Acest apartament de lux, situat în exclusivistul complex Embrujo Playa din Marbella (Marbella), este una dintre cele mai căutate proprietăți din zonă datorită locației sale privilegiate pe malul mării și a apropierii de Puerto Banús (Puerto Banús). Apartamentul oferă două dormitoare spațioase și 172 m² de spațiu de locuit interior, cu camere generoase, confortabile și bine distribuite. Orientarea spre sud asigură o lumină naturală excelentă pe tot parcursul zilei, creând o atmosferă caldă și primitoare în întreaga locuință. Apartamentul este în stare excelentă, proprietarii neînchiriindu-l niciodată, ceea ce se reflectă în calitatea generală a întreținerii proprietății.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în zona Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), la sud-vest de Marbella (Marbella), în Puerto Banús (Puerto Banús). Această zonă este renumită pentru marina sa elegantă, magazinele de lux și restaurantele, oferind rezidenților un mediu de viață vibrant pe malul mării. Proximitatea față de plaje și diverse facilități asigură accesul ușor la nevoile zilnice.
Acest apartament este conceput pentru cumpărătorii internaționali care caută confort și facilități. Spațiile ample de locuit, orientarea spre sud și terasa însorită de 44 m² sunt ideale pentru a vă bucura de climatul local. Apropierea de plaje, magazine și restaurante satisface dorința unui stil de viață pe malul mării, oferind un spațiu de locuit versatil care poate servi ca reședință permanentă, casă de vacanță sau investiție valoroasă.
Deși acest apartament este o proprietate secundară, este în stare excelentă. Este situat în proiectul Embrujo Playa, care reprezintă o construcție de înaltă calitate în zonă. Întreținerea bună a proprietății indică valoarea sa durabilă și calitatea construcției. Nu există informații specifice despre data de finalizare în datele furnizate, dar apartamentul este gata de locuit.
Această proprietate nu este o construcție nouă și este într-o stare existentă, bine întreținută. Datele nu oferă informații despre posibilitatea de extindere sau modificare viitoare. În ciuda orientării spre sud, iluminarea completă pe timp de zi poate fi influențată de clădirile învecinate. Faptul că proprietarii au locuit aici și nu au închiriat niciodată proprietatea poate însemna că unele elemente de finisaj nu reflectă cele mai recente tendințe ale pieței.
Acest apartament este potrivit pentru cumpărătorii internaționali care caută un stil de viață mediteranean de lux. Este o alegere ideală pentru cei care doresc să locuiască aproape de plajă (686 m până la plaja Puerto Banús) și să se bucure de facilitățile din apropiere (451 m până la supermarket, 73 restaurante). Este potrivit pentru locuit pe tot parcursul anului, datorită abundenței de soare (3856 ore/an) și climatului blând (medie 19,3°C), cu un sezon de înot de până la 6 luni. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sunt în apropiere. În plus, apartamentul poate servi ca reședință de vacanță, permițând proprietarilor să se bucure de soarele spaniol și să experimenteze viața de noapte vibrantă și opțiunile de cumpărături din Puerto Banús (Puerto Banús). Pentru investitori, interesul turistic ridicat al zonei (5 milioane de vizitatori anual) și piața imobiliară activă (4.743 tranzacții) oferă un potențial bun de închiriere și de creștere a capitalului.
Apartamentul se distinge prin calitatea sa excepțională și întreținerea atentă. Spațiul interior de 172 m² este proiectat pentru a fi spațios, confortabil și bine distribuit. Orientarea spre sud asigură o abundență de lumină naturală. Deși detaliile specifice ale materialelor nu sunt detaliate, descrierea 'stare excelentă' sugerează o calitate înaltă a finisajelor și a dotărilor. Este echipat cu aer condiționat (rece/cald) pentru confort pe tot parcursul anului. În plus, prezența unei terase private (44 m²), a dulapurilor încorporate, a unui lift și a unui loc de parcare adaugă valoare calității generale a vieții. Întreținerea meticuloasă din partea proprietarilor, cum ar fi faptul că nu a fost închiriat niciodată, confirmă în continuare starea generală bună a proprietății și durabilitatea sa potențială pe termen lung.
