Эти роскошные апартаменты, расположенные в эксклюзивном комплексе Embrujo Playa в Марбелье, являются одним из самых востребованных объектов недвижимости благодаря своему привилегированному расположению на берегу моря и близости к Пуэрто Банус (Puerto Banús). Квартира предлагает две просторные спальни и 172 м² жилой площади, отличаясь просторными, комфортабельными и хорошо спланированными комнатами. Южная ориентация обеспечивает отличное естественное освещение в течение всего дня, создавая теплую и уютную атмосферу в доме. Квартира находится в отличном состоянии, так как владельцы никогда не сдавали ее в аренду, что подтверждается превосходным общим состоянием объекта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в районе Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), к юго-западу от Марбельи (Marbella), в Пуэрто Банус (Puerto Banús). Этот район известен своей изысканной пристанью, магазинами класса люкс и ресторанами, предлагая жителям оживленную прибрежную среду. Близость к пляжам и разнообразным удобствам обеспечивает легкий доступ к повседневным нуждам.
Эти апартаменты предназначены для международных покупателей, ищущих комфорт и удобство. Просторные жилые помещения, южная экспозиция и солнечная терраса площадью 44 м² идеально подходят для наслаждения местным климатом. Близость к пляжам, магазинам и ресторанам удовлетворяет стремление к прибрежному образу жизни, предлагая универсальное жилое пространство, которое может служить постоянным местом жительства, домом для отдыха или качественной инвестицией.
Хотя эти апартаменты являются вторичным жильем, они находятся в превосходном состоянии. Они расположены в комплексе Embrujo Playa, который является примером высококачественной застройки в этом районе. Хорошее состояние объекта свидетельствует о его долговечности и качестве строительства. Конкретная информация о дате сдачи отсутствует в предоставленных данных, но квартира готова к заселению.
Этот объект не является новым строительством и находится в уже построенном и ухоженном состоянии. Данные не предоставляют информации о возможности дальнейшего расширения или модификации. Несмотря на южную ориентацию, полное освещение в течение дня может зависеть от окружающих зданий. Тот факт, что владельцы жили здесь и никогда не сдавали в аренду, может означать, что некоторые элементы отделки могут не соответствовать новейшим рыночным тенденциям.
Эти апартаменты подходят для международных покупателей, ищущих высококлассный средиземноморский образ жизни. Они являются идеальным выбором для тех, кто хочет быть рядом с пляжем (686 м до пляжа Пуэрто Банус) и пользоваться всеми удобствами (супермаркет 451 м, рестораны 73). Они подходят для круглогодичного проживания благодаря обилию солнечного света (3856 часов/год) и мягкому климату (среднегодовая температура 19,3°C), с купальным сезоном, длящимся до 6 месяцев. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько известных полей (например, Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 км). Кроме того, апартаменты могут служить домом для отдыха, позволяя владельцам наслаждаться испанским солнцем и оживленной ночной жизнью и магазинами Пуэрто Банус (Puerto Banús). Для инвесторов высокий туристический интерес к району (5 миллионов посетителей в год) и активный рынок недвижимости (4743 сделки) предлагают хороший потенциал для аренды и роста капитала.
Апартаменты отличаются превосходным качеством и тщательным уходом. Их 172 м² жилой площади спроектированы так, чтобы быть просторными, комфортабельными и хорошо спланированными. Южная ориентация обеспечивает обилие естественного света. Хотя конкретные детали материалов не указаны, описание 'отличное состояние' подразумевает высокое качество отделки и оборудования. В квартире установлен кондиционер (холод/тепло), обеспечивающий комфорт круглый год. Кроме того, наличие частной террасы (44 м²), встроенных шкафов, лифта и парковочного места добавляет ценности общему качеству жизни. Тщательный уход со стороны владельцев, включая отсутствие сдачи в аренду, еще раз подтверждает общее превосходное состояние объекта и его потенциальную долговечность.
Эти двухкомнатные апартаменты предлагаются по цене от 879 000 евро. Эта цена отражает их превосходное расположение в престижном районе Пуэрто Банус (Puerto Banús), известном своим роскошным образом жизни и высоким спросом. Площадь недвижимости составляет 172 м², плюс терраса 44 м², что обеспечивает просторное жилое пространство. Хотя цена может быть высокой, она оправдана прибрежным расположением, отличным состоянием и потенциалом в качестве постоянного дома, места для отдыха или инвестиций. Высокий объем сделок с недвижимостью в этом районе (4743) свидетельствует о активном рынке, но также может означать конкуренцию за качественные объекты.
Эти апартаменты расположены недалеко от Пуэрто Банус (Puerto Banús) в Марбелье (Marbella), района, известного своей роскошной пристанью, элитными магазинами и ресторанами мирового класса. Являясь частью комплекса Embrujo Playa, он предлагает удобный прибрежный образ жизни. Пляжи, набережная и оживленная пристань находятся в нескольких минутах ходьбы, что делает повседневную жизнь удобной, с доступом к супермаркетам (451 м) и аптекам (274 м). В районе расположены 73 ресторана и 9 кафе, удовлетворяющих потребности в питании и социализации. Для семей имеются образовательные возможности: 41 начальная и 28 средних школ. Средняя годовая температура составляет 19,3°C, с обильным солнечным светом (3856 часов в год), что идеально подходит для активного отдыха, включая купальный сезон продолжительностью до 6 месяцев. Средняя высота над уровнем моря составляет 11 метров, а рельеф местности плоский, что способствует комфортным прогулкам по пляжу.
