Ez a Marbella (Marbella) exkluzív Embrujo Playa projektjében található luxus apartman, tengerparti fekvése és Puerto Banús (Puerto Banús) közelsége révén a környék egyik legkeresettebb ingatlana. Az apartman két tágas hálószobát és 172 m²-es belső lakóterületet kínál, nagyvonalú, kényelmes és jól elosztott helyiségekkel. A déli tájolás egész nap kiváló természetes fényt biztosít, meleg és hívogató légkört teremtve az egész otthonban. Az apartman kitűnő állapotban van, a tulajdonosok soha nem adták bérbe, ami jól tükröződik az ingatlan általános karbantartási minőségében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Marbella (Marbella) Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) kerületében, Puerto Banús (Puerto Banús) közelében található. Ez a terület elegáns marinájáról, luxusüzleteiről és éttermeiről ismert, vibráló tengerparti környezetet kínálva a lakosoknak. A strandok és a különféle létesítmények közelsége megkönnyíti a mindennapi életet.
Ez az apartman a kényelmet és a felszereltséget kereső nemzetközi vásárlók számára készült. Tágas életterei, déli fekvése és 44 m²-es napos terasza ideális a helyi klíma élvezetéhez. A strandokhoz, üzletekhez és éttermekhez való közelség kielégíti a tengerparti életmód iránti vágyat, és sokoldalú lakóteret kínál, amely állandó lakóhelyként, nyaralóként vagy értékes befektetésként is használható.
Bár ez egy használt lakás, kiváló állapotban van. Az Embrujo Playa projekt része, amely a terület magas építési minőségét képviseli. Az ingatlan jó karbantartása tartós értékét és építési minőségét jelzi. A rendelkezésre álló adatokban nincs konkrét átadási dátumra vonatkozó információ, de a lakás azonnal költözhető.
Ez az ingatlan nem új építésű, hanem egy meglévő, jól karbantartott épület. Az adatok nem tartalmaznak információt a jövőbeli bővítési vagy módosítási lehetőségekről. A déli tájolás ellenére a teljes nappali megvilágítást a környező épületek befolyásolhatják. Az a tény, hogy a tulajdonosok itt éltek, és soha nem adták bérbe az ingatlant, azt jelentheti, hogy egyes befejező elemek nem tükrözik a legújabb piaci trendeket.
Ez az apartman tökéletes a nemzetközi vásárlók számára, akik a mediterrán luxus életmódot keresik. Ideális választás azok számára, akik a tengerpart közelében (686 m a Puerto Banús strandtól) szeretnének élni, és élvezni a közeli létesítményeket (451 m-re szupermarket, 73 étterem). Egész éves lakhatásra alkalmas a bőséges napfény (3856 óra/év) és a mérsékelt éghajlat (átlag 19,3°C) miatt, 6 hónapig tartó úszószezonnal. A golf szerelmeseinek számos neves pálya (pl. Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 km) található a közelben. Ezenkívül az apartman nyaralóként is szolgálhat, lehetővé téve a tulajdonosoknak, hogy élvezzék a spanyol napfényt, és megtapasztalják a Puerto Banús (Puerto Banús) nyüzsgő éjszakai életét és vásárlási lehetőségeit. Befektetők számára a terület magas turisztikai vonzereje (évi 5 millió látogató) és az aktív ingatlanpiac (4743 ügylet) jó bérbeadási és tőkeemelkedési potenciált kínál.
Az apartmant kiváló minőség és gondos karbantartás jellemzi. 172 m²-es belső tere tágasnak, kényelmesnek és jól elosztottnak tervezték. A déli tájolás bőséges természetes fényt biztosít. Bár a konkrét anyagok részletei nincsenek feltüntetve, a 'kiváló állapot' leírás magas minőségű felületeket és szerelvényeket sugall. Egész évben kényelmet biztosító légkondicionálóval (hideg/meleg) rendelkezik. Ezenkívül a privát terasz (44 m²), a beépített szekrények, a lift és a parkolóhely mind hozzájárulnak az általános életminőséghez. A tulajdonosok gondos karbantartása, mint például soha nem bérbeadás, tovább erősíti az ingatlan általános jó állapotát és potenciális hosszú távú tartósságát.
