푸에르토 바누스(Puerto Banús)의 고급스러운 엠브루호 플라야(Embrujo Playa) 단지에 위치한 이 2베드룸 아파트는 마르베야(Marbella) 지역에서 가장 선호되는 해변가 입지를 자랑합니다. 172제곱미터의 넓은 실내 공간은 풍부한 자연광을 받으며, 편리한 생활을 위한 모든 편의 시설이 도보 거리에 있습니다. 이 아파트는 마르베야의 햇살을 즐기고 야외 활동을 하거나 가족 및 친구와 소중한 순간을 공유할 수 있는 44제곱미터의 햇볕이 잘 드는 테라스를 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
본 아파트는 해변 산책로, 푸에르토 바누스 마리나 및 다양한 상점과 레스토랑에 쉽게 접근할 수 있는 이상적인 위치에 자리 잡고 있습니다. 도심 환경 속에서도 해변과 가까워 편리함과 휴식을 동시에 누릴 수 있습니다.
주거 공간은 넓고 쾌적하며, 잘 분배된 공간 구성을 통해 편안한 생활이 가능합니다. 남향으로 배치되어 하루 종일 풍부한 자연광이 들어오며, 개인 테라스는 야외 생활을 위한 추가적인 공간을 제공합니다.
해당 아파트는 엠브루호 플라야(Embrujo Playa) 단지 내에 위치하며, 현재 훌륭한 상태를 유지하고 있습니다. 소유주가 직접 거주하며 임대 이력이 없어 전반적인 관리 상태가 매우 양호합니다.
이 아파트는 높은 수준의 마감재와 현대적인 편의 시설을 제공하지만, 주택 단지 내 커뮤니티 풀 및 정원 전망 외에 개별적인 수영장이나 넓은 개인 정원은 제공하지 않습니다. 또한, 도시 환경으로 인해 주변 소음이 발생할 수 있습니다.
이 아파트는 푸에르토 바누스(Puerto Banús)의 활기찬 해변가 라이프스타일을 추구하는 개인에게 적합합니다. 고급 마리나, 다양한 레스토랑, 부티크 상점, 그리고 해변이 도보 거리에 있어 편리함을 중시하는 이들에게 이상적입니다. 또한, 마르베야(Marbella)의 중심부와 가까워 도시의 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 남향으로 배치된 넓은 테라스와 풍부한 자연광은 따뜻하고 아늑한 생활 공간을 선호하는 사람들에게 매력적입니다. 2.2km 떨어진 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas)와 같은 유명 골프 코스에 접근성이 좋기 때문에 골프 애호가들에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 45km 거리에 말라가 공항(Málaga Airport)이 있어 국제적인 이동이 용이하며, 이는 별장이나 별장으로 사용하는 경우에도 편리함을 더합니다.
본 아파트는 엠브루호 플라야(Embrujo Playa) 개발 단지의 일부로, 뛰어난 마감 품질을 자랑합니다. 실내에는 현대적이고 세련된 디자인이 적용되었으며, 내구성이 뛰어난 소재가 사용되었습니다. 거실과 침실은 넓고 개방감이 있으며, 풍부한 자연광이 내부를 환하게 비춥니다. 남향 배치와 44제곱미터의 넓은 테라스는 야외 생활을 즐길 수 있는 공간을 제공하며, 고급스러운 분위기를 더합니다. 붙박이장이 잘 갖추어져 있어 수납 공간이 충분하며, 건물에는 리프트가 설치되어 있어 이동이 편리합니다. 에어컨(냉난방 겸용) 시스템은 연중 쾌적한 실내 온도를 유지해주며, Wi-Fi 연결도 지원됩니다. 소유주가 직접 거주하며 임대한 적이 없어 전반적인 관리 상태가 매우 우수하여, 즉시 거주하거나 임대하기에 적합한 상태입니다.
