Tento luxusný apartmán v exkluzívnom projekte Embrujo Playa v Marbelle (Marbella) je jednou z najvyhľadávanejších nehnuteľností v oblasti vďaka svojej privilegovanej polohe pri mori a blízkosti k Puerto Banús (Puerto Banús). Apartmán ponúka dve priestranné spálne a 172 m² vnútorného obytného priestoru, s veľkorysými, pohodlnými a dobre rozloženými izbami. Južná orientácia zaisťuje vynikajúce prirodzené svetlo počas celého dňa, vytvára teplú a príjemnú atmosféru v celom dome. Apartmán je vo výbornom stave, pretože majitelia ho nikdy neprenajímali, čo sa jasne odráža v celkovej vynikajúcej kvalite údržby nehnuteľnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), juhozápadne od Marbelly (Marbella), v Puerto Banús (Puerto Banús). Táto oblasť je známa svojou elegantnou marinou, luxusnými obchodmi a reštauráciami, ktoré ponúkajú obyvateľom živé pobrežné prostredie. Blízkosť pláží a rôznych zariadení zaisťuje ľahký prístup k denným potrebám.
Tento apartmán je navrhnutý pre medzinárodných kupcov hľadajúcich pohodlie a vybavenie. Priestranné obytné priestory, južná orientácia a slnečná terasa s rozlohou 44 m² sú ideálne na vychutnávanie miestnej klímy. Blízkosť pláží, obchodov a reštaurácií uspokojuje túžbu po pobrežnom životnom štýle, ponúka všestranný obytný priestor, ktorý môže slúžiť ako trvalé bydlisko, rekreačný dom alebo cenná investícia.
Hoci ide o apartmán z druhej ruky, je vo výbornom stave. Nachádza sa v projekte Embrujo Playa, ktorý predstavuje vysokú kvalitu výstavby v danej oblasti. Dobrá údržba nehnuteľnosti svedčí o jej trvalej hodnote a kvalite výstavby. Konkrétne informácie o dátume dokončenia v poskytnutých údajoch nie sú uvedené, ale apartmán je pripravený na nasťahovanie.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavba, ale existujúca, dobre udržiavaná budova. Údaje neposkytujú informácie o možnostiach budúceho rozšírenia alebo úprav. Napriek južnej orientácii môže plné denné osvetlenie ovplyvniť okolitých budov. Skutočnosť, že majitelia tu žili a nikdy nehnuteľnosť prenajímali, môže znamenať, že niektoré prvky dokončovacích prác nemusia zodpovedať najnovším trhovým trendom.
Tento apartmán je ideálny pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich luxusný stredomorský životný štýl. Je to skvelá voľba pre tých, ktorí chcú žiť v blízkosti pláže (686 m k pláži Puerto Banús) a využívať blízke zariadenia (451 m k supermarketu, 73 reštaurácií). Je vhodný na celoročné bývanie vďaka hojnému slnečnému svitu (3856 hodín/rok) a miernej klíme (priemerne 19,3°C), s plaveckou sezónou trvajúcou až 6 mesiacov. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti renomované golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Okrem toho môže apartmán slúžiť ako rekreačný dom, ktorý majiteľom umožňuje vychutnať si španielske slnko a zažiť pulzujúci nočný život a nákupné možnosti v Puerto Banús (Puerto Banús). Pre investorov ponúka vysoký turistický záujem o oblasť (5 miliónov návštevníkov ročne) a aktívny trh s nehnuteľnosťami (4743 transakcií) dobrý potenciál prenájmu a rastu kapitálu.
Apartmán sa vyznačuje výnimočnou kvalitou a dôkladnou údržbou. Jeho 172 m² vnútorného priestoru sú navrhnuté tak, aby boli priestranné, pohodlné a dobre rozložené. Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Hoci konkrétne detaily materiálov nie sú uvedené, opis „výborný stav“ naznačuje vysokú kvalitu povrchových úprav a vybavenia. Je vybavený klimatizáciou (teplá/studená) pre celoročný komfort. Okrem toho, prítomnosť súkromnej terasy (44 m²), vstavaných skríň, výťahu a parkovacieho miesta pridáva hodnotu celkovej kvalite života. Starostlivá údržba zo strany majiteľov, ako napríklad nikdy neprenajímanie, ďalej potvrdzuje celkový dobrý stav nehnuteľnosti a jej potenciálnu dlhodobú trvanlivosť.
