Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια διάσημη μαρίνα στη νότια ακτή της Ισπανίας, στην περιοχή της Nueva Andalucía, νοτιοδυτικά της Marbella. Χτισμένο αρχικά το 1970, το Puerto Banús έχει εξελιχθεί σε ένα από τα κύρια κέντρα ψυχαγωγίας της Costa del Sol, προσελκύοντας εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως και αποτελώντας δημοφιλή προορισμό για διεθνείς διασημότητες. Η τοποθεσία συνδυάζει την πολυτέλεια της μαρίνας με την άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις αστικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου είναι σε πρώτη γραμμή στην παραλία (frontline beach), προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην προκυμαία του Puerto Banús και την παραλία. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι πολλές ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ελαχιστοποιώντας την ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής δίπλα στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα του Puerto Banús. Η ανάγκη για ανακαίνιση υποδηλώνει ενδιαφέρον για προσαρμογή του χώρου στις προσωπικές προτιμήσεις, ενώ η συμπερίληψη θέσης στάθμευσης και αποθήκης καλύπτει πρακτικές ανάγκες.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση (gereed/resale). Η κατάστασή του απαιτεί ανακαίνιση, υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για ένα νέο κατασκευασμένο ακίνητο, αλλά για μια ευκαιρία ανανέωσης και προσαρμογής υπάρχοντος χώρου. Η κοινότητα Los Granados 1, όπου βρίσκεται, είναι καθιερωμένη.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση και πωλείται χωρίς έπιπλα. Δεν προσφέρει νέες κατασκευές ή πρόσφατες ανακαινίσεις. Ενώ βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη περιοχή, το ίδιο το ακίνητο δεν προσφέρει εγγυημένη ησυχία λόγω της αστικής φύσης του και της δημοτικότητας της περιοχής, ειδικά κατά τη διάρκεια της υψηλής τουριστικής περιόδου.
Ref: VL807359
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια εξοχική κατοικία ή μόνιμη διαμονή σε μια από τις πιο εμβληματικές και ζωντανές περιοχές της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια, πολυτελή καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή, χωρίς να χρειάζεται να βασίζονται συνεχώς σε αυτοκίνητο. Οι λάτρεις της θάλασσας και του ήλιου θα βρουν ιδιαίτερη αξία στην παραθαλάσσια τοποθεσία και τις εγκαταστάσεις της κοινότητας, όπως οι πισίνες και οι χώροι αναψυχής. Επίσης, είναι μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε προνομιακές τοποθεσίες και είναι πρόθυμοι να επενδύσουν σε ανακαίνιση για να αυξήσουν την αξία του ακινήτου. Η δυνατότητα άμεσης κατοίκησης το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν γρήγορη μετακόμιση.
Το ακίνητο, αν και χρειάζεται ανακαίνιση, βρίσκεται στην κοινότητα Los Granados 1, γνωστή για τα πρότυπα πολυτελείας. Η περιγραφή αναφέρει 'smart comfortable style and relaxed atmosphere found only in 5 stars luxury Hotels', υποδηλώνοντας ότι η αρχική κατασκευή και οι κοινόχρηστοι χώροι της κοινότητας ήταν υψηλής ποιότητας. Η παρούσα κατάσταση του διαμερίσματος υποδηλώνει ότι οι εσωτερικές εργασίες, όπως δάπεδα, μπάνια, κουζίνα και φινιρίσματα, θα απαιτήσουν ανανέωση. Η κοινότητα διαθέτει εσωτερική πισίνα, σπα, γυμναστήριο, σάουνα, χαμάμ και τζακούζι, τα οποία αναμένεται να διατηρούν υψηλά πρότυπα. Ορισμένα από τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται είναι η νότια-ανατολική τουρισμό (South East orientation), που προσφέρει πρωινό ήλιο, και η θέα προς τη θάλασσα, τους κήπους και την πισίνα.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των 2.200.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την πρώτη γραμμή στην παραλία και την τοποθεσία εντός του πολυτελούς Puerto Banús, καθώς και την ιδιότητα της κοινότητας Los Granados 1. Λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη για ανακαίνιση, η τιμή μπορεί να ερμηνευθεί ως δυνατότητα προσαρμογής του ακινήτου, με την παρούσα τιμή να περιλαμβάνει θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Οι πρόσφατες μειώσεις τιμών (αναφέρεται μείωση 200.000€) υποδηλώνουν μια πιο δυναμική προσέγγιση πώλησης από την πλευρά του ιδιοκτήτη.
Η ζωή στο Puerto Banús, και συγκεκριμένα εντός της κοινότητας Los Granados 1, προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας, άνεσης και κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας. Ως ακίνητο στην παραλία, η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από άμεση πρόσβαση στην αμμουδιά και τη θάλασσα, με τον ήχο των κυμάτων να αποτελεί πιθανό ηχητικό τοπίο. Η κοινότητα διαθέτει εσωτερική πισίνα, σπα, γυμναστήριο, χώρο παιχνιδιών και εστιατόριο, παρέχοντας εγκαταστάσεις για ψυχαγωγία και χαλάρωση εντός της ασφαλούς περίφραξης. Η εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και την ίδια τη μαρίνα σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν την έντονη νυχτερινή ζωή και τις γαστρονομικές επιλογές της περιοχής με ευκολία. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ζωντανή, με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, προσφέροντας μια δυναμική ατμόσφαιρα, ιδανική για όσους απολαμβάνουν την κοινωνική ζωή και την κοσμοπολίτικη αίσθηση.