Ez a két hálószobás apartman 879 000 eurótól kezdődő áron érhető el. Ez az ár tükrözi a rangos Puerto Banús (Puerto Banús) területén található kiváló elhelyezkedését, amely luxus életmódjáról és magas keresletéről ismert. A 172 m²-es ingatlan, valamint egy 44 m²-es napos terasz, tágas életteret kínál. Bár az ár magas, a tengerparti elhelyezkedés, a kiváló állapot és az állandó otthonként, nyaralóként vagy befektetésként rejlő potenciál indokolja. Az ingatlanügyletek magas száma a környéken (4743 ügylet) aktív piacra utal, de ez jelentős versenyt is eredményezhet a minőségi ingatlanokért.
Ez az apartman a Marbella (Marbella) területén található Puerto Banús (Puerto Banús) közelében helyezkedik el, egy olyan területen, amely luxus jachtkikötőjéről, prémium üzleteiről és világszínvonalú éttermeiről ismert. Az Embrujo Playa projekt részeként kényelmes tengerparti életmódot kínál. A strandok, a tengerparti sétány és a nyüzsgő kikötő gyalogosan elérhetők, így a mindennapi élet könnyű, szupermarketek (451 m) és gyógyszertárak (274 m) közelében. A területen 73 étterem és 9 kávézó található, amelyek kielégítik az étkezési és szociális igényeket. Családok számára 41 általános és 28 középiskola is rendelkezésre áll. Az éves átlaghőmérséklet 19,3°C, bőséges napsütéssel (évi 3856 óra), ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez, beleértve a 6 hónapig tartó úszószezont is. Az átlagos tengerszint feletti magasság 11 méter, a terep pedig sík, ami megkönnyíti a tengerparti sétákat.
A Puerto Banús (Puerto Banús) melletti élet a nyüzsgő tengerparti közösségbe való belemerülést jelenti. Az Embrujo Playa projektben található apartman kényelmes tengerparti életmódot kínál. A számtalan luxus butikkal, étteremmel és bárral rendelkező, nemzetközi közönséget vonzó nyüzsgő Puerto Banús (Puerto Banús) kikötő csak néhány lépésre van. A strand (a legközelebbi 686 m-re) és a tengerparti sétány a közelben találhatók, kiváló lehetőséget kínálva pihenésre és sétákra. Nyüzsgő elhelyezkedése ellenére az apartman kényelmes életvitelt biztosít. A terület széles körű szolgáltatásokat kínál, beleértve szupermarketeket (451 m), gyógyszertárakat (274 m) és egészségügyi központokat (1,3 km), amelyek kielégítik a mindennapi szükségleteket. Ezenkívül a terület számos kulturális és szabadidős lehetőséggel rendelkezik, beleértve golfpályákat és különféle sportlétesítményeket.
Ez az apartman Puerto Banús (Puerto Banús) szívében található, egy olyan területen, amely luxus jachtkikötőjéről és prémium életmódjáról ismert. A térkép jól mutatja a strandokhoz, üzletekhez, éttermekhez és híres golfpályákhoz való közelségét, kiemelve a tengerparti élet kényelmét.
Ez az apartman a Costa del Sol (Costa del Sol) kiemelt helyén, Marbella (Marbella) nyugati részén, a nyüzsgő Puerto Banús (Puerto Banús) területén található. A terület luxus életmódjáról, exkluzív jachtkikötőjéről és világszínvonalú bevásárlóközpontjairól ismert. Marbella (Marbella) városközpont és San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) között helyezkedik el, könnyű városi összeköttetést biztosítva. Az olyan szomszédos városokkal, mint Estepona (Estepona) és Benalmádena (Benalmádena) összehasonlítva, Puerto Banús (Puerto Banús) luxusabb és nemzetközibb légkört kínál. A Málaga repülőtér (45 km) közelsége megkönnyíti a nemzetközi utazást, így a Costa del Sol (Costa del Sol) fontos csomópontja.