Tento dvojizbový apartmán sa ponúka za cenu od 879 000 EUR. Táto cena odráža jeho vynikajúcu polohu v prestížnej oblasti Puerto Banús (Puerto Banús), známej svojim luxusným životným štýlom a vysokým dopytom. Nehnuteľnosť s rozlohou 172 m², plus slnečná terasa 44 m², ponúka priestranný životný priestor. Hoci je cena vysoká, je odôvodnená polohou pri mori, vynikajúcim stavom a potenciálom ako trvalé bydlisko, rekreačný dom alebo investícia. Veľký objem realitných transakcií v oblasti (4743 transakcií) naznačuje aktívny trh, ale môže tiež znamenať silnú konkurenciu o kvalitné nehnuteľnosti.
Tento apartmán sa nachádza v blízkosti Puerto Banús (Puerto Banús) v Marbelle (Marbella), oblasti známej svojou luxusnou marínou, prémiovými obchodmi a reštauráciami svetovej úrovne. Ako súčasť komplexu Embrujo Playa ponúka pohodlný pobrežný životný štýl. Pláže, promenáda a rušná marína sú vzdialené len pár krokov, čo uľahčuje každodenný život s prístupom k supermarketom (451 m) a lekárňam (274 m). V oblasti sa nachádza 73 reštaurácií a 9 kaviarní, ktoré uspokojujú potreby stravovania a socializácie. K dispozícii sú aj vzdelávacie možnosti pre rodiny, s 41 základnou a 28 strednou školou. Priemerná ročná teplota je 19,3 °C s dostatkom slnečného svitu (3856 hodín ročne), čo je ideálne pre outdoorové aktivity, vrátane sezóny kúpania trvajúcej až 6 mesiacov. Priemerná nadmorská výška je 11 metrov a terén je rovný, čo uľahčuje prechádzky po pláži.
Život v blízkosti Puerto Banús (Puerto Banús) znamená ponoriť sa do živej pobrežnej komunity. Tento apartmán, ktorý sa nachádza v komplexe Embrujo Playa, ponúka pohodlný pobrežný životný štýl. Rušný prístav Puerto Banús (Puerto Banús) s nespočetnými luxusnými butikmi, reštauráciami a barmi, ktoré priťahujú medzinárodné publikum, je vzdialený len pár krokov. Pláž (najbližšia vo vzdialenosti 686 m) a promenáda sú v blízkosti, ponúkajú vynikajúce možnosti na relaxáciu a prechádzky. Napriek rušnej lokalite je apartmán navrhnutý tak, aby poskytoval pohodlný životný zážitok. Oblasť ponúka širokú škálu vybavenia, vrátane supermarketov (451 m), lekární (274 m) a zdravotníckych centier (1,3 km), ktoré uspokoja každodenné potreby. Okrem toho sa v oblasti nachádza množstvo kultúrnych a rekreačných zariadení, vrátane golfových ihrísk a rôznych športových zariadení.
Tento apartmán sa nachádza v srdci Puerto Banús (Puerto Banús), oblasti známej svojou luxusnou marínou a prvotriednym životným štýlom. Mapa ukazuje jeho blízkosť k plážam, obchodom, reštauráciám a známym golfovým ihriskám, zdôrazňujúc pohodlie pobrežného života.
Tento apartmán sa nachádza na prvotriednom mieste Costa del Sol (Costa del Sol), v rušnej oblasti Puerto Banús (Puerto Banús) západne od Marbelly (Marbella). Oblasť je známa svojim luxusným životným štýlom, exkluzívnou marínou a prvotriednymi nákupnými destináciami. Nachádza sa medzi mestom Marbella (Marbella) a San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara), ponúka ľahké mestské spojenie. V porovnaní so susednými mestami ako Estepona (Estepona) a Benalmádena (Benalmádena), Puerto Banús (Puerto Banús) ponúka luxusnejšiu a medzinárodnejšiu atmosféru. Blízkosť letiska Málaga (45 km) uľahčuje medzinárodné cestovanie, čím sa stáva dôležitým uzlom na Costa del Sol (Costa del Sol).
