Denna lägenhet ligger i den eftertraktade Embrujo Playa-anläggningen i Puerto Banús, en exklusiv marina på Costa del Sol. Fastigheten erbjuder 172 m² boyta med två sovrum och två badrum. Sydläget säkerställer rikligt med dagsljus. Med en 44 m² stor terrass är den idealisk för att njuta av det medelhavsklimat. Anläggningen har gemensamma pooler och trädgårdar. Närheten till stränder, affärer och restauranger understryker attraktiviteten hos denna plats för boende, semester eller investering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten drar nytta av ett strategiskt läge i Puerto Banús, ett centrum för lyx och fritid på Costa del Sol. Det ligger bara några minuters promenad från stranden och erbjuder snabb tillgång till marinan, butiker och restauranger. Den urbana miljön säkerställer en hög tillgång till tjänster.
Denna bostad riktar sig till köpare som värdesätter ett exklusivt läge med direkt tillgång till bekvämligheter. Den generösa boytan, terrassen i söderläge och de gemensamma faciliteterna som pool och trädgård kommer att tilltala dem som söker komfort och en hög livskvalitet.
Lägenheten ligger i Embrujo Playa-anläggningen, som anses vara en del av den etablerade infrastrukturen i Puerto Banús. Även om det inte är en nybyggnation i klassisk mening, vittnar det utmärkta skicket om noggrant underhåll. Anläggningen är fullt funktionell och redo att bebos.
Denna fastighet erbjuder ingen direkt havsutsikt, trots sitt strandnära läge. Parkeringsmöjligheterna är begränsade till garaget och förrådet som ingår i lägenheten. Det finns ingen privat pool, endast gemensamma pooler. Beskrivningen fokuserar på befintliga bekvämligheter.
Denna fastighet passar köpare som föredrar ett etablerat och exklusivt kustläge. Den är idealisk för dem som söker ett fritidshus för att njuta av Medelhavsklimatet och fritidsmöjligheterna på Costa del Sol, särskilt närheten till marinan, stränderna och golfbanorna. Det är också ett alternativ för investerare som strävar efter en attraktiv avkastning i en turiststark region. Familjer som söker en bekväm boendelösning med god infrastruktur och utbildningsmöjligheter (41 grundskolor, 28 gymnasier i närheten) kommer också att finna en lämplig miljö här. Det centrala läget och goda anslutningen till Málaga flygplats (45 km) underlättar tillgången för internationella köpare.
Lägenheten utmärker sig genom sitt utmärkta skick, vilket tyder på noggrant underhåll. Den är utrustad med luftkonditionering (varm och kall) för komfort året runt. Faciliteterna inkluderar inbyggda garderober för extra ordning, samt en täckt terrass som utökar boytan. Gemensamma faciliteter som pooler och trädgårdar bidrar till livskvaliteten. Materialen och byggkvaliteten motsvarar standarden för högkvalitativa fastigheter i denna region. Wi-Fi är tillgängligt. Sydläget ger naturligt ljus som kompletteras av inredningen.
Lägenheten erbjuds från 879 000 €. Prissättningen återspeglar det exklusiva läget i Puerto Banús och den högkvalitativa inredningen. Med 172 m² boyta, två sovrum och två badrum erbjuder lägenheten ett bra pris-värde-förhållande för denna eftertraktade region. Embrujo Playa-anläggningen omfattar flera enheter, och priserna kan variera beroende på våning och specifik orientering. Denna specifika enhet kännetecknas av sitt sydläge och sin stora terrass. Detaljerad information om andra tillgängliga enheter och deras priser finns på begäran.
Puerto Banús, känt för sin lyxiga marina och livliga atmosfär, erbjuder en unik urban livsstil vid havet. Lägenheten är belägen i en miljö som kombinerar lugn med tillgång till förstklassiga bekvämligheter. Bara 686 meter från närmaste strand, Playa de Puerto Banús, och en kort promenad till stormarknader (451 m), apotek (274 m) och sjukhuset (1,3 km), tillgodoses dagliga behov snabbt. Omgivningen präglas av en hög densitet av restauranger (73 inom 2 km), butiker och fritidsaktiviteter. Närheten till välkända golfbanor som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) gör det attraktivt för golfentusiaster. Läget kombinerar fördelarna med stadsliv med närheten till havet, perfekt för en krävande kundkrets som söker en dynamisk men ändå bekväm boendesituation.
