Este apartamento está situado na cobiçada urbanização Embrujo Playa em Puerto Banús, uma marina de luxo na Costa del Sol. A propriedade oferece 172 m² de área útil com dois quartos e duas casas de banho. A sua orientação sul garante abundante luz natural. Com um terraço de 44 m², é ideal para desfrutar do clima mediterrânico. A urbanização dispõe de piscinas e jardins comunitários. A proximidade de praias, lojas e restaurantes sublinha o atractivo desta localização para viver, passar férias ou investir.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento beneficia de uma localização estratégica em Puerto Banús, um centro de luxo e lazer na Costa del Sol. Encontra-se a poucos minutos a pé da praia, oferecendo acesso rápido à marina, lojas e restaurantes. O ambiente urbano garante uma elevada disponibilidade de serviços.
Esta residência destina-se a compradores que valorizam uma localização exclusiva com acesso direto a comodidades. A generosa área habitacional, o terraço virado a sul e as instalações comuns como piscina e jardim atrairão aqueles que procuram conforto e um estilo de vida de qualidade.
O apartamento está localizado na urbanização Embrujo Playa, considerada parte integrante da infraestrutura estabelecida de Puerto Banús. Embora não seja uma construção nova no sentido clássico, o seu excelente estado de conservação é testemunho de uma manutenção meticulosa. A urbanização está totalmente funcional e pronta a ser habitada.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar, embora esteja perto da praia. As opções de estacionamento são limitadas à garagem e arrecadação incluídas com o apartamento. Não há piscina privada, apenas piscinas comuns. A descrição foca-se nas comodidades existentes.
Esta propriedade é adequada para compradores que preferem uma localização costeira estabelecida e luxuosa. É ideal para quem procura uma segunda residência para desfrutar do clima mediterrânico e das oportunidades de lazer da Costa del Sol, incluindo a proximidade da marina, praias e campos de golfe. É também uma opção para investidores que procuram um rendimento atrativo numa região turística dinâmica. Famílias à procura de uma solução habitacional confortável com boas infraestruturas e ofertas educativas (41 escolas primárias, 28 secundárias nas proximidades) também encontrarão aqui um ambiente adequado. A localização central e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) facilitam o acesso a compradores internacionais.
O apartamento distingue-se pelo seu excelente estado de conservação, o que sugere um cuidado meticuloso. Dispõe de ar condicionado (quente e frio) para conforto durante todo o ano. As instalações incluem roupeiros embutidos para uma organização otimizada, bem como um terraço coberto que amplia o espaço de convivência. As instalações comuns como piscinas e jardins contribuem para a qualidade de vida. Os materiais utilizados e a construção cumprem os padrões de propriedades de luxo nesta região. O acesso Wi-Fi está disponível. A orientação sul proporciona luz natural que complementa o design interior.
O apartamento é oferecido a partir de 879.000 €. Este preço reflete a localização exclusiva em Puerto Banús e os acabamentos de alta qualidade. Com 172 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, o apartamento oferece uma boa relação qualidade-preço para esta zona muito procurada. A urbanização Embrujo Playa compreende várias unidades, e os preços podem variar consoante o andar e a orientação específica. Esta unidade em particular destaca-se pela sua orientação sul e pelo seu grande terraço. Informações detalhadas sobre outras unidades disponíveis e os seus preços estão disponíveis mediante pedido.
Puerto Banús, conhecido pela sua marina de luxo e ambiente animado, oferece um estilo de vida urbano único à beira-mar. O apartamento está situado num ambiente que combina tranquilidade e acesso a comodidades de primeira classe. A apenas 686 metros da praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, e a poucos passos de supermercados (451 m), farmácias (274 m) e do hospital (1,3 km), as necessidades diárias são rapidamente satisfeitas. Os arredores caracterizam-se por uma elevada concentração de restaurantes (73 num raio de 2 km), lojas e opções de lazer. A proximidade a campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) torna-o atractivo para os amantes do golfe. A localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade do mar, ideal para uma clientela exigente que procura uma situação residencial dinâmica mas confortável.
