Este apartamento en Puerto Banús, Marbella, ofrece 156 m² de superficie habitable con 3 dormitorios y 3 baños. El proyecto está ya finalizado y goza de una ubicación privilegiada frente al mar Mediterráneo. Con un precio a partir de 2.200.000 €, esta oferta se dirige a compradores exigentes que buscan una residencia exclusiva en una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol. La proximidad a las comodidades locales y a la playa subraya su atractivo valor residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en Puerto Banús, un renombrado puerto deportivo cerca de Marbella. Se encuentra a poca distancia de la playa y en el corazón de un entorno urbano con una alta concentración de servicios y oportunidades de ocio. Esta ubicación promete un ambiente vibrante con acceso directo a actividades marítimas y comodidades urbanas.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una combinación de proximidad a la playa, vida urbana y servicios comunitarios de alta calidad. La propiedad requiere reformas, ofreciendo así potencial para la personalización individual. La cercanía a tiendas, restaurantes y lugares de ocio satisface las necesidades de confort y buena accesibilidad en el día a día.
El proyecto ya está terminado y listo para ser ocupado. Esto significa que la fase de construcción ha concluido y no hay tiempos de espera para la edificación de la propiedad. Los compradores pueden mudarse inmediatamente después de la adquisición y disfrutar de las ventajas de la urbanización y su entorno, sin las molestias de una obra en curso.
El apartamento requiere importantes trabajos de renovación y restauración, lo que implica un gasto adicional de tiempo y dinero para el comprador. La urbanización dispone de piscinas comunitarias, pero no de piscinas privadas. La descripción no menciona aire acondicionado, lo cual puede ser un factor importante durante los meses más cálidos. El mobiliario exacto no se especifica, aparte de que se vende sin amueblar.
Ref: VL807359
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta está dirigida a compradores que buscan una ubicación de primera línea de playa en Puerto Banús y están dispuestos a invertir en la renovación de una propiedad para adaptarla a sus preferencias. Es adecuada para personas que aprecian un entorno animado, con acceso directo a restaurantes, tiendas y la actividad marítima. Las comodidades comunitarias como la piscina interior, el spa y el gimnasio son atractivas para quienes valoran el confort y la relajación. La proximidad a los campos de golf y al aeropuerto de Málaga también la hace interesante para visitantes frecuentes o como segunda residencia. La necesidad de reformas atrae a compradores con habilidades manuales o a inversores que reconocen el potencial de una propiedad en una ubicación privilegiada.
La propiedad se describe como necesitada de renovación y restauración, lo que significa que el acabado actual no está a la última. Sin embargo, la urbanización comunitaria en sí misma ofrece instalaciones de lujo como una piscina interior climatizada, un spa con sauna, hammam y jacuzzi, así como un gimnasio de última generación. Estas instalaciones están presentadas en un estilo 'inteligente y confortable', comparable a hoteles de 5 estrellas. Los materiales específicos y la calidad de los acabados interiores del apartamento en sí dependerán del futuro esfuerzo de renovación. Las áreas comunes sugieren, sin embargo, un alto nivel de calidad.
Puerto Banús, situado al sur de Marbella, es un vibrante puerto deportivo conocido como un complejo de lujo desde 1970. Con 5 millones de visitantes anuales, atrae a celebridades internacionales y compradores con estilo. El proyecto en sí está ubicado en una exclusiva comunidad residencial con acceso directo al paseo marítimo y a la playa. La comunidad ofrece comodidades como piscina interior, spa, gimnasio, sala social con bar y un restaurante (abierto estacionalmente). También hay una sala de juegos para niños. La proximidad al centro de Marbella, a las tiendas y a la vida nocturna del puerto hace que la ubicación sea especialmente atractiva para quienes aprecian la vida urbana y el ambiente marítimo. El entorno se describe como animado, con una alta densidad de restaurantes y ofertas turísticas.
La vida en Puerto Banús se caracteriza por un ambiente marítimo y un confort urbano. La proximidad inmediata al paseo marítimo y a la playa permite paseos diarios con vistas al mar. En pocos minutos a pie, se accede a una multitud de restaurantes, boutiques y servicios en el puerto y la zona urbana circundante. La conexión con el centro de Marbella es buena, tanto a pie como en coche. La comunidad en sí ofrece un entorno de vida seguro y bien equipado con comodidades que enriquecen la vida diaria. El entorno atrae a un público internacional con su carácter animado y sus numerosas oportunidades de ocio.
Este mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en Puerto Banús, Marbella. Se destaca la proximidad a la playa, al puerto deportivo y a las comodidades urbanas. Las distancias indicadas a los campos de golf, escuelas y al aeropuerto de Málaga ofrecen una visión general de la accesibilidad y las oportunidades de ocio en los alrededores.
Puerto Banús está estratégicamente situado al suroeste de Marbella, en la conocida Costa del Sol. Es un centro exclusivo para yates de lujo, compras de alta gama y gastronomía selecta. La región es famosa por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf de primera clase. La proximidad a Marbella ciudad (aprox. 6 km) y a otros pueblos costeros como Estepona ofrece acceso a una gama más amplia de servicios y ofertas culturales. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga hace de la Costa del Sol un destino atractivo para compradores internacionales.
La ubicación en Puerto Banús ofrece una excelente accesibilidad a playas y comodidades urbanas. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros. El famoso puerto con sus restaurantes y tiendas también es accesible a pie. Supermercados (451 m) y farmacias (274 m) están cerca. Para los golfistas, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) se encuentran a unos 2,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km, lo que garantiza una buena conexión con las rutas aéreas internacionales. Con 9 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, el transporte público también está bien desarrollado.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de la Costa del Sol disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 27°C. La zona de Puerto Banús se beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol al año, lo que permite largos períodos de tiempo agradable. La temporada de baño se extiende durante 6 meses, durante los cuales las temperaturas del agua alcanzan al menos 20°C. La altitud de solo 11 metros sobre el nivel del mar y una pendiente muy suave hacia la playa (0,3%) contribuyen a un entorno agradable y plano. Este clima favorece las actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Justo al lado se encuentran playas como Playa de Puerto Banús (686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). El proyecto en sí ofrece acceso a una piscina comunitaria climatizada, así como a una piscina infantil. Para los golfistas, clubes de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) están en las inmediaciones. Otras oportunidades de ocio incluyen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) y actividades náuticas en el puerto de Puerto Banús. La proximidad a numerosos restaurantes y la animada vida nocturna del puerto completan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús está estratégicamente situado al suroeste de Marbella, en la conocida Costa del Sol. Es un centro exclusivo para yates de lujo, compras de alta gama y gastronomía selecta. La región es famosa por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf de primera clase. La proximidad a Marbella ciudad (aprox. 6 km) y a otros pueblos costeros como Estepona ofrece acceso a una gama más amplia de servicios y ofertas culturales. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga hace de la Costa del Sol un destino atractivo para compradores internacionales.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, este apartamento en Puerto Banús tiene un precio significativamente más alto, lo que se debe a su ubicación exclusiva en primera línea de playa. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona ofrecen precios de entrada más bajos y posiblemente comodidades más modernas, el enfoque aquí está en la posición única en el corazón de Puerto Banús. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se encuentra en un rango de precios intermedio, pero también se dirige a una ubicación costera bien comunicada. La propiedad ofrecida aquí se dirige a un nicho de compradores específico, dispuesto a pagar un precio premium por una ubicación en primera línea de playa y la proximidad al puerto deportivo de lujo, especialmente considerando la necesidad de renovación que ofrece margen para la apreciación del valor.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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