Dieses Apartment befindet sich in der gefragten Wohnanlage Embrujo Playa in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenresort an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 172 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Mit einer 44 m² großen Terrasse ist sie ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools und Gärten. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für Wohnen, Urlaub oder als Kapitalanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Puerto Banús, einem Zentrum für Luxus und Freizeit an der Costa del Sol. Es ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und bietet schnellen Zugang zu Yachthafen, Geschäften und Restaurants. Die städtische Umgebung gewährleistet eine hohe Verfügbarkeit von Dienstleistungen.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die Wert auf eine exklusive Lage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten legen. Die großzügige Wohnfläche, die nach Süden ausgerichtete Terrasse und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten sprechen jene an, die Komfort und eine hochwertige Lebensweise suchen.
Das Apartment befindet sich in der Wohnanlage Embrujo Playa, die als Teil der etablierten Infrastruktur von Puerto Banús gilt. Obwohl es sich nicht um eine Neubauimmobilie im klassischen Sinne handelt, zeugt der exzellente Zustand von einer sorgfältigen Instandhaltung. Die Wohnanlage ist voll funktionsfähig und bezugsfertig.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick, obwohl es strandnah liegt. Die Parkmöglichkeiten sind auf die Garage und den Abstellraum beschränkt, die zur Wohnung gehören. Es ist kein privater Pool vorhanden, sondern Gemeinschaftspools. Die Beschreibung fokussiert sich auf die vorhandenen Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte und luxuriöse Küstenlage bevorzugen. Sie passt gut für Personen, die eine Zweitwohnung suchen, um das mediterrane Klima und die Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol zu nutzen, insbesondere die Nähe zu Yachthafen, Stränden und Golfplätzen. Auch für Investoren, die eine attraktive Rendite in einer touristisch starken Region anstreben, ist dieses Apartment eine Option. Familien, die eine komfortable Wohnlösung mit guter Infrastruktur und Bildungsangeboten (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen im Umkreis) suchen, finden hier ebenfalls eine passende Umgebung. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) erleichtern die Erreichbarkeit für internationale Käufer.
Das Apartment zeichnet sich durch einen exzellenten Erhaltungszustand aus, was darauf hindeutet, dass es sorgfältig gepflegt wurde. Es verfügt über Klimaanlage (warm und kalt) für ganzjährigen Komfort. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die für zusätzliche Ordnung sorgen, sowie eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum erweitert. Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten tragen zur Wohnqualität bei. Die verwendeten Materialien und die Bauweise entsprechen dem Standard für hochwertige Immobilien in dieser Region. WLAN ist verfügbar. Die Südausrichtung sorgt für eine natürliche Helligkeit, die durch die Innenraumgestaltung ergänzt wird.
Das Apartment wird ab €879.000 angeboten. Die Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús und die hochwertige Ausstattung wider. Mit 172 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Immobilie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese begehrte Region. Die Wohnanlage Embrujo Playa umfasst mehrere Einheiten, die Preise können je nach Etage und spezifischer Ausrichtung variieren. Diese spezifische Einheit zeichnet sich durch ihre Südausrichtung und die große Terrasse aus. Detaillierte Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten und deren Preisen sind auf Anfrage erhältlich.
Puerto Banús, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen und sein lebendiges Treiben, bietet eine einzigartige städtische Lebensart an der Küste. Das Apartment ist in einer Umgebung angesiedelt, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten vereint. Mit nur 686 Metern zum nächsten Strand, Playa de Puerto Banús, und kurzen Wegen zu Supermärkten (451 m), Apotheken (274 m) und dem Krankenhaus (1.3 km), sind die täglichen Bedürfnisse schnell erfüllt. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Restaurants (73 im 2km-Radius), Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) macht es attraktiv für Golfliebhaber. Die Lage kombiniert die Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zum Meer, ideal für eine anspruchsvolle Klientel, die eine dynamische, aber dennoch komfortable Wohnsituation sucht.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von Luxus, Sonne und einer lebendigen Atmosphäre. Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Restaurants (73 im Umkreis von 2 km), Boutiquen und dem berühmten Yachthafen. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und bietet eine Promenade für Spaziergänge. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass Einrichtungen wie Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und ein Krankenhaus (1.3 km) bequem erreichbar sind. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (9 Linien, 50 Haltestellen), was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen nahe Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen selbst, sowie zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Restaurants im Umkreis von 2 km.
Puerto Banús ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima und ihren Lebensstil bekannt ist. Das Apartment liegt südwestlich von Marbella und ist ein Zentrum für Luxus und Unterhaltung. Die Region ist gut vernetzt; der Flughafen Málaga ist ca. 45 km entfernt. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Marbella (ca. 6 km zum Zentrum) und Estepona (ca. 25 km) ermöglicht Erkundungstouren. Puerto Banús selbst ist ein eigenständiges touristisches und freizeitbezogenes Zentrum, das sich von den eher ruhigen Wohngegenden abhebt.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Nähe zu Supermärkten (451 m), Apotheken (274 m) und einem Krankenhaus (1.3 km) deckt den täglichen Bedarf ab. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas nur 2.2 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto, obwohl die städtische Umgebung und die vielen Parkmöglichkeiten (einschließlich einer EV-Ladestation 325 m entfernt) auch die Autofahrt angenehm gestalten.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 19.3°C liegt. Die Region erhält historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm-Saison von etwa 6 Monaten (Wassertemperaturen über 20°C) ermöglicht. Die moderate Höhenlage von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0.3%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto Banús bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús (686 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, bekannt für ihre Qualität und Infrastruktur. Neben Wassersportaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 73 Restaurants im Umkreis von 2 km, die eine vielfältige kulinarische Erfahrung ermöglichen. Für Golfer sind die erstklassigen Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range golf lessons (2.5 km) leicht erreichbar. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) bieten zusätzliche Optionen für körperliche Betätigung.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima und ihren Lebensstil bekannt ist. Das Apartment liegt südwestlich von Marbella und ist ein Zentrum für Luxus und Unterhaltung. Die Region ist gut vernetzt; der Flughafen Málaga ist ca. 45 km entfernt. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Marbella (ca. 6 km zum Zentrum) und Estepona (ca. 25 km) ermöglicht Erkundungstouren. Puerto Banús selbst ist ein eigenständiges touristisches und freizeitbezogenes Zentrum, das sich von den eher ruhigen Wohngegenden abhebt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL444917
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona (ab €418.800 / €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich im oberen Segment, reflektiert durch seine erstklassige Lage und Größe. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich näher, jedoch bietet Puerto Banús eine höhere Dichte an Luxusdienstleistungen und eine internationalere Anziehungskraft, die sich in den Transaktionszahlen (4.743 in der Region) widerspiegelt. Während Estepona und Benalmádena ebenfalls attraktive Küstenorte sind, hebt sich Puerto Banús durch seine exklusive Marina, die hohe Dichte an Gourmetrestaurants und die Nähe zu renommierten Golfplätzen hervor. Dieses Apartment kombiniert die Vorteile einer urbanen, luxuriösen Umgebung mit der Nähe zum Strand, was es zu einer gefragten Option für Käufer macht, die das pulsierende Leben der Costa del Sol suchen und bereit sind, dafür einen entsprechenden Preis zu zahlen.
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