A vida em Puerto Banús é sinónimo de luxo, sol e um ambiente vibrante. O apartamento está situado muito perto de restaurantes de primeira classe (73 num raio de 2 km), boutiques e da famosa marina. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros e oferece um passeio marítimo. O ambiente urbano garante que instalações como supermercados (451 m), farmácias (274 m) e um hospital (1,3 km) são de fácil acesso. A região é bem servida por transportes públicos (9 linhas, 50 paragens), o que facilita a mobilidade mesmo sem carro. A temperatura média anual de 19,3 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Puerto Banús, uma marina exclusiva perto de Marbella. Ilustra a proximidade das praias, da própria marina, bem como de serviços essenciais e locais de lazer, como campos de golfe e restaurantes num raio de 2 km.
Puerto Banús é parte integrante da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno e estilo de vida. O apartamento está situado a sudoeste de Marbella e é um centro de luxo e entretenimento. A região está bem ligada; o aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km. A proximidade de outras cidades costeiras como Marbella (aprox. 6 km do centro) e Estepona (aprox. 25 km) permite a exploração. Puerto Banús é, por si só, um centro turístico e de lazer distinto, que se diferencia das zonas residenciais mais calmas.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são também de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. A proximidade de supermercados (451 m), farmácias (274 m) e um hospital (1,3 km) cobre as necessidades diárias. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas 2,2 km. A rede de transportes públicos com 9 linhas e 50 paragens oferece alternativas ao carro, embora o ambiente urbano e as numerosas opções de estacionamento (incluindo um posto de carregamento para VE a 325 m) tornem também as deslocações de carro agradáveis.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,3 °C. A região recebe historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, o que permite uma longa época balnear de aproximadamente 6 meses (temperaturas da água superiores a 20 °C). A altitude moderada de 11 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (0,3%) contribuem para um ambiente agradável e acessível. As temperaturas variam tipicamente entre 12 °C no inverno e 27 °C no verão, favorecendo diversas atividades ao ar livre ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Puerto Banús oferece acesso direto a várias praias. A mais próxima é a Playa de Puerto Banús (686 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pela sua qualidade e infraestrutura. Para além das atividades aquáticas, os arredores oferecem inúmeras oportunidades de lazer. Existem 73 restaurantes num raio de 2 km, que oferecem uma experiência culinária variada. Para os golfistas, campos de primeira categoria como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e o The Range golf lessons (2,5 km) são de fácil acesso. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) oferecem opções adicionais para a prática desportiva.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús é parte integrante da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno e estilo de vida. O apartamento está situado a sudoeste de Marbella e é um centro de luxo e entretenimento. A região está bem ligada; o aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km. A proximidade de outras cidades costeiras como Marbella (aprox. 6 km do centro) e Estepona (aprox. 25 km) permite a exploração. Puerto Banús é, por si só, um centro turístico e de lazer distinto, que se diferencia das zonas residenciais mais calmas.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL444917
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona (a partir de 418.800 € / 320.000 €), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento superior em termos de preço, refletindo a sua localização e dimensão privilegiadas. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) está mais próxima em preço, mas Puerto Banús oferece uma maior densidade de serviços de luxo e um apelo internacional mais forte, o que se reflete nos números de transações (4.743 na região). Embora Estepona e Benalmádena sejam também localidades costeiras atrativas, Puerto Banús distingue-se pela sua marina exclusiva, pela elevada concentração de restaurantes gourmet e pela proximidade de campos de golfe de renome. Este apartamento combina as vantagens de um ambiente urbano de luxo com a proximidade da praia, tornando-o uma opção procurada para compradores que desejam o estilo de vida vibrante da Costa del Sol e estão dispostos a pagar o preço correspondente.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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