Marbella'nın (Marbella) seçkin Embrujo Playa projesinde yer alan bu lüks daire, denize yakın konumu ve Puerto Banús'a (Puerto Banús) yakınlığı sayesinde bölgenin en çok aranan gayrimenkullerinden biridir. Daire, iki geniş yatak odası ve 172 m² iç yaşam alanı sunmakta olup, ferah, konforlu ve iyi dağılmış odalara sahiptir. Güney cephesi, gün boyunca mükemmel doğal ışık sağlar ve ev boyunca sıcak ve davetkar bir atmosfer yaratır. Daire mükemmel durumdadır, çünkü sahipleri hiç kiraya vermemiştir, bu da mülkün genel bakım kalitesine açıkça yansımaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella'nın (Marbella) Nueva Andalucía bölgesinde, Puerto Banús'a (Puerto Banús) yakın bir konumda yer almaktadır. Bu bölge, zarif marina, lüks mağazalar ve restoranları ile bilinir ve sakinlerine canlı bir sahil yaşam tarzı sunar. Plajlara ve çeşitli olanaklara yakınlığı, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır.
Bu daire, konfor ve kolaylık arayan uluslararası alıcılar için tasarlanmıştır. Geniş yaşam alanları, güney cephesi ve 44 m²'lik güneşli terası, yerel iklimin keyfini çıkarmak için idealdir. Plajlara, mağazalara ve restoranlara yakınlığı, sahil yaşam tarzı arzusunu karşılar ve kalıcı konut, tatil evi veya değerli bir yatırım olarak kullanılabilecek çok yönlü bir yaşam alanı sunar.
Bu daire ikinci el olmasına rağmen mükemmel durumdadır. Bölgedeki yüksek kaliteli inşaatın bir örneği olan Embrujo Playa projesine aittir. Mülkün iyi bakılmış olması, kalıcı değerini ve inşaat kalitesini göstermektedir. Sağlanan verilerde belirli bir teslimat tarihi bilgisi bulunmamakla birlikte, daire hemen taşınmaya hazırdır.
Bu mülk yeni bir proje değildir ve mevcut, iyi bakılmış bir yapıdır. Veriler, gelecekteki genişletme veya tadilat olasılıkları hakkında bilgi sağlamamaktadır. Güney cephesine rağmen, tam gün ışığı aydınlatması çevredeki binalardan etkilenebilir. Sahiplerin burada yaşamış olmaları ve hiç kiraya vermemiş olmaları, bazı bitiş unsurlarının en son pazar eğilimlerini yansıtmayabileceği anlamına gelebilir.
Bu daire, Akdeniz'in üst düzey yaşam tarzını arayan uluslararası alıcılar için uygundur. Plaja (686 m'de Puerto Banús Plajı) yakın olmak ve olanaklardan (451 m'de süpermarket, 73 restoran) yararlanmak isteyenler için ideal bir seçimdir. Bol güneş ışığı (3856 saat/yıl) ve ılıman iklimi (19.3°C ortalama yıllık sıcaklık) ile 6 aya kadar süren yüzme sezonu sayesinde yıl boyunca yaşama elverişlidir. Golf tutkunları için, Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) gibi tanınmış sahalar yakındadır. Ayrıca, daire bir tatil evi olarak da hizmet verebilir, sahiplerinin İspanyol güneşinin tadını çıkarırken Puerto Banús'un (Puerto Banús) canlı gece hayatını ve alışveriş mekanlarını deneyimlemelerine olanak tanır. Yatırımcılar için, bölgenin yüksek turizm ilgisi (5 milyon yıllık ziyaretçi) ve aktif gayrimenkul piyasası (4.743 işlem) iyi bir kiralama ve sermaye artışı potansiyeli sunmaktadır.
Daire, mükemmel kalitesi ve titiz bakımıyla öne çıkmaktadır. 172 m²'lik iç yaşam alanı ferah, konforlu ve iyi planlanmış olacak şekilde tasarlanmıştır. Güney cephesi bol miktarda doğal ışık sağlar. Belirli malzeme detayları belirtilmese de, 'mükemmel durum' tanımı, yüksek kaliteli kaplama ve armatürleri ima etmektedir. Dört mevsim konfor sağlamak üzere klimalıdır (sıcak/soğuk). Ayrıca, özel bir teras (44 m²), gömme dolaplar, asansör ve otopark alanı bulunması, genel yaşam kalitesine değer katmaktadır. Sahiplerin titiz bakımı, hiç kiraya verilmemiş olması gibi, mülkün genel iyi durumunu ve potansiyel uzun vadeli dayanıklılığını daha da doğrulamaktadır.