Η ζωή στην περιοχή γύρω από το Puerto Banús είναι έντονη και κοσμοπολίτικη, με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία (686μ από την Playa de Puerto Banús) και την μαρίνα (500μ) σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες παραλίας, εστιατόρια, μπαρ και καταστήματα. Η εγγύτητα σε άλλες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (451μ), φαρμακείο (274μ) και κέντρα υγείας (1.3χλμ), ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με το κέντρο της Marbella, προσβάσιμο με αυτοκίνητο ή πεζή, και προσφέρει επιλογές μετακίνησης με 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις. Η υψηλή συγκέντρωση εστιατορίων (73) και ξενοδοχείων (52) εντός 2 χλμ υπογραμμίζει τον τουριστικό και ψυχαγωγικό χαρακτήρα της περιοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús, Marbella, τοποθετείται σε μια από τις πιο διάσημες και πολυτελείς περιοχές της Costa del Sol. Η χάρτης απεικονίζει την εγγύτητα στη θάλασσα, τη μαρίνα, και το αστικό κέντρο, υπογραμμίζοντας την πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια, και εμπορικές περιοχές, ενώ παράλληλα δείχνει τη σύνδεση με την ευρύτερη επαρχία της Málaga.
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, σε μια περιοχή που είναι συνώνυμη με την πολυτέλεια και τη ζωντάνια. Η άμεση γειτνίαση με την Marbella (λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο ή πεζή) προσφέρει πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Η περιοχή αυτή αποτελεί ένα σημαντικό κόμβο στην Costa del Sol, γνωστή για την υψηλή της ποιότητα ζωής, την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και την ελκυστικότητά της για διεθνείς αγοραστές. Η θέση του Puerto Banús, ανάμεσα στην Marbella και την Estepona, το καθιστά κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 45 χλμ, διανυόμενη σε περίπου 45 λεπτά με αυτοκίνητο. Η πρόσβαση στο Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 51 χλμ. Οι παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: Playa de Puerto Banús (686μ), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ), και Playa de San Pedro (2.8 χλμ). Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 2.2 χλμ. Οι βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (451μ), φαρμακεία (274μ) και κέντρα υγείας (1.3χλμ) είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Για όσους προτιμούν τα μέσα μαζικής μεταφοράς, υπάρχουν 9 γραμμές και 50 στάσεις εντός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 27°C. Ο αριθμός των ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε περίπου 3,856 ώρες ετησίως, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό ωκεανογραφικό είναι εκτεταμένο, διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια πολύ ήπια κλίση 0.3% προς την παραλία, προσφέροντας μια σχεδόν επίπεδη διαδρομή. Η έντονη ηλιοφάνεια και οι ήπιες θερμοκρασίες είναι χαρακτηριστικά της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús στα 686 μέτρα και την Playa Canina Ventura del Mar στα 1.6 χλμ. Η περιοχή είναι γνωστή για τις δραστηριότητες αναψυχής. Υπάρχουν πολυάριθμα γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ). Επίσης, διατίθενται αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και χώροι για θαλάσσια σπορ, αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένα. Η μαρίνα του Puerto Banús προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια αναψυχή και πρόσβαση σε σκάφη. Η ύπαρξη 73 εστιατορίων και 4 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χλμ ενισχύει τις επιλογές αναψυχής και ευκολίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, σε μια περιοχή που είναι συνώνυμη με την πολυτέλεια και τη ζωντάνια. Η άμεση γειτνίαση με την Marbella (λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο ή πεζή) προσφέρει πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Η περιοχή αυτή αποτελεί ένα σημαντικό κόμβο στην Costa del Sol, γνωστή για την υψηλή της ποιότητα ζωής, την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και την ελκυστικότητά της για διεθνείς αγοραστές. Η θέση του Puerto Banús, ανάμεσα στην Marbella και την Estepona, το καθιστά κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα προσφερόμενα έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800), το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) και το Alba Benalmadena στην Benalmádena (από €699.000), το ακίνητο στο Puerto Banús παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερη τιμολόγηση, η οποία δικαιολογείται από την προνομιακή τοποθεσία 'frontline beach' και την εγγύτητα σε ένα κοσμοπολίτικο κέντρο όπως το Puerto Banús. Τα έργα στην Estepona, αν και επίσης στην Costa del Sol, προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, πιθανόν λόγω διαφορετικών χαρακτηριστικών τοποθεσίας ή επιπέδου πολυτέλειας. Το Alba Benalmádena βρίσκεται ενδιάμεσα, αλλά και πάλι κάτω από την τιμή του Puerto Banús. Το ακίνητο στο Puerto Banús απευθύνεται σε ένα πιο εξειδικευμένο κοινό που αναζητά την απόλυτη θέση και την έντονη ζωή της περιοχής, παρά την ανάγκη για ανακαίνιση. Η σύγκριση δείχνει ότι ενώ υπάρχουν εναλλακτικές στην Costa del Sol, η συγκεκριμένη προσφορά στο Puerto Banús ξεχωρίζει για την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας της, αντανακλώντας μια διαφορετική κατηγορία τιμών και lifestyle.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