Acest apartament cu două dormitoare este oferit la un preț începând de la 879.000 €. Acest preț reflectă locația sa premium în zona prestigioasă Puerto Banús (Puerto Banús), cunoscută pentru stilul său de viață luxos și cererea ridicată. Proprietatea de 172 m², plus o terasă însorită de 44 m², oferă un spațiu de locuit generos. Deși prețul este ridicat, este justificat de locația pe malul mării, starea excelentă și potențialul ca reședință permanentă, casă de vacanță sau investiție. Volumul mare de tranzacții imobiliare din zonă (4.743 tranzacții) indică o piață activă, dar poate însemna și o concurență acerbă pentru proprietățile de calitate.
Acest apartament este situat în apropiere de Puerto Banús (Puerto Banús) în Marbella (Marbella), o zonă renumită pentru marina sa de lux, magazinele de lux și restaurantele sale de clasă mondială. Ca parte a complexului Embrujo Playa, acesta oferă un stil de viață convenabil pe malul mării. Plajele, promenada și portul de agrement animat sunt la câțiva pași, făcând viața de zi cu zi ușoară, cu acces la supermarketuri (451 m) și farmacii (274 m). Zona dispune de 73 de restaurante și 9 cafenele, satisfăcând nevoile de alimentație și socializare. Există, de asemenea, opțiuni educaționale pentru familii, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare. Temperatura medie anuală este de 19,3°C, cu o abundență de soare (3856 ore pe an), fiind ideală pentru activități în aer liber, inclusiv un sezon de înot de până la 6 luni. Altitudinea medie este de 11 metri, iar terenul este plat, facilitând plimbările pe plajă.
Viața în apropiere de Puerto Banús (Puerto Banús) înseamnă imersiune într-o comunitate vibrantă pe malul mării. Acest apartament, situat în complexul Embrujo Playa, oferă un stil de viață convenabil pe malul mării. Portul animat Puerto Banús (Puerto Banús), cu nenumăratele sale magazine de lux, restaurante și baruri, atrăgând o clientelă internațională, se află la doar câțiva pași. Plaja (cea mai apropiată la 686 m) și promenada sunt la îndemână, oferind oportunități excelente de relaxare și plimbare. În ciuda locației animate, apartamentul este conceput pentru a oferi o experiență de viață confortabilă. Zona oferă o gamă largă de facilități, inclusiv supermarketuri (451 m), farmacii (274 m) și centre medicale (1,3 km), satisfăcând nevoile zilnice. În plus, zona dispune de numeroase opțiuni culturale și de agrement, inclusiv terenuri de golf și diverse facilități sportive.
Acest apartament este situat în inima Puerto Banús (Puerto Banús), o zonă renumită pentru marina sa de lux și stilul de viață high-end. Harta arată proximitatea sa față de plaje, magazine, restaurante și terenuri de golf cunoscute, subliniind comoditatea vieții pe malul mării.
Acest apartament este situat într-o locație premium pe Costa del Sol (Costa del Sol), în zona vibrantă Puerto Banús (Puerto Banús), la vest de Marbella (Marbella). Zona este cunoscută pentru stilul său de viață de lux, marina sa exclusivistă și centrele sale comerciale de clasă mondială. Se află între orașul Marbella (Marbella) și San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara), oferind o conectivitate urbană ușoară. Comparativ cu orașele învecinate precum Estepona (Estepona) și Benalmádena (Benalmádena), Puerto Banús (Puerto Banús) oferă o atmosferă mai luxoasă și internațională. Proximitatea față de Aeroportul Málaga (45 km) facilitează călătoriile internaționale, făcându-l un nod important pe Costa del Sol (Costa del Sol).
