Tento luxusní byt v exkluzivním projektu Embrujo Playa v Marbelle (Marbella) je jednou z nejžádanějších nemovitostí v oblasti díky své privilegované poloze u moře a blízkosti k Puerto Banús (Puerto Banús). Byt nabízí dvě prostorné ložnice a 172 m² vnitřního obytného prostoru, s velkorysými, pohodlnými a dobře rozloženými pokoji. Jižní orientace zajišťuje vynikající přirozené světlo po celý den a vytváří teplou a příjemnou atmosféru v celém domě. Byt je ve výborném stavu, protože majitelé jej nikdy nepronajímali, což se jasně odráží v celkově vynikající údržbě nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v oblasti Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), jihozápadně od Marbelly (Marbella), v Puerto Banús (Puerto Banús). Tato oblast je známá svou elegantní marinou, luxusními obchody a restauracemi, které nabízejí obyvatelům živé pobřežní prostředí. Blízkost pláží a různých zařízení zajišťuje snadný přístup k denním potřebám.
Tento byt je navržen pro mezinárodní kupce hledající pohodlí a vybavení. Prostorné obytné prostory, jižní orientace a slunná terasa o rozloze 44 m² jsou ideální pro užívání si místního klimatu. Blízkost pláží, obchodů a restaurací naplňuje touhu po pobřežním životním stylu a nabízí všestranný obytný prostor, který může sloužit jako trvalé bydliště, rekreační dům nebo kvalitní investice.
Ačkoli se jedná o byt z druhé ruky, je ve výborném stavu. Nachází se v projektu Embrujo Playa, který představuje vysokou kvalitu výstavby v dané oblasti. Dobrá údržba nemovitosti naznačuje její trvalou hodnotu a kvalitu stavby. Konkrétní informace o datu dokončení nejsou v poskytnutých datech uvedeny, ale byt je připraven k nastěhování.
Tato nemovitost není novou výstavbou a je ve stávajícím, dobře udržovaném stavu. Data neposkytují informace o možnosti budoucího rozšíření nebo úprav. Navzdory jižní orientaci může plné denní osvětlení ovlivnit okolní budovy. Skutečnost, že majitelé zde žili a nikdy nemovitost nepronajímali, může znamenat, že některé prvky vybavení nemusí odpovídat nejnovějším tržním trendům.
Tento byt je vhodný pro mezinárodní kupce hledající luxusní středomořský životní styl. Je ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet blízko pláže (686 m k pláži Puerto Banús) a využívat blízká zařízení (451 m k supermarketu, 73 restaurací). Je vhodný pro celoroční bydlení díky hojnému slunečnímu svitu (3856 hodin/rok) a mírnému klimatu (průměrně 19,3 °C), s koupací sezónou trvající až 6 měsíců. Pro golfové nadšence jsou v blízkosti renomovaná hřiště (např. Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 km). Kromě toho může byt sloužit jako rekreační dům, který majitelům umožní užívat si španělské slunce a zažít pulzující noční život a nákupy v Puerto Banús (Puerto Banús). Pro investory nabízí vysoký turistický zájem o oblast (5 milionů návštěvníků ročně) a aktivní trh s nemovitostmi (4743 transakcí) dobrý potenciál pro pronájem a zhodnocení kapitálu.
Byt se vyznačuje vynikající kvalitou a pečlivou údržbou. Jeho 172 m² vnitřního prostoru jsou navrženy tak, aby byly prostorné, pohodlné a dobře rozložené. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla. Ačkoli podrobnosti o materiálech nejsou uvedeny, popis 'výborný stav' naznačuje vysokou kvalitu povrchových úprav a vybavení. Je vybaven klimatizací (teplá/studená) pro celoroční komfort. Kromě toho, soukromá terasa (44 m²), vestavěné skříně, výtah a parkovací místo zvyšují celkovou kvalitu života. Pečlivá údržba ze strany majitelů, jako je nikdy nepůjčování, dále potvrzuje celkově dobrý stav nemovitosti a její potenciální dlouhodobou trvanlivost.
