Ця квартира, розташована у престижному районі Пуерто Банус, пропонує виняткове поєднання розкоші та зручності. Площею 172 м², вона має 2 спальні та 2 ванні кімнати, забезпечуючи просторе житло. Розташування в міській місцевості, але за декілька кроків від пляжу, робить її привабливим варіантом як для постійного проживання, так і для відпочинку. Південна орієнтація гарантує рясне природне освітлення протягом дня, а велика тераса площею 44 м² ідеально підходить для насолоди кліматом Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Пуерто Банус, ця квартира знаходиться в межах пішої доступності до пляжу та основних зручностей. Близькість до пристані для яхт та міської інфраструктури забезпечує зручне життя, тоді як близькість до моря пропонує привабливе узбережжя. Доступність до основних транспортних шляхів полегшує пересування регіоном.
Для тих, хто шукає комфортне та функціональне житло, ця квартира задовольняє потреби в просторі та зручності. Наявність комунального басейну, закритої тераси та гаражного місця підвищує якість життя. Південна орієнтація та велика тераса сприяють активному способу життя на свіжому повітрі.
Цей об'єкт не є новим будівництвом; він знаходиться у вже сформованому комплексі Embrujo Playa. Квартира в дуже хорошому стані, що свідчить про ретельне обслуговування. Цей факт пропонує переваги вже встановленої спільноти та зрілої інфраструктури, що часто є бажаним для покупців, які шукають стабільність.
У цьому об'єкті немає інформації про суттєві обмеження, окрім тих, що є типовими для міської забудови. Він не пропонує приватного саду чи приватного басейну, але має спільний басейн. Зазначено, що енергетичний сертифікат не застосовується, що є типовим для певних типів нерухомості в цьому регіоні.
Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто цінує розкішний прибережний спосіб життя та зручність міського розташування. Покупці, які шукають другий дім для відпустки, оцінять близькість до пляжу та розважальних закладів Пуерто Банус. Інвестори можуть розглядати його як можливість отримати прибуток завдяки високому туристичному потоку в регіоні. Також це привабливий варіант для тих, хто переїжджає на постійне проживання та бажає насолоджуватися сонячним кліматом і середземноморською атмосферою цілий рік. Наявність гаражного місця та зручне розташування роблять його практичним вибором для осіб, які цінують комфорт та доступність.
Квартира знаходиться у відмінному стані, що свідчить про високу якість будівництва та ретельне обслуговування. Вона оснащена системою кондиціонування повітря (гаряче та холодне), що забезпечує комфортний мікроклімат цілий рік. Наявність вбудованих шаф та Wi-Fi підвищує функціональність та зручність. Хоча деталі оздоблення не надані, відмінний стан та загальне враження свідчать про використання якісних матеріалів. Балкон (крита тераса) та вид на сад і басейн доповнюють привабливість цього помешкання, створюючи відчуття простору та світла.
Ця квартира пропонується за ціною від €879,000. Як двокімнатна квартира площею 172 м², вона позиціонується у верхньому сегменті ринку нерухомості Пуерто Банус, що відповідає його престижному статусу. Цей район відомий своїми високими цінами через ексклюзивність та обмежену пропозицію. Відсутність деталей щодо інших доступних конфігурацій вказує на те, що це унікальна пропозиція або частина обмеженого списку. Ціна відображає преміальну локацію та характеристики об'єкта.
Пуерто Банус - це не просто пристань для яхт, це символ розкішного життя на Коста-дель-Соль. Це жвавий район, відомий своїми яхтами, бутиками світового класу та вишуканими ресторанами. Ця квартира пропонує можливість жити в самому центрі цієї динамічної атмосфери, з легким доступом до пляжу та всіх міських зручностей. Щоденне життя тут передбачає поєднання відпочинку на узбережжі з доступом до космополітичного міського життя. Близькість до численних ресторанів (73 у радіусі 2 км) та магазинів означає, що все необхідне знаходиться під рукою. Це місце, де легко поєднувати спокійні прогулянки вздовж моря з відвідуванням жвавих закладів.