Locația apartamentului este extrem de convenabilă. Este situat pe malul mării, la doar câțiva pași de portul Puerto Banús (Puerto Banús), cu numeroasele sale magazine și restaurante. Cea mai apropiată plajă (Playa de Puerto Banús) se află la doar 686 de metri, iar plajele Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) și Playa de San Pedro (2,8 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, Real Club de Golf Las Brisas se află la doar 2,2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (45 km pe linie dreaptă) asigură comoditatea pentru călătoriile internaționale. Supermarketurile (451 m), farmaciile (274 m) și un spital (1,3 km) sunt la distanță de mers pe jos. Zona este deservită de 9 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, oferind mobilitate ușoară și reducând dependența de mașina personală.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C, ierni blânde și veri calde. Până la 3856 de ore de soare pe an oferă oportunități abundente pentru activități în aer liber și bucuria plajei. Sezonul de înot durează până la 6 luni, când temperatura apei atinge 20°C sau mai mult, fiind ideal pentru relaxare lângă mare. Apartamentul este situat la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării, aproape de țărm, iar panta către plajă este foarte lină (0,3%), ceea ce face accesul la plajă foarte confortabil. În ciuda apropierii de mare, se află într-o zonă dezvoltată cu spații verzi și vedere la grădină, oferind integrare cu mediul natural.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Acest apartament oferă acces de neegalat la plaje și oportunități de recreere. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 686 de metri, în timp ce Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) și Playa de San Pedro (2,8 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Aceste plaje dețin adesea certificarea 'Steag Albastru', garantând o calitate înaltă a apei și a facilităților. Zona este un paradis pentru pasionații de golf, Real Club de Golf Las Brisas fiind la doar 2,2 km, plus terenuri de practică precum The Range golf lessons (2,5 km). În plus, există facilități sportive în apropiere, precum Polideportivo San Pedro (2,2 km) și pereți de cățărat (Rocodromo) (2,8 km), satisfăcând nevoile pasionaților de diverse sporturi.
Sursă: OpenStreetMap
Acest apartament este situat într-o locație premium pe Costa del Sol (Costa del Sol), în zona vibrantă Puerto Banús (Puerto Banús), la vest de Marbella (Marbella). Zona este cunoscută pentru stilul său de viață de lux, marina sa exclusivistă și centrele sale comerciale de clasă mondială. Se află între orașul Marbella (Marbella) și San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara), oferind o conectivitate urbană ușoară. Comparativ cu orașele învecinate precum Estepona (Estepona) și Benalmádena (Benalmádena), Puerto Banús (Puerto Banús) oferă o atmosferă mai luxoasă și internațională. Proximitatea față de Aeroportul Málaga (45 km) facilitează călătoriile internaționale, făcându-l un nod important pe Costa del Sol (Costa del Sol).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL444917
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele vecine Acqua Gardens (Estepona, începând de la 418.800 €) și Aby Upper (Estepona, începând de la 320.000 €), prețul acestui apartament din Puerto Banús (Puerto Banús) (879.000 €) este semnificativ mai mare. Această diferență de preț reflectă locația sa excepțională în cea mai prestigioasă zonă de coastă a Marbella (Marbella), cunoscută pentru stilul său de viață de lux, marina sa exclusivistă și atractivitatea sa internațională. În timp ce proiectele din Estepona (Estepona) oferă prețuri de pornire mai atractive, acestea sunt de obicei situate mai departe de centrele internaționale majore și s-ar putea să nu aibă aceeași atmosferă de prestigiu ca Puerto Banús (Puerto Banús). Alba Benalmádena (Benalmádena, începând de la 699.000 €) se situează undeva la mijloc, dar apartamentele din Puerto Banús (Puerto Banús) le pot depăși în ceea ce privește comoditatea (apropierea de magazine, restaurante) și prestigiul. Prin urmare, în ciuda prețului mai ridicat, valoarea acestui apartament constă în locația sa de prim rang în inima Costa del Sol (Costa del Sol), făcându-l o opțiune atractivă pentru cumpărătorii care caută această experiență exclusivistă.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a locuințelor. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