본 2베드룸 아파트의 가격은 879,000유로부터 시작합니다. 이는 172제곱미터의 넓은 면적과 푸에르토 바누스라는 고급 지역의 입지를 고려할 때, 해당 지역의 평균적인 가격대와 유사합니다. 이 가격에는 가구가 완비된 붙박이장, 지붕이 있는 테라스, 리프트 접근, 주차 공간, 창고, 에어컨(냉난방 겸용) 및 Wi-Fi와 같은 시설이 포함됩니다. 본 매물은 소유주가 직접 거주하여 임대 이력이 없어 매우 우수한 상태를 유지하고 있으며, 이는 투자가치 측면에서도 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.
이 아파트는 활기찬 도시 생활과 해변에서의 휴식을 겸비한 독특한 라이프스타일을 제공합니다. 푸에르토 바누스의 고급 마리나와 마르베야 시내 중심부가 가까워, 다양한 레스토랑, 부티크 쇼핑, 문화 행사 등을 쉽게 접할 수 있습니다. 아침에는 해변을 따라 조깅하거나, 오후에는 테라스에서 휴식을 취하고, 저녁에는 유명 레스토랑에서 식사를 즐기는 등 다채로운 일상이 가능합니다. 단지 내 커뮤니티 풀은 휴식을 위한 공간을 제공하며, 연중 온화한 기후는 야외 활동을 더욱 풍요롭게 합니다. 52개의 호텔과 12,781개의 침대가 있는 이 지역은 활발한 관광 산업을 보여주며, 3,856시간의 연간 일조량과 6개월간의 수영 시즌은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 조성합니다.
푸에르토 바누스(Puerto Banús)는 고급 마리나, 세계적인 수준의 레스토랑, 명품 부티크, 활기찬 나이트라이프로 유명한 지역입니다. 이 아파트는 이러한 중심부에 위치하여 모든 편의 시설이 도보 거리에 있습니다. 500미터 이내에 슈퍼마켓과 약국이 있으며, 1.3km 거리에는 병원도 있습니다. 73개의 레스토랑, 4개의 은행, 9개의 카페가 2km 이내에 있어 선택의 폭이 넓습니다. 또한, 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 있어 가족 단위 거주자에게도 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 5개의 보건 센터가 있어 의료 접근성 또한 높습니다. 3,856시간의 연간 일조량과 19.3°C의 평균 연간 기온은 연중 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공하며, 6개월간의 수영 시즌은 해변에서의 휴식을 더욱 즐겁게 합니다.
푸에르토 바누스(Puerto Banús)는 마르베야(Marbella)의 남서쪽에 위치한 고급 마리나 지역입니다. 이 아파트는 해변과 마리나, 그리고 다양한 편의 시설이 밀집한 도심 환경 속에 자리 잡고 있어, 편리한 생활과 함께 해변 라이프스타일을 즐길 수 있는 최적의 입지를 제공합니다.
본 프로젝트는 마르베야(Marbella) 남서쪽에 위치한 푸에르토 바누스(Puerto Banús)에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 코스타 델 솔(Costa del Sol)에서도 고급스러운 라이프스타일과 엔터테인먼트로 유명합니다. 동쪽으로는 활기찬 마르베야 시내 중심부와 이어지며, 서쪽으로는 에스테포나(Estepona)와 같은 해안 도시들과 연결됩니다. 말라가(Málaga) 시내까지는 약 45km, 지브롤터(Gibraltar)는 약 51km 거리에 있어 지역 내 주요 도시 및 국제 공항으로의 이동이 용이합니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 다양한 매력을 탐험하기 위한 이상적인 출발점 역할을 합니다.