Жизнь рядом с Пуэрто Банус (Puerto Banús) означает погружение в оживленное прибрежное сообщество. Эти апартаменты, расположенные в комплексе Embrujo Playa, предлагают удобный прибрежный образ жизни. Пристань Пуэрто Банус (Puerto Banús) с ее бесчисленными бутиками, ресторанами и барами, привлекающими международную публику, находится всего в нескольких шагах. Пляж (ближайший в 686 м) и набережная находятся рядом, предоставляя прекрасные возможности для отдыха и прогулок. Несмотря на оживленное расположение, апартаменты спроектированы для комфортного проживания. Район предлагает широкий спектр удобств, включая супермаркеты (451 м), аптеки (274 м) и медицинские центры (1,3 км), удовлетворяющие повседневные нужды. Кроме того, в этом районе есть множество культурных и развлекательных заведений, включая поля для гольфа и различные спортивные сооружения.
Эти апартаменты расположены в самом сердце Пуэрто Банус (Puerto Banús), района, известного своей роскошной пристанью и высококлассным образом жизни. Карта показывает их близость к пляжам, магазинам, ресторанам и известным полям для гольфа, подчеркивая удобство прибрежной жизни.
Эти апартаменты расположены в престижном месте Коста-дель-Соль (Costa del Sol), в оживленном районе Пуэрто Банус (Puerto Banús) к западу от Марбельи (Marbella). Район известен своим роскошным образом жизни, элитной пристанью для яхт и мировыми торговыми центрами. Он находится между городом Марбелья (Marbella) и Сан-Педро-Алькантара (San Pedro Alcántara), предлагая удобное сообщение с городом. По сравнению с соседними городами, такими как Эстепона (Estepona) и Бенальмадена (Benalmádena), Пуэрто Банус (Puerto Banús) предлагает более роскошную и интернациональную атмосферу. Близость к аэропорту Малаги (45 км) облегчает международные поездки, делая его важным узлом на Коста-дель-Соль (Costa del Sol).
Расположение апартаментов чрезвычайно удобно. Они находятся на берегу моря, всего в нескольких шагах от пристани Пуэрто Банус (Puerto Banús) с ее многочисленными магазинами и ресторанами. Ближайший пляж (Playa de Puerto Banús) находится всего в 686 метрах, а пляжи Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км) также легко доступны. Для любителей гольфа Real Club de Golf Las Brisas находится всего в 2,2 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (Málaga-Costa del Sol) находится на расстоянии 45 км по прямой, обеспечивая удобство для международных путешествий. Супермаркеты (451 м) и аптеки (274 м), а также больница (1,3 км) находятся в пределах легкой досягаемости пешком. В этом районе действует 9 линий общественного транспорта и 50 автобусных остановок, что обеспечивает удобство передвижения и снижает зависимость от личного автомобиля.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район пользуется типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,3°C, мягкими зимами и жарким летом. До 3856 солнечных часов в год предоставляют достаточно возможностей для активного отдыха и наслаждения пляжем. Купальный сезон длится до 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше, идеально подходит для отдыха у моря. Апартаменты расположены на высоте 11 метров над уровнем моря, недалеко от берега, а уклон к пляжу очень пологий (0,3%), что делает доступ к пляжу очень удобным. Несмотря на близость к морю, они находятся в развитом районе с зеленью и видами на сад, что обеспечивает интеграцию с природным окружением.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эти апартаменты предлагают непревзойденные возможности для пляжного отдыха и развлечений. Ближайший пляж Пуэрто Банус (Playa de Puerto Banús) находится всего в 686 метрах, а пляжи Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км) также легко доступны. Эти пляжи часто имеют знак 'Синий флаг', гарантирующий высокое качество воды и удобства. Район является раем для любителей гольфа: Real Club de Golf Las Brisas находится всего в 2,2 км, а также есть тренировочные поля, такие как The Range golf lessons (2,5 км). Кроме того, поблизости расположены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,2 км), и скалодромы (Rocodromo, 2,8 км), удовлетворяющие потребности любителей различных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Эти апартаменты расположены в престижном месте Коста-дель-Соль (Costa del Sol), в оживленном районе Пуэрто Банус (Puerto Banús) к западу от Марбельи (Marbella). Район известен своим роскошным образом жизни, элитной пристанью для яхт и мировыми торговыми центрами. Он находится между городом Марбелья (Marbella) и Сан-Педро-Алькантара (San Pedro Alcántara), предлагая удобное сообщение с городом. По сравнению с соседними городами, такими как Эстепона (Estepona) и Бенальмадена (Benalmádena), Пуэрто Банус (Puerto Banús) предлагает более роскошную и интернациональную атмосферу. Близость к аэропорту Малаги (45 км) облегчает международные поездки, делая его важным узлом на Коста-дель-Соль (Costa del Sol).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL444917
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с соседними проектами Acqua Gardens (Эстепона, от €418 800) и Aby Upper (Эстепона, от €320 000), цена этих апартаментов в Пуэрто Банус (Puerto Banús) (€879 000) значительно выше. Эта разница в цене отражает их исключительное расположение в одном из самых престижных прибрежных районов Марбельи (Marbella), известном своим роскошным образом жизни, элитной пристанью и международной привлекательностью. В то время как проекты в Эстепоне (Estepona) предлагают более доступные стартовые цены, они, как правило, расположены дальше от основных международных центров и могут не обладать той же престижной атмосферой, что и Пуэрто Банус (Puerto Banús). Alba Benalmadena (Бенальмадена, от €699 000) находится где-то посередине, но апартаменты в Пуэрто Банус (Puerto Banús) могут превосходить их по удобству (близость к магазинам, ресторанам) и престижу. Таким образом, несмотря на более высокую цену, ценность этих апартаментов заключается в их первоклассном расположении в центре Коста-дель-Соль (Costa del Sol), что делает их привлекательным вариантом для покупателей, ищущих такой эксклюзивный опыт.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубокому знанию Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