Bu iki yatak odalı dairenin başlangıç fiyatı 879.000 €'dur. Bu fiyat, lüks yaşam tarzı ve yüksek talebiyle bilinen prestijli Puerto Banús (Puerto Banús) bölgesindeki üstün konumunu yansıtmaktadır. 172 m²'lik yaşam alanı ve 44 m²'lik terası ile geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Fiyat yüksek olsa da, sahil konumu, mükemmel durumu ve kalıcı bir konut, tatil evi veya yatırım olarak potansiyeli bu fiyatı haklı çıkarmaktadır. Bölgedeki yüksek emlak işlem hacmi (4.743 işlem) aktif bir piyasaya işaret etmekle birlikte, kaliteli gayrimenkuller için yoğun rekabet anlamına da gelebilir.
Bu daire, Marbella'daki (Marbella) lüks yat limanı, üst düzey mağazalar ve dünya standartlarında restoranlarıyla tanınan Puerto Banús (Puerto Banús) yakınlarında yer almaktadır. Embrujo Playa projesinin bir parçası olarak, elverişli bir sahil yaşam tarzı sunmaktadır. Plajlara, sahil şeridine ve canlı marina alanına yürüme mesafesinde olması, süpermarketlere (451 m) ve eczanelere (274 m) kolay erişim ile günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Bölgede bulunan 73 restoran ve 9 kafe, sosyal ve yemek ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Aileler için 41 ilkokul ve 28 ortaokul gibi eğitim olanakları da mevcuttur. Yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C'dir ve bol güneş ışığı (yılda 3856 saat) ile yılın 6 ayına kadar süren yüzme sezonu, açık hava etkinlikleri için idealdir. Bölgenin ortalama deniz seviyesi yüksekliği 11 metredir ve arazi düzdür, bu da plajda rahat yürüyüşlere olanak tanır.
Puerto Banús (Puerto Banús) yakınlarında yaşamak, canlı bir sahil topluluğunun içinde yer almak anlamına gelir. Embrujo Playa projesinde yer alan bu daire, elverişli bir sahil yaşam tarzı sunmaktadır. Sayısız lüks mağaza, restoran ve barın bulunduğu ve uluslararası bir kitleyi kendine çeken Puerto Banús (Puerto Banús) marinasına sadece birkaç adım uzaklıktadır. Plaj (en yakını 686 m) ve sahil şeridi yakındadır, dinlenme ve yürüyüş için harika fırsatlar sunar. Canlı konumuna rağmen, daire konforlu bir yaşam deneyimi sunacak şekilde tasarlanmıştır. Bölge, günlük ihtiyaçları karşılayan süpermarketler (451 m), eczaneler (274 m) ve sağlık merkezleri (1,3 km) dahil olmak üzere geniş bir olanak yelpazesi sunmaktadır. Ayrıca, bölgede golf sahaları ve çeşitli spor tesisleri gibi zengin kültürel ve eğlence seçenekleri bulunmaktadır.
Bu daire, lüks yat limanı ve üst düzey yaşam tarzıyla tanınan Puerto Banús'un (Puerto Banús) kalbinde yer almaktadır. Harita, plajlara, mağazalara, restoranlara ve ünlü golf sahalarına yakınlığını göstermekte ve sahil yaşamının kolaylığını vurgulamaktadır.
Bu daire, Costa del Sol'un (Costa del Sol) gözde konumunda, Marbella'nın (Marbella) batısındaki canlı Puerto Banús (Puerto Banús) bölgesinde yer almaktadır. Bölge, lüks yaşam tarzı, lüks yat limanı ve dünya standartlarındaki alışveriş mekanlarıyla tanınmaktadır. Marbella (Marbella) şehir merkezi ile San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) arasında yer almakta olup, şehirle kolay bağlantı sağlamaktadır. Estepona (Estepona) ve Benalmádena (Benalmádena) gibi komşu kasabalarla karşılaştırıldığında, Puerto Banús (Puerto Banús) daha lüks ve uluslararası bir atmosfer sunmaktadır. Malaga Havalimanı'na (45 km) yakınlığı uluslararası seyahatleri kolaylaştırmakta ve burayı Costa del Sol'un (Costa del Sol) önemli bir merkezi haline getirmektedir.
