6 meses (temperaturas del agua superiores a 20 °C). La altitud moderada de 11 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente hacia la playa (0,3%) contribuyen a un entorno agradable y accesible. Las temperaturas suelen oscilar entre 12 °C en invierno y 27 °C en verano, lo que favorece diversas actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Puerto Banús ofrece acceso directo a varias playas. La más cercana es Playa de Puerto Banús (686 m), seguida de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km). Estas playas forman parte de la Costa del Sol, conocida por su calidad e infraestructura. Además de las actividades acuáticas, los alrededores ofrecen numerosas opciones de ocio. Hay 73 restaurantes en un radio de 2 km, que ofrecen una variada experiencia culinaria. Para los golfistas, campos de primera categoría como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y The Range golf lessons (2,5 km) son de fácil acceso. Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) ofrecen opciones adicionales para la actividad física.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús es parte integral de la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España, conocida por su clima suave y su estilo de vida. El apartamento está situado al suroeste de Marbella y es un centro de lujo y entretenimiento. La región está bien conectada; el aeropuerto de Málaga está a unos 45 km. La proximidad a otras ciudades costeras como Marbella (aprox. 6 km al centro) y Estepona (aprox. 25 km) permite realizar excursiones. Puerto Banús es en sí mismo un centro turístico y de ocio independiente, que se diferencia de las zonas residenciales más tranquilas.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL444917
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona (desde 418.800 € / 320.000 €), este apartamento en Puerto Banús se posiciona en el segmento superior en cuanto a precio, lo que refleja su ubicación y tamaño privilegiados. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se acerca en precio, pero Puerto Banús ofrece una mayor densidad de servicios de lujo y un atractivo internacional más fuerte, lo que se refleja en las cifras de transacciones (4.743 en la región). Mientras que Estepona y Benalmádena también son localidades costeras atractivas, Puerto Banús se distingue por su exclusiva marina, su alta concentración de restaurantes gourmet y su proximidad a campos de golf de renombre. Este apartamento combina las ventajas de un entorno urbano de lujo con la proximidad a la playa, lo que lo convierte en una opción codiciada para compradores que buscan el estilo de vida vibrante de la Costa del Sol y están dispuestos a pagar el precio correspondiente.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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