Tento dvoupokojový byt je nabízen za cenu od 879 000 EUR. Tato cena odráží jeho vynikající polohu v prestižní lokalitě Puerto Banús (Puerto Banús), známé svým luxusním životním stylem a vysokou poptávkou. Nemovitost o rozloze 172 m² s terasou 44 m² nabízí prostorný obytný prostor. Ačkoli je cena vysoká, je ospravedlněna polohou u moře, vynikajícím stavem a potenciálem jako trvalé bydliště, rekreační dům nebo investice. Vysoký objem transakcí s nemovitostmi v této oblasti (4743 transakcí) svědčí o aktivním trhu, ale může také znamenat silnou konkurenci o kvalitní nemovitosti.
Tento byt se nachází v blízkosti Puerto Banús (Puerto Banús) v Marbelle (Marbella), oblasti známé svou luxusní marinou, prémiovými obchody a restauracemi světové úrovně. Jako součást projektu Embrujo Playa nabízí pohodlný pobřežní životní styl. Pláže, promenáda a pulzující marina jsou v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní život s přístupem k supermarketům (451 m) a lékárnám (274 m). V oblasti se nachází 73 restaurací a 9 kaváren, které uspokojují potřeby stravování a společenského života. Pro rodiny jsou k dispozici také vzdělávací příležitosti, s 41 základní a 28 střední školou. Průměrná roční teplota je 19,3 °C s hojným slunečním svitem (3856 hodin ročně), což je ideální pro venkovní aktivity, včetně koupací sezóny trvající až 6 měsíců. Průměrná nadmořská výška je 11 metrů a terén je rovný, což usnadňuje procházky po pláži.
Život v blízkosti Puerto Banús (Puerto Banús) znamená ponořit se do živé pobřežní komunity. Tento byt, který se nachází v projektu Embrujo Playa, nabízí pohodlný pobřežní životní styl. Rušné přístaviště Puerto Banús (Puerto Banús) s nesčetnými luxusními butiky, restauracemi a bary, které přitahují mezinárodní klientelu, je jen pár kroků daleko. Pláž (nejbližší ve vzdálenosti 686 m) a promenáda jsou na dosah ruky a nabízejí skvělé příležitosti k relaxaci a procházkám. Navzdory rušné lokalitě je byt navržen tak, aby poskytoval pohodlné bydlení. Oblast nabízí širokou škálu vybavení, včetně supermarketů (451 m), lékáren (274 m) a zdravotnických center (1,3 km), které uspokojují každodenní potřeby. Kromě toho se v oblasti nachází mnoho kulturních a rekreačních zařízení, včetně golfových hřišť a různých sportovišť.
Tento byt se nachází v srdci Puerto Banús (Puerto Banús), oblasti známé svou luxusní marinou a prémiovým životním stylem. Mapa zobrazuje jeho blízkost k plážím, obchodům, restauracím a známým golfovým hřištím, což zdůrazňuje pohodlí pobřežního života.
Tento byt se nachází v prémiové lokalitě Costa del Sol (Costa del Sol), v rušné oblasti Puerto Banús (Puerto Banús) západně od Marbelly (Marbella). Oblast je známá svým luxusním životním stylem, luxusní marinou a prvotřídními nákupními destinacemi. Leží mezi městy Marbella (Marbella) a San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) a nabízí snadné spojení s městem. Ve srovnání se sousedními městy, jako je Estepona (Estepona) a Benalmádena (Benalmádena), Puerto Banús (Puerto Banús) nabízí luxusnější a mezinárodnější atmosféru. Blízkost letiště Málaga (45 km) usnadňuje mezinárodní cestování, což z něj činí důležitý uzel na Costa del Sol (Costa del Sol).