Dairenin konumu son derece elverişlidir. Sahil şeridinde yer almakta olup, çok sayıda mağaza ve restoranın bulunduğu Puerto Banús (Puerto Banús) marinaya sadece birkaç adım uzaklıktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ve Playa de San Pedro (2,8 km) plajlarına da kolayca ulaşılabilir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas sadece 2,2 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (45 km hava mesafesi) uluslararası seyahatler için kolaylık sağlamaktadır. Süpermarketler (451 m), eczaneler (274 m) ve bir hastane (1,3 km) yürüme mesafesindedir. Bölgede 9 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da ulaşımı kolaylaştırmakta ve özel araç bağımlılığını azaltmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir; yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C, kışlar ılık ve yazlar sıcaktır. Yılda 3856 saate varan güneşlenme süresi, açık hava etkinlikleri ve plaj keyfi için bolca fırsat sunar. Yüzme sezonu 6 aya kadar sürer ve su sıcaklığı 20°C veya üzerine çıktığında denizde dinlenmek için idealdir. Daire deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer alır ve plaja olan eğim çok hafiftir (%0,3), bu da plaja erişimi kolaylaştırır. Denize yakın olmasına rağmen, yeşil alanlara ve bahçe manzaralarına sahip gelişmiş bir bölgededir, bu da doğal çevreyle bütünleşmeyi sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu daire, eşsiz plaj ve eğlence olanakları sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ve Playa de San Pedro (2,8 km) plajlarına da kolayca ulaşılabilir. Bu plajlar genellikle 'Mavi Bayrak' sertifikasına sahiptir, bu da yüksek su kalitesi ve olanakları garanti eder. Bölge, golf tutkunları için bir cennettir; Real Club de Golf Las Brisas sadece 2,2 km uzaklıktadır ve ayrıca The Range golf dersleri (2,5 km) gibi eğitim sahaları da bulunmaktadır. Ayrıca, Polideportivo San Pedro (2,2 km) gibi spor merkezleri ve Rocodromo (2,8 km) gibi tırmanma duvarları gibi çeşitli spor tesisleri, farklı spor meraklılarının ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu daire, Costa del Sol'un (Costa del Sol) gözde konumunda, Marbella'nın (Marbella) batısındaki canlı Puerto Banús (Puerto Banús) bölgesinde yer almaktadır. Bölge, lüks yaşam tarzı, lüks yat limanı ve dünya standartlarındaki alışveriş mekanlarıyla tanınmaktadır. Marbella (Marbella) şehir merkezi ile San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) arasında yer almakta olup, şehirle kolay bağlantı sağlamaktadır. Estepona (Estepona) ve Benalmádena (Benalmádena) gibi komşu kasabalarla karşılaştırıldığında, Puerto Banús (Puerto Banús) daha lüks ve uluslararası bir atmosfer sunmaktadır. Malaga Havalimanı'na (45 km) yakınlığı uluslararası seyahatleri kolaylaştırmakta ve burayı Costa del Sol'un (Costa del Sol) önemli bir merkezi haline getirmektedir.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL444917
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Yakındaki Acqua Gardens (Estepona, 418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (Estepona, 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) projeleriyle karşılaştırıldığında, bu Puerto Banús (Puerto Banús) dairesinin fiyatı (879.000 €) önemli ölçüde daha yüksektir. Bu fiyat farkı, Marbella'nın (Marbella) en seçkin sahil bölgesindeki, lüks yaşam tarzı, lüks yat limanı ve uluslararası çekiciliğiyle bilinen olağanüstü konumunu yansıtmaktadır. Estepona'daki (Estepona) projeler daha cazip başlangıç fiyatları sunarken, genellikle ana uluslararası merkezlerden biraz daha uzaktadırlar ve Puerto Banús'un (Puerto Banús) prestijli atmosferine sahip olmayabilirler. Alba Benalmádena (Benalmádena, 699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ortada bir yerde yer alırken, Puerto Banús'taki (Puerto Banús) daireler olanak (mağaza, restoran yakınlığı) ve prestij açısından üstün olabilir. Bu nedenle, daha yüksek fiyata rağmen, bu dairenin değeri Costa del Sol'un (Costa del Sol) kalbindeki birinci sınıf konumunda yatmaktadır ve bu da onu bu tür özel bir deneyim arayan alıcılar için çekici bir seçenek haline getirmektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru konutu bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