Livet i Puerto Banús är synonymt med lyx, sol och en livlig atmosfär. Lägenheten ligger mycket nära förstklassiga restauranger (73 inom 2 km), butiker och den berömda marinan. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 686 meter bort och erbjuder en strandpromenad för promenader. Den urbana miljön säkerställer att faciliteter som stormarknader (451 m), apotek (274 m) och ett sjukhus (1,3 km) är lättillgängliga. Regionen är väl ansluten till kollektivtrafik (9 linjer, 50 hållplatser), vilket underlättar rörligheten även utan bil. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,3 °C och över 3 800 soltimmar per år inbjuder till en aktiv livsstil utomhus.
Denna karta visar lägenhetens läge i Puerto Banús, en exklusiv marina nära Marbella. Den illustrerar närheten till stränder, själva marinan, samt viktiga tjänster och fritidsanläggningar som golfbanor och restauranger inom en radie av 2 km.
Puerto Banús är en integrerad del av Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner, känd för sitt milda klimat och sin livsstil. Lägenheten ligger sydväst om Marbella och är ett centrum för lyx och nöje. Regionen är väl ansluten; Málaga flygplats ligger cirka 45 km bort. Närheten till andra kuststäder som Marbella (ca 6 km till centrum) och Estepona (ca 25 km) möjliggör utforskningsturer. Puerto Banús i sig är ett distinkt turist- och fritidscentrum, som skiljer sig från de mer lugna bostadsområdena.
Tillgängligheten är en viktig fördel med detta läge. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 686 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) och Playa de San Pedro (2,8 km) är också lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort, vilket garanterar goda förbindelser för internationella resenärer. Närheten till stormarknader (451 m), apotek (274 m) och ett sjukhus (1,3 km) täcker dagliga behov. För golfare ligger välkända banor som Real Club de Golf Las Brisas bara 2,2 km bort. Kollektivtrafiknätet med 9 linjer och 50 hållplatser erbjuder alternativ till bil, även om den urbana miljön och de många parkeringsmöjligheterna (inklusive en laddstation för elfordon 325 m bort) också gör bilresor trevliga.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús åtnjuter ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C. Regionen får historiskt över 3 856 soltimmar per år, vilket möjliggör en lång badsäsong på cirka 6 månader (vattentemperaturer över 20 °C). Den måttliga höjden på 11 meter över havet och den låga lutningen mot stranden (0,3 %) bidrar till en behaglig och tillgänglig miljö. Temperaturerna varierar typiskt mellan 12 °C på vintern och 27 °C på sommaren, vilket gynnar olika utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Puerto Banús kustläge erbjuder direkt tillgång till flera stränder. Närmaste strand är Playa de Puerto Banús (686 m), följt av Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) och Playa de San Pedro (2,8 km). Dessa stränder är en del av Costa del Sol, känd för sin kvalitet och infrastruktur. Förutom vattenaktiviteter erbjuder omgivningen många fritidsmöjligheter. Det finns 73 restauranger inom en radie av 2 km, som erbjuder en varierad kulinarisk upplevelse. För golfare är förstklassiga banor som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) och The Range golf lessons (2,5 km) lättillgängliga. Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,2 km) erbjuder ytterligare alternativ för fysisk aktivitet.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús är en integrerad del av Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner, känd för sitt milda klimat och sin livsstil. Lägenheten ligger sydväst om Marbella och är ett centrum för lyx och nöje. Regionen är väl ansluten; Málaga flygplats ligger cirka 45 km bort. Närheten till andra kuststäder som Marbella (ca 6 km till centrum) och Estepona (ca 25 km) möjliggör utforskningsturer. Puerto Banús i sig är ett distinkt turist- och fritidscentrum, som skiljer sig från de mer lugna bostadsområdena.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL444917
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona (från 418 800 € / 320 000 €), positionerar sig denna lägenhet i Puerto Banús prismässigt i det övre segmentet, vilket återspeglar dess förstklassiga läge och storlek. Alba Benalmádena (från 699 000 €) ligger närmare i pris, men Puerto Banús erbjuder en högre densitet av lyxservice och en starkare internationell dragningskraft, vilket återspeglas i transaktionssiffrorna (4 743 i regionen). Medan Estepona och Benalmádena också är attraktiva kustorter, utmärker sig Puerto Banús genom sin exklusiva marina, den höga koncentrationen av gourmetrestauranger och närheten till välrenommerade golfbanor. Denna lägenhet kombinerar fördelarna med en lyxig stadsmiljö med närhet till stranden, vilket gör den till ett eftertraktat alternativ för köpare som önskar Costa del Sols livliga livsstil och är villiga att betala motsvarande pris.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