Poloha apartmánu je mimoriadne výhodná. Nachádza sa na nábreží, len pár krokov od prístavu Puerto Banús (Puerto Banús) s jeho početnými obchodmi a reštauráciami. Najbližšia pláž (Playa de Puerto Banús) je vzdialená len 686 metrov, zatiaľ čo pláže Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) sú tiež ľahko dostupné. Pre golfových nadšencov je Real Club de Golf Las Brisas vzdialený len 2,2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (45 km vzdušnou čiarou) poskytuje pohodlie pre medzinárodné cestovanie. Supermarkety (451 m), lekárne (274 m) a nemocnica (1,3 km) sú v pešej vzdialenosti. Oblasť obsluhuje 9 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, čo zaisťuje ľahkú mobilitu a znižuje závislosť od súkromného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší typickej stredomorskej klíme s priemernou ročnou teplotou 19,3°C, miernymi zimami a horúcimi letami. Až 3856 hodín slnečného svitu ročne poskytuje dostatok príležitostí na outdoorové aktivity a užívanie si pláže. Sezóna kúpania trvá až 6 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje 20°C alebo viac, čo je ideálne pre relaxáciu pri mori. Apartmán sa nachádza v nadmorskej výške 11 metrov, blízko pobrežia, a sklon k pláži je veľmi mierny (0,3%), čo robí prístup na pláž veľmi pohodlným. Napriek blízkosti k moru, nachádza sa v rozvinutej oblasti so zeleňou a výhľadom do záhrady, čo zaisťuje integráciu s prírodným prostredím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tento apartmán ponúka bezkonkurenčný prístup k plážam a možnostiam rekreácie. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 686 metrov, zatiaľ čo Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) sú tiež ľahko dostupné. Tieto pláže často nesú certifikát „Modrá vlajka“, ktorý zaručuje vysokú kvalitu vody a vybavenia. Oblasť je rajom pre golfových nadšencov, Real Club de Golf Las Brisas je vzdialený len 2,2 km, ako aj cvičné ihriská ako The Range golf lessons (2,5 km). Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú športové zariadenia ako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a lezecké steny (Rocodromo) (2,8 km), ktoré uspokoja potreby rôznych športových nadšencov.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento apartmán sa nachádza na prvotriednom mieste Costa del Sol (Costa del Sol), v rušnej oblasti Puerto Banús (Puerto Banús) západne od Marbelly (Marbella). Oblasť je známa svojim luxusným životným štýlom, exkluzívnou marínou a prvotriednymi nákupnými destináciami. Nachádza sa medzi mestom Marbella (Marbella) a San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara), ponúka ľahké mestské spojenie. V porovnaní so susednými mestami ako Estepona (Estepona) a Benalmádena (Benalmádena), Puerto Banús (Puerto Banús) ponúka luxusnejšiu a medzinárodnejšiu atmosféru. Blízkosť letiska Málaga (45 km) uľahčuje medzinárodné cestovanie, čím sa stáva dôležitým uzlom na Costa del Sol (Costa del Sol).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL444917
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní so susednými projektmi Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 €) a Aby Upper (Estepona, od 320 000 €) je cena tohto apartmánu v Puerto Banús (Puerto Banús) (879 000 €) výrazne vyššia. Tento cenový rozdiel odráža jeho výnimočnú polohu v najprestížnejšej pobrežnej oblasti Marbelly (Marbella), známej svojim luxusným životným štýlom, exkluzívnou marínou a medzinárodnou príťažlivosťou. Kým projekty v Estepone (Estepona) ponúkajú atraktívnejšie vstupne ceny, zvyčajne sa nachádzajú ďalej od hlavných medzinárodných centier a nemusia mať rovnakú prestížnu atmosféru ako Puerto Banús (Puerto Banús). Alba Benalmádena (Benalmádena, od 699 000 €) sa nachádza niekde v strede, ale apartmány v Puerto Banús (Puerto Banús) ich môžu prevýšiť v pohodlí (blízkosť obchodov, reštaurácií) a prestíži. Preto, napriek vyššej cene, hodnota tohto apartmánu spočíva v jeho prvotriednej polohe v srdci Costa del Sol (Costa del Sol), čo z neho robí atraktívnu možnosť pre kupujúcich hľadajúcich tento exkluzívny zážitok.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených španielskych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