Poloha bytu je mimořádně výhodná. Nachází se na nábřeží, jen pár kroků od přístavu Puerto Banús (Puerto Banús) s mnoha obchody a restauracemi. Nejbližší pláž (Playa de Puerto Banús) je vzdálena pouhých 686 metrů a pláže Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) jsou také snadno dostupné. Pro milovníky golfu je Real Club de Golf Las Brisas vzdálen pouhých 2,2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (45 km vzdušnou čarou) zajišťuje pohodlí pro mezinárodní cestování. Supermarkety (451 m), lékárny (274 m) a nemocnice (1,3 km) jsou v docházkové vzdálenosti. V oblasti jezdí 9 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což zajišťuje snadnou mobilitu a snižuje závislost na soukromém automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší typickému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,3 °C, mírnými zimami a horkými léty. Až 3856 hodin slunečního svitu ročně poskytuje dostatek příležitostí pro venkovní aktivity a užívání si pláže. Koupací sezóna trvá až 6 měsíců, kdy teplota vody dosáhne 20 °C nebo více, což je ideální pro relaxaci u moře. Byt se nachází v nadmořské výšce 11 metrů, blízko pobřeží, a sklon k pláži je velmi mírný (0,3%), což činí přístup na pláž velmi pohodlným. Navzdory blízkosti moře se nachází v rozvinuté oblasti se zelení a výhledy do zahrady, což zajišťuje integraci s přírodním prostředím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tento byt nabízí bezkonkurenční přístup na pláže a rekreační příležitosti. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 686 metrů, zatímco Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) jsou také snadno dostupné. Tyto pláže často drží certifikát 'Modrá vlajka', který zaručuje vysokou kvalitu vody a vybavení. Oblast je rájem pro golfové nadšence, Real Club de Golf Las Brisas je vzdálen pouhých 2,2 km, stejně jako golfová cvičiště jako The Range golf lessons (2,5 km). Kromě toho se v okolí nacházejí sportovní zařízení, jako je Polideportivo San Pedro (2,2 km), a také horolezecké stěny (Rocodromo) (2,8 km), které uspokojují potřeby různých sportovních nadšenců.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento byt se nachází v prémiové lokalitě Costa del Sol (Costa del Sol), v rušné oblasti Puerto Banús (Puerto Banús) západně od Marbelly (Marbella). Oblast je známá svým luxusním životním stylem, luxusní marinou a prvotřídními nákupními destinacemi. Leží mezi městy Marbella (Marbella) a San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) a nabízí snadné spojení s městem. Ve srovnání se sousedními městy, jako je Estepona (Estepona) a Benalmádena (Benalmádena), Puerto Banús (Puerto Banús) nabízí luxusnější a mezinárodnější atmosféru. Blízkost letiště Málaga (45 km) usnadňuje mezinárodní cestování, což z něj činí důležitý uzel na Costa del Sol (Costa del Sol).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL444917
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání se sousedními projekty Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 €) a Aby Upper (Estepona, od 320 000 €) je cena tohoto bytu v Puerto Banús (Puerto Banús) (879 000 €) výrazně vyšší. Tento cenový rozdíl odráží jeho výjimečnou polohu v nejprestižnější pobřežní oblasti Marbelly (Marbella), známé svým luxusním životním stylem, luxusní marinou a mezinárodní přitažlivostí. Zatímco projekty v Esteponě (Estepona) nabízejí dostupnější vstupní ceny, obvykle se nacházejí dále od hlavních mezinárodních center a nemusí mít stejnou prestižní atmosféru jako Puerto Banús (Puerto Banús). Alba Benalmádena (Benalmádena, od 699 000 €) se nachází někde uprostřed, ale byty v Puerto Banús (Puerto Banús) je mohou překonávat v pohodlí (blízkost obchodů, restaurací) a prestiži. Proto, navzdory vyšší ceně, hodnota tohoto bytu spočívá v jeho prvotřídní poloze v srdci Costa del Sol (Costa del Sol), což z něj činí atraktivní možnost pro kupce hledající tento exkluzivní zážitek.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