Життя в Пуерто Банус означає занурення в жваву атмосферу ексклюзивності та розваг. Цей район, побудований у 1970 році, став одним із головних центрів приваблення на Коста-дель-Соль, щороку приймаючи 5 мільйонів відвідувачів. Тут мешкають міжнародні знаменитості, що свідчить про високий статус місця. Розташування квартири в межах пішої доступності до пляжу та численних зручностей, таких як ресторани, магазини та банки, забезпечує комфортне повсякденне життя. Міська обстановка доповнюється близькістю до зелених зон та гольф-полів, таких як Real Club de Golf Las Brisas.
Ця карта показує розташування квартири в Пуерто Банус, Малага. Вона підкреслює близькість до пляжу, пристані для яхт та основних зручностей, а також доступ до транспортних мереж і гольф-полів, надаючи візуальне уявлення про переваги життя в цьому районі.
Пуерто Банус, розташований на південний захід від Марбельї, є знаковою точкою на Коста-дель-Соль. Цей престижний район відомий своєю розкішною атмосферою та космополітичним стилем життя. Його розташування в межах провінції Малага забезпечує доступ до одного з найбільших туристичних центрів Іспанії. Близькість до таких міст, як Марбелья (6.3 км до центру) та Сан-Педро-Алькантара, дозволяє насолоджуватися різноманітністю пропозицій регіону. Коста-дель-Соль в цілому пропонує унікальне поєднання середземноморського клімату, культурних пам'яток та сучасної інфраструктури.
Розташування квартири забезпечує чудову доступність. Відстань до найближчого пляжу, Playa de Puerto Banús, становить лише 686 метрів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 45 км, що робить подорожі зручними. Супермаркет (451 м) та аптека (274 м) знаходяться в межах легкої досяжності. Для любителів гольфу, гольф-клуби, як-от Real Club de Golf Las Brisas, розташовані в межах 2,2 км. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу додатково покращує мобільність, зменшуючи потребу в особистому автомобілі.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус славиться своїм середземноморським кліматом, із середньою температурою, що коливається від 12°C до 27°C протягом року. З приблизно 3,856 сонячними годинами на рік, це один із найсонячніших регіонів Європи. Сприятливий клімат дозволяє насолоджуватися плаванням у морі протягом 6 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Середня річна температура становить 19.3°C. Розташування на висоті 11 метрів над рівнем моря забезпечує приємний бриз та уникнення екстремальних температур. Пологий рельєф (0.3% нахилу до пляжу) сприяє легким прогулянкам.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ця квартира розташована всього за 686 метрів від пляжу Playa de Puerto Banús, що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Інші пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км), також знаходяться неподалік. Регіон є раєм для любителів гольфу, з такими відомими полями, як Real Club de Golf Las Brisas, розташованими лише за 2.2 км. Для активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro. Близькість до пристані для яхт (Puerto Deportivo José Banus, 0.5 км) пропонує додаткові можливості для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус, розташований на південний захід від Марбельї, є знаковою точкою на Коста-дель-Соль. Цей престижний район відомий своєю розкішною атмосферою та космополітичним стилем життя. Його розташування в межах провінції Малага забезпечує доступ до одного з найбільших туристичних центрів Іспанії. Близькість до таких міст, як Марбелья (6.3 км до центру) та Сан-Педро-Алькантара, дозволяє насолоджуватися різноманітністю пропозицій регіону. Коста-дель-Соль в цілому пропонує унікальне поєднання середземноморського клімату, культурних пам'яток та сучасної інфраструктури.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL444917
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, ця квартира в Пуерто Банус виділяється своїм преміальним розташуванням та розмірами. Такі проекти, як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), пропонують квартири за нижчими цінами, але, як правило, у менш ексклюзивних районах або з меншою площею. Alba Benalmadena (від €699,000) знаходиться ближче за ціною, але також у іншому районі. Ця квартира, за ціною від €879,000, пропонує унікальне поєднання близькості до міжнародно визнаної пристані для яхт, пляжу та широкого спектра розкішних послуг. Вартість відображає привілейоване розташування в одному з найбажаніших місць на узбережжі, де високий попит та обмежена пропозиція підтримують ціни. Вона орієнтована на покупців, які шукають саме цей рівень ексклюзивності та зручностей, а не просто житло біля моря.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