본 아파트는 말라가 코스타 델 솔 공항(Málaga-Costa del Sol Airport)에서 약 45km 거리에 위치하여 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 또한, 50개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 가까이 있어 대중교통 이용도 편리합니다. 해변은 도보로 약 10분 거리에 있으며, 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)까지는 686m입니다. 주요 편의 시설도 가깝습니다. 슈퍼마켓은 451m, 약국은 274m, 병원은 1.3km 거리에 있습니다. 골프 애호가들을 위해 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas)와 같은 유명 골프 코스가 2.2km 이내 거리에 있습니다. 전기차 충전소도 325m 거리에 있어 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸에르토 바누스(Puerto Banús)는 지중해 연안에 위치하여 연중 온화한 기후를 자랑합니다. 평균 기온은 12°C에서 27°C 사이이며, 연평균 기온은 19.3°C입니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 조건을 제공합니다. 해변에서의 수영은 6개월간 가능하며, 이는 수온이 20°C 이상으로 유지되는 기간을 의미합니다. 해발 11m 높이에 위치하여 해안가의 쾌적한 기후를 느낄 수 있으며, 해변까지의 경사도는 0.3%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 이러한 기후 조건과 자연 환경은 연중 쾌적한 생활과 다양한 야외 레저 활동을 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 아파트는 해변과의 접근성이 매우 뛰어납니다. 가장 가까운 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)는 686m 거리에 있으며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)는 1.6km, 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro)는 2.8km 거리에 있습니다. 이 지역에는 여러 개의 블루 플래그 해변이 있어 깨끗하고 안전한 해수욕을 즐길 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas)가 2.2km 거리에 있으며, 그 외에도 여러 골프 코스가 인근에 있습니다. 스포츠 시설로는 폴리데포르티보 산 페드로(Polideportivo San Pedro)가 2.2km 거리에 있으며, 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
본 프로젝트는 마르베야(Marbella) 남서쪽에 위치한 푸에르토 바누스(Puerto Banús)에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 코스타 델 솔(Costa del Sol)에서도 고급스러운 라이프스타일과 엔터테인먼트로 유명합니다. 동쪽으로는 활기찬 마르베야 시내 중심부와 이어지며, 서쪽으로는 에스테포나(Estepona)와 같은 해안 도시들과 연결됩니다. 말라가(Málaga) 시내까지는 약 45km, 지브롤터(Gibraltar)는 약 51km 거리에 있어 지역 내 주요 도시 및 국제 공항으로의 이동이 용이합니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 다양한 매력을 탐험하기 위한 이상적인 출발점 역할을 합니다.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 94 mm |
| 2월 | 12.4°C | 97 mm |
| 3월 | 14.4°C | 85 mm |
| 4월 | 16.3°C | 56 mm |
| 5월 | 18.3°C | 43 mm |
| 6월 | 22.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 19 mm |
| 10월 | 19.3°C | 80 mm |
| 11월 | 15.3°C | 116 mm |
| 12월 | 12.7°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL444917
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔(Costa del Sol)의 다른 지역과 비교했을 때, 푸에르토 바누스(Puerto Banús)는 고급스러움과 활기찬 라이프스타일을 중시하는 구매자들에게 특화된 매력을 제공합니다. 에스테포나(Estepona)의 아쿠아 가든(Acqua Gardens, 418,800유로부터)이나 에비 어퍼(Aby Upper, 320,000유로부터)와 같은 프로젝트들이 더 낮은 가격대에 넓은 부지와 현대적인 시설을 제공하지만, 푸에르토 바누스의 입지는 해변, 마리나, 그리고 최고급 엔터테인먼트 시설과의 근접성에서 차별화됩니다. 베날마데나(Benalmádena)의 알바 베날마데나(Alba Benalmadena, 699,000유로부터)와 같은 프로젝트는 다양한 편의 시설과 좋은 접근성을 제공하지만, 본 프로젝트의 879,000유로 가격은 푸에르토 바누스라는 프리미엄 위치와 172m²의 넓은 실내 공간, 그리고 44m²의 큰 테라스를 고려할 때 타당한 수준입니다. 본 아파트는 단순히 주거 공간을 넘어, 코스타 델 솔의 중심부에서 고급스럽고 편리한 해변가 생활을 원하는 이들에게 적합한 선택입니다. 지역 내 4,743건의 부동산 거래 기록은 이 지역의 꾸준한 시장 활동을 보여줍니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 공급을 분석하고 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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