Az apartman elhelyezkedése rendkívül kényelmes. A tengerparton található, mindössze néhány lépésre a Puerto Banús (Puerto Banús) kikötőtől, ahol számos üzlet és étterem található. A legközelebbi strand (Playa de Puerto Banús) mindössze 686 méterre van, a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) és a Playa de San Pedro (2,8 km) strandjai pedig szintén könnyen elérhetők. A golf szerelmeseinek a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2,2 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (45 km légvonalban) kényelmet biztosít a nemzetközi utazáshoz. Szupermarketek (451 m), gyógyszertárak (274 m) és egy kórház (1,3 km) gyalogosan elérhetők. A területet 9 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló szolgálja ki, ami megkönnyíti a mobilitást és csökkenti a magánautó-függőséget.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tipikus Földközi-tengeri éghajlatban részesül, átlagos éves hőmérséklete 19,3°C, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Évi akár 3856 óra napsütés bőséges lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekhez és a tengerpart élvezetének. Az úszószezon akár 6 hónapig is eltart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb, ideális a tengerparti pihenéshez. Az apartman 11 méteres tengerszint feletti magasságban található, a tengerpart közelében, és a strand felé lejtő nagyon enyhe (0,3%), ami nagyon kényelmessé teszi a strand megközelítését. A tenger közelsége ellenére, zöld területekkel és kertre néző kilátással rendelkező, fejlett területen fekszik, ami integrálódik a természeti környezettel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez az apartman páratlan hozzáférést biztosít a strandokhoz és a szabadidős lehetőségekhez. A legközelebbi Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) és a Playa de San Pedro (2,8 km) strandjai is könnyen elérhetők. Ezek a strandok gyakran 'Kék Zászló' minősítéssel rendelkeznek, garantálva a magas minőségű vizet és létesítményeket. A terület a golf szerelmeseinek paradicsoma, a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2,2 km-re van, valamint olyan gyakorló pályák is találhatók, mint a The Range golf lessons (2,5 km). Ezenkívül a közelben sportlétesítmények találhatók, mint a Polideportivo San Pedro (2,2 km) és sziklamászó falak (Rocodromo) (2,8 km), amelyek kielégítik a különböző sportkedvelők igényeit.
Forrás: OpenStreetMap
Ez az apartman a Costa del Sol (Costa del Sol) kiemelt helyén, Marbella (Marbella) nyugati részén, a nyüzsgő Puerto Banús (Puerto Banús) területén található. A terület luxus életmódjáról, exkluzív jachtkikötőjéről és világszínvonalú bevásárlóközpontjairól ismert. Marbella (Marbella) városközpont és San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) között helyezkedik el, könnyű városi összeköttetést biztosítva. Az olyan szomszédos városokkal, mint Estepona (Estepona) és Benalmádena (Benalmádena) összehasonlítva, Puerto Banús (Puerto Banús) luxusabb és nemzetközibb légkört kínál. A Málaga repülőtér (45 km) közelsége megkönnyíti a nemzetközi utazást, így a Costa del Sol (Costa del Sol) fontos csomópontja.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL444917
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A közeli Acqua Gardens (Estepona, 418 800 €-tól kezdődő ár) és Aby Upper (Estepona, 320 000 €-tól kezdődő ár) projektekkel összehasonlítva, ez a Puerto Banús (Puerto Banús) apartman ára (879 000 €) lényegesen magasabb. Ez az árkülönbség Marbella (Marbella) legexkluzívabb tengerparti részén található, luxus életmódjáról, előkelő jachtkikötőjéről és nemzetközi vonzerejéről ismert egyedülálló elhelyezkedését tükrözi. Míg az Estepona (Estepona) projektek vonzóbb induló árakat kínálnak, általában távolabb esnek a fő nemzetközi központoktól, és lehet, hogy nem rendelkeznek ugyanolyan presztízs légkörrel, mint Puerto Banús (Puerto Banús). Az Alba Benalmádena (Benalmádena, 699 000 €-tól kezdődő ár) valahol középen helyezkedik el, de a Puerto Banús (Puerto Banús) apartmanok kényelemben (üzletek, éttermek közelsége) és presztízsben felülmúlhatják őket. Ezért a magasabb ár ellenére, ennek az apartmannak az értéke Costa del Sol (Costa del Sol) szívében található elsőrangú elhelyezkedésében rejlik, ami vonzóvá teszi az ilyen exkluzív élményt kereső vásárlók számára.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakáspiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismereteivel segